News 08.05.2024 vdp-Index

Der Verband der deutschen Pfandbriefbanken (vdp) meldet, dass der Immobilienpreisindex im ersten Quartal 2024 im Jahresvergleich um 5,3 Prozent gesunken ist. Während bei Wohnungen und Häusern eine Bodenbildung erreicht scheint, sieht es bei Gewerbeobjekten noch eher düster aus.mehr

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News 07.05.2024 Berlin Hyp Trendbarometer

Die Durststrecke ist noch nicht zu Ende, doch die Immobilienbranche passt sich den veränderten Rahmenbedingungen an und sieht die Politik auf dem Holzweg – die Berlin Hyp hat das aktuelle Trendbarometer veröffentlicht.mehr

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News 06.05.2024 Squeeze-out

Die Hauptversammlung der Aareal Bank hat einen sogenannten Squeeze-out beschlossen. Die neuen Eigentümer können die restlichen Minderheitsaktionäre des Wiesbadener Immobilienfinanzierers bar abfinden, wie das Institut mitteilte.mehr

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News 25.04.2024 ESG-Umfrage von EY Real Estate

Taxonomiekonforme Gebäude haben höhere Verkehrswerte und bessere Finanzierungskonditionen – das sieht etwa jeder vierte Immobilienprofi so, wie eine Umfrage von EY Real Estate zeigt. Trotzdem sind die ESG-Quoten ernüchternd gering.mehr

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News 24.04.2024 Wohnungsmarkt

Wer Ansprüche hat, lässt sich den Immobilienkauf etwas kosten: Für eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus in Parknähe wird in den 14 größten deutschen Städten ein Aufpreis von bis zu 16 Pozent gezahlt, wie eine Analyse von Immowelt zeigt.mehr

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News 24.04.2024 Blasenvorsorge

Die Finanzaufsicht Bafin hat beschlossen, den sektoralen Systemrisikopuffer für Wohnimmobilienkredite bei zwei Prozent zu belassen – die Risiken seien trotz der zyklischen Schwäche des Marktes groß, hieß es zur Begründung.mehr

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News 17.04.2024 Geschäftslage und Aussichten

Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) macht 25,5 Punkte gut – zwar notiert der Wert im ersten Quartal 2024 noch im negativen Bereich (minus 12,8 Punkte), aber es geht aufwärts. Die Experten schätzen die Zukunftsaussichten besser ein als die Geschäftslage.mehr

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News 15.04.2024 L'Immo, der Podcast für die Immobilienwirtschaft

In Deutschland – so schätzen die Experten – werden bis zum Jahr 2030 mehr als 300.000 Pflegeplätze fehlen. Die Zahl wird weiter steigen. Was das für einen Immobilieninvestor bedeutet, erklärt Experte Alexander Fröse im L’Immo-Podcast. Gastgeber ist Jörg Seifert.mehr

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News 11.04.2024 Immobilienportfolios

Nur jeder dritte institutionelle Investor hat laut einer Umfrage die ESG-Performance des eigenen Portfolios schon ermittelt. Für die Hälfte dieser Unternehmen stellen Artikel-8-Fonds die entscheidenden Standards – Photovoltaik soll den Immobilienwert optimieren.mehr

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News 09.04.2024 Weil gängige Geldquellen versiegen

Die gestiegenen Zinsen setzen immer mehr Immobilienbanken zu: Zahlungsausfälle und Wertberichtigungsbedarf nehmen zu – und sogar Gewinnwarnungen. In dieser angespannten Situation übernehmen verstärkt Real Estate Debt Funds deren dominierende Rolle als Kreditgeber.mehr

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News 05.04.2024 Beteiligungsmakler

Immobilienfonds hatten im ersten Quartal 2024 mit einem Anteil von 64,8 Prozent den Löwenanteil beim Handelsumsatz am Zweitmarkt der Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG – der Markt hat sich im Jahresvergleich deutlich belebt.mehr

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News 04.04.2024 Immobiliendarlehen

Das stabile Zinsniveau, (noch) niedrige Preise und Verhandlungsmacht machen laut Interhyp einen Immobilienkauf derzeit attraktiv – wie sich die Bauzinsen weiter entwickeln werden, hängt mehr von den Kapitalmärkten als von der Geldpolitik der Notenbanken ab.mehr

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News 03.04.2024 BNPPRE-Marktreport

Zertifizierte Green Buildings werden weiterhin auf hohem Niveau gehandelt, wie eine Studie von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) zeigt. Bei den Investments haben Büros mit 44 Prozent den höchsten Anteil.mehr

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News 26.03.2024 Rendite-Risiko-Ranking 2024

Wer in Wohnimmobilien investieren will, findet derzeit in Leipzig, Potsdam und Frankfurt am Main die attraktivsten Rahmenbedingungen. Das sind die "Top 3" im Rendite-Risiko-Ranking 2024 von Lübke Kelber. Interessant sind derzeit vor allem die Einstiegspreise für Mehrfamilienhäuser.mehr

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News 21.03.2024 ZIA-Dossier

Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) hat das Dossier "Green Lease 2.0" publiziert, das Vermietern von Gewerbeimmobilien Empfehlungen für grüne Mietverträge an die Hand gibt.mehr

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News 07.03.2024 Hochhausentwicklungsplan

Frankfurt am Main soll in die Höhe wachsen: 14 weitere Gebäude bis zum Jahr 2040 sieht der Entwurf für den neuen Hochhausentwicklungsplan vor, der jetzt vorgestellt wurde. Wolkenkratzer sind wohl nicht dabei.mehr

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News 06.03.2024 Nachhaltigkeit

Um die Implementierung von ESG bei der Immobilienbewertung zu unterstützen, hat der Berufsverband RICS jetzt eine Checkliste veröffentlicht. Wie sich die Kennzahlen und Indikatoren auf die Bewertung auswirken? – das ist in einem Thought-Leader-Papier zusammengefasst.mehr

News 28.02.2024 Folgen der Krise am US-Büromarkt

Steigende Leerstände und fallende Mieten lassen Gewerbeimmobilien zum Probleminvestment mutieren. In den USA ist der Abschwung besonders heftig – durch die Turbulenzen werden auch deutsche Finanzierer gebeutelt. Die Zahl von problembehafteten Kreditengagements wächst.mehr

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News 21.02.2024 Projektentwicklung

Colliers hat die Folgen der Insolvenzen bei Entwicklern auf die Fertigstellung von Büros in den sieben größten deutschen Städten untersucht – betroffen sind 48 Projekte mit einem Investitionsvolumen von 6,2 Milliarden Euro und 940.000 Quadratmetern Mietfläche.mehr

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News 06.02.2024 Neue Assetklasse

Gewerbe, Arbeit, Wohnen – Mixed-use-Stadtquartiere sind angesagt. Auch bei Immobilieninvestoren, wie eine Umfrage zeigt. Die Assetklasse hat Potenzial. Die Voraussetzungen.mehr

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News 24.01.2024 RICS Sustainability Report

In Deutschland hat die Nachfrage von Investoren und Nutzern nach grünen Gebäuden in den vergangenen zwölf Monaten stark zugelegt, wie die für den aktuellen RICS Sustainability Report befragten Experten berichten. Die hohen Kosten schrecken derzeit aber viele Käufer ab.mehr

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News 05.01.2024 Eigenkapital

Seit der Zinswende der Europäischen Zentralbank (EZB) Mitte 2022 haben sich Immobilienkredite deutlich verteuert – das hat die Nachfrage nach Bausparverträgen in die Höhe schießen lassen. Weitere Motive für den Boom sind die Heizkosten und der Eigenkapitalaufbau.mehr

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News 06.12.2023 Maklerportal

In 56 von 80 ausgewählten deutschen Großstädten steigen die Wohnungsmieten immer noch teils stark, wie eine Analyse des Maklerportals Immowelt zeigt – durch den verstärkten Zuzug wächst die Nachfrage, was die Preise anziehen lässt. Wo es sonst noch lohnt, zu investieren.mehr

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News 04.12.2023 Wohninvestment

Die Preiskorrektur am Wohnungsmarkt macht den Einstieg für Investoren interessant. Laut Savills steigt die Attraktivität vor allem im unregulierten Neubau – in den nächsten Jahren gebe es kaum Abwärtsrisiko bei den Mieten. In Sachen Regulierung fordern Großvermieter ein Umdenken.mehr

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News 29.11.2023 Investmentmarkt

Die Neubauaktivität auf dem deutschen Investmentmarkt für Logistikimmobilien zieht leicht an, wie eine Analyse zeigt. Insbesondere Anleger aus dem Ausland treten vermehrt als Käufer auf. Ein Trend sind Social-Commerce-Objekte.mehr

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News 16.11.2023 Deutsche Hypo Index

Der Deutsche Hypo Index, der die Stimmung der Immobilienexperten widerspiegelt, steigt im November gegenüber dem Vormonat um 7,2 Prozent auf 71,2 Punkte – dazu tragen Erträge (Miete) und Investments bei. Positive Tendenzen gibt es bei allen Assetklassen.mehr

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News 13.11.2023 PwC-ULI-Trendstudie 2024

Der europäische Immobilienmarkt wird auch 2024 geprägt sein vom Zinsniveau, Inflation und Konjunktursorgen. Laut einer Studie des Urban Land Instituts (ULI) und PwC befürchten viele Profis, "in ein offenes Messer zu laufen" wegen der Unsicherheiten. Auch das Kapital wird knapp.mehr

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News 06.11.2023 Empira-Umfrage

Wohnimmobilien in den deutschen Metropolen sind begehrt bei institutionellen Investoren – der Trend geht zum Mietobjekt, wie eine Umfrage von Empira zeigt. Dies gilt für den Neubau und den Bestand. Interesse an Develop-and-Hold-Strategien gibt es auch noch, aber weniger überzeugt.mehr

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News 26.10.2023 IW-Studie

Die Lage für Immobilienkäufer hat sich erst ab 2016 verschlechtert, im langfristigen Vergleich – seit den 1980er Jahren – ist der Weg ins eigene Haus erschwinglicher geworden, wie eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) zeigt. Ist Wohneigentum wirklich zu teuer?mehr

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News 26.10.2023 Immobilienmarkt

Im Frühjahr waren sich die Experten einig, dass die Zinsen in der zweiten Jahreshälfte 2023 wieder sinken werden. Doch es kam anders – für offene Fonds heißt das: Weniger Mittel und Abwertung der Immobilien. Scope erwartet, dass bei den Zuflüssen 2024 die Nulllinie erreicht wird.mehr

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News 23.10.2023 Zukunft der Büronutzung

Der Büromarkt erfährt gerade  einen Paradigmenwechsel: Das Office ist nicht out, doch die One-size-fits-all-Lösung beim Design gehört der Vergangenheit an. Auf was Investoren und Vermieter jetzt sonst achten sollten, zeigt eine Studie von CBRE.mehr

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News 20.10.2023 Investmentmarkt

Betreiber sind im Krisenmodus – insbesondere bei Pflegeheimen ist die Verunsicherung der Investoren derzeit groß. Der Markt kommt nicht in Schwung. Die Renditespanne wird größer. Studien zeigen, wo Anleger noch fündig werden und welche Alternativen es gibt.mehr

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News 16.10.2023 Makler

Der Immobilienmarkt befindet sich noch in der Konsolidierungsphase, wird sich aber ab Anfang 2024 wiederbeleben, heißt es im Ausblick des Maklernetzwerks DAVE. Aktuell haben vor allem risikobereite Investoren mit hoher Liquidität eine Chance.mehr

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News 06.10.2023 Whole Loans werden attraktiver

Die Zurückhaltung der Banken spielt alternativen Finanzierern in die Hände. Die Nachfrage steigt. Gleichzeitig sinkt die Risikobereitschaft. Nur die sichersten und besten Projekte kommen zum Zug, etwa Wohnimmobilien in erstklassigen Lagen. Whole Loans gewinnen an Attraktivität.mehr

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News 06.10.2023 CO2-Emissionen als Faktor

Die Bewertung von Immobilien erhält durch den Faktor CO2-Emissionen eine komplexe und bislang abstrakte Variable: Immobilieninvestoren tappen wegen mangelnder Kennzahlen oft noch im Dunkeln. Ivanhoé Cambridge hat eine interne Methode entwickelt – und wird zum Vorreiter.mehr

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News 06.10.2023 Immobilieninvestment

Rückläufige Transaktionen, Preisanpassungen und steigende Nettoanfangsrenditen prägen derzeit den deutschen Büromarkt. Attraktive Konzepte in guten Lagen der "Top 7"-Büromärkte, sind allerdings auch in schwierigen Zeiten begehrt, zeigt der Büroimmobilienindex pbbIX.mehr

News 02.10.2023 Aus Büros werden Wohnungen

Bei alten Gebäuden sind Abriss und Neubau nicht immer die beste Lösung. Seit der Explosion der Baukosten auch nicht mehr die günstigste. Sanierungen und Umnutzungen können eine Alternative sein, die sich für alle Beteiligten lohnt – und zum Klimaschutz beiträgt.mehr

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News 29.09.2023 European Cities Growth Index

Deutschland ist im aktuellen European Cities Growth Index (ECGI) von LaSalle gleich mit drei Immobilienmärkten in den Top 20 vertreten – das schafft im Vergleich kein anderes Land. Das liegt auch am Klima. München führt das deutsche Ranking bei der erwarteten Nachfrage an.mehr

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News 21.09.2023 Bulwiengesa

Kein Immobiliensegment stellt sich aus Sicht von Anlegern derzeit so ambivalent dar wie der deutsche Wohnungsmarkt – doch viele Investoren sehen jetzt gute Einstiegschancen, zeigt die Fünf-Prozent-Studie von Bulwiengesa. Rentierlicher sind andere Assetklassen, wenn das Risiko nicht gescheut wird.mehr

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News 31.08.2023 Flächenmangel

Der Markt für Logistikimmobilien ist geprägt durch einen historisch niedrigen Leerstand, wie eine Analyse von Garbe Research zeigt. Das treibt die Mieten.mehr

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News 28.08.2023 IW-Cube Compact Living Report 2023

Ob ein Zimmer oder eineinhalb Zimmer – der Markt für Compact Living boomt. Im vergangenen Jahr sind die Mieten für die kleinen Wohnungen gestiegen, vor allem aber die Kaufpreise haben sich erhöht, wie das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) für Cube Real Estate analysiert hat.mehr

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News 24.08.2023 Wohntrends in deutschen Städten

Die Nachfrage wächst, die Flächeneffizienz ist groß, die Quadratmetermieten hoch, die Renditen aussichtsreich: Mikroapartments bieten laut einer Makler-Analyse viel Potenzial für Investments. Der Wohntyp ist um so attraktiver, als der Wohnungsmarkt noch länger angespannt bleiben dürfte.  mehr

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News 23.08.2023 Marktausblick

Mit den Zinsschritten der Notenbanken haben sich die Finanzierungskosten für Logistikimmobilien verteuert – aufwärts ging es auch mit den Ankaufsrenditen, aber nur moderat. Für die kommenden Monate erwarten Marktbeobachter jedoch Sprünge auf bis zu 5,2 Prozent.mehr

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News 21.08.2023 Krise am Bau

Die Baukrise bleibt nicht ohne Folgen für Immobilienfonds. Die Attraktivität der Anlageklasse hat gelitten: Die Mittelflüsse haben sich Experten zufolge im ersten Halbjahr 2023 mehr als halbiert.mehr

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News 09.08.2023 Investment in Wohnimmobilien

Ob Wohnimmobilien als Inflationsschutz taugen – daran scheiden sich die Geister. Stimmt das Verhältnis von Preis und jährlichen Mieteinnahmen, kann der Kauf eine attraktive Geldanlage sein. Wo deutschlandweit die höchste Mietrendite erzielt werden kann, hat ImmoScout24 ausgewertet.mehr

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News 08.08.2023 Top-8-Vermietungsmärkte

Big Boxes sind für E-Commerce-Unternehmen unverzichtbar. Bei den Logistikvermietungen in den deutschen "Top 8"-Märkten haben sie bisher die erste Rolle gespielt. Jetzt werden mehr Flächen in Gewerbeparks gesucht, wie eine Studie zeigt. Die Spitzenmieten entwickeln sich überall dynamisch.mehr

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Kommentar 07.08.2023 Finanzierungsbereitschaft

Projektentwickler haben während der Niedrigzinsphase eine Reihe goldener Jahre erlebt. Diese fanden mit dem Anstieg von Inflation und Zinsen ein jähes Ende. Entsprechend schrumpfte auch die Finanzierungsbereitschaft von Banken und alternativen Kreditgebern. Ein Lagebericht.mehr

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News 21.07.2023 Investmentmarkt

Die deutschen Versicherer haben die Immobilienquote in den Portfolios im vergangenen Jahr weiter erhöht – Einnahmen aus Mieterträgen (Cashflow-Rendite) haben nach wie vor Priorität, wie eine Umfrage von EY Real Estate zeigt. Der Markt könnte aber vor einer Trendwende stehen.mehr

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News 18.07.2023 Marktstudien

Die Zinswende hat die Euphorie am deutschen Markt für Gesundheitsimmobilien etwas gebremst. Investoren sind außerdem wählerisch, wie Studien zeigen – Pflegeheime bleiben derzeit eher liegen, während Ärztehäuser und Betreutes Wohnen im Fokus der Anleger bleiben.mehr

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News 12.07.2023 Evolution des Immobilienmarkts

Wer Künstliche Intelligenz (KI) richtig einsetzt, wird langfristig profitieren, heißt es bei JLL – Investoren etwa können Immobilien und Märkte effizienter analysieren und Deals schneller abwickeln. Wichtig ist: Die Technologie muss als Co-Pilot eingesetzt werden, nicht als Autopilot.mehr

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