Miete

Die gewerbesteuerliche Hinzurechnung von Hotelzimmermieten betraf ein aktuelles Urteil des BFH.

Angefacht durch geplante Verschärfungen beim neuen Bürgergeld, warnen Mietervereine und Wohlfahrtsverbände: Steigende Wohnkosten können das Zuhause zur Armutsfalle machen. Bei den sozialen Vermietern wohnen viele Menschen mit geringem Einkommen. Sind Mieterlöse gefährdet?

Bis 2035 sollen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Bestand im bundesweiten Durchschnitt inflationsbereinigt real um 0,41 Prozent pro Jahr steigen, heißt es im Postbank Wohnatlas. Welche Regionen davon besonders profitieren.

Berlin ist einer von vier deutschen Olympia-Bewerbern neben München, Hamburg und Rhein-Ruhr mit Köln – in den Metropolen gelten die Wohnungsmärkte als angespannt. Die Austragung der Spiele könnte sich auf Mieten und Immobilienpreise auswirken.

In der Debatte um Sozial- und Steuerreformen will sich die SPD in der Bundesregierung auch für einen bundesweiten Mietendeckel einsetzen. Gerade diese Form der Regulierung hätte laut Wissenschaftlern erhebliche Nachteile auf den Wohnungsmarkt.

Fehlende Angaben, unverständliche Formulierungen, Kollision mit der Mietpreisbremse – Indexmietklauseln in Wohnraummietverträgen sind fehleranfällig und landen häufig vor Gericht. Was Vermieter besser machen können. Die wichtigsten Urteile.

Das teure Wohnen in den deutschen Großstädten schreckt viele Fachkräfte ab – wenn Erwerbstätige einen neuen Job suchen, der einen Umzug erfordert, sind für 50 Prozent die Mieten entscheidend. Die Ansprüche an Politik und Unternehmen.

Auch wegen der Angebotsknappheit: Die Überbelegungsquote von Wohnungen in Deutschland steigt kontinuierlich, wie eine neue Auswertung des Statistischen Bundesamts (Destatis) zeigt – im Jahr 2025 lebten 11,7 Prozent der Bevölkerung zu eng.

Die Werte für Büros in den Toplagen der fünf deutschen Immobilienhochburgen im JLL-Index Victor Prime Office steigen nur noch moderat – für Aufwärtsimpulse sorgt nur noch die Mietpreisentwicklung. Bei indexierten Mietverträgen könnte sich ein Deal lohnen.

Nicht jeder Aufwand für die Anmietung von Hotelzimmern ist dem Gewinn aus Gewerbebetrieb hinzurechnen. Voraussetzung für die Hinzurechnung nach § 8 Nr. 1 Buchst. e GewStG wäre, dass die Hotelzimmer dem (fiktiven) Anlagevermögen des anmietenden Gewerbebetriebs zuzuordnen sind. Ob eine solche Zuordnung zu erfolgen hat, hängt von den Umständen des Einzelfalles ab.

Vermieter sollen an den Energiekosten beim Einbau fossiler Heizsysteme beteiligt und die Mietpreisbremse wirksamer werden – die Reaktionen auf das geplante Gebäudemodernisierungsgesetz und die Mietrechtsreform sind gemischt. Ein Überblick.

Ein langfristig wachstumsstarker Standort ist nicht in jedem Marktumfeld der Gewinner – wer in Wohnimmobilien investiert, sollte eher breit streuen als alles auf eine Stadt zu setzen. Eine Analyse der nominalen Preiszuwächse auf Basis von GREIX-Daten.

Die Preise für Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienhäuser legen nur noch moderat zu, wie das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) berichtet. Den Ökonomen zufolge achten Käufer stärker darauf, wie viel Energie ein Gebäude verbraucht.

Die steuerliche Behandlung der Sonderabschreibungen (Sonder-AfA) für vermietete Neubauwohnungen wurde konkretisiert. Darauf muss bei Investitionen geachtet werden.

Nach einer Auswertung des Unternehmens Mineko sind 86 Prozent aller Nebenkostenabrechnungen falsch. Auf welche Posten Vermieter achten sollten, um Unstimmigkeiten mit Mietern zu vermeiden.

Die regulären Mietangebote sind seit 2015 um 22 Prozent gefallen, wie eine IfW-Analyse für den GREIX zeigt. In einzelnen Städten sehen die Forscher sogar eine Halbierung. Der Wohnungsmarkt verändere sich strukturell. Wie sich dabei die Mieten entwickeln. 

Die Preise für neue Eigentumswohnungen und Häuser steigen in mehr als der Hälfte aller deutschen Kreise, auch bei den Mieten springt der Anteil nach oben – wie sich die Werte entwickeln und welche Faktoren eine Rolle spielen, zeigt eine Studie von Empirica.

Für Großstadtwohnungen können Vermieter heute im Schnitt 43 Prozent mehr verlangen als vor zehn Jahren, wie die Bundesregierung berichtet – daran ändert auch die Mietpreisbremse nichts. Am stärksten ist der Anstieg im regulierungsfreudigen Berlin.

Die Preise für Wohnimmobilien steigen bis 2035 jährlich im bundesweiten Schnitt um ein Prozent – eine Prognose des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) zeigt mit einer interaktiven Karte für alle 400 deutschen Kreise, wo es mehr oder weniger Wachstum gibt.

In vielen mittelgroßen Städten steigt die Nachfrage nach Wohnungen deutlich schneller als die Preise, wie eine Analyse des Angebots beim Onlineportal ImmoScout24 zeigt – was das für die Chance auf attraktive Renditen bedeutet.

Die Mieten in der Hauptstadt sind erneut gestiegen, besonders im Neubau. Beim Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) kostete der Quadratmeter im Jahr 2025 im Schnitt 13,55 Euro pro Monat, sieben Prozent mehr als 2024 – die Preisentwicklung im Überblick.

Bundesjustizministerin Stefanie Hubig (SPD) will das Mietrecht verschärfen. Rechtsanwalt Prof. Ulrich Battis hat mit einem Team von GSK Stockmann die geplanten Regelungen im Auftrag der Immobilienplattform Wunderflats geprüft.

Neue BFH-Entscheidung: Stellplatzkosten gelten als eigenständiger Vorteil und mindern nicht den geldwerten Vorteil. Damit gibt es Abweichungen zur bisherigen Rechtsprechung.

Der deutsche Wohnungsmarkt entwickelt sich weiterhin regional sehr unterschiedlich. Wo in Deutschland derzeit die höchsten Mieten erzielt werden, damit sich ein Investment lohnt, zeigt eine neue Geomap-Analyse.

Trotz der gedämpften Dynamik wird am europäischen Logistikmarkt bis 2030 Wachstum vorausgesagt. In 45 Regionen steigen die Spitzenmieten um mehr als zehn Prozent. Starke Impulse kommen aus Deutschland, wie eine interaktive Karte von Garbe zeigt.

Berlin ist mit einem Mietendeckel schon einmal vor dem Bundesverfassungsgericht gescheitert. Jetzt ruft die SPD-Fraktion nach einem neuen: der soll auch die Gewinne von Vermietern begrenzen. Das und andere Regulierungspläne in der Hauptstadt.

Es ist für den Spendenabzug steuerlich unschädlich, wenn ein Gesellschafter einer gGmbH dieser Gesellschaft Zahlungen zukommen lässt, die als Mieten wieder an ihn zurückfließen, entschied das FG Münster.

Die unentgeltliche Überlassung eines Stellplatzes oder einer Garage tritt als eigenständiger Vorteil neben den Vorteil für die Nutzung eines betrieblichen Kfz zu privaten Fahrten. Vom Arbeitnehmer getragene Stellplatzkosten mindern daher den geldwerten Vorteil aus der Kfz-Überlassung nicht.

Kosten für die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes gehören nicht zu den Unterkunftskosten, die nach § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 5 Satz 4 EStG nur mit höchstens 1.000 EUR im Monat angesetzt werden können. Sie sind, soweit notwendig, als Werbungskosten wegen einer beruflich veranlassten doppelten Haushaltsführung abziehbar.

Die Nachfrage bleibt auf einem hohen Niveau, aber das Interesse an Mietwohnungen von den Metropolen bis in die ländlichen Gebiete ist zuletzt deutlich gefallen, wie eine Auswertung von Angeboten bei bei ImmoScout24 zeigt. Das sind die Gründe.

Bundesjustizministerin Stefanie Hubig (SPD) will Indexmieten nach oben begrenzen. Einen Gesetzentwurf gibt es schon. Eine Umfrage kommt zu dem Schluss, dass die Regulierung den Wohnungsneubau weiter schwächen könnte.

Ein Mieter zahlte die Miete nach einem Vermieterwechsel vorübergehend an den alten Vermieter weiter und wurde daraufhin fristlos gekündigt. Da der alte Vermieter jedoch nach wie vor Teil der neuen Vermietergemeinschaft war, hat das Berufungsgericht die Kündigung als treuwidrig abgelehnt.

Arbeitsmarkt, Wirtschaftsstruktur, Immobilienmarkt und Lebensqualität – welche deutschen Großstädte ein hohes Niveau erreichen und wo sich diese Kriterien dynamisch entwickeln, zeigt das neue IW Consult-Ranking.

Der stärkste Treiber der regionalen Preisunterschiede für das tägliche Leben in Deutschland sind die Wohnkosten. Welche der 400 Kreise und kreisfreien Städte den Rahmen sprengen und wo es günstiger ist, zeigt eine neue Studie.

Die Vermarktungsdauer am deutschen Markt für Mehrfamilienhäuser schrumpft laut CBRE deutlich – unter Käufern ist das Interesse ausländischer Anleger gestiegen. Das Bauträgergeschäft wird von kommunalen Wohnungsgesellschaften gestützt.

Mietenregulierung ist auch in deutschen Metropolen ein politisches Thema. In New York hat der US-Demokrat Zohran Mamdani die Bürgermeisterwahl gewonnen – unter anderem mit dem Versprechen, die Mieten für alle mietpreisgebundenen Wohnungen einzufrieren.

Ein Hamburger Konsortium aus Quantum, Hanse Merkur und Saga hat das Holsten-Areal im Bezirk Altona vom angeschlagenen Immobilienkonzern Adler gekauft. Bisher liegt das Gelände brach. Jetzt sollen 2.000 Wohnungen gebaut werden.

Ersparte Mietaufwendungen, die beim Gesellschafter zu einer verdeckten Gewinnausschüttung (vGA) führen, können insoweit als außergewöhnliche Belastungen abgezogen werden, als sie behinderungsbedingten Mehraufwand darstellen.

Die Mieten am deutschen Markt für Lager- und Logistikflächen sind laut einer Analyse von JLL bundesweit stabil. Derzeit sticht nur die Region Dresden hervor mit einer dynamischen Entwicklung wegen des Booms in der Chipindustrie. Gibt es Wachstumsimpulse aus dem Verteidigungssektor?

Die im Internet angebotenen Mieten steigen stärker als die Bestandsmieten, jeder fünfte Mieterhaushalt profitiert vom Wohngeld-Plus, die warmen Nebenkosten bleiben hoch, Eigentum wird noch zu wenig gebildet – ein Bericht der Bundesregierung.

Die Zahl der Pendler, die zum Arbeiten in die Stadt fahren, ist im vergangenen Jahr noch einmal deutlich gestiegen, wie das Bundesinstitut BBSR mitteilt. Besonders im Fall der Metropolen liegt das auch an den hohen Mieten.

Die Lage auf dem Berliner Mietmarkt bleibt angespannt, weil das Angebot knapp ist – die größte Nachfrage gibt es laut einer Umfrage der Investitionsbank IBB bei mittelgroßen Wohnungen zwischen 70 und 100 Quadratmetern. Was sonst gesucht ist.

Die Mieten und die Nebenkosten für Studentenwohnungen steigen laut einer Analyse von MLP und IW weiter, wenn auch moderater als bisher – oft reicht der Bafög-Zuschuss nicht. Dabei sind die Unterschiede in den Städten groß.

Unterkunftskosten einer im Ausland geführten doppelten Haushaltsführung sind in notwendiger Höhe abziehbar. Falls der Dienstherr für Zwecke eines Mietzuschusses Kosten einer Dienstwohnung als notwendig anerkennt, sind diese Kosten – unabhängig von der Wohnungsgröße – auch steuerlich abzugsfähig.

Im Jahr 2020 hatten die Linken im Bundestag einen Entwurf für ein Gesetz vorgelegt, das bezahlbaren Wohnraum einklagbar machen sollte. Nun bringt Parteichef Jan van Aken das Thema wieder aufs Tablett und fordert ein Grundrecht auf Wohnen.

Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen sind in 72 von 76 ostdeutschen Städten und Landkreisen gestiegen – in der Spitze um bis zu 13 Prozent innerhalb eines Jahres, aber mit Luft nach oben, laut einer Auswertung von Immowelt. Wo es noch ideale Bedingungen für Käufer gibt.

Homeoffice, ESG-Vorgaben und wirtschaftliche Unsicherheit verändern den Büromarkt. Künftig sind ganzheitliche Konzepte in gemischt genutzten Quartieren gefragt. Dabei ist der Umbau des Bestands die größte Chance, wie ein Experte voraussagt.

Die Neubaumieten sind in den vergangenen zwölf Monaten in den deutschen Städten sprunghaft gestiegen – im Schnitt um acht Prozent, wie ein Wohnungsmarktreport zeigt. Ein Ende ist vorerst nicht in Sicht.

Heizen, Strom, Internet, Service: alles drin – und das zum fairen Fixpreis. Ein Abo-Modell könnte den Wohnungsmarkt umkrempeln. Warum es mehr als eine charmante Idee ist. 3 Fragen an Therese Mai, Gründerin des Modulbauunternehmens Wohnwagon.

Unpünktliche Mietzahlungen können Vermieter zur Kündigung des Mietverhältnisses berechtigen – ob ordentlich oder fristlos. Dabei kommt es auf den Einzelfall an. Was zu beachten ist und wie die Gerichte entschieden haben.