Investoren erwarten steigende Renditen für 2019 und 2020
Drei Businessmann Figürchen schauen durch eine Lupe auf eine Börsenchart/ein Diagramm
News   02.08.2018   Marktanalyse

Die Mehrheit der Investoren in Deutschland, Frankreich und Großbritannien rechnet bereits für 2019 oder 2020 mit wieder steigenden Renditen, wie die Investitionsklima-Studie von Union Investment zeigt. Bei gleichen Renditen ein höheres Risiko eingehen würden von den 163 befragten Unternehmen nur noch 28 Prozent. Vor einem halben Jahr wären dazu noch 37 Prozent der Investoren bereit gewesen. Einen großen Bogen machen 63 Prozent der Investoren derzeit um Einzelhandelsimmobilien.mehr


Studentenwohnungen: Auf die Mikrolage kommt es an
Olympisches Dorf München Studentenwohnanlage
News   31.07.2018   Marktanalyse

Die Nachfrage nach Studentenwohnungen und Mikroapartments ist groß und Investoren schätzen den Renditevorsprung vor klassischen Wohnimmobilien, wie eine Analyse von CBRE zeigt. Im ersten Halbjahr 2018 wurden mehr als 1,6 Milliarden Euro in diese Assetklasse angelegt, 224 Prozent mehr als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Mittlerweile gibt es mehrere Spezialfonds. Bei Projektentwicklungen sollten Investoren laut CBRE unbedingt auf die Mikrolage achten.mehr

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Einzelhandelsinvestments: Fachmärkte bleiben der Renner
Einkaufswagen
News   06.07.2018   Marktanalyse

Im ersten Halbjahr 2018 wurden in Deutschland laut CBRE Einzelhandelsimmobilien für zirka 4,3 Milliarden Euro gehandelt, 28 Prozent weniger als im Vorjahr. Fachmarktzentren bleiben die stärkste Anlageklasse mit einem Anteil am Umsatz von 41 Prozent, gefolgt von High Street-Objekten (38 Prozent). In den Top-7-Standorten stieg das Investmentvolumen gegenüber dem Vorjahr wiederum deutlich um 58 Prozent auf knapp 1,1 Milliarden Euro.mehr


Staatliche Mieter: Robuste Renditegaranten, auch in Krisenzeiten
Matthias Hübner
News   26.06.2018   Interview

Ein guter Rendite-Risiko-Mix bei Immobilienfonds ist wichtig. Aber viele institutionelle Anleger legen gleichfalls Wert auf hohe kontinuierliche Erträge. Das zehn oder sogar 15 Jahre zu schaffen, ist eine große Herausforderung. Matthias Hübner, Manager des Immobilienfonds Aviva Investors Continental European Long Lease Strategy (CELLS), ist überzeugt, sie zu meistern. Ein Interview.mehr


Preise für Eigentumswohnungen in Süddeutschland steigen weiter
Stapel Euro Münzen auf Chart
News   05.06.2018   Marktanalyse

Die Wohnungspreise in Süddeutschland werden laut Wüest Partner weiter in die Höhe gehen. Beim Gros der 20 untersuchten Städte stiegen die Kaufpreise bereits in den vergangenen fünf Jahren doppelt so schnell wie die Mietpreise. Den größten Anstieg verzeichnete Heilbronn: Hier erhöhten sich die Kaufpreise um 88,7 Prozent, mehr als doppelt so schnell wie die Mieten (40,4 Prozent). Im Schnitt erzielten kleine Wohnungen knapp neun Prozent höhere Mieten.mehr


Pflegeimmobilien: Spitzenrendite noch konstant bei fünf Prozent
Rollstuhlfiguerchen wird auf 10-Euro-Schein geschoben
News   16.05.2018   CBRE

Das Transaktionsvolumen am deutschen Investmentmarkt für Pflegeimmobilien wurde im ersten Quartal 2018 von 166 Millionen Euro im Vorjahr auf 339 Millionen Euro mehr als verdoppelt. CBRE erwartet für das Gesamtjahr ein starkes Ergebnis von mehr als einer Milliarde Euro. Die Spitzenrendite blieb im Vergleich zum Jahresende 2017 konstant bei fünf Prozent. Zwar ist der Renditevorsprung gegenüber anderen Assetklassen damit noch vorhanden, baut sich jedoch laut CBRE kontinuierlich ab.  mehr


Mieten pushen JLL-Victor – Renditen erreichen Schmerzgrenze
Creative designers reviewing proofs and brainstorming in office
News   07.05.2018   Büromarkt

Der JLL-Wertentwicklungsindex Victor erreicht im ersten Quartal 2018 mit 183,9 Punkten einen neuen Rekord. Doch in den Spitzenlagen von Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg und München haben sich Büros gegenüber dem Vorquartal nur noch leicht um 1,8 Prozent verteuert, nach 4,1 Prozent im Quartal zuvor. Die Impulse kommen vom Vermietungsmarkt, während Kaufpreise und Renditen weiter sinken. Hier sei die Schmerzgrenze erreicht, heißt es.mehr


Offene Immobilienfonds: Mit Hotelinvestments die Rendite aufpäppeln
Hotel Klingel Empfang
News   19.04.2018   Märkte

Offene Immobilienfonds werden von Anlegern noch mit Geld überhäuft, wovon inzwischen ein wachsender Teil in den Erwerb von Hotels gesteckt wird. Das soll der Rendite zugutekommen. Doch auch für die Situation, dass der Mittelzufluss abebbt, sind die meisten Fonds gewappnet.mehr


Beteiligung an PropTechs: Immobilieninvestoren scheuen Risiko
Große Hand mit Binärcode greift nach kleinem Mann
News   09.03.2018   PwC-Survey

Nur wenige Immobilieninvestoren nutzen bisher die Potenziale der Digitalisierung für ihr Geschäft. Zu diesem Ergebnis kommt der "Real Estate Investor Survey" der Beratungsgesellschaft PwC, für den neben der Abfrage von Cap-Rates erstmals auch Interviews zur Bedeutung von PropTechs geführt wurden. Vielen ist das Investitionsrisiko bei jungen Startups noch zu hoch. 75 Prozent der Investoren wollen abwarten, welche Produkte sich etablieren, bevor sie handeln.mehr


Studie: Attraktive Mietrenditen in den Oberzentren
Hannover Stadt
News   08.03.2018   DG Hyp

Es ist nicht neu, dass Gewerbeimmobilien von Investoren weiterhin stark nachgefragt sind. Die Spitzenmieten für Büroimmobilien werden auch in diesem Jahr noch steigen, während sie bei Einzelhandelsimmobilien auf hohem Niveau stagnieren. Wie eine Studie der DG Hyp zeigt, werden deutsche Oberzentren wie etwa Hannover oder Mannheim zunehmend interessanter für Investments: Außerhalb der Metropolen seien noch attraktive Mieten und Renditen zu erwarten.mehr


Immobilieninvestments: Risikokennziffern aufgepasst!
Drei Businessmann Figürchen schauen durch eine Lupe auf eine Börsenchart/ein Diagramm
Top-Thema 26.02.2018 Risikokennziffern aufgepasst!

Bei Immobilieninvestments richtet sich der Blick vieler Investoren vor allem auf die Rendite und das Vielfache der Jahresmiete. Zur Abschätzung der Risiken, die in Immobilienengagements stecken, ist diese Betrachtungsperspektive unzureichend. Insbesondere in der aktuellen Marktsituation.  mehr


Gute Investitionschancen in großen Mittelstädten
Konstanz am Bodensee - Luftaufnahme
News   21.02.2018   Gewos

Immobilien in den Metropolen sind stark nachgefragt, hochpreisig und zunehmend weniger rentabel. Mittelstädte mit mindestens 50.000 Einwohnern, explizit Universitätsstädte, bieten weiterhin Immobilieninvestments mit hohen Renditeaussichten. Das ist das Fazit eines Sonderberichts des Beratungsunternehmens Gewos im Rahmen des ZIA-Frühjahrsgutachtens 2018.mehr


Shopping-Center: Investments geprägt von Nachfrageüberhang und Renditedruck
Schaufensterpuppen
News   08.02.2018   JLL

Nach einem Jahr konstanter Renditen für deutsche Shopping-Center ist der Spitzenwert für Top-Objekte im Jahr 2017 um 0,1 Prozentpunkte gesunken. Die aktuelle Nettoanfangsrendite von 3,9 Prozent stellt den historisch niedrigsten Wert seit Beginn der Erhebung durch JLL dar. Als Folge ändern die Investoren ihr Verhalten: Wichtige Größe für die Kaufentscheidung sind neben wirtschaftlichen Faktoren und Marktumfeld auch die Performance.mehr


Büroinvestments: Abstand von Mieten und Renditen in A- und B-Städten wächst
Blick auf Frankfurt mit Hochhäusern
News   06.02.2018   Catella

Die Büromieten in den sieben deutschen A-Städten sind 2017 im Vergleich zum Vorjahr mit durchschnittlich 3,3 Prozent deutlich stärker gestiegen als in den von Catella untersuchten 13 B-Städten mit 2,4 Prozent. Grund sei eine hohe Neigung der Investoren hin zu Topmärkten und die zu geringe Neubautätigkeit. Auch der Rendite-Abstand zwischen A- und B-Standorten wird größer und liegt bei aktuell 203 Basispunkten. mehr


Deutsche Logistik boomt – hohe Renditen werden für Light Industrial erwartet
Hochregallager
News   12.01.2018   Märkte

Der Anteil von Logistik an gewerblichen Transaktionen in Deutschland war mit 15 Prozent nie so hoch wie 2017: Die Zahlen variieren von 8,3 Milliarden Euro (CBRE) bis 8,7 Milliarden Euro (Colliers und JLL) – das ist ein Anstieg von rund 80 Prozent gegenüber 2016. Aber auch in keiner anderen Assetklasse sind die Renditen so deutlich gesunken wie im Logistikbereich. Allerdings erwartet Colliers für Light-Industrial-Objekte 2018 Renditen bis zu sechs Prozent in den Top-7-Märkten.mehr


Gewerbetransaktionen in den Top 7 nehmen weiter zu
Sony Center Berlin
News   03.01.2018   German Property Partners

Die sieben deutschen Immobilienhochburgen haben 2017 das Transaktionsvolumen bei gewerblichen Immobilien gegenüber 2016 noch einmal um vier Prozent überflügelt. Nach einer Analyse von German Property Partners (GPP) wurde mit knapp 30 Milliarden Euro das zweitbeste Ergebnis seit 2007 erzielt. Alleine 21,8 Milliarden Euro flossen in das Bürosegment (plus fünf Prozent). Für 2018 erwartet GPP insgesamt weniger Verkäufe. Grund: das mangelnde Angebot.mehr


Wohninvestments Norddeutschland: Höhere Renditen abseits des Mainstreams
Viel Watt in Flensburg
News   04.12.2017   Dr. Lübke & Kelber

Hamburg ist die einzige norddeutsche A-Stadt und bietet noch immer ein sicheres Investment, schreibt Dr. Lübke & Kelber. Doch wer auf mehr Rendite aus ist, sollte abseits des "Mainstreams" investieren: Osnabrück, Wolfsburg und Braunschweig weisen im Risiko-Rendite-Ranking Norddeutschland 2017 für den Bestand aktuell die attraktivsten Rahmenbedingungen auf. Bei Neubauimmobilien punkten Wolfsburg, Flensburg und Braunschweig.mehr


Risiko-Rendite-Profil: Performance-Spitzenreiter bei Büroimmobilien ist Berlin
Dächer der Stadt mit Blick auf Fernsehturm und Berliner Dom
News   01.12.2017   Scope

Die Ratingagentur Scope hat für Deutschlands Top-20-Büroimmobilienmärkte Risiko-Rendite-Profile erstellt. Die höchste Gesamtrendite erzielten Investoren demnach zwischen 2006 und 2016 an den Top-7-Standorten: Dabei performte Berlin mit durchschnittlich 11,3 Prozent pro Jahr und München mit 10,9 Prozent. Die Risiko-Rendite-Profile der untersuchten 13 dynamischsten B-Städte wichen zum Teil signifikant von denen der Metropolen ab.mehr


Büromarkt: Spitzenmietniveau steigt – Renditen sinken (vorerst) weiter
Mann am Flipchart
News   15.11.2017   gif/CRES

In ihrer Herbstumfrage bescheinigen die Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) und das Center for Real Estate Studies (CRES) dem deutschen Büroinvestmentmarkt glänzende Perspektiven für 2018. Für die Top-5-Städte werden steigende Spitzenmieten und sinkende Leerstände vorausgesagt. Der Berliner Büromarkt könnte noch 2017 erstmals die Marke von 30 Euro pro Quadratmeter überschreiten.mehr


Wohninvestments in Berlin: Alt-Treptow ist der lukrativste Stadtteil
Alt-Treptow Berlin
News   06.11.2017   Dr. Lübke & Kelber

Berliner Wohnimmobilien finden reißenden Absatz. Die Preise steigen weiter. Und doch gibt es Stadtteile, wo sich Investments noch lohnen: Alt-Treptow ist so einer. Wo es sich in der Hauptstadt noch lohnt, Wohnimmobilien zu kaufen, zeigt das Risiko-Rendite-Ranking der Dr. Lübke & Kelber GmbH, für das erstmals alle 96 Stadtteile unter die Lupe genommen wurden, da der bloße Vergleich der Bezirke nur ein unzureichendes Bild verschaffen würde.mehr


Hotelinvestments nehmen wieder zu – Druck auf die Renditen steigt
haushaltsplan 2004 - ein monopoly-glücksspiel mit vielen (steuer-)unbekannten; fotomontage: meyer 11
News   11.10.2017   Märkte

Bei Preisen und Renditen werden auf dem deutschen Hotelinvestmentmarkt neue Benchmarks gesetzt. Die Spitzenrenditen nähern sich denen von Büros. Das liegt am erhöhten Wettbewerb, ist aber auch auf das mangelnde Angebot zurückzuführen, wie Studien zum dritten Quartal 2017 zeigen. Das Transaktionsvolumen stieg in diesem Jahr erstmals wieder leicht auf rund eine Milliarde Euro. Immer mehr Investoren weichen auf Projektentwicklungen aus.mehr


Investoren im Spannungsfeld zwischen Rendite und Risiko
Expo Real 2017 - Im Spannungsfeld zwischen Rendite und Risiko
News   06.10.2017   Expo Real

Die Rahmenbedingungen sind gut, Deutschland wird als sicherer Hafen von Immobilieninvestoren geschätzt und die Abkehr von der Niedrigzinsphase wird moderat und zeitlich gestreckt verlaufen. So lautete das Fazit einer Diskussionsrunde zur aktuellen Lage auf dem Investmentmarkt, an dem die Experten Andreas Pohl (Deutsche Hypo), Harald Simons (Empirica) und Claus Thomas (La Salle Investment Management) teilnahmen.mehr


Rendite/Risiko: In Wolfsburg lohnt sich der Kauf von Wohnimmobilien besonders
ICE Bahnhof Wolfsburg
News   28.09.2017   Dr. Lübke & Kelber

Häuser und Wohnungen in Deutschland werden immer teurer. Wer in den Metropolen einkauft, wird kaum noch nennenswerte Renditen erzielen. In diesem Punkt hängen die B-Städte die Top 7 weiter ab, wie eine Studie von Dr. Lübke & Kelber zeigt. Unter den "Hidden Champions" mit dem attraktivsten Rendite-Risiko-Profil ist Wolfsburg gleich zweimal unter den Spitzenreitern: Investments lohnen sich hier sowohl bei den Bestands-, als auch bei den Neubauimmobilien.mehr


Vermietete Wohnungen als Geldanlage können für Private riskant sein
Bruttorendite Grafik
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News   15.09.2017   Immowelt

Es lohnt sich nicht uneingeschränkt, eine vermietete Immobilie als Geldanlage zu kaufen. Zu diesem Ergebnis kommt eine Analyse des Maklerportals Immowelt. Berechnet wurden die Bruttorenditen von Eigentumswohnungen in 40 ausgewählten deutschen Großstädten. Immobilien als Kapitalanlage lohnen sich demnach in vielen Teilen Deutschlands nur noch für erfahrene Anleger. Am höchsten sind die Renditen mit bis zu acht Prozent im Osten und in Nordrhein-Westfalen.mehr


54 Prozent der Investoren erwarten mittelfristig steigende Zinsen
Gestresster Mann hinter PC, Brille hochgeschoben, fasst sich die Nase
News   14.09.2017   PwC-Survey

Immobilieninvestitionen steigen aufgrund der niedrigen Zinsen weiter. Die Folge: Es gibt immer weniger attraktive Objekte und die Renditen bleiben unter Druck. Im "Real Estate Investor Survey" von PwC geben nur acht Prozent der befragten Investoren an, innerhalb Jahresfrist mit steigenden Zinsen zu rechnen. 54 Prozent gehen aber davon aus, dass die Zinsen mittelfristig wieder steigen, was sich auf die Renditen auswirken könnte.mehr


Offene Fonds performen kaum noch – trotz des Immobilienbooms
Rendite im Blick
News   02.08.2017   Investment

Der Markt boomt, doch die Performance offener Immobilienfonds ist eher moderat. Seit Jahren bewegt sich die durchschnittliche Rendite zwischen zwei und 2,5 Prozent pro Jahr, wie eine Auswertung der Ratingagentur Scope zeigt. Untersucht wurden die Renditekomponenten von zehn Publikumsfonds für Privatanleger. Die Netto-Mietrendite dieser Fonds lag 2016 im Schnitt bei 4,4 Prozent. Dazu kam ein Wertzuwachs von durchschnittlich nur 0,6 Prozent.mehr


Renditen: 75 Prozent der Investoren erwarten Umschwung ab 2019
Würfel
News   31.07.2017   Union Investment

75 Prozent der europäischen Immobilieninvestoren erwarten den Anstieg der Anfangsrenditen erst für das Jahr 2019. Davon glauben wiederum 43 Prozent, dass der Umschwung noch später eintreten wird. Das sind Ergebnisse der Investitionsklimastudie von Union Investment. Die Sicherheitsorientierung in Deutschland und Großbritannien nimmt weiter zu. Risikoaffiner sind derzeit nur die Franzosen.mehr


Büroinvestments: Secondary Cities bieten bis zu 2,5 Prozentpunkte mehr Rendite als A-Städte
Regensburg Altstadtblick_Hubert Kohl
News   22.06.2017   Bulwiengesa

Die Nettoanfangsrenditen von Büros in zentralen Lagen der deutschen A-Städte sind seit 2009 im Schnitt von 5,5 Prozent auf 3,6 Prozent im Jahr 2016 gefallen. Dagegen beträgt die durchschnittliche Rendite in den B-Städten 5,1 Prozent – bei gleichem oder geringerem Risikoprofil. Das zeigt eine Studie von Bulwiengesa im Auftrag von Demire. Auch die Volatilität von Mieten und Leerstandsquoten ist an den Sekundärstandorten deutlich geringer.mehr


Büromärkte: Ende der Renditekompression für 2018 erwartet
Rendite im Blick
News   01.06.2017   Gif/CRES

Die Bürovermietungs- und Investmentmärkte in den fünf deutschen Büroimmobilienhochburgen boomen weiter. Und für das Gesamtjahr 2017 sagen die Prognostiker der Frühjahrsumfrage von gif und CRES erneut steigende Spitzenmieten und sinkende Leerstände voraus. Neu ist: Die Marktbeobachter erwarten für 2018 ein Ende der Renditekompression. Ein weiterer Rückgang der Anfangsrenditen wird für keine der fünf Top-Standorte prognostiziert.mehr


Hotelinvestments: Budget- und Luxushäuser locken mit hohen Renditen
Hotel Schild
News   17.05.2017   Catella

Deutschland war mit einem Transaktionsvolumen von 4,4 Milliarden Euro 2016 der beliebteste europäische Investitionsstandort für Hotelimmobilien, gefolgt von Großbritannien (3,6 Milliarden Euro). Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie von Catella. Budget- und Luxushotels bieten demnach die besten Renditeaussichten. Im Trend sind vor allem Budgethotels, da diese der Forderung der Investoren nach mehr Digitalisierung im Hotelsektor am besten gerecht werden.mehr


Geförderter Mietwohnungsbau: Rendite und Fördersysteme schrecken Investoren ab
Wohnbausanierung
News   30.03.2017   Dr. Lübke & Kelber

75 Prozent der Investoren interessieren sich grundsätzlich für den geförderten Mietwohnungsbau. 68 Prozent der Marktakteure, darunter sind zwei Drittel Wohnungsunternehmen, werden aber nicht tätig. Hauptkritikpunkt sind die Renditeaussichten, die im Vergleich zum freifinanzierten Mietwohnungsneubau geringer ausfallen, wie eine Studie von Dr. Lübke & Kelber zeigt. Doch auch die Fördersysteme schrecken ab.mehr


Investmentmarkt Deutschland: Mieten steigen bis 2019 moderat bei stabilen Renditen
Irrtum Nr. 4: Aufstiegsperspektiven garantieren langfristige Bindung.
News   13.03.2017   JLL

Es gibt drei Szenarien, wie sich der deutsche Investmentmarkt bis 2019 entwickeln wird. Das zeigt eine Umfrage von JLL unter 50 Experten. Am wahrscheinlichsten ist es, dass in den kommenden zwei Jahren die Mieten weiterhin moderat wachsen werden bei unveränderten Renditen und einer gleichbleibend hohen Nachfrage nach Immobilien. Das gaben jedenfalls 60 Prozent der Investoren zu Protokoll. Nach dieser Einschätzung wird das Transaktionsgeschehen weiterhin rege bleiben.mehr


Europa: Immobilienmärkte nähern sich dem Ende des aktuellen Renditezyklus
EU-Flagge auf Weltkarte
News   07.03.2017   Deutsche Asset Management

Bei Berücksichtigung aller Risiken werden neben Spanien, den Niederlanden und Schweden in den kommenden zwei Jahren die deutschen Top-7-Standorte Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart die attraktivsten Investment-Returns bieten. Das prognostiziert die Deutsche Asset Management. Allerdings nähern sich einige dieser Märkte ihrem zyklischen Höchststand. Die Zeichen deuten schon 2017 auf eine moderatere Entwicklung hin.mehr


Catella: Spitzenmieten erstmalig durchschnittlich über 15 Euro pro Quadratmeter
Catella_Karte_Wohnen_2017 Infografik
News   03.03.2017   Wohnungsmarkt

In den sehr guten Wohnlagen der Top-7-Standorte wurde erstmals die Grenze von 15 Euro pro Quadratmeter im Durchschnitt überschritten. Das geht aus der Investmentanalyse von Catella Research hervor. Der stärkste Mietanstieg in den vergangenen zwölf Monaten erfolgte in der Kategorie „sehr gute Wohnlagen an den sieben A-Standorten“ (plus 11,94 Prozent).mehr


Pflegeimmobilien: Hohe Renditen machen Investments attraktiv – starre Regularien bremsen den Markt
Figürchen läuft mit Gehstock auf 20-Euro-Schein
News   27.02.2017   CBRE/ITC

Die Bedeutung von Pflegeimmobilien in Deutschland hat stark zugenommen. Die Summe der Investitionen hat laut CBRE 2016 mit rund drei Milliarden Euro ein neues Rekordniveau erreicht. Bis 2030 würden rund 55 Milliarden Euro für Neuinvestitionen nötig sein. Allerdings werde der Markt durch eine hohe Regulierungsdichte gebremst. Mit dem Pflegeimmobilienreport, den CBRE und immoTISS Care (ITC) erstellt haben, sollen Investoren mehr Transparenz erhalten.mehr


Victor Prime Index: Hamburg und Frankfurt treiben Performance an den Büromärkten
Hamburg Elbphilharmonie und Speicherstadt
News   21.02.2017   JLL

Die Performance des Victor Prime Office des Immobiliendienstleisters JLL hat im vierten Quartal 2016 stark zugelegt. Mit plus 6,6 Prozent ist das die höchste Wertänderungsrendite gegenüber einem Quartal seit Aufzeichnung im Jahr 2003. Der Index notiert aktuell bei 164,1 Punkten. Maßgeblich dazu beigetragen haben Hamburg und Frankfurt am Main. Für 2017 rechnet JLL mit weiteren Kaufpreisanstiegen an den Top-Bürostandorten.mehr


Shopping-Center: Renditen sinken bis auf 3,9 Prozent
Shopping Center - Entwicklung der Spitzenrenditen in den Top 7
News   30.01.2017   JLL

Die Nachfrage nach Shopping-Centern war 2016 extrem hoch, wie JLL mitteilt: Dadurch sei die Rendite auf ein neues Rekordtief von vier Prozent gedrückt worden. Aufgrund des weiterhin niedrigen Zinsumfeldes wird sich dieser Trend den Prognosen des Immobilienberaters zufolge weiter fortsetzen: Bis Ende 2017 rechnet JLL mit einer Rendite von nur noch 3,9 Prozent.mehr


Investitionsklima: Akzeptanz geringer Renditen nimmt zu – Risiko bleibt
Rendite im Blick
News   24.01.2017   Union Investment

50 Prozent der professionellen Immobilienanleger richten sich dem Immobilien-Investitionsklimaindex von Union Investment zufolge auf einen bis 2018/2019 anhaltenden Marktzyklus ein: Entsprechend gestiegen ist die Bereitschaft der Investoren, für diese Phase Abstriche bei der Verzinsung zu akzeptieren, zusätzliche Risiken zu umgehen und Immobilienstrategien zu entwickeln, die der Erwartung „lower for longer“ Rechnung tragen. Bezüglich der Brexit-Folgen äußerten sich die Investoren unterschiedlich.  mehr


Wohneigentum: Finanztip warnt vor „überzogenen Renditeerwartungen"
Rendite im Blick
News   16.01.2017   Immobilienkauf

Die Preise für Wohnimmobilienpreise in den sieben größten deutschen Metropolen sind nach Erhebungen der Bundesbank zwischen 2010 und 2015 um knapp 50 Prozent gestiegen. Aufgrund noch immer niedriger Bauzinsen kann sich der Immobilienkauf Experten zufolge trotzdem lohnen. Nun warnt das Verbraucherprotal Finanztip vor „überzogenen Renditeerwartungen“: Traumrenditen von fünf Prozent oder mehr seien kaum noch zu erreichen.mehr


Studie: Münster gehört für Investoren zu den attraktivsten B-Städten
Münster Stadtansicht
News   31.10.2016   Deutsche Hypo

Die größten Transaktionsvolumina von Gewerbeimmobilien werden in Deutschland in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart erzielt. Vergleicht man aber das Rendite-Risiko-Verhältnis zwischen A- und B-Städten, so spricht aktuell vieles für Investitionen in B-Städte. Zu diesem Schluss kommt eine Studie der Deutschen Hypo. Dabei schneiden Münster, Hannover, Leipzig, Karlsruhe, Wiesbaden und Dortmund am besten ab.mehr


VIB trennt sich von kleineren Gewerbeimmobilien und kauft großes Logistikzentrum
einzelner Arbeiter in riesigem Lager
News   18.10.2016   Unternehmen

Die VIB Vermögen AG hat eine weitere Logistikimmobilie für rund 21,9 Millionen Euro im bayrischen Uffenheim gekauft. Die Anfangsrendite des 30.200 Quadratmeter großen Objekts liegt nach Angaben des Unternehmens bei 8,7 Prozent. Im Rahmen der Portfoliooptimierung trennte sich die VIB außerdem von zwei kleineren Gewerbeimmobilien und nahm dabei 2,3 Millionen Euro ein.mehr


Studien: Dynamik am Retailmarkt wächst – Fachmarkt Liebling der Investoren
Fachmarkt in Rastede Niedersachsen
News   11.10.2016   BNPPRE/JLL

Der Retail-Investmentmarkt in Deutschland gewinnt weiter an Dynamik: Im dritten Quartal lag das Transaktionsvolumen bei 3,73 Milliarden Euro, wie JLL errechnete. Dies sei damit das drittstärkste Einzelquartal seit 2010. Im gesamten Jahr 2016 wurden JLL zufolge bislang 7,9 Milliarden Euro umgesetzt. Wie eine Analyse von BNP Paribas Real Estate ergibt, waren es sogar rund 8,5 Milliarden Euro. Besonders beliebt sind Fachmarktzentren.mehr


Diskussionsrunde: Die Bedeutung alternativer Investments steigt
Corestate studentisches Wohnen Berlin
News   06.10.2016   Expo Real

Die sinkenden Renditen klassischer Assetklassen und der hohe Anlagedruck im Markt machen Spezialimmobilien wie Studentenwohnungen, Rechenzentren oder Parkhäuser bei institutionellen Investoren salonfähig. Das war Fazit einer Diskussionsrunde auf der Immobilienmesse Expo Real zum Thema „Alternative Investments“. Mit komplexen Nischenprodukten lassen sich demnach zwar höhere Renditen erzielen, es ist aber auch ein spezifisches Know-how erforderlich.mehr


Investoren zahlen Kaufpreise bis zum 25-Fachen der Mieteinnahmen
Expo Real 2016 - Discussion- and Networking Forum
News   05.10.2016   Expo Real

Investoren akzeptieren mittlerweile für deutsche Core-Wohnimmobilien Kaufpreise bis zum 25-Fachen der jährlichen Nettomieteinnahmen. Hohe Renditen sind damit nicht mehr zu erreichen - weshalb die Suche nach Alternativen in B- und C-Standorten oder bei Nischenprodukten zunimmt. Zu diesen Ergebnissen kam eine Diskussionsrunde von Engel & Völkers Investment Consulting auf der Expo Real in München.mehr


Lagerating München: Hohe Investitionschancen – Preisobergrenzen erreicht
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News   13.09.2016   ImmobilienScout24

In München bietet der Kauf von Immobilien nach wie vor Wertsicherheit. Allerdings lassen dem Lagerating von ImmobilienScout24 und "Handelsblatt Online" zufolge die Renditeaussichten nach, da die Preisobergrenze erreicht sei. Gewos hingegen geht von weiter steigenden Preisen aus: Wie eine Marktanalyse des Wohnforschungsinstituts zeigt, sind die Münchner Preise für Eigentumswohnungen seit 2010 um mehr als 50 Prozent gestiegen.mehr


Renditeorientierung: Immobilieninvestoren schwanken zwischen Risiko und Vorsicht
Saal mit Menschen
News   06.09.2016   Union Investment

52 Prozent der Immobilieninvestoren in Deutschland, Frankreich und Großbritannien befürchten, dass sie in den kommenden drei Jahren ihre Renditeziele nicht erreichen werden. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie von Union Investment. Strategien müssen demnach darauf ausgerichtet werden, eine Balance zu finden zwischen Risiko und Vorsicht. In Deutschland halten sich aktuell die "Rendite- und Sicherheitsorientierung" mit jeweils rund 40 Prozent die Waage.mehr


Rendite staatlicher Pensionsfonds sinkt
Senioren-Figuren sitzen auf Münzstapel und Geldscheinen
News   24.08.2016   Beamtenversorgung

Die Null-Zins-Politik der Europäischen Zentralbank (EZB) bringt den Staat in eine paradoxe Lage: Einerseits profitieren der Bund und die Länder als Emittenten von Staatsanleihen von den niedrigen Zinsen. Andererseits bekommen sie aber wie normale Investoren kaum noch Renditen für ihre eigenen Geldanlagen.mehr


PwC-Survey: Top-Renditen für Gewerbeimmobilien sinken weiter
Potsdamer Platz_Bahnhof_Fischaugenperspektive
News   18.08.2016   Maktanalyse

Die Anfangsrenditen für Gewerbeimmobilien an den deutschen Top-7-Standorten sinken weiter. Das zeigt der "Real Estate Investor Survey Germany" des Beratungshauses PwC. Der Rückgang fiel verglichen mit dem zweiten Halbjahr 2015 geringer aus als im Vergleich zu den ersten sechs Monaten 2015: Die Cap Rates für Büros gingen im Schnitt um 14 Basispunkte (Vorjahr: 19 bp) auf vier Prozent zurück, bei Einzelhandelsimmobilien um 20 Basispunkte (Vorjahr: 36 bp).mehr


Berlin: SPD-Fraktionschef fordert Höchstrendite für Wohnraum
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News   17.08.2016   Mietpolitik

Der Berliner SPD-Fraktionschef Raed Saleh fordert eine Höchstrendite für Wohnraum. Für ihn wäre das die logische Fortsetzung nach Einführung der Mietpreisbremse, um Mieten bezahlbarer zu machen beziehungsweise den Mietanstieg zu stoppen. Vom ZIA Zentralen Immobilien Ausschuss kam dazu harsche Kritik: Ein solcher Vorstoß würde die Wohnungsmärkte in Deutschland auf lange Zeit handlungsunfähig machen.mehr


Wohninvestments: Bonn, Wolfsburg und Osnabrück bieten höchste Renditen
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News   24.06.2016   Dr. Lübke & Kelber

Bonn, Wolfsburg und Osnabrück weisen für Investitionen in bestehende Wohnimmobilien aktuell die besten Rahmenbedingungen in Deutschland auf. Das ist ein Ergebnis des Risiko-Rendite-Rankings 2016 der Dr. Lübke & Kelber GmbH. Dasselbe gilt für Wolfsburg, Bremen und Mannheim bei Neubauimmobilien. Hier können Renditen erzielt werden, die weit über den von Dr. Lübke & Kelber ermittelten Mindestrenditen liegen.mehr