Investment

Wohnimmobilien bleiben die bevorzugte Assetklasse institutioneller Investoren, doch die Renditeerwartungen verändern sich. Stabile laufende Erträge rücken in den Fokus. 

Wegen des Iran-Kriegs müssen Hausbauer und Wohnungskäufer höhere Kreditzinsen stemmen. Denn mit einer höheren Inflation im Euroraum wird erwartet, dass die Europäische Zentralbank (EZB) die Leitzinsen im April anhebt. Das sagen Experten.

Für alternative Investmentfonds (AIF) gelten ab dem 16.4.2026 neue Regeln zum Liquiditätsmanagement – die werden 2027 scharf geschaltet über die technischen Standards, die dann angewendet werden müssen. Die Details im Überblick.

Das Deutsche Hypo Immobilienklima gibt im April 2026 erneut nach – während die Erträge als stabil bewertet werden, sinkt der Teilindex Investment deutlich und erreicht den niedrigsten Stand seit knapp zwei Jahren. Strategien der Experten.

Die Stimmung unter den gewerblichen Immobilienfinanzierern hat sich im ersten Quartal 2026 eingetrübt. Das Neugeschäft stagniert. Positiv bewerten die Experten den wachsenden Wettbewerb – der kann die Finanzierungsbereitschaft beleben.

Die durchschnittlichen Büroausbaukosten in Europa steigen deutlich moderater als in den Vorjahren, wie eine Studie von Cushman & Wakefield zeigt. Was das für Unternehmen und Investitionen in den deutschen Märkten bedeutet.

Der Krieg im Nahen Osten könnte die gewerbliche Immobilienfinanzierung in Deutschland spürbar belasten – welche Faktoren wirken, zeigt ein Whitepaper von PTXRE.

Bestandsgebäude sollen künftig bereits als "grün" gelten, wenn die Energieeffizienz in den vergangenen zehn Jahren um mindestens 60 Prozent verbessert wurde. Das schlägt die EU-Kommission vor. Was das für Sanierungen bedeutet.

In vielen mittelgroßen Städten steigt die Nachfrage nach Wohnungen deutlich schneller als die Preise, wie eine Analyse des Angebots beim Onlineportal ImmoScout24 zeigt – was das für die Chance auf attraktive Renditen bedeutet.

Es ist nicht nur ein neuer Zyklus, Investmentstrategien müssen sich verändern. Wohnimmobilien für Fondsanleger sind noch ein "sicherer Hafen" und Büros noch lange nicht totgesagt, oder? – 3 Fragen an André Zücker, Co-CEO von KGAL.

Die neuen Brüder von 007? – Green Bond und Social Bond, Impact Investing, Risiko, Rendite und gesellschaftlicher Mehrwert: Eine Studie von CBRE und Hamburg Team beleuchtet den wachsenden Markt für soziale Infrastruktur. Welche Immobilien ein attraktives Investmentprofil bieten.

Die Lage am Gewerbeimmobilienmarkt, zu dem auch die gewerblichen Wohnimmobilien zählen, ist fragil mit Auswirkungen für die Stabilität der Banken – die Finanzaufsicht Bafin sieht größere Risiken bei offenen Immobilienfonds.

Wer in Wohnimmobilien investieren will, findet derzeit in Leipzig, Potsdam und Berlin die besten Rahmenbedingungen. Das sind die "Top 3" im Rendite-Risiko-Ranking 2025 von Lübke Kelber. Untersucht wurden die Wohnungsmärkte in 135 deutschen Städten.

Es ist nicht nur ein neuer Zyklus: Viele Faktoren führen dazu, dass sich Strategien institutioneller Investoren verändern. Die Rolle von Immobilien in einer Investmentstrategie wandelt sich. André Zücker, KGAL-Co-CEO, im L‘Immo-Podcast erklärt.

Im Frühjahr 2020 schien der Niedergang des Büros besiegelt. Das Motto der Zukunft ließ sich gut unter der Überschrift "Homeoffice frisst Hochhaus" zusammenfassen. Sechs Jahre später zeigt sich jedoch ein anderes Bild. 

Ein neuer Stimmungsindex der BF.Capital GmbH signalisiert ein positives Momentum am Private-Debt-Markt – die Finanzierungskonditionen sind stabil mit leichtem Vorteil zugunsten der Kreditnehmer. Das sind die Tendenzen für die kommenden sechs Monate. 

Der Markt für Wohn- und Geschäftshäuser (Zinshäuser) belebt sich. Vor allem der Bestand bietet Investoren gute Einstiegschancen, wie eine Analyse von Engel & Völkers Research zeigt. Wo die Rahmenbedingungen besonders gut sind.