Immobilien

KI ist in der Immobilienbranche angekommen. Doch zwischen Copilot und wirklich integrierten Systemen liegen Welten. Was KI leisten kann, wo ihre Grenzen liegen und wann Eigenentwicklung sinnvoll ist: 3 Fragen an Viktor Weber, Co-Founder des PropTechs Acquirepad.

Der Immobilienfinanzierungsindex DIFI von JLL und HWWI fällt im dritten Quartal 2026 um 6,1 Punkte auf nun minus 14 Punkte. Der Erwartungsindikator bricht sogar auf minus 14,4 Punkte ein – erstmals weist jede Assetklasse negative Werte auf.

Mit einem aktuellen Urteil von September 2026 hat der Europäische Gerichtshof (EuGH) den Begriff der Direktleitung weiter gefasst — und gibt damit Wohnungsunternehmen mit Kundenanlagen ein starkes Argument gegen Netzentgeltpflicht und Regulierung.

Bis zu 423.000 Euro Aufpreis für eine Neubauwohnung, zeigt der Postbank Wohnatlas 2026. In manchen Regionen ist der Bestand trotz Sanierung günstiger. Wo Käufer jetzt genau hinschauen sollten.

Die Energiepreise sind stabil, aber der kältere Winter hat den Verbrauch in die Höhe getrieben. Die Heizkosten 2026 liegen 45 Prozent über dem Niveau von 2021. Der aktuelle Techem Atlas zeigt, wer am meisten zahlt und wo sich Sparen lohnt – mit interaktiver Deutschlandkarte.

Vermieter müssen in der Heizsaison grundsätzlich Mindesttemperaturen in Wohnräumen garantieren. Wer sich nicht daran hält, riskiert eine Mietminderung. Welche Temperaturen gelten und was die Rechtsprechung dazu sagt.

Die landeseigenen Berliner Wohnungsunternehmen erhöhen die Mieten für 90.000 Haushalte. Regelkonform und wirtschaftlich zwingend. Die Linke schäumt. Die hat vor der Wahl für diese Wohnungen einen Mietendeckel versprochen. Die Vermieter liefern starke Argumente dagegen.

Neubau allein führt nicht zu bezahlbarem Wohnraum. Die Meravis Immobiliengruppe verbindet deshalb Digitalisierung mit selektivem Bestandswachstum und einem Dialog mit ihren Finanzierungspartnern. So entstehen Skaleneffekte, ohne die soziale Verantwortung zu vernachlässigen.

Der WOWI-GIX fällt im vierten Quartal 2026 auf 41,7 Punkte – so tief wie nie. Zinsen, Inflation und Regulierung machen Wohnungsunternehmen das Investieren schwer. Alle Ergebnisse im Überblick.

Die wichtigsten Veranstaltungen der Immobilienbranche von Oktober bis Dezember 2026 im Überblick.

Das Förderprogramm Wohneigentum für Familien (WEF 300) ersetzt das Baukindergeld – statt Zuschuss gibt es zinsgünstige Kredite. Die aktuellen Konditionen im Überblick.

Der Europäische Gerichtshof (EuGH) hat die deutsche "3-Jahreslösung" des BGH gekippt – unwirksame Preisanpassungsklauseln binden Verbraucher nicht. Zuvielzahlungen, die seit dem 1.1.2023 erbracht wurden, können zurückgefordert werden.

Die Mieten in den deutschen Hochschulstädten sind im ersten Halbjahr 2026 um 2,6 Prozent gestiegen, seit 2023 sogar um vier Prozent jährlich laut MLP/IW-Studie.  Analysiert wurden 38 Standorte. Die Nachfrage übersteigt das Angebot dauerhaft.

Banken finanzieren Immobilienprojekte heute vorsichtiger. Alternative Kapitalgeber können einspringen, wenn das Bankdarlehen nicht reicht – etwa mit Mezzanine-Kapital, das zwischen Fremd- und Eigenkapital steht. Welche Projekte dafür infrage kommen und worauf Kapitalgeber achten.

Nur noch 69 Millionen Euro sind übrig von 800 Millionen Euro. Eine Aufstockung der EH55-Plus-Fördermittel ist ausgeschlossen. Das Programm stoppt, wenn das Geld aufgebraucht ist, spätestens aber Ende 2026. Wer jetzt nicht beantragt, geht leer aus.

Rechnerisch sinkt der Wohnungsbedarf 2026 auf 288.000 – 2025 wurden aber nur 203.000 Wohnungen fertiggestellt. Die Lücke bleibt. Was das für Investoren bedeutet, zeigt die interaktive Wohnwetterkarte von BPD und Bulwiengesa.

Die Deutsche Umwelthilfe will das neue Heizungsgesetz kippen und hat Verfassungsbeschwerde in Karlsruhe eingereicht. Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), wie es offiziell heißt, gefährde Deutschlands Klimaziele bis 2045.