Archiv Seite 1 - Investment - Haufe

Die Mieten am deutschen Markt für Lager- und Logistikflächen sind laut einer Analyse von JLL bundesweit stabil. Derzeit sticht nur die Region Dresden hervor mit einer dynamischen Entwicklung wegen des Booms in der Chipindustrie. Gibt es Wachstumsimpulse aus dem Verteidigungssektor?

Die Stadt Hamburg will knapp die Hälfte des unfertigen Elbtowers zu einem Festpreis von 595 Millionen Euro kaufen. Für ein Museum. Die möglichen Investoren brauchen das Geld, die Opposition ist sauer. Wohnungen lehnte der Senat zuvor ab. So geht es weiter.

Nach der harten Konsolidierung der vergangenen Jahre entspannt sich die Lage – auch für Investoren: Der Markt für Seniorenimmobilien sortiert sich neu, wie das Beratungsunternehmen Terranus beobachtet. Darauf kommt es jetzt an.

Es fehlen immer mehr Wohnungen und der Neubau kommt nicht voran. Ein Grund sind hohe Finanzierungskosten. Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) schlägt als einfaches Rezept staatliche Bürgschaften für die Baufinanzierung vor. 

Studentisches Wohnen, Co-Living, Microliving und Serviced Apartments sind in den deutschen Metropolen und Universitätsstädten besonders stark nachgefragt. Investoren profitieren von hohen Mietrenditen, Nutzer von flexiblen Angeboten.

Zwischen politischen Zielbildern, wirtschaftlichem Druck und baurechtlichen Hürden stellt sich die Frage, wie Immobilieneigentümer, -manager und -investoren den Immobilienbestand nachhaltig erfolgreich entwickeln können – die Zukunft verlangt nach neuen Antworten und nach Perspektivwechsel.

Ideal sind die Voraussetzungen am Markt noch nicht. Doch viele institutionelle Anleger müssen wieder investieren. Die Depots sind voll und das Geld der Kunden soll vermehrt werden. Wohninvestments rücken wieder in den Fokus – und wann, wenn nicht jetzt? 

Energieeffiziente Gebäude erzielen im Vergleich zum Median einen Aufschlag zum Kaufpreis von bis zu 4,7 Prozent, während emissionsintensive Immobilien Abschläge verbuchen müssen – eine Studie zeigt, wie sich der CO2-Ausstoß auf den Marktwert auswirkt.

Der Wohnungsmarkt steht vor tiefgreifenden Herausforderungen: Steigende Baukosten, strenge Regulierungen und politische Klimaziele prägen die Debatte. Während Deutschland mit einem Sanierungsstau ringt, bieten andere europäische Märkte Chancen zur Diversifizierung.

Die gewerbliche Immobilienfinanzierung zeigt Anzeichen der Stabilisierung. Neugeschäft und Transaktionsvolumen ziehen langsam wieder an. Doch die Branche bleibt vorerst verhalten optimistisch, weil teure Refinanzierungen in Milliardenhöhe anstehen.

Durch expansive Fiskalpolitik soll die angeschlagene deutsche Wirtschaft wieder auf die Beine kommen. Doch die mit hohen Schulden finanzierten Ausgabenprogramme gehen nicht spurenlos and den Kapital- und Immobilienmärkten vorbei.  

Neue Gesetze und Gerichtsurteile stellen Klimaschutzmaßnahmen wie Solaranlagen und energetische Sanierungen immer häufiger über den Denkmalschutz. Überblick zur Regulatorik und den Perspektiven von Investoren, Eigentümern und Bestandsentwicklern.

Neue Technologien, digitale Planungsprozesse und ansprechende architektonische Konzepte machen die industrielle Vorfertigung von Gebäuden zunehmend attraktiv. Das sehen auch immer mehr Investoren so.

Sanieren im Bestand statt abzureißen ist nicht nur eine ökologische Notwendigkeit, sondern auch eine wirtschaftlich sinnvolle Strategie für Investoren und Asset Manager – mit vielfältigen Ansätzen, wie nachhaltige Sanierung und Umnutzung ökologische Ziele mit attraktiven Renditen verbinden können.

Die Zinswende wirbelt die Immobilienfinanzierung kräftig durcheinander. Was sind die Trends? Und wie passen sich Banken und Kaufinteressenten an? 3 Fragen an Florian Tenbusch und Kirsten Küchler, Geschäftsführer der Baufinanzierungsplattform Prohyp.

Büros sind von Unsicherheit geprägt, Logistik ist selektiv interessant, Wohnen performt stabil und Produktionsimmobilien führen das Ranking an – die Fünf-Prozent-Studie von Bulwiengesa gibt einen Überblick, wo Investoren die besten Renditenchancen finden.

Die Logistikmieten stablisieren sich europaweit auf hohem Niveau, wie eine Analyse von Garbe Research zeigt. Für nachgefragte Märkte werden bis 2030 aber noch Preissprünge von mehr als zwei Prozent erwartet – dazu gehören München und Stuttgart.

Die Pflegeimmobilienbranche steht vor vielen Herausforderungen. Ralf Licht, Chief Development Officer der Carestone Group, sieht dennoch Wachstumspotenzial. 3 Fragen zu innovativen Konzepten, politischen Hürden und der Rolle der Babyboomer.

Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen sind in 72 von 76 ostdeutschen Städten und Landkreisen gestiegen – in der Spitze um bis zu 13 Prozent innerhalb eines Jahres, aber mit Luft nach oben, laut einer Auswertung von Immowelt. Wo es noch ideale Bedingungen für Käufer gibt.

Seriell vorgefertigte Holzbauteile haben sich im Wohnungsbau schon einen Platz erobert. Im Gewerbebau werden sie bislang selten eingesetzt – obwohl sie Prozesse beschleunigen, Kosten senken und die Klimabilanz des Gebäudes verbessern.

Homeoffice, ESG-Vorgaben und wirtschaftliche Unsicherheit verändern den Büromarkt. Künftig sind ganzheitliche Konzepte in gemischt genutzten Quartieren gefragt. Dabei ist der Umbau des Bestands die größte Chance, wie ein Experte voraussagt.

Die Neubaumieten sind in den vergangenen zwölf Monaten in den deutschen Städten sprunghaft gestiegen – im Schnitt um acht Prozent, wie ein Wohnungsmarktreport zeigt. Ein Ende ist vorerst nicht in Sicht.

Die Nutzung Künstlicher Intelligenz (KI) lässt die Nachfrage nach neuen Rechenzentren weltweit wachsen. Auch Deutschland bietet Chancen, wie ein Report zeigt. Was Investoren und Projektentwickler hier beachten müssen.

Immobilienverwaltungen werden als krisenfeste Anlagen immer attraktiver – dank langfristiger Verträge und skalierbarer Softwarelösungen. VDIV-Geschäftsführer Martin Kaßler erklärt, wie Digitalisierung und Generationswechsel Übernahmen in der aktuellen Marktsituation vorantreiben.

Sozialwohnungen galten lange als Renditekiller. Doch das hat sich geändert: Immer mehr private und institutionelle Investoren legen gezielt in geförderten Wohnraum an – kein Wunder, bringt er laut Marktakteuren teils mehr Rendite als frei finanzierte Mietwohnungen.

Der deutsche Logistikinvestmentmarkt wird im Ausland positiver eingeschätzt als ihn hiesige Akteure sehen. Internationale Investoren waren im ersten Quartal 2025 für mehr als die Hälfte der Käufe verantwortlich – bei den Neubauentwicklungen dominieren Brownfields, wie  neue Marktanalysen zeigen.

Die Immobilienkrise ist nicht vorbei. Nach den Projektentwicklern erreicht eine Insolvenzwelle jetzt die Bestandshalter. Finanzierer gehen davon aus, dass sich die Märkte frühestens in drei bis fünf Jahren erholen werden. Ein Ausblick.

Deutsche Fondsmanager wenden sich von US-Immobilien ab – viel zu riskant. Donald Trumps Handelskrieg, hohe Zinsen und andere politische Unwägbarkeiten lenken Milliarden zurück nach Europa. 

Seit Anfang 2022 gelten im Rahmen der EU-Taxonomieverordnung Berichtspflichten auch für Unternehmen der Immobilienbranche. Jetzt hat die Europäische Kommission Vereinfachungen auf den Weg gebracht. Das ist geplant.

Investoren haben lange nur zögerlich nach Value-Add-Immobilien gegriffen. Mit der Zinswende ändert sich die Nachfrage: Büros sind die beliebteste Assetklasse, Wohnen hat das größte Wachstumspotenzial. Was jetzt gesucht wird.

Seit dem 21.11.2024 gelten bereits strengere Regeln für neue Fonds, die Begriffe mit Nachhaltigkeitsaspekt im Namen haben. Für Bestandsfonds ist in den europäischen ESMA-Leitlinien eine Übergangsfrist vorgesehen – die endet am 21.5.2025.

Immobilienmärkte verändern sich – und die Deutsche Pfandbriefbank AG (pbb) gestaltet diesen Wandel mit ihren Kunden. Mit Originate & Cooperate (O&C) eröffnet die pbb Kreditkunden Zugang zu einem erweiterten Netzwerk strategischer Finanzierungspartner.

Langfristig zeigt die Wertentwicklung für Eigentumswohnungen im Bestand nach oben: Im Schnitt aller Regionen werden die Preise laut aktuellem Postbank Wohnatlas in den kommenden zehn Jahren real um 0,4 Prozent pro Jahr steigen.

Wohnimmobilien mit Wasserblick und guter Vermietbarkeit sind stark nachfragt, heißt es im jüngsten Küstenreport der Maklerfirma Von Poll Immobilien. Selbst Häuser in der zweiten Reihe an Nord- und Ostsee sind gut verkäuflich.

Die Finanzaufsicht Bafin hat beschlossen, den Systemrisikopuffer für Wohnimmobilienkredite ab Mai 2025 von zwei auf ein Prozent zu senken – die Sorgen vor einer Überhitzung des Marktes seien geschwunden, heißt es zur Begründung.

Zölle, Protektionismus, Handelskonflikte – der deutsche Immobilienmarkt punktet im internationalen Vergleich, wie eine Umfrage der Berlin Hyp unter europäischen Investoren zeigt. Dabei sieht jeder zweite Anleger den energetischen Zustand als wichtigstes Kriterium an.

Nachhaltigkeitsaspekte haben konkrete finanzielle Auswirkungen auf Immobilien. Sogenannte braune Gebäude werden nicht mehr versicherbar sein und die Finanzierungskonditionen schlechter ausfallen. Ein Gespräch mit Prof. Michael Simon, Gründer von Simon und Savas.

Das Investment in gefördertes Wohnen ist relativ risikoarm und bietet aktuell eine attraktivere Rendite als frei finanzierter Wohnraum – für institutionelle und teilweise auch private Anleger. Experten erläutern die Vorzüge.

Die Refinanzierungslücke am Immobilienmarkt wächst, wie eine neue Studie von Empira zeigt. Besonders betroffen ist auch der Wohnsektor. Private Debt gewinnt an Bedeutung und eröffnet Chancen für Investoren.

Die wirtschaftliche Lage ist herausfordernd. Aber auch in angespannten Märkten sind renditestarke Lösungen drin. Professionelle Anleger suchen für vorausschauende Investments nach strategischen Partnern, die Immobilien neu denken. Ein Gespräch mit dem Experten Lars Meisinger.

Die Messe war anders als 2024. Aus vielen Gründen. Trump war überall. Teilnehmer suchten nach der Wahrheit. Doch die Wahrheiten, die sie heute finden, gelten morgen schon nicht mehr. Verlässlichkeit wird in den nächsten Jahren wohl ein großer Traum bleiben.

Wer in Wohnimmobilien investieren will, findet in Leipzig, Potsdam und Hamburg die attraktivsten Rahmenbedingungen. Das sind die "Top 3" im Rendite-Risiko-Ranking 2025 von Lübke Kelber. Wo die Chancen sonst gut sind.

Neue Pflegeimmobilien werden gebraucht, doch Investoren sind zurückhaltend – das könnten Förderprogramme oder KfW-Kredite wie im Wohnungsbau ändern, zeigt eine Studie. Nur wenige Bundesländer liefern Investitionsanreize.

Vor staatlichen Cyberangriffen und Mängeln bei der Geldwäscheprävention – die Finanzaufsicht Bafin nennt Korrekturen an den Gewerbeimmobilienmärkten als das Top-Risiko für die Stabilität der Banken. Auch Extremwetter sind ein Thema.

Software mit Künstlicher Intelligenz (KI) wird von Immobilienunternehmen noch zögerlich eingesetzt, wie eine Umfrage zeigt – ein Grund könnte sein, dass es sich bei vielen Anwendungen bislang um Insellösungen handelt, ein anderer ist die Sorge vor Fehleranfälligkeit. Was braucht die Branche?

Trotz geopolitischer und wirtschaftlicher Unsicherheiten – auf den europäischen Immobilienmarkt kehrt ein vorsichtiger Optimismus zurück. Der Erfolg wird im Jahr 2025 den Investoren gehören, die sich anpassen können und innovativ sind, wie eine Studie des Urban Land Instituts (ULI) und PwC zeigt.

Investoren wünschen sich eindeutigere regulatorische Leitlinien von der Europäischen Union zu ESG-Faktoren und Immobilien – vor allem die Vorgaben aus der Taxonomieverordnung zu Artikel-8- und Artikel-9-Fonds werden als unklar beurteilt.

Mit sogenannten Share Deals lässt sich die Grunderwerbsteuer ganz legal umgehen – Immobilieninvestoren haben das "Sparmodell" in den vergangenen Jahren rege genutzt. Berlin will dieser Praxis einen Riegel vorschieben.

In welcher Lebenszyklusphase von Immobilien Nachhaltigkeitsmassnahmen welchen Einfluss haben, welche Rolle Green Leases spielen und wie der Kippmoment zum Stranded Asset verhindert wird – das und mehr erklärt Marko Kröner, Geschäftsführer im ikl Ingenieurbüro, im L'Immo-Podcast.

Photovoltaikanlagen sind für Investoren häufig Bedingung. Trotzdem sind Eigentümer zurückhaltend mit der Installation – das führt langfristig zu Wertverlusten bei (Wohn-)Immobilien. Ein Report von JLL zeigt, wie das Potenzial genutzt wird.