Immobilien

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat im September zum zweiten Mal in diesem Jahr die Leitzinsen gesenkt. Welche Auswirkungen hat die Geldpolitik auf den deutschen Immobilienmarkt? Ein Überblick der Analysen und Prognosen.

Der Fachkräftemangel in der Wohnungswirtschaft sorgt dafür, dass es vielen Immobilienverwaltungen schwerfällt, qualifizierte Mitarbeiter zu finden. Dadurch kann es schwerer sein, den eigenen Qualitätsansprüchen gerecht zu werden. Um die Arbeitslast verringern, können Sie Aufgaben auslagern.

Der Deutsche Verwaltertag des Verbands der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) steht vor der Tür. Anlass für einen L'Immo-Podcast mit VDIV-Geschäftsführer Martin Kaßler. Der meint, der Verwalter-Beruf stehe aus vielerlei Gründen am Scheideweg. 

Sie sind minimalistisch, umweltfreundlich und kostengünstig: Tiny Houses erleben einen Boom. Die Wohnform, die sich auf dem Immobilienmarkt etablieren will, hat viele Vorteile – und Nachteile. Was es zu beachten gilt, auch rechtlich.

Die Europäische Zentralbank (EZB) reagiert auf die abflauende Inflation mit weiteren Zinssenkungen und einer Neuerung bei der Geldpolitik. Kreditgeber haben die September-Entscheidung bereits eingepreist.

Mieter und Eigentümer stehen grundsätzlich hinter der Energiewende – ein Drittel der privaten Haushalte nutzt bereits entsprechende Technologien, wie eine Studie der KfW-Förderbank zeigt. Photovoltaikanlagen sind besonders beliebt. 

Der deutsche Immobilienmarkt ist laut der Fünf-Prozent-Studie 2024 von Bulwiengesa für Anleger so spannend wie lange nicht mehr – auch beim Asset Wohnen sind wieder höhere Renditen drin, aber nur im Bestand. Wo investieren sich lohnt.

Magazinbeitrag

12.09.2024

digital

Städtebaulich verbesserungswürdige Orte haben viele Städte, auch Freiburg. Da das kommunale Wohnungsunternehmen Freiburger Stadtbau bereits über Expertise im Bereich des Nichtwohnbaus verfügte, wurde es mit der Neubauplanung eines Platzes samt Bau einer Trambahn- und Bushaltestelle beauftragt.

Experten gehen davon aus, dass sich das Zinsniveau für zehnjährige Immobiliendarlehen mittelfristig unter vier Prozent halten wird, mit leichten Schwankungen – weitere EZB-Entscheidungen schon eingepreist.

Weniger Investitionen in Wohnraum, 60 Prozent weniger Vermietungen, Mismatch auf dem Markt – Mietpreisregulierungen haben laut einem Gutachten des IW Köln erhebliche Nachteile. Ein bundesweiter Mietendeckel wäre das Maximalszenario.

Zimmer in Wohngemeinschaften sind laut Empirica in den vergangenen fünf Jahren um bis zu 33 Prozent teurer geworden. In München zahlen Studenten zum Wintersemester 2024 am meisten, das größte Preisplus verzeichnen Hamburg und Berlin.

Eine Muster-Widerrufsbelehrung ist nicht zwingend vorgeschrieben. Wird aber ein eigenes Formular verwendet, trägt der Unternehmer – im vorliegenden Fall der Makler – das volle Risiko, dass die Information den allgemeinen Anforderungen genügt, hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden.

Die Entwicklung der Treibhausgasemissionen im Gebäudesektor ist deutlich rückläufig, heißt es Klimaschutzbericht 2024 der Bundesregierung. Die geht davon aus, dass die Ziele bis 2030 erreicht werden können. Experten sehen das kritischer.

Starkregen, Hagel, Überschwemmungen, Hitze, Trockenheit und Waldbrände – JLL hat untersucht, wie sich die Risiken des Klimawandels für Entwickler, Eigentümer und Nutzer von Immobilien bis zum Jahr 2050 entwickeln werden, welche Städte besonders betroffen sind und welche Lösungen es gibt.