Logistikimmobilie

Nachfrageüberhang, steigende Spitzenmieten und Grundstückspreise – etwa laut Germany Property Partners kommt der Logistikmarkt im Vergleich zu anderen Assetklassen gut durch die Konjunkturkrise. Das soll auch zumindest in den ersten Monaten des neuen Jahres so bleiben. mehr

Von wirtschaftlichen Unsicherheiten ist am deutschen Investmentmarkt für Logistik- und Industrieimmobilien noch nichts zu spüren. Das erste Halbjahr 2022 wurde mit einem neuen Rekord abgeschlossen, wie JLL beobachtet. Vor allem ausländische Anleger kaufen derzeit hierzulande ein.mehr

E-Commerce hat in der Pandemie einen neuen Boost erfahren, gleichzeitig gab es Lieferkettenprobleme. Die Folge: Der Run auf deutsche Logistikimmobilien zu – vor allem auf "Smart Warehouses". Automatisierung und Robotics liegen im Trend. Eine Studie zeigt Herausforderungen und Chancen für Investoren.mehr

Wohnen, Büro und Logistik bleiben die Lieblingsimmobilien der Investoren, wie die Catella-Asset-Allokation-Studie 2021 zeigt – trotz Homeoffice-Risiko, Inflation, Zinsdruck und der Angst vor einer Preisblase. Neu ist der Trend "Impact Investing", damit freunden sich immer mehr Profianleger an.mehr

Der Onlinehandel boomt, die Lager werden knapp: Vier Millionen Quadratmeter zusätzliche Distributionsflächen müssten bis 2025 gebaut werden, damit es reicht, rechnet CBRE vor. Andere Studien zeigen: Projektentwickler sind längst auf den Zug aufgesprungen, es wird auch spekulativ gebaut.mehr

Nachhaltigkeit, mehr Automatisierung und regionale Ansätze: Der Logistikimmobilienmarkt verändert sich. Für Investoren gibt es allerdings Risiken. Eine neue Folge L'Immo mit Uwe Veres-Homm, Geschäftsfeldkoordinator Logistik, Transport & Mobilität beim Fraunhofer IIS, zur Zukunft einer Assetklasse.mehr

Die wachsende Bedeutung von Logistikflächen spiegelt sich auch in den Prognosen für die nächsten zwölf Monate wider. Doch trotz steigender Kapitalwerte und Mietpreise werden sinkende Renditen erwartet. Außerdem drohen zeitversetzt Einbrüche. Das stellt den Hype schon wieder infrage.mehr

Logistik, Industrie und E-Commerce siedeln sich verstärkt in Ostdeutschland an. Der Marktexperte Realogis erwartet einen regelrechten Boom. Die Grundstückspreise sind noch relativ erschwinglich, das Potenzial auch für spekulative Neubauten bietet gute Wachstumschancen für Investoren.mehr

Während andere Assetklassen aktuell noch mitten im Krisenmodus stecken, verkündet die Logistikimmobilienwirtschaft Bestmarken, erzielt Rekordpreise und schiebt neue Projekte an. Eine spannende Frage ist, wo in Zukunft noch Logistikflächen entwickelt und vermietet werden können.mehr

Noch vor wenigen Jahren taten sich viele Investoren schwer mit der Logistikimmobilienbranche: Es gab wenig belastbares Research, die Hallen erzielten nur niedrige Mieten und sie wirkten in Prospekten zu geerdet, um Begeisterung zu wecken. Doch das war einmal – inzwischen sieht die Lage anders aus.mehr

Boutiquen und Modehäuser in den Innenstädten melden historische Umsatzeinbußen, während der Online-Handel kräftig profitiert. Besonders sonntags wird gerne bestellt. In der Folge müssen immer mehr Logistikflächen her. Auf Akzeptanz in der Bevölkerung – den Mitauslösern des Bedarfs – stößt das nicht.mehr

Mit der Coronakrise ist die Nachfrage nach Lebensmitteln und Sanitärartikeln sprunghaft angestiegen. Schnell verfügbare Lagerflächen mit kurzen Mietlaufzeiten sind laut einer JLL-Umfrage derzeit von Händlern extrem gesucht. Erste Eigentümer von Logistikimmobilien stellen sich darauf ein.mehr

Die internationale Investorenmesse Mipim findet in diesem Jahr zum 30. Mal statt - und befindet sich weiterhin auf Wachstumskurs. Was die 26.000 prognostizierten Besucher zur Jubiläumsausgabe erwartet, verrät Messedirektor Ronan Vaspart im Interview.mehr

Investoren haben ein immer größeres Interesse an deutschen Light-Industrial-Immobilien, wie eine neue Studie von Colliers zeigt. Gründe dafür seien unter anderem ihre Lagen innerhalb der großen Wirtschafts- und Ballungsräume und baurechtliche Vorteile wie die höhere Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten.mehr

Die Mieten für Büroimmobilien sind im ersten Halbjahr 2018 so stark gestiegen, dass viele Investoren nicht mehr auf Vertragsverlängerung, sondern auf Neuvermietung setzen, um höhere Mieteinnahmen zu erzielen. Das ist ein Ergebnis des PwC-"Real Estate Investor Survey".mehr

Im ersten Halbjahr 2018 hatten asiatische Anleger laut einer Analyse von Savills einen Anteil von 22 Prozent am Investmentvolumen in Deutschland – doppelt so viel wie in den ersten sechs Monaten 2017. Großbritannien büßte elf Prozentpunkte ein, bleibt aber das beliebteste Anlageziel in Europa mit einem Anteil von 65 Prozent. In Deutschland dominierten Käufer aus Singapur mit einem Ankaufvolumen von rund 1,4 Milliarden Euro das Marktgeschehen.mehr

Der Hamburger Logistikflächenmarkt boomt und kommt auf ein Halbjahresergebnis von 245.000 Quadratmetern, wie aus einer Analyse von CBRE hervorgeht. In Berlin ging der Flächenumsatz der Studie zufolge im ersten Halbjahr 2018 gegenüber dem Vorjahr um 50 Prozent auf 134.000 Quadratmeter zurück, da die Nachfrage nicht ausreichend bedient werden konnte. Laut BNP Paribas Real Estate kann auch Düsseldorf das hohe Niveau des Vorjahres nicht halten.mehr

Innerstädtische Logistik gewinnt an Bedeutung. Auslöser ist der Online-Handel und sein Versprechen von kurzen Lieferfristen. Doch passende Flächen für City-Logistik sind Mangelware und Standards gibt es (noch) nicht. Zu diesem Schluss kam eine Expertenrunde bei Feldhoff & Cie. in Frankfurt am Main. Das hält vor allem institutionelle Investoren davon ab, sich im Bereich innerstädtische Logistik zu engagieren.mehr

Hansainvest Real Assets will bis Ende 2019 Logistikimmobilien für 200 bis 300 Millionen Euro zukaufen und damit das bestehende Porttfolio verdoppeln. Dafür wurde Philipp Middendorp als neuer Head of Logistics Acquisitions eingestellt. Neben Core- und Core-Plus-Ojekten hat die Gesellschaft auch Projektentwicklungen im Fokus. Schwerpunktmäßig soll dabei in Lager-, Distributions- und Umschlagimmobilien investiert werden.mehr

Der Jahresauftakt am deutschen Gewerbeimmobilienmarkt war vielversprechend. An erster Stelle in der Investorengunst standen Büros, da sind sich die großen Maklerhäuser einig – vor allem an den Top-7-Standorten – mit einen Anteil von rund 50 Prozent am gesamten Umsatz.mehr

Ein Drittel (33 Prozent) der europäischen Investoren will verstärkt in den Sektor Industrie und Logistik investieren. Büroimmobilien stehen nur noch bei etwa 26 Prozent der Anleger im Fokus. Das ist ein Ergebnis der Studie „EMEA Investor Intentions Survey 2018“ von CBRE.mehr

Das Transaktionsvolumen auf dem Gewerbeimmobilienmarkt könnte 2017 ein neues Rekordvolumen von mehr als 55 Milliarden Euro erreichen, meint Timo Tschammler, CEO von JLL Deutschland.mehr

Logistikimmobilien sind derzeit in Ostdeutschland stark nachgefragt. Ein größeres Vorhaben hat die VGP Gruppe in Dresden-Radeburg. Baustart soll im Frühjahr 2018 sein. In Halle (Saale) steht ein Projekt kurz vor der Fertigstellung und in Berlin-Ludwigsfelde ziehen bereits die ersten Mieter ein.mehr

Triuva und Garbe Industrial Real Estate haben den neuen Logistikfonds "Triuva Garbe Logistik Europa" aufgelegt. Der Fonds strebt 300 Millionen Euro Gesamtvolumen an. Investiert wird ausschließlich Eigenkapital. Ein deutsches Versicherungsunternehmen hat bereits rund 100 Millionen Euro gezeichnet. Außerdem wurde eine erste Immobilie in den Niederlanden in einer Sale-und-Leaseback-Transaktion erworben.mehr

4,7 Milliarden Euro wurden laut JLL 2016 in Logistik- und Industrieimmobilien investiert. BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) kommt auf 4,4 Milliarden Euro,. Die Spitzenrenditen werden beiden Häusern zufolge wegen der Produktverknappung im Core- und Core Plus-Segment auch 2017 unter Druck bleiben.mehr

Die Deutsche Office, eine Tochter der Alstria Office REIT-AG, hat sieben Immobilien aus dem Nicht-Kernportfolio im Wert von 116,8 Millionen Euro verkauft. Das Unternehmen plant, die Verkaufserlöse in den großen Büromärkten zu reinvestieren. Parallel zu den Verkäufen erwarb Alstria ein Bürogebäude in Berlin für 8,4 Millionen Euro.mehr

Die Metro Group plant in Marl nach eigenen Angaben den Bau ihres größten Logistikstandorts für die deutschen Großmärkte von Metro Cash & Carry und die Hypermärkte von Real. Mit einer Gesamtfläche von 220.000 Quadratmetern soll dies der bisher größte Handelslogistik-Park der Gruppe deutschlandweit werden.mehr

Die Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft kauft für einen ihrer Spezialfonds eine Logistikimmobilie in Hannover-Langenhagen. Das Objekt verfügt über knapp 50.000 Quadratmeter Fläche. Verkäuferin ist die LHI-Gruppe aus Pullach.mehr

Die Garbe Logistic AG baut auf einem 85.000 Quadratmeter großen Grundstück in Schweitenkirchen eine Kühlanlage für den Lebensmittellogistiker Nagel-Group. In die Projektentwicklung werden rund 48 Millionen Euro investiert. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2016 geplant.mehr

Alcaro Invest hat über eine Tochtergesellschaft das letzte verfügbare Grundstück im Güterverkehrszentrum (GVZ) Großbeeren bei Berlin erworben. Der Investor wird hier ab Juni auf dem 75.500-Quadratmeter-Areal eine rund 40.000 Quadratmeter große Logistikimmobilie für Speditionen, Fulfillment Unternehmen, Handelsunternehmen und Hersteller spekulativ errichten. Es ist das siebte Alcaro-Projekt an diesem Standort.mehr

Auf einem rund 49.500 Quadratmeter großen Areal in Dietzenbach (Rhein-Main-Gebiet) entwickelt die Fore Group aus Dreieich ab April 2016 einen Logistik- und Gewerbepark. mehr

Der auf Logistikimmobilien spezialisierte Investment- und Asset Manager Palmira Capital Partners hat seinen ersten paneuropäischen Logistikfonds aufgelegt.mehr

Die Garbe Logistic AG hat ein Portfolio mit elf Logistikobjekten für den Garbe Unternehmensimmobilien Fonds 1 (GUNIF 1) erworben. Verkäufer ist die Doblinger Gruppe aus München. Die Immobilien befinden sich in den Metropolregionen Berlin, München, Köln, Hamburg und Frankfurt am Main. mehr

Die Projektentwickler Panattoni Europe und AEW bauen auf einem Areal mit einer Gesamtfläche von 117.000 Quadratmetern ein neues Logistikzentrum für den Logistikdienstleister BLG. Grundstückseigentümer sind die Stadtwerke Düsseldorf, Neuss-Düsseldorf Häfen sind Eigentümer des Container-Terminals.mehr

Prologis entwickelt eine Logistikimmobilie und eine Verwaltungszentrale für den britischen Onlinehändler AO Deutschland Ltd. im nordrhein-westfälischen Bergheim. Der Bau der rund 41.000 Quadratmeter großen Immobilie startet im September.mehr

Das Investitionsvolumen in europäische Logistik- und Industrieimmobilien 2014 hat mit 21,7 Milliarden Euro das bisherige Rekordergebnis aus dem Vorjahr mit 17 Milliarden Euro überschritten. Die Märkte Großbritannien und Deutschland notierten mit 8,2 Milliarden Euro beziehungsweise 3,6 Milliarden Euro im vergangenen Jahr neue Spitzenwerte.mehr

Im vergangenen Jahr wurde mit dem Bau von Logistik-Neubauten mit knapp 3,5 Millionen Quadratmetern begonnen. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie des Logistikunternehmens Logivest und Fraunhofer SCS. Mit jeweils rund 150.000 Quadratmetern Logistikneubaufläche sorgte die Region Münster/Osnabrück für eine Überraschung mit Platz 4 im Ranking, nach Platz 15 im Vorjahr.mehr

Der Vermögensverwalter Blackstone hat ein deutsch-französisches Logistikportfolio gekauft. Das Paket umfasst 17 Immobilien mit einer Gesamtfläche von etwa 750.000 Quadratmetern und soll Teil der Logistikeinheit "Logicor" werden. Verkäufer ist Foncière des Régions, ein französischer Real-Estate-Investment-Trust.mehr

Der Projektentwickler Goodman realisiert für DB Schenker ein rund 40.000 Quadratmeter großes Logistikzentrum. Die Immobilie entsteht im Logistikpark A2 in Bergkamen bei Dortmund. Das Investitionsvolumen liegt bei 24 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist für Mai 2015 geplant.mehr

Der Investor Valad Europe hat eine Logistikimmobilie am Hermsdorfer Kreuz erworben. Der Ankauf erfolgte für den "Valad European Diversified Fund" (VEDF), der in Büro-, Handels- und Logistikobjekte in Deutschland, Frankreich und Großbritannien investiert. Der Kaufpreis beträgt 23 Millionen Euro.mehr

Der Projektentwickler Panattoni Europe erstellt ein neues Lagergebäude für den Logistikkunden BLG in Bremen. Die Immobilie wird im Güterverkehrszentrum (GVZ) von Bremen gebaut, dem bisher größten GVZ-Areal in Deutschland.mehr

Der Hines Global Reit hat vom Heidelberger Investor Harder & Partner ein Logistikzentrum am Standort Forchheim, nördlich von Nürnberg, an der Bundesautobahn A73 erworben. Der Komplex umfasst 54.500 Quadratmeter Flächen, davon befinden sich 20.000 Quadratmeter im Bau.mehr

Der Fondsinitiator UBS Real Estate hat den zweiten Logistikfonds am Markt platziert. Für den "UBS (D) German Logistics Property Fund 2" wurden bei institutionellen Anlegern rund 150 Millionen Euro eingesammelt. UBS plant neben dem Ausbau des Angebots an Logistikprodukten mit einem europäischen Vehikel auch die Auflage eines Spezialfonds für deutsche Einzelhandelsimmobilien.mehr

Die Investoren Henderson Global und Palmira Capital Partners haben für den deutschen Spezialfonds "Henderson German Logistics Fund" (HGLOF) zwei Immobilien in der Region Landshut erworben. Die Logistikobjekte liegen in den Ortschaften Niederaichbach und Niederviehbach. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zwei BMW-Werke.mehr

Der Investment Manager LaSalle hat für die Bayerische Ärzteversorgung (BÄV), eine der zwölf Versorgungsanstalten der Bayerischen Versorgungskammer (BVK), die erste Investition getätigt: Gekauft wurde ein Logistikobjekt in Toronto. Der Kaufpreis liegt bei 25 Millionen Euro.mehr

Die Investoren Henderson Global und Palmira Capital Partners haben für den Spezialfonds "Henderson German Logistics Fund" (HGLOF) eine Distributionsimmobilie mit knapp 60.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche im niedersächsischen Peine erworben. Mieter ist die C&A Mode GmbH & Co. KG. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.mehr

Goodman hat im Rahmen seines Joint Ventures mit Chambers Street Properties (Goodman Princeton Holdings) zwei deutsche Logistikobjekte für 45,95 Millionen Euro erworben. Die Bestandsimmobilien befinden sich in Bremen und Bodenheim. Zusammen bieten die Objekte Lagerflächen von rund 70.000 Quadratmetern.mehr

Der Sanitärkeramik-Hersteller Keramag erweitert seine Präsenz im "Gewerbepark Ratingen": Am Montag erfolgte der Spatenstich für den Baubeginn eines neuen, 30.000 Quadratmeter großen Logistikzentrums in Lintorf. Projektentwickler ist Alpha Industrial.mehr