Archiv Seite 1 - Wohnungswirtschaft - Haufe

Etliche Unternehmen der Branche schrecken davor zurück, die Wobag Saalfeld hat es gewagt: Zusammen mit Partnern hat das städtische Unternehmen Messdienstleistungen und Betriebskostenabrechnung kommunalisiert.

Baukosten um ein Drittel senken? Zum Auftakt der VNW-Arbeitstagung diskutierten Wohnungswirtschaft und Politik, wie das mit dem Hamburg-Standard gelingen kann. Verbandsdirektor Andreas Breitner setzte zudem ein Zeichen gegen Hass und Hetze.

Die Gifhorner Wohnungsbau-Genossenschaft eG (GWG) hat ihre Organisation auf Zukunftskurs gebracht – mit klaren Projektstrukturen, einem partizipativ entwickelten Leitbild und neuem Selbstverständnis.

Seit 30 Jahren vermittelt BÖCKER-Wohnimmobilien sehr erfolgreich in Düsseldorf und Essen Wohnungen sowie Häuser. Seit 24 Jahren steht Dagmar Böcker-Schüttken an der Spitze des Familienunternehmens. Dabei stets an ihrer Seite: immowelt als treuer Partner.

Auf dem Weg zur weitgehend CO2-neutralen Wärme­versorgung fließt noch jede Menge Gas oder Öl in fossile Heizkessel. Nachträglich installierte, digitale Mess- und Steuerungssysteme überwinden starre Regelungsparameter und reduzieren Energieverbrauch und Treibhausgase.

Ein Haus fast ohne Heizung, das durch eine besondere Bauweise Energie spart, und das zum Sahnehäubchenpreis – alles machbar. Man muss sich nur trauen, neu zu denken. Was Architekt und GWG-Geschäftsführer Alexander Bedzko anderen Wohnungsgesellschaften mit auf den Weg gibt.

Aareon hat in den vergangenen Jahren einige Softwareunternehmen für Immobilienlösungen gekauft. Mit der Übernahme der Plattform Help me Fix erweitert der Mainzer IT-Spezialist jetzt das Angebot um KI-gestützte Reparaturdiagnosen und Videoanalysen.

Die Einführung der E-Rechnung zum 1.1.2025 sollte Unternehmen zu mehr Digitalisierung und Effizienz leiten. Doch erste Praxiserfahrungen zeigen: Es gibt noch Herausforderungen und Hindernisse, die das volle Potenzial bremsen. Ein Zwischenfazit.

Digitalminister Karsten Wildberger (CDU) drängt beim Glasfaserausbau auf Tempo. Für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern soll der Anschluss quasi verpflichtend werden. Verbände der Immobilienbranche fordern in einer Stellungnahme Nachbesserungen.

Die sozialorientierten Wohnungsunternehmen melden Rekordinvestitionen in den Neubau und verdienen teils so viel wie nie – doch der Markt funktioniert nicht von allein. Ohne Bauturbo der Bundesregierung keine bezahlbare Mieten. Berlins Städtische versuchen es in der Zwischenzeit mit einer neue Idee.

Die Energiekrise hat Hausverwalter wachgerüttelt: Die Frage, wie Energie künftig gekauft werden sollte, beschäftigt viele Verwaltungen täglich. Energieexperten mit Spezialisierung auf die Immobilienbranche geben Ihnen die Schritt-für-Schritt-Anleitung!

Stakeholder unter anderem aus der Wohnungswirtschaft haben sich zur kommunalen Wärmeplanung beraten – jetzt liegen die Empfehlungen vor. Ein Punkt betrifft die Vorteile von Quartierslösungen für die CO2-neutrale Wärmeversorgung. 

Von der Sonne gespeiste, energieautarke Häuser sind seit den 1970er Jahren bekannt. Wo sie entstehen, sorgen sie aber immer noch für Erstaunen. Dabei weisen sie einen Weg, die Klimaziele zu erreichen. Doch wie schafft man mehr als Autarkie-Solitäre? Ein Blick nach Wernigerode.

Leerstandssanierungen sind ohnehin aufwändig. Klassische analoge Prozesse verkomplizieren die Sache zusätzlich. Die ZBI-Tochter ZBVV stellte alle Excel-basierten Abläufe auf die Sanierungsplattform Doozer um. Mit signifikantem Erfolg.

Im Januar 2026 treten weitere Vorgaben der Trinkwasserverordnung in Kraft. Eigentümer von Wohnimmobilien müssen alle Bleileitungen und bleihaltigen Leitungsteile austauschen oder stilllegen – diese Verpflichtungen gegenüber Mietern und Käufern gelten jetzt schon.

Die Erwartungen an serielle Sanierungen waren hoch. Nun sind die ersten Quartiere fertiggestellt. Die Zwischenbilanz fällt positiv aus. Das heißt aber nicht, dass es keine Probleme gibt.

Das Quartier "Wohnen in den Fehrle-Gärten" bietet Wohnungstypen für viele Bedürfnisse, eine Kita und ein Ärztehaus. Besonders bemerkenswert: Die Landes-Bau-Genossenschaft Württemberg eG konnte die Baukosten unter 4.000 Euro pro Quadratmeter halten.

In einer Studie hat die Beratungsgesellschaft Deloitte Wege hin zu einem wohnungswirtschaftlichen IT-Ökosystem skizziert. Daniel Bruder, Senior Manager Real Estate Consulting bei Deloitte Consulting, erläutert, wie dieses System aussehen könnte.

Der Multisensor Plus warnt nicht nur bei Rauch, sondern auch bei Hitze, Kohlenmonoxid und erkennt hohe Luftfeuchtigkeit – alles in einem Gerät.

Serielles Sanieren soll energetische Modernisierungen vorantreiben. Doch das Vergaberecht ist komplex. Ein neuer Leitfaden zeigt kommunalen Wohnungsunternehmen praxisnah, wie sie vergaberechtliche Risiken vermeiden.

Günstiger, schneller, effizienter: Mit dem seriellen Bauen sind große Hoffnungen verbunden. In Mannheim erfüllten sie sich. Hier erwarb die GBG Unternehmensgruppe ein Bauprojekt in serieller Holzbauweise. Beim DW-Zukunftspreis wurde es mit einem Sonderpreis ausgezeichnet.

Heizen, Strom, Internet, Service: alles drin – und das zum fairen Fixpreis. Ein Abo-Modell könnte den Wohnungsmarkt umkrempeln. Warum es mehr als eine charmante Idee ist. 3 Fragen an Therese Mai, Gründerin des Modulbauunternehmens Wohnwagon.

Welchen Beitrag leisten Kunst und Kultur für sozial stabile und lebenswerte Wohnquartiere? Die Vernetzungsinitiative "Gemeinsam für das Quartier" verglich vier Ansätze Berliner Wohnungsunternehmen in Großsiedlungen und formulierte daraus Empfehlungen.

Theresa Mai, Gründerin des Modulhausanbieters Wohnwagon, hat ein Buch geschrieben über Zukunftsthemen beim Wohnen, energie- und wasserautarke Gebäude, die neue Vermietungsmodelle ermöglichen. Die professionelle Immobilienwirtschaft kann davon viel lernen.

Der Glasfaserausbau kommt nicht so recht voran: Planungen werden gestreckt, Investoren drücken auf die Bremse. Die Gründe sind vielfältig, mit Auswirkungen auf das Ausbautempo bei der Wohnungswirtschaft und die vertraglichen Rahmensetzungen.

Geförderter Wohnungsbau war lange kein Favorit bei Investoren. Doch angesichts steigender Baukosten avanciert Förderung zunehmend zum Joker. Dr. Sören Gröbel, Director of Living Research, und Michael Bender, Head of Residential bei JLL, diskutieren das wachsende Interesse an Sozialwohnungen.

Das "Bielefelder Modell" sorgte 1996 für Aufsehen. Die kommunale WBG Bielefeld schuf mit einer innovativen Quartierslösung Wohnraum für ältere Mieter. Angesichts der demografischen Entwicklung ist die Herausforderung aktueller denn je. Und die Wohnungswirtschaft hat Lösungen.

Unternehmen, die Wohnraum für Fachkräfte und Auszubildende anbieten, haben Standortvorteile. Wer Mitarbeiterwohnungen baut oder kauft, kann steueroptimierte Abschreibungsmodelle nutzen. Wo sonst Potenziale liegen.

Firmenwagen bieten kleinen und mittleren Unternehmen (KMU) Möglichkeiten, finanzielle Vorteile zu nutzen. Welche Modelle passen am besten, um Firmenfahrzeuge optimal in das Geschäftsmodell einzubinden? Über Abschreibungen, Abzüge und Vergünstigungen.

Die Berliner BBU-Mitgliedsunternehmen haben 2024 Rekordsummen in neue Wohnungen, zeitgemäße Bestände und klimafitte Quartiere gesteckt – zu einem hohen Preis: unterm Strich bleibt real ein dickes Minus. Was die Politik tun kann.

Digitale Assistenzsysteme sollen den Komfort steigern, die Sicherheit für ältere Menschen erhöhen und Energie sparen. Die Integration in den Regelbetrieb bleibt aber anspruchsvoll. Ein neuer Trend: Smarte Systeme, die in Quartiere eingebunden werden.

Es gibt Situationen im Leben, in denen neben bezahlbarem Wohnraum auch unterstützende Services wünschenswert sind. Doch bedürfnisgerechte Wohnformen sind rar und teuer. Beispielgebende Projekte zeigen, dass es auch anders geht.

Die "Duplexhäuser für das Quartier Haferblöcken" der Gemeinnützigen Baugenossenschaft Bergedorf-Bille, der Hansa Baugenossenschaft und der Dornieden Gruppe wurden mit dem DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft 2025 ausgezeichnet. Ein Film zum besonderen Hamburger Projekt.

Die Fluktuationsquote war in der Wohnungswirtschaft lange der Maßstab für Mieterzufriedenheit. Heute fragen Vermieter digital nach – oder nehmen die Dienste von Profis in Anspruch: Michael Neitzel von Neitzel Consultants zu den Trends.

Die Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz (GGH) hat den DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft 2025 für "Mitarbeiterwohnen für Beschäftigte des Universitätsklinikums Heidelberg" gewonnen. Ein Film zeigt das Besondere an dem Projekt.

Die Landes-Bau-Genossenschaft (LBG) Württemberg gehört zu den Gewinnern des DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft 2025. Ein Film zeigt, was das Projekt "Wohnen in den Fehrle-Gärten" in Schwäbisch Gmünd so besonders macht.

Am 5. Juli ist Internationaler Tag der Genossenschaften. Guter Zeitpunkt für einen Blick in die Zukunft. Das Genossenschaftliche muss neu gedacht werden. Wie können Forschung, Praxis und moderne Kooperationsformen dabei helfen? 

Die Vereinten Nationen haben 2025 zum internationalen Jahr der Genossenschaften erklärt. Unter dem Motto "Cooperatives Build a Better World" wird auf die Bedeutung von Genossenschaften weltweit aufmerksam gemacht. Der Blick über die Landesgrenzen zeigt spannende Ansätze.

Ein Investmentmanager verspricht Anlegern vier Prozent plus Rendite mit neuen Sozialwohnungen. Auch private Projektentwickler und institutionelle Investoren entdecken den öffentlich geförderten Wohnungsbau für sich – und machen kommunalen Wohnungsunternehmen Konkurrenz.

Klimaneutralität, Digitalisierung, bezahlbares Wohnen – die Ziele sind klar, die Herausforderungen gewaltig. Beim Wohnzukunftstag 2025 in Berlin diskutierten Vertreter aus Politik, Wohnungswirtschaft und Industrie Lösungen.

Ab dem 28. Juni gilt das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSG) mit neuen Regeln auch für Wohnungsunternehmen. Wie Websites oder Mieterportale dann gestaltet werden müssen, zeigt die Münchner Wohnen GmbH in Pioniermanier.

"Anders Bauen für bezahlbares Wohnen: Innovativ, einfach, experimentell" – unter diesem Motto haben Wohnungs- und Immobilienunternehmen aus ganz Deutschland ihre visionären Ideen eingereicht. Nun stehen die Gewinner des DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft 2025 fest.

Sicherheit in Wohnquartieren ist mehr als gut ausgeleuchtete Gehwege und kurzgeschnittene Hecken. Auch das nachbarschaftliche Miteinander ist wichtig. Wohnungsunternehmen haben viele Lösungen, die eins gemeinsam haben: Kommunikation.

Mehr, preiswerter, schneller Bauen: Das ist das Ziel der Regierung. Um es zu erreichen, muss der Wohnungsbau politisch denselben Stellenwert wie die Energiewende erhalten, so der Spitzenverband GdW – das braucht die Wohnungswirtschaft.

Auch ambitionierte energetische Sanierungen können sich lohnen, wie eine neue Studie zeigt. Je höher die Energiekosten und der CO2-Preis, desto größer der Wert der Maßnahmen gegen explodierenden Strombedarf und steigende Heizkosten.

Am 28. Juni tritt das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSG) in Kraft – das gilt auch für Websites und andere digitale Services von Wohnungsunternehmen. Wer betroffen ist, worauf zu achten ist und welche Konsequenzen bei Nichteinhaltung drohen, erklärt GdW-Justiziar Carsten Herlitz.

Regulatorische Änderungen wie die Basel-III-Reform haben Auswirkungen auf die Finanzierungsbedingungen und damit auf die Wirtschaftlichkeit wohnungswirtschaftlicher Investitionen. Welche Rolle spielt der neue Wertbegriff des Property Value?

Wenn Deutschland bezahlbaren Wohnungsbau möglich machen will, braucht es mehr als Förderung. Für Wohnungsunternehmen zählt vor allem die Rechtssicherheit für neue, vereinfachte Bauformen – schon aus Kostengründen.

Erfolgsmakler FALC Immobilien setzt auf starke Marken und starke Partner: Geschäftsführer Stefan Nölker erklärt, warum immowelt für Reichweite, hochwertige Leads und Markenaufbau unverzichtbar ist – und wie Franchise-Makler von persönlichem Support und neuen Sichtbarkeits-Features profitieren.

Kleine Ursache, großer Schaden: Leckagen in Rohrleitungen oder an Flachdächern bleiben häufig lange unbemerkt – mit gravierenden und teuren Folgen. Systeme zur Erkennung von Leckagen sollen das verhindern.