Logistikimmobilie

Colliers International ist eine Kooperation mit dem Logistikdienstleister Malorg Consulting eingegangen. Als Partner wollen die Unternehmen Logistiker unter anderem bei der Standort- und Immobiliensuche beraten.mehr

20 Jahre alt wird die Zeitschrift "Immobilienwirtschaft" in diesem Jahr - Zeit für einen Blick zurück und nach vorn. Was prägt die Branche damals und heute, was hat sich verändert? Und was bringt die Zukunft für Makler, Verwalter, Property Manager & Co? Ein Überblick über 20 Assetklassen.mehr

Triuva und Garbe Industrial Real Estate haben den neuen Logistikfonds "Triuva Garbe Logistik Europa" aufgelegt. Der Fonds strebt 300 Millionen Euro Gesamtvolumen an. Investiert wird ausschließlich Eigenkapital. Ein deutsches Versicherungsunternehmen hat bereits rund 100 Millionen Euro gezeichnet. Außerdem wurde eine erste Immobilie in den Niederlanden in einer Sale-und-Leaseback-Transaktion erworben.mehr

Der Boom am Logistikmarkt setzt sich 2017 fort. Gehandelt wurden Colliers zufolge in den ersten sechs Monaten Immobilien für rund 5,4 Milliarden Euro – mehr als im gesamten Vorjahr. Auch neu gebaut wurde auf hohem Niveau: Mit rund 1,9 Millionen Quadratmetern sind laut Logivest bereits 54 Prozent des Gesamtjahres 2016 erreicht. Und doch gibt es nach Angaben von JLL in den Big 5 kaum verfügbare Flächen. BNP Paribas Real Estate macht das "Smart Warehouse" als Trend aus.mehr

Deutschland hat derzeit unter Investoren den Ruf als einer der stabilsten Immobilienmärkte europaweit. Die Nachfrage erstreckt sich dabei auf alle Marktsegmente, wie Analysen von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) zeigen. Demnach wurden im ersten Quartal 2017 gleich mehrere Rekorde aufgestellt, vor allem im Bereich Logistikimmobilien.mehr

Der Fondsmanager RLI Investors hat seinen zweiten Logistikimmobilienfonds gestartet: Der "RLI Logistics Fund – Germany II" geht nach ersten Zeichnungen institutioneller Investoren mit insgesamt rund 100 Millionen Euro und dem ersten Closing in die Investitionsphase. Das Zielinvestitionsvolumen liegt nach Angaben des Unternehmens bei rund 350 bis 400 Millionen Euro.mehr

Die Vermietungen auf dem deutschen Lager- und Logistikimmobilienmarkt waren laut CBRE im ersten Quartal 2017 mit 21 Prozent im Vergleich zum Vorjahr stark rückläufig: Der Flächenumsatz lag demnach bei 1,2 Millionen Quadratmetern. Grund sei der Produktmangel. JLL registrierte einen Flächenumsatz von knapp 1,5 Millionen Quadratmetern, was einem Minus von elf Prozent entspricht, und sieht die größte Herausforderung für die Branche in der zunehmenden Digitalisierung.mehr

Am mangelnden Interesse der Investoren lag es nicht: 2016 sank das Transaktionsvolumen von Unternehmensimmobilien gegenüber dem Vorjahr um 22 Prozent auf 1,84 Milliarden Euro. Wie auf dem gesamten Markt für gewerbliche Immobilien in Deutschland fehlten Investmentgelegenheiten. Zu diesem Ergebnis kommt ein Marktbericht der Initiative Unternehmensimmobilien.mehr

Deutschlandweit wurden 2016 insgesamt 3,3 Millionen Quadratmeter neue Logistikflächen gebaut. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie von Logivest und der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services (SCS). Das Flächenvolumen von 2015 mit 3,9 Millionen Quadratmetern wurde nicht erreicht. Erfasst wurden 247 Baustarts, ähnlich viele wie 2015 (251). Der Handel war mit einem Anteil von 38 Prozent stärkster Treiber des Neubaus an Logistikimmobilien.mehr

4,72 Milliarden Euro wurden laut JLL 2016 in deutsche Logistik- und Industrieimmobilien investiert, 620 Millionen Euro mehr als 2015. BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) kommt auf 4,44 Milliarden Euro, womit der Vorjahresrekord um knapp fünf Prozent verfehlt wäre. Die Spitzenrenditen werden beiden Häusern zufolge wegen der steigenden Produktverknappung im Core- und Core Plus-Segment auch 2017 unter Druck bleiben.mehr

Der Projektentwickler ECE realisiert für den Logistikdienstleister Hermes Germany neun Logistik-Center. Die Fertigstellung aller Immobilien ist für 2019 geplant. Hermes investiert 300 Millionen Euro in die neuen Standorte im Raum Berlin, Bad Rappenau, Mainz, Augsburg, Hamburg, Borgholzhausen, Köln, Leipzig und Dresden. Dazu kommen 300 Millionen Euro Investitionskosten der ECE für die Gebäude und Flächen.mehr

Die durchschnittlichen Nebenkosten bei Logistikimmobilien fallen für Umschlagimmobilien weit höher aus als für reine Lagerimmobilien. Ein Analyse von JLL kommt für Umschlagimmobilien auf Kosten von aktuell 1,71 Euro pro Quadratmeter und Monat. Reine Lagerimmobilien kommen auf 1,19 Euro. Dabei gibt es große regionale Unterschiede aufgrund des Hebesatzes der Grundsteuer: die sind mit 800 Prozent in Berlin am höchsten.mehr

Die VIB Vermögen AG hat eine weitere Logistikimmobilie für rund 21,9 Millionen Euro im bayrischen Uffenheim gekauft. Die Anfangsrendite des 30.200 Quadratmeter großen Objekts liegt nach Angaben des Unternehmens bei 8,7 Prozent. Im Rahmen der Portfoliooptimierung trennte sich die VIB außerdem von zwei kleineren Gewerbeimmobilien und nahm dabei 2,3 Millionen Euro ein.mehr

Der Immobilienberater JLL und Agiplan Projekte gehen eine Kooperation ein. Ziel ist es, Projekte im Industrie- und Logistikimmobiliensektor gemeinsam zu realisieren. Die Agiplan GmbH ist ein Beratungs- und Planungsunternehmen für die Industrie und den öffentlichen Sektor. mehr

Am Markt für Logistik- und Industrieimmobilien wurden im dritten Quartal 2016 rund 2,7 Milliarden Euro investiert, wie eine Analyse von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) zeigt. Savills kommt auf drei Milliarden Euro. Mit Portfolios wurden laut BNPPRE rund 1,1 Milliarden Euro umgesetzt, ein Plus von sieben Prozent gegenüber dem Vorjahr. Der bisherige Spitzenwert von 2014, der bei 1,3 Milliarden Euro lag, wurde damit nur knapp verfehlt.mehr

Die Deutsche Office, eine Tochter der Alstria Office REIT-AG, hat sieben Immobilien aus dem Nicht-Kernportfolio im Wert von 116,8 Millionen Euro verkauft. Das Unternehmen plant, die Verkaufserlöse in den großen Büromärkten zu reinvestieren. Parallel zu den Verkäufen erwarb Alstria ein Bürogebäude in Berlin für 8,4 Millionen Euro.mehr

Goodman realisiert das zweite Immobilienprojekt im Jahr 2016 im Duisburger Hafen. Für den Automobilzulieferer NGK Spark Plug Europe entwickelt der Konzern ein 23.000 Quadratmeter großes Logistikzentrum am Standort Kaßlerfeld und errichtet zudem spekulativ eine 10.500 Quadratmeter große Einheit auf demselben Grundstück. Die Fertigstellung beider Projekte ist noch für Ende 2016 geplant.mehr

Der Immobilienkonzern Goodman entwickelt ein neues Logistikzentrum für die Metro Group in Marl. Die Logistikimmobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 235.000 Quadratmetern. Goodman investiert rund 200 Millionen Euro in das Projekt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2018 geplant.mehr

Hamburg ist mit 1,8 Millionen Einwohnern für internationale Investoren einer der attraktivsten Standorte in Europa. Dies ist ein Ergebnis des „European Cities and Regions of the Future 2016/2017“-Rankings, das 481 europäische Städte und Regionen bewertete.mehr

Prologis hat ein 65.000 Quadratmeter großes Grundstück im Industriegebiet "InlogParc Hamm - Bönen" von der Stadt Hamm gekauft. Im November wird der Projektentwickler hier spekulativ eine Logistikimmobilie mit 31.500 Quadratmetern bauen, die im Juni 2017 fertiggestellt sein soll.mehr

VIB Vermögen investiert insgesamt 30,6 Millionen Euro in drei Logistikimmobilien. Bei zwei der Immobilien handelt es sich um Eigenentwicklungen im Interpark Kösching bei Ingolstadt. Der Baubeginn steht nach Angaben des Unternehmens kurz bevor. Das dritte Objekt wurde für 6,6 Millionen Euro angekauft und liegt in Wackersdorf.mehr

Der Asset- und Fondsmanager Realogis Real Estate GmbH firmiert ab sofort als RLI Investors (RLI). Geschäftsführer ist Bodo Hollung. Aktuell bereitet das Unternehmen einen neuen Spezialfonds vor, über den institutionelle Anleger in deutsche Logistikimmobilien investieren können.mehr

Der belgische Projektentwickler VGP hat den Gewinn im ersten Halbjahr 2016 verglichen mit dem entsprechenden Vorjahreszeitraum um 10,5 Millionen Euro auf 42,7 Millionen Euro gesteigert. Die Mieteinnahmen stiegen um 18,6 Prozent auf 45 Millionen Euro bei 865.855 Quadratmetern vermieteter Logistik- und Industriefläche. Mit neuen Mietern hat VGP Verträge über sieben Millionen Euro abgeschlossen.mehr

M7 Real Estate hat für den Immobilienfonds "European Real Estate Investment Partners III" (M7 EREIP III) zwei deutsche Logistikimmobilien mit insgesamt 30.000 Quadratmetern erworben. Der Kaufpreis beträgt zusammen 11,3 Millionen Euro. Verkäuferin ist die Berlinovo Immobilien Gesellschaft.mehr

Die Patrizia Immobilien AG hat ihren ersten paneuropäischen Immobilienfonds für Logistikimmobilien aufgelegt und bereits Objekte in Frankreich, Belgien, den Niederlanden und Deutschland angekauft. Das Zielvolumen liegt bei 500 Millionen Euro.mehr

Buddy Roes wurde zum Geschäftsführer von Logicor Deutschland ernannt. Die europäische Logistikplattform des US-Finanzinvestoren Blackstone will damit die Wachstumsstrategie im deutschen Markt weiter vorantreiben. Roes berichtet direkt an den Logicor CEO & President Mo Barzegar. Er wird vom Frankfurter Logicor-Büro aus tätig sein.mehr

Der Projektentwickler Four Parx hat mit den Bauarbeiten am neuen Logistik- und Gewerbepark in Dietzenbach begonnen. Auf einem Areal von insgesamt 49.400 Quadratmetern entstehen rund 25.000 Quadratmeter Hallenflächen. Mieter der beiden Gebäude sind Storopack beziehungsweise Toom.mehr

ECE baut für die Hermes Germany GmbH ein neues Logistikzentrum in Bad Rappenau (Baden-Württemberg). Der erste Spatenstich ist gesetzt. Das Warenverteilzentrum wird eine Logistikfläche von 12.900 Quadratmetern umfassen. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2017 geplant.mehr

Die UBS Real Estate GmbH hat für den Spezialfonds "UBS (D) German Logistics Property Fund 2" eine Logistikimmobilie südlich von Hamburg erworben. Der Neubau wurde Anfang 2016 fertiggestellt und befindet sich in der Gemeinde Heidenau zwischen den Ballungsräumen Hamburg und Bremen.mehr

Die Metro Group plant in Marl nach eigenen Angaben den Bau ihres größten Logistikstandorts für die deutschen Großmärkte von Metro Cash & Carry und die Hypermärkte von Real. Mit einer Gesamtfläche von 220.000 Quadratmetern soll dies der bisher größte Handelslogistik-Park der Gruppe deutschlandweit werden.mehr

Panattoni Europe entwickelt eine neue Logistikimmobilie für Dachser im saarländischen Überherrn. Auf einer Grundstücksfläche von rund 24.000 Quadratmetern entsteht ein 11.130 Quadratmeter großer Komplex mit 10.530 Quadratmetern Lagerfläche und 600 Quadratmetern Bürofläche. Die Bauarbeiten werden noch im Juni aufgenommen. Die Fertigstellung der Anlage ist für Ende Oktober geplant.mehr

Aurelis Real Estate hat eine Logistikimmobilie in Dasing im Großraum Augsburg erworben. Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet und besteht aus zwei Gebäuden mit 19.800 Quadratmetern Hallen- und 1.500 Quadratmetern Büro- und Sozialfläche.mehr

Die Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft kauft für einen ihrer Spezialfonds eine Logistikimmobilie in Hannover-Langenhagen. Das Objekt verfügt über knapp 50.000 Quadratmeter Fläche. Verkäuferin ist die LHI-Gruppe aus Pullach.mehr

Curzon Capital Partners (CCP) IV, ein durch den pan-europäischen Immobilienmanager Tristan Capital Partners beratener Core-Plus-Fonds, hat für insgesamt 60 Millionen Euro drei Logistikobjekte in Österreich und eines in der Nähe des Flughafens München erworben.mehr

Union Investment Real Estate hat in Rodgau in der Region Rhein-Main ein Logistikobjekt erworben. Die 14.871 Quadratmeter große Immobilie wird in das Portfolio des "UniInstitutional German Real Estate" eingebracht. Verkäufer ist eine Objektgesellschaft von Kolb+Partner und Biskupek Scheinert Moog sowie der Helaba Projektbeteiligungsgesellschaft für Immobilien mbH.mehr

Seit Anfang 2016 sind Logivest zufolge gerade einmal 460.000 Quadratmeter Logistikflächen im Bau, im ersten Quartal 2015 wurden 590.000 Quadratmeter registriert. Für die kommenden Monate sind aber bereits 1,3 Millionen Quadratmeter angekündigt. Die industriellen Nutzer haben mit 58 Prozent die Nase vorn – im Vergleichszeitraum 2015 machten sie nur 22 Prozent aus.mehr

Die VIB Vermögen AG hat weitere Grundstücke zur Eigenentwicklung im Interpark Kösching bei Ingolstadt erworben. Die Gesamtfläche der drei Grundstücke beträgt rund 177.000 Quadratmeter. Das Unternehmen plant dort weitere Objekte, speziell für Kunden aus den Bereichen Logistik und Light Industry.mehr

Die Garbe Logistic AG baut auf einem 85.000 Quadratmeter großen Grundstück in Schweitenkirchen eine Kühlanlage für den Lebensmittellogistiker Nagel-Group. In die Projektentwicklung werden rund 48 Millionen Euro investiert. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2016 geplant.mehr

Die sieben Mitglieder der NAI Apollo Group haben 2015 insgesamt Transaktionen im Wert von knapp 1,5 Milliarden Euro beziehungsweise über 1,9 Millionen Quadratmeter begleitet. Der größte Anteil entfiel mit rund 1,4 Millionen Quadratmetern auf Lager- und Logistikimmobilien. Im Bürosegment waren es knapp 420.000 Quadratmeter.mehr

Der Münchner Logistikimmobilienspezialist Logivest expandiert nach Nordrhein-Westfalen. Geschäftsführer der am 1. April neu gegründeten Logivest NRW GmbH mit Sitz in Köln ist Thomas Schmidt (37).mehr

Die Realogis Real Estate GmbH hat den Logistik-Immobilienfonds "Real Logistics Fund - Germany" vollständig platziert und zwei Immobilien in Kerpen und Osnabrück für dessen Portfolio angekauft. Weitere Ankäufe sind in Vorbereitung. Für den Fonds liegen seitens institutioneller Investoren Eigenkapitalzusagen im Gesamtvolumen von 170 Millionen Euro vor. Das Ziel-Investitionsvolumen beträgt rund 300 Millionen Euro.mehr

Nikolai Windhäuser wird zum 1.4.2016 Geschäftsführer der neu gegründeten Logivest Stuttgart GmbH. Die Gesellschaft ist aus der Niederlassung des Münchner Logistikimmobilienspezialisten Logivest in Stuttgart entstanden, die seit Januar 2014 den baden-württembergischen Markt bei Vermietungsaktivitäten vor Ort betreut.mehr

Der Projektentwickler Verdion investiert 29 Millionen Euro in die Entwicklung einer neuen Logistikimmobilie mit 57.000 Quadratmeter Fläche für den Hersteller von Melktechnik DeLaval Services GmbH. Die neue Lagerhalle wird sich im Businesspark A24 östlich von Hamburg befinden.mehr

Realogis hat den Gesamtumsatz 2015 um 30 Prozent auf 9,2 Millionen Euro gesteigert, nach 7,07 Millionen Euro im Jahr 2014. Im Investmentverkauf vermittelte Realogis Objektwerte mit einem Volumen von mehr als 150 Millionen Euro und realisierte damit 3,7 Millionen Euro Verkaufsprovisionen. Das ist gegenüber 2014 ein Zuwachs von 83 Prozent. Für 2016 erwartet das Unternehmen ein weiteres Umsatzwachstum auf mehr als elf Millionen Euro.mehr

Alcaro Invest hat über eine Tochtergesellschaft das letzte verfügbare Grundstück im Güterverkehrszentrum (GVZ) Großbeeren bei Berlin erworben. Der Investor wird hier ab Juni auf dem 75.500-Quadratmeter-Areal eine rund 40.000 Quadratmeter große Logistikimmobilie für Speditionen, Fulfillment Unternehmen, Handelsunternehmen und Hersteller spekulativ errichten. Es ist das siebte Alcaro-Projekt an diesem Standort.mehr

Die Eyemaxx Real Estate AG hat 93 Prozent der Birkart GmbH & Co. Grundstücksverwaltung KG übernommen. Dadurch gehört ihr jetzt ein Portfolio mit insgesamt fünf vermieteten Logistikobjekten in Bayern, Hessen und Nordrhein-Westfalen.mehr

Der Einzelhandelsmarkt in Deutschland wuchs 2015 um 2,7 Prozent auf 471 Milliarden Euro. Davon entfallen zehn Prozent auf den Online-Handel, dessen Anteil jährlich um etwa einen Prozentpunkt wächst, wie eine Analyse von DIP – Deutsche Immobilien-Partner zeigt. Allein für das Wachstum des Online-Handels werden DIP zufolge mindestens 450.000 Quadratmeter Logistikfläche pro Jahr zusätzlich benötigt.mehr

Aurelis Real Estate hat eine Logistikimmobilie mit einem rund 45.300 Quadratmeter großen Grundstück im niederbayerischen Straubing erworben. Hauptmieter ist das Logistikunternehmen Kühne und Nagel.mehr

Die Realogis Real Estate GmbH hat für den "Realogis Real Logistics Fund - Germany" einen Logistikimmobilienkomplex in Hochheim im Rhein-Main-Gebiet gekauft. Verkäufer ist TH Real Estate. Das Objekt gehörte zum Portfolio eines im Auftrag von institutionellen Investoren verwalteten Immobilienfonds.mehr

Auf dem deutschen Investmentmarkt für Logistikimmobilien wurden 2015 rund vier Milliarden Euro umgesetzt. Das sind Colliers zufolge elf Prozent mehr als im Jahr zuvor. Laut CBRE waren es 3,9 Milliarden Euro, Savills spricht von 4,1 Milliarden Euro (plus vier Prozent). Internationale Anleger hatten einen Anteil von 53 Prozent (Colliers) beziehungsweise 62 (CBRE) und 63 Prozent (Savills).mehr