Die Basissätze in der WEG- und Mietverwaltung sind im vergangenen Jahr weiter gestiegen – der Mehraufwand durch Zusatzaufgaben ist damit aber nicht gedeckt, heißt es in der aktuellen CRES-Entgeltstudie. Deutlich zugenommen hat die Zahl der Verwalter, die Sonderleistungen abrechnen.
Die Lage am Wohnungsmarkt ist kritisch und wird sich noch verschärfen. Die sogenannten Immobilienweisen sprechen von einer tiefgreifenden Krise – liefern der Politik aber auch Ideen, wie es wieder zum Aufschwung kommen kann.
Der Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) stieg im vierten Quartal 2024 auf 178,4 Punkte – das ist im Jahresvergleich ein Plus von 1,8 Prozent. Vor allem Mehrfamilienhäuser haben sich verteuert – das zeigt, dass große Investoren an den Markt zurückkehren.
Was passiert, wenn eine Etagenheizung in einem Mehrfamilienhaus kaputtgeht? Ein Merkblatt des Programms Zukunft Altbau informiert über Austauschpflichten und Fristen, die es – für Hauseigentümer und besonders WEGs – zu beachten gilt.
Die Mietpreisbremse verfehlt ihren Zweck, meint Prof. Dr. Harald Simons, Vorstand des Beratungsinstituts Empirica. Er erläutert im Gespräch zudem, warum die Regelung das langfristige Problem der Angebotsverknappung und der Preissteigerung auf dem Wohnungsmarkt verschärfen könnte.
Der Kauf einer Wohnimmobilie zur Altersvorsorge rangiert laut einer Umfrage bei den Deutschen weit vor Aktien und Fonds – rund zwei Drittel der Mieter sehnen sich nach Eigentum, fordern aber staatliche Unterstützung. Die Wahlprogramme der Parteien gehen unterschiedlich auf den Trend ein.
Mannheim zieht weltweit das meiste ausländische Kapital an. Trotzdem: Es gibt Probleme, wenn die Wirtschaft schwächer wird. Allerdings existiert eine besondere Zusammenarbeit, die sich nun auszuzahlen scheint. Was gut läuft und was weniger gut, ist heute Thema im L'Immo-Podcast.
Der Bulwiengesa-Immobilienindex 2025 stagniert wie im Vorjahr – nur jetzt wieder mit einem leichten Plus von 0,8 Prozent. Die nominalen Werte täuschen aber über den Ernst der Lage hinweg: die Unsicherheiten und die abwartende Haltung in der Branche sind unverändert.
Am 23. Februar findet die Bundestagswahl statt. Die Parteien haben sich in ihren Programmen auch zu Immobilienthemen positioniert – so wird etwa mit unterschiedlichen Ideen zur Wohnungspolitik um Wähler gebuhlt. Ein Vergleich.
Die Branche reagiert nicht nur positiv auf die EU-Taxonomie, dabei stehen einige Maßnahmen für Immobilien auf der Hitliste. Allerdings wäre es toll, wenn das Bauministerium nicht sein eigenes Süppchen kochen würde. 3 Fragen an Peter Bachmann vom Startup Circular Skills.
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Zwei Wochen vor den Neuwahlen schlägt der Expertenrat der Bundesregierung den Klimakurs für die neue Legislaturperiode vor. Der Gebäudesektor müsse gezielter angegangen, Förderungen sozial gerechter werden und das Heizungsgesetz bleiben – sonst würden die Ziele verfehlt.
In den meisten Bundesländern wurden die Bescheide für die Grundsteuer 2025 versendet. Laut einer Umfrage von ImmoScout24 müssen 73 Prozent der Wohneigentümer mehr zahlen als vorher – knapp jeder Dritte sogar das Doppelte – und rund jeder Vierte will Widerspruch einlegen. Lohnt sich das?
Ende 2024 wurden wieder deutlich mehr Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser gehandelt als in den Vormonaten, heißt es im Update des German Real Estate Index (GREIX). Vom nächsten Boom sei aber noch nichts zu sehen.
Noch nie haben so viele Unternehmen im Wohnungsbau über fehlende Aufträge geklagt, wie eine Umfrage des Ifo-Instituts zeigt. Das Geschäftsklima sackt weiter ab. Die Erwartungen haben sich deutlich verschlechtert.
Alle Jahre wieder legt ein Verbändebündnis eine dramatische Studie zum Status Quo beim sozialen Wohnungsbau vor – demnach fehlen aktuell bundesweit eine halbe Million bezahlbare Wohnungen. Was ist dran an den Ergebnissen?
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Erst wenige Wohnungsunternehmen begrünen Teile der Freiflächen ihrer Wohnanlagen konsequent nachhaltig. Zu den Pionieren gehört die Altonaer Spar- und Bauverein eG, die dazu mit der Loki Schmidt Stiftung kooperiert. Das Ziel sind grüne Oasen für Flora, Fauna und die Mitglieder.
Das Klimageld sollte eigentlich Anfang 2025 kommen. Bisher wurde es nicht umgesetzt. Die Akzeptanz der CO2-Bepreisung hängt laut einer Studie auch davon ab, wie hoch die Entlastung ausfällt – so geht es nach dem Ampel-Aus weiter.
Dirk Labusch, Jörg Seifert und Iris Jachertz im Gespräch mit Experten aus der Immobilienbranche. Aktuell, hintergründig, persönlich.
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