Archiv Seite 1 - Wohnungswirtschaft - Haufe

Gesetzliche Vorgaben, Fachkräftemangel und hoher Investitionsbedarf belasten kleinere Wohnungsunternehmen. Manche setzen deshalb auf die Fusion mit einem größeren Partner. Beispiele zeigen, worauf es dabei ankommt – und welche Herausforderungen es gibt.

"Die deutsche Wohnungspolitik muss sich ins Machen und Gelingen verlieben", sagte GdW-Präsident Axel Gedaschko auf dem Tag der Wohnungswirtschaft in Berlin – diese Maßnahmen schlägt der Verband vor.

Die Bauforschung soll helfen, dass der Gebäudesektor bis 2045 klimaneutral und ressourceneffizient wird. 52,5 Millionen Euro sind im Bundeshaushalt eingeplant. In Berlin wurde der Vertrag mit den beteiligten Ländern unterzeichnet. Pilotprojekte gibt es ab 2026.

Große Wohnsiedlungen scheinen von außen oft nicht schön. Bewohner sehen das meist anders. So tut man dort oft viel für Integration. Sie sind deshalb die perfekte Wohnform der Zukunft, meint Lisa Winter, Vorständin der Baugenossenschaft dhu in Hamburg.

Das Kabinett hat den "Masterplan Ladeinfrastruktur 2030" beschlossen. Vorgesehen sind auch die Förderung des Ausbaus von E-Mobilität in Mehrparteienhäusern ab 2026 – die Sache hat allerdings einen Haken.

Die WERKSTATT feierte am 12.11. und 13.11.2025 ihr zehnjähriges Jubiläum. Unter dem Motto "Aber sicher! Strategien für herausfordernde Zeiten" trafen im Grünen Bunker in Hamburg Entscheider der Wohnungswirtschaft auf Partner aus Industrie und Dienstleistung.

In wenigen Städten zeigen sich die Folgen des demografischen Wandels so sehr wie in Dessau-Roßlau. Trotz 14 Prozent Leerstand in der Bauhausstadt baut die Wohnungsgenossenschaft Dessau eG in großem Stil Wohnungen – und vermietet sie zum Teil lange vor Fertigstellung. Wie schafft sie das?

Die Ersatzbaustoffverordnung soll Kreislaufwirtschaft im Bau harmonisieren, doch Rechtsunsicherheit und Bürokratie bremsen. Wie kann der Durchbruch gelingen? Wir haben bei Dr. Simon Meyer von KPMG Law nachgefragt.

Im zweiten Teil der Podcast-Reihe zum Brandenburger Hof Gespräch spielt der Bauturbo eine zentrale Rolle. Oder ist er eher ein Baulandturbo? Oder gar ein Baurechtsturbo? 

Zum 10. Jubiläum des ausgezeichneten Netzwerkformats WERKSTATT richteten "DW Die Wohnungswirtschaft" und GdW die diesjährige Veranstaltung im Grünen Bunker in Hamburg aus – eine exklusive Location, die dem Motto "Aber sicher!" mehr als gerecht wurde.

Dezentrale Heizsysteme dominieren den Bestand vieler Wohnungsunternehmen. Der Austauschdruck steigt, das Portfolio möglicher Lösungen aber auch. Ein Überblick.

Wärmepumpen machen bereits gut 60 Prozent der neu installierten Wärmeerzeuger im Neubau aus. Auch im Bestand wächst ihr Anteil deutlich – auch dank aktuell noch üppiger Förderungen. Ein Manko: hohe Stromkosten. Doch diese lassen sich mithilfe von Speichern und PV-Eigenstrom minimieren.

Akuter Wohnungsmangel zählt zu den zentralen Herausforderungen unserer Gesellschaft. Um schneller dringend benötigten Wohnraum schaffen zu können, pochen Wohnungswirtschaft und Bauindustrie seit langem auf eine Entbürokratisierung des Bausektors. Hören Sie Teil eins vom Brandenburger Hof Gespräch.

Flexible Arbeitszeitmodelle werden zum Erfolgsfaktor – gerade in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft. Digitale Zeitwertkonten schaffen Freiräume für Mitarbeitende und Planungssicherheit für Unternehmen. Gemeinsam mit PensExpert begleitet die Aareal Bank diesen Wandel.

Immer mehr Investoren setzen auf Seniorenimmobilien. Gemeint sind damit nicht nur stationäre Pflegeheime, sondern auch innovative Wohnformen – oft im hochpreisigen Segment. Doch wo gibt es bezahlbare Wohnungen für ältere Menschen? Zum Beispiel im sächsischen Bad Elster.

Der Deutsche Bauherrenpreis wird alle zwei Jahre vergeben. Jetzt ist die nächste Runde gestartet: Ab sofort bis zum 26.1.2026 können innovative Projekte eingereicht werden. Die Sieger werden dann im Juni beim Wohnzukunftstag des GdW in Berlin gekürt.

Experten gehen davon aus, dass rund 80 Prozent der von der Politik angestrebten 400.000 Wohnungen pro Jahr außerhalb von Neubauten entstehen könnten. Das erfordere eine Veränderung im Denken – das Stichwort: Wohnflächeneffizienz.

Demografiebedingte Entwicklungen wie Alterung oder Schrumpfung setzen ganze Regionen unter Druck. Notwendiges droht zunehmend wegzubrechen. Treiber eines positiven Wandels sind vielerorts Wohnungsunternehmen, die mit innovativen Projekten Perspektiven schaffen.

Das Verteidigungsministerium setzt die Umwandlung von Bundeswehr-Liegenschaften in eine zivile Nachnutzung etwa für neue Wohnungen aus. Das betrifft auch bereits aufgegebene Konversionsflächen. Bei den Kommunen wird das nicht auf Gegenliebe stoßen.

Digitale Türkommunikation ist eine Investition in Effizienz, Sicherheit und Wohnqualität. Hager intercom macht Türkommunikation wirtschaftlich, komfortabel und flexibel. Das System unterstützt die Digitalisierung des Mietprozesses und überzeugt mit niedrigen Gesamtbetriebskosten.

Langfristige grundpfandrechtlich gesicherte Bankdarlehen sind die klassische Finanzierungsoption von Wohnungsunternehmen. Alternative Finanzierungen sind bisher unterrepräsentiert und werden eher von den großen Playern genutzt. Sie bergen Chancen, aber auch Risiken. Was ist zu beachten?

Sie sind umweltfreundlich und kostengünstig: Tiny Houses. Die Wohnform steht kurz vor der Marktreife, sagen Makler. Welche Vorteile und Nachteile hat der Immobilientyp? Und was ist zu beachten, auch rechtlich?

Die ersten geförderten Wohnungen im 3D-Druckverfahren sind schon bezogen, andere Häuser entstehen – ein Experte der TU Darmstadt geht davon aus, dass sich das digitale und weitgehend automatisierte Bauen flächendeckend durchsetzen wird.

PVT-Kollektoren machen aus Sonnenenergie umweltfreundlichen Strom und Wärme zum Heizen. Nicht nur in dicht bebauten städtischen Quartieren kann die Technik Teil der Wärmewende sein. 

Trotz herausfordernder Marktbedingungen gründete Karina Bahr 2024 das KENSINGTON-Büro für Mannheim, Heidelberg und den Rhein-Neckar-Kreis. Im Interview verrät sie, warum sie von Anfang an auf immowelt setzte und von dieser Partnerschaft für die Zukunft überzeugt ist.

KI-Lösungen sprießen wie die Pilze aus dem Boden. Welche Perspektiven bietet das für die Wohnungswirtschaft? 3 Fragen an Oliver Luttmann, Geschäftsführer Aareon Deutschland, und Martin Habib, Director Development Housing DACH bei Aareon. 

Vor fast 50 Jahren wurde die Autobahn in Berlin-Wilmersdorf mit einer riesigen Wohnanlage über­baut. Das sorgte für Aufsehen. Heute steht die Anlage unter Denkmalschutz und ist dringend sanierungsbedürftig. Wie die anspruchsvolle Modernisierung am besten umzusetzen ist, erprobt nun die Degewo.

Die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt macht nicht nur im Karneval von sich reden. Auch beim Thema Serielle Sanierung ist Düsseldorf vorne mit dabei. Gleich drei Unternehmen setzen Projekte um, alle mit Unterstützung der Energiesprong-Initiative der Dena.

Nachhaltigkeit beginnt mit Daten: ista unterstützt Eigentümer und Verwalter dabei, Verbrauchsdaten intelligent zu nutzen, Dekarbonisierungsziele zu erreichen und ihre ESG-Strategie effizient umzusetzen – für zukunftssichere Immobilienbestände.

Der DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft 2026 steht unter dem Motto "Wohnen⁺: Mehr als vier Wände". Prämiert werden innovative Services für modernes Mieten. Unternehmen können sich ab sofort bis zum 31.1.2026 bewerben.

Ein intelligentes Mobilitätskonzept ist für viele Wohnungsunternehmen bei Neubauten ein Muss. Damit reagieren sie auf veränderte Bedürfnisse von Bewohnern und helfen, CO2-Emissionen zu vermeiden. Zudem senken weniger Pkw-Stellplätze die Baukosten.

Etliche Unternehmen der Branche schrecken davor zurück, die Wobag Saalfeld hat es gewagt: Zusammen mit Partnern hat das städtische Unternehmen Messdienstleistungen und Betriebskostenabrechnung kommunalisiert.

Baukosten um ein Drittel senken? Zum Auftakt der VNW-Arbeitstagung diskutierten Wohnungswirtschaft und Politik, wie das mit dem Hamburg-Standard gelingen kann. Verbandsdirektor Andreas Breitner setzte zudem ein Zeichen gegen Hass und Hetze.

Die Gifhorner Wohnungsbau-Genossenschaft eG (GWG) hat ihre Organisation auf Zukunftskurs gebracht – mit klaren Projektstrukturen, einem partizipativ entwickelten Leitbild und neuem Selbstverständnis.

Seit 30 Jahren vermittelt BÖCKER-Wohnimmobilien sehr erfolgreich in Düsseldorf und Essen Wohnungen sowie Häuser. Seit 24 Jahren steht Dagmar Böcker-Schüttken an der Spitze des Familienunternehmens. Dabei stets an ihrer Seite: immowelt als treuer Partner.

Auf dem Weg zur weitgehend CO2-neutralen Wärme­versorgung fließt noch jede Menge Gas oder Öl in fossile Heizkessel. Nachträglich installierte, digitale Mess- und Steuerungssysteme überwinden starre Regelungsparameter und reduzieren Energieverbrauch und Treibhausgase.

Ein Haus fast ohne Heizung, das durch eine besondere Bauweise Energie spart, und das zum Sahnehäubchenpreis – alles machbar. Man muss sich nur trauen, neu zu denken. Was Architekt und GWG-Geschäftsführer Alexander Bedzko anderen Wohnungsgesellschaften mit auf den Weg gibt.

Aareon hat in den vergangenen Jahren einige Softwareunternehmen für Immobilienlösungen gekauft. Mit der Übernahme der Plattform Help me Fix erweitert der Mainzer IT-Spezialist jetzt das Angebot um KI-gestützte Reparaturdiagnosen und Videoanalysen.

Die Einführung der E-Rechnung zum 1.1.2025 sollte Unternehmen zu mehr Digitalisierung und Effizienz leiten. Doch erste Praxiserfahrungen zeigen: Es gibt noch Herausforderungen und Hindernisse, die das volle Potenzial bremsen. Ein Zwischenfazit.

Die sozialorientierten Wohnungsunternehmen melden Rekordinvestitionen in den Neubau und verdienen teils so viel wie nie – doch der Markt funktioniert nicht von allein. Ohne Bauturbo der Bundesregierung keine bezahlbare Mieten. Berlins Städtische versuchen es in der Zwischenzeit mit einer neue Idee.

Die Energiekrise hat Hausverwalter wachgerüttelt: Die Frage, wie Energie künftig gekauft werden sollte, beschäftigt viele Verwaltungen täglich. Energieexperten mit Spezialisierung auf die Immobilienbranche geben Ihnen die Schritt-für-Schritt-Anleitung!

Stakeholder unter anderem aus der Wohnungswirtschaft haben sich zur kommunalen Wärmeplanung beraten – jetzt liegen die Empfehlungen vor. Ein Punkt betrifft die Vorteile von Quartierslösungen für die CO2-neutrale Wärmeversorgung. 

Von der Sonne gespeiste, energieautarke Häuser sind seit den 1970er Jahren bekannt. Wo sie entstehen, sorgen sie aber immer noch für Erstaunen. Dabei weisen sie einen Weg, die Klimaziele zu erreichen. Doch wie schafft man mehr als Autarkie-Solitäre? Ein Blick nach Wernigerode.

Leerstandssanierungen sind ohnehin aufwändig. Klassische analoge Prozesse verkomplizieren die Sache zusätzlich. Die ZBI-Tochter ZBVV stellte alle Excel-basierten Abläufe auf die Sanierungsplattform Doozer um. Mit signifikantem Erfolg.

Im Januar 2026 treten weitere Vorgaben der Trinkwasserverordnung in Kraft. Eigentümer von Wohnimmobilien müssen alle Bleileitungen und bleihaltigen Leitungsteile austauschen oder stilllegen – diese Verpflichtungen gegenüber Mietern und Käufern gelten jetzt schon.

Die Erwartungen an serielle Sanierungen waren hoch. Nun sind die ersten Quartiere fertiggestellt. Die Zwischenbilanz fällt positiv aus. Das heißt aber nicht, dass es keine Probleme gibt.

Das Quartier "Wohnen in den Fehrle-Gärten" bietet Wohnungstypen für viele Bedürfnisse, eine Kita und ein Ärztehaus. Besonders bemerkenswert: Die Landes-Bau-Genossenschaft Württemberg eG konnte die Baukosten unter 4.000 Euro pro Quadratmeter halten.

In einer Studie hat die Beratungsgesellschaft Deloitte Wege hin zu einem wohnungswirtschaftlichen IT-Ökosystem skizziert. Daniel Bruder, Senior Manager Real Estate Consulting bei Deloitte Consulting, erläutert, wie dieses System aussehen könnte.

Der Multisensor Plus warnt nicht nur bei Rauch, sondern auch bei Hitze, Kohlenmonoxid und erkennt hohe Luftfeuchtigkeit – alles in einem Gerät.

Serielles Sanieren soll energetische Modernisierungen vorantreiben. Doch das Vergaberecht ist komplex. Ein neuer Leitfaden zeigt kommunalen Wohnungsunternehmen praxisnah, wie sie vergaberechtliche Risiken vermeiden.