Immobilien

Überlässt eine Miteigentümergemeinschaft gemeinschaftliche Räume einem ihrer Mitglieder vertraglich gegen Entgelt zur alleinigen Nutzung, kommt regelmäßig ein (Wohnraum-)Mietverhältnis zustande. Dem steht nicht entgegen, dass der Miteigentümer hieran sowohl auf Mieterseite als auch auf Vermieterseite beteiligt ist.mehr

Die Zahl der leer stehenden Wohnungen in Berlin ist dem Sozialforschungsinstitut Empirica zufolge verschwindend gering. Nach Recherchen des Radiosenders rbb gibt es aber keine offiziellen Zahlen. Das letzte Mal sei der Leerstand 2010 ermittelt worden, damals standen rund 66.000 leer. Empirica schätzt, dass es aktuell 18.000 Wohnungen sind. "Das sei ein Prozent des Bestandes und ganz normal", sagte Vorstandsmitglied Reiner Braun.mehr

Die Leipziger Wohnungsgenossenschaft "Lipsia" nimmt 12,2 Millionen Euro in die Hand und baut einen Wohnturm im Stadtteil Grünau. Das Hochhaus wird 60 Wohnungen haben und seinen Bewohnern neben Gemeinschaftsräumen auch Servicepakete für Reinigungs- und Mahlzeitendienste bieten.mehr

Aus einem Beschluss über die Durchführung von Sanierungsmaßnahmen muss hervorgehen, welches Unternehmen beauftragt werden soll. Es reicht nicht aus, wenn die bei der Abstimmung anwesenden Eigentümer wissen, welche Firma den Auftrag erhalten soll, diese aber nicht aus dem Beschluss oder Protokoll hervorgeht.mehr

Die Mietnebenkosten für deutsche Lager- und Umschlagimmobilien (Cross Docks) sind zwischen 2014 bis 2016 im Schnitt leicht um drei Prozent auf 1,23 Euro beziehungsweise um vier Prozent auf 1,78 Euro pro Quadratmeter und Monat gestiegen. Das ist ein Ergebnis der JLL-Studie Logistik-Oscar 2018. Eigennutzer zahlten 2,74 Euro pro Quadratmeter für Umschlag- und 1,56 Euro für reine Lagerimmobilien.mehr

Avison Young Investments hat eine Büroimmobilie in Germering bei München für zwei kanadische Pensionsfonds gekauft. Verkäufer ist laut Avison ein lokales, familiengeführtes Investmentunternehmen, das auf die Revitalisierung und Entwicklung von Büroimmobilien in Deutschland spezialisiert ist. Der Immobilienberater vermittelte auch die Fremdfinanzierung.mehr

Am 25. Mai endet die Übergangsfrist zum Inkrafttreten der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Haufe bietet Wohnungsunternehmen und Immobilienverwaltungen neben Informationen und Arbeitshilfen auch Softwarelösungen an, welche die Umsetzung der DSGVO-Anforderungen erleichtern. Auf dem Haufe Kongress vom 13. bis 15. Juni in Dresden können sich Entscheider über erste Erfahrungen mit der DSGVO austauschen.mehr

Hansainvest Real Assets will bis Ende 2019 Logistikimmobilien für 200 bis 300 Millionen Euro zukaufen und damit das bestehende Porttfolio verdoppeln. Dafür wurde Philipp Middendorp als neuer Head of Logistics Acquisitions eingestellt. Neben Core- und Core-Plus-Ojekten hat die Gesellschaft auch Projektentwicklungen im Fokus. Schwerpunktmäßig soll dabei in Lager-, Distributions- und Umschlagimmobilien investiert werden.mehr

Einen B2B-Marktplatz für freie Vermittler von Baufinanzierungen haben die Schwäbisch Hall und das Finanztechnologie-Unternehmen Hypoport gegründet. Die Baufinex GmbH stellt Angebote zur Verfügung und will so umgekehrt den Banken der genossenschaftlichen Finanzgruppe einen Vertriebskanal erschließen.mehr

Im April 2018 haben die Preise für Wohnimmobilien erstmals seit einem halben Jahr wieder in allen Teilsegmenten des Europace Hauspreis-Index (EPX) angezogen. Am stärksten verteuerten sich Bestandshäuser mit einem Plus von 2,64 Prozent. Die Indizes für Neubauhäuser und Wohnungen nahmen vergleichsweise moderat um 0,7 beziehungsweise 1,27 Prozent zu. Die Zahl der Baugenehmigungen lag dem Statistischen Bundesamt zufolge im ersten Quartal 2018 um 1,7 Prozent unter dem Vorjahreswert.mehr

Die Augsburger Immobiliengesellschaft Patrizia hat das operative Ergebnis im ersten Quartal 2018 deutlich auf 42,7 Millionen Euro gesteigert, nach 9,3 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum. Dazu beigetragen haben nach Angaben des Wohnungsunternehmens maßgeblich das europäische Investment-Management-Geschäft und die Übernahme der IVG-Fondstochter Triuva. Der Gewinn fällt mit 33 Millionen Euro mehr als fünfmal so hoch aus wie im ersten Quartal des Vorjahres.mehr

Die Deutsche Investment KVG legt nach vier Wohnimmobilienfonds den ersten Fonds mit Büroimmobilien auf. Der "Deutsche Investment – Büro I" ist ein offener Spezialfonds, der im Verbund mit der EB Group überwiegend in Sekundärlagen von A-Städte und zentralen Lagen von B-, C- und D-Standorten investieren wird. Das Ziel-Investitionsvolumen liegt bei 200 Millionen Euro.mehr

Fast allen Projektentwicklern und Investoren ist Crowdfunding für Immobilien inzwischen ein Begriff. Jeder vierte Befragte plant bereits konkret, über die Crowd zu finanzieren. Das sind Ergebnisse einer Umfrage von EY Real Estate. Die Mehrheit sieht die beste Eignung von Crowdkapital für die Assetklassen Büro und Wohnen. Insgesamt können sich 52 Prozent aller Befragten eine Finanzierung über eine Crowdfunding-Plattform zumindest vorstellen.mehr

Catella Research hat 100 Asset Manager in Deutschland nach ihrer Aktion und Reaktion auf eine mögliche Zinswende der Europäischen Zentralbank (EZB) befragt. Ein Großteil der Befragten sieht dem gelassen entgegen: 33 Prozent planen keine schnelle Anpassung im Immobilienportfolio, 22 Prozent ziehen frühestens in zwei Jahren eine Anpassung in Erwägung und 30 Prozent in sechs bis zwölf Monaten.mehr