Wohnungswirtschaft

Die durch vernetzte Geräte aus dem Internet of Things (IoT) generierten Daten können für Wohnungsunternehmen einen erheblichen wirtschaftlichen Wert haben. Der EU Data Act stärkt ihre Rechte, diese zu nutzen. Ab September 2026 gelten für Anbieter neuer Produkte weitere Pflichten.

Aufzüge gehören zu den Gebäudekomponenten mit den höchsten Sicherheitsstandards – und den höchsten Wartungskosten. Für viele Mietende sind sie unverzichtbar. Steht der Lift still, geraten Wohnungsunternehmen unter Druck. Wie Ausfall- und Wartungszeiten reduziert werden können. 

Darf ein Telekommunikationsanbieter ohne Zustimmung des Eigentümers Glasfaser verlegen, wenn ein Mieter zustimmt? Ein Gericht hat diese Frage nun klar beantwortet.

Die Wohnungsvergabe wird zunehmend digitalisiert. Doch wie gerecht sind KI-gestützte Prozesse? Diskriminierung durch fehlerhafte Algorithmen stellt Vermieter vor neue Herausforderungen.

In der Immobilien- und Wohnungswirtschaft beginnt ein personeller Umbruch, der sich nicht aussitzen lässt: Erfahrene Mitarbeiter gehen in Rente, Nachwuchskräfte sind schwer zu gewinnen. Was dabei auf dem Spiel steht und warum es um mehr als offene Stellen geht, erklären zwei Expertinnen.

Lange galt Mieterstrom in der Wohnungswirtschaft als gutes Konzept mit schwieriger Umsetzung. Niedrigere Stromkosten für Mietende und Zusatzerlöse für Eigentümer klangen verlockend – doch Komplexität und Aufwand bremsten viele Projekte. Das Lieferkettenmodell soll das ändern.

Leerstehende Büros sollen zu Wohnungen werden, so die politische Forderung. Dabei werden in Großstädten viele Wohnungen seit Jahren gewerblich genutzt. Wäre es nicht sinnvoller, sie dem Wohnungsmarkt zurückzuführen? Kommunen und Immobilienbranche scheinen das Potenzial nicht zu erkennen.

Bei allen Diskussionen über die Digitalisierung: Mieter bevorzugen nach wie vor das Telefon, um Kontakt zu ihrem Vermieter aufzunehmen. Hier Erreichbarkeit zu gewährleisten, ist für Wohnungsunternehmen eine organisatorische Herausforderung.

Künstliche Intelligenz reduziert Büroflächen nicht pauschal. Das zeigt eine JLL-Studie mit dem MIT. Welche Märkte und Branchen bei Gewerbeimmobilien gewinnen – und welche verlieren.

Hohe Wohnkosten, Homeoffice und neue Lebensmodelle verändern, wie Menschen wohnen. Vivawest zeigt, wie "Small Sized Living" Räume mehrfach nutzbar macht. Dirk Büsing und Stephanie Spaan erklären, warum das Konzept funktioniert.

Seit jeher gilt in der Wohnungswirtschaft: Möglichst alles ins ERP. Doch mit der wachsenden Zahl an Speziallösungen stellt sich eine neue Frage: Wie lassen sich Daten aus Silos befreien und verknüpfen? 3 Fragen an Daniel Bruder, Senior Manager Infrastructure & Real Estate, Deloitte Consulting.

Mit BMF-Schreiben vom 26.1.2026 nimmt das Bundesfinanzministerium zwei steuerliche Klarstellungen zur Einordnung von Modernisierungskosten bei Gebäuden vor und grenzt sich ausdrücklich von den handelsrechtlichen Bestimmungen ab. Für steuerpflichtige Wohnungsunternehmen gibt es jetzt zwei Optionen.

Was braucht es denn wirklich, um das eigene IT-Ökosystem zukunftsfest zu machen? Dieser Frage gehen L'Immo-Host Iris Jachertz und ihr Gesprächspartner Daniel Bruder von der Deloitte Consulting GmbH nach. 

Messie-Haushalte fordern Wohnungsunternehmen stark heraus. Besser als reine Räumungsaktionen wirken sozialintegrative Hilfsangebote. Die Praxis zeigt, wie dieser Ansatz erfolgreich funktioniert.

ERP-Systeme in der Wohnungswirtschaft wandeln sich: Migrationen, Cloud-Strategien und KI verändern Prozesse in Wohnungsunternehmen. Was heute bereits produktiv läuft, warum Datenqualität entscheidend ist und ob ERP künftig zum Orchestrator wird – darüber sprechen drei Experten.

Neun Stockwerke, marode Substanz, schlechter Ruf – das Hochhaus am Sterntalerweg in Lübeck-Moisling hatte wenig für sich. Heute ist es preisgekrönt und vollvermietet. Was dazwischen liegt, ist eine Geschichte über Mut, gute Architektur und die Kraft, einen ganzen Stadtteil neu zu denken.

Für das Verbändebündnis Wohnungsbau erstellte die Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen mit Regiokontext das Gutachten "Wohnungsbau in Deutschland 2026: Bedarf und Erleichterung". Welche Modelle eines kostengünstigen Wohnungsbaus sind praktikabel? Eine Kurzfassung einer komplexen Sachlage.