Wohninvestment: Hohe Renditen in Sachsen und Sachsen-Anhalt Infografik

Wo lassen sich mit Investments in Wohnimmobilien die höchsten Renditen erzielen? In ostdeutschen Mittelstädten, wie eine Geomap-Analyse zeigt. Mit 10,6 Prozent liegt Zeitz (Sachsen-Anhalt) an erster Stelle. Die niedrigsten Renditen gibt es in Bayern. Sie liegen meist unter vier Prozent.

So lag die Rendite (Bruttomietrendite, berechnet aus dem durchschnittlichem Miet- und dem Kaufpreis je Quadratmeter) etwa in Garmisch-Partenkirchen in den von Geomap untersuchten vergangenen zwölf Monaten bei 2,6 Prozent, gefolgt von Starnberg mit 2,8 Prozent.

Im Westen Deutschlands wurden im Beobachtungszeitraum Renditen von vier bis sechs Prozent erzielt. Auch die Mittelstädte (20.000 bis 100.000 Einwohner) in dieser Region sind laut Marco Hoffmann, Geschäftsführer der Geomap GmbH, eine interessante Alternative, die hohe Renditen für Wohnungen (ohne Neubau und möblierte Objekte) erwarten lässt.

Alle Top-10-Mittelstädte liegen in Ostdeutschland

Nicht nur die ersten drei Plätze im Ranking der höchsten Renditen unter den deutschen Mittelstädten, auch alle anderen Städte, die in den Top 10 vertreten sind, liegen laut Geomap in Ostdeutschland. Keine einzige ostdeutsche Stadt befindet sich demnach in den "Top 10" mit den niedrigsten Renditeerwartungen. Dort finden sich fast ausschließlich bayerische Mittelstädte.

Die höchsten Renditen

RangStadtBundeslandRendite in %Ø Kaufpreis / qm in €Ø Miete / qm in €
1ZeitzSachsen-Anhalt10,65484,85
2Zerbst / AnhaltSachsen-Anhalt10,06345,30
3PlauenSachsen9,26104,69
4WerdauSachsen9,06274,71
5Reichenbach im VogtlandSachsen9,06074,56
6WeißenfelsSachsen-Anhalt8,96915,14
7Köthen (Anhalt)Sachsen-Anhalt8,57375,24
8BurgSachsen-Anhalt8,57855,56
9SondershausenThüringen7,98225,43
10Dessau-RoßlauSachsen-Anhalt7,98845,79

Quelle: Geomap GmbH

Die niedrigsten Renditen

RangStadtBundeslandRendite in %Kaufpreis pro Quadratmeter / DurchschnittMiete pro Quadratmeter / Durchschnitt
1Garmisch-PartenkirchenBayern2,64.76310,32
2StarnbergBayern2,86.14414,29
3CuxhavenNiedersachsen2,82.8936,74
4ÜberlingenBaden-Württemberg2,94.42310,49
5VaterstettenBayern2,95.59513,33
6HaarBayern2,95.93114,18
7Pfaffenhoden a.d. IlmBayern2,93.9649,62
8DachauBayern3,05.52213,56
9FriedbergBayern3,03.8499,47
10OlchingBayern3,05.07012,53

Quelle: Geomap GmbH


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