Archiv Seite 1 - Wohnungswirtschaft - Haufe

Phishing, manipulierte Rechnungen, lahmgelegte Systeme: Cyberangriffe treffen Wohnungsunternehmen hart. Antonia Angermann und Nicolai Bracht erklären, welche Szenarien am gefährlichsten sind, was in den ersten 60 Minuten zählt und wie Unternehmen Resilienz aufbauen.

Die BBU-Mitgliedsunternehmen haben im Jahr 2025 in Berlin rund 6.000 Wohnungen gebaut. Das sind knapp 14 Prozent mehr als 2024. Damit stammt etwa jede zweite neue Wohnung von den sozial orientierten Vermietern, während der Wohnungsbau in der Stadt insgesamt zurückging.

BEG-Kürzungen, Neubaukrise, CO2-Pfad: vdw-Direktorin Dr. Susanne Schmitt erklärt im L'Immo-Podcast, warum serielle Sanierung und regionale Wege die Wohnungswirtschaft retten könnten – und warum eine Bundesbaugesellschaft das Gegenteil bewirkt.

Trotz Zinswende blickt das junge Maklerunternehmen Redhome aus Schleswig-Holstein auf ein rasantes Wachstum zurück. Mitbegründer Thorben Andrich erklärt im Interview, wie sein Team die digitale Akquise meistert und wie immowelt sie dabei als starker Partner unterstützt.

300 Gebäude, 130 Standorte, ein Rahmenvertrag – die Bundeswehr macht vor, wie serielles Bauen Zeit und Kosten spart. Ein Modell auch für private Projekte?

Die durch vernetzte Geräte aus dem Internet of Things (IoT) generierten Daten können für Wohnungsunternehmen einen erheblichen wirtschaftlichen Wert haben. Der EU Data Act stärkt ihre Rechte, diese zu nutzen. Ab 12.9.2026 gelten für Anbieter neuer Produkte weitere Pflichten.

Aufzüge gehören zu den Gebäudekomponenten mit den höchsten Sicherheitsstandards – und den höchsten Wartungskosten. Für viele Mietende sind sie unverzichtbar. Steht der Lift still, geraten Wohnungsunternehmen unter Druck. Wie Ausfall- und Wartungszeiten reduziert werden können. 

Darf ein Telekommunikationsanbieter ohne Zustimmung des Eigentümers Glasfaser verlegen, wenn ein Mieter zustimmt? Ein Gericht hat diese Frage nun klar beantwortet.

Die Wohnungsvergabe wird zunehmend digitalisiert. Doch wie gerecht sind KI-gestützte Prozesse? Diskriminierung durch fehlerhafte Algorithmen stellt Vermieter vor neue Herausforderungen.

In der Immobilien- und Wohnungswirtschaft beginnt ein personeller Umbruch, der sich nicht aussitzen lässt: Erfahrene Mitarbeiter gehen in Rente, Nachwuchskräfte sind schwer zu gewinnen. Was dabei auf dem Spiel steht und warum es um mehr als offene Stellen geht, erklären zwei Expertinnen.

Lange galt Mieterstrom in der Wohnungswirtschaft als gutes Konzept mit schwieriger Umsetzung. Niedrigere Stromkosten für Mietende und Zusatzerlöse für Eigentümer klangen verlockend – doch Komplexität und Aufwand bremsten viele Projekte. Das Lieferkettenmodell soll das ändern.

Leerstehende Büros sollen zu Wohnungen werden, so die politische Forderung. Dabei werden in Großstädten viele Wohnungen seit Jahren gewerblich genutzt. Wäre es nicht sinnvoller, sie dem Wohnungsmarkt zurückzuführen? Kommunen und Immobilienbranche scheinen das Potenzial nicht zu erkennen.

Bei allen Diskussionen über die Digitalisierung: Mieter bevorzugen nach wie vor das Telefon, um Kontakt zu ihrem Vermieter aufzunehmen. Hier Erreichbarkeit zu gewährleisten, ist für Wohnungsunternehmen eine organisatorische Herausforderung.

Künstliche Intelligenz reduziert Büroflächen nicht pauschal. Das zeigt eine JLL-Studie mit dem MIT. Welche Märkte und Branchen bei Gewerbeimmobilien gewinnen – und welche verlieren.

Hohe Wohnkosten, Homeoffice und neue Lebensmodelle verändern, wie Menschen wohnen. Vivawest zeigt, wie "Small Sized Living" Räume mehrfach nutzbar macht. Dirk Büsing und Stephanie Spaan erklären, warum das Konzept funktioniert.

Seit jeher gilt in der Wohnungswirtschaft: Möglichst alles ins ERP. Doch mit der wachsenden Zahl an Speziallösungen stellt sich eine neue Frage: Wie lassen sich Daten aus Silos befreien und verknüpfen? 3 Fragen an Daniel Bruder, Senior Manager Infrastructure & Real Estate, Deloitte Consulting.

Mit BMF-Schreiben vom 26.1.2026 nimmt das Bundesfinanzministerium zwei steuerliche Klarstellungen zur Einordnung von Modernisierungskosten bei Gebäuden vor und grenzt sich ausdrücklich von den handelsrechtlichen Bestimmungen ab. Für steuerpflichtige Wohnungsunternehmen gibt es jetzt zwei Optionen.

Was braucht es denn wirklich, um das eigene IT-Ökosystem zukunftsfest zu machen? Dieser Frage gehen L'Immo-Host Iris Jachertz und ihr Gesprächspartner Daniel Bruder von der Deloitte Consulting GmbH nach. 

Messie-Haushalte fordern Wohnungsunternehmen stark heraus. Besser als reine Räumungsaktionen wirken sozialintegrative Hilfsangebote. Die Praxis zeigt, wie dieser Ansatz erfolgreich funktioniert.

ERP-Systeme in der Wohnungswirtschaft wandeln sich: Migrationen, Cloud-Strategien und KI verändern Prozesse in Wohnungsunternehmen. Was heute bereits produktiv läuft, warum Datenqualität entscheidend ist und ob ERP künftig zum Orchestrator wird – darüber sprechen drei Experten.

Neun Stockwerke, marode Substanz, schlechter Ruf – das Hochhaus am Sterntalerweg in Lübeck-Moisling hatte wenig für sich. Heute ist es preisgekrönt und vollvermietet. Was dazwischen liegt, ist eine Geschichte über Mut, gute Architektur und die Kraft, einen ganzen Stadtteil neu zu denken.

Für das Verbändebündnis Wohnungsbau erstellte die Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen mit Regiokontext das Gutachten "Wohnungsbau in Deutschland 2026: Bedarf und Erleichterung". Welche Modelle eines kostengünstigen Wohnungsbaus sind praktikabel? Eine Kurzfassung einer komplexen Sachlage.

Digitale Abstimmungen, schnellere Gründung, mehr Attraktivität: Die Bundesregierung hat einen Gesetzentwurf beschlossen, der das Genossenschaftsrecht grundlegend erneuert – und die Rechtsform fit für die Zukunft machen soll. 

Häusliche Gewalt passiert mitten in Quartieren und damit im Verantwortungsbereich der Wohnungswirtschaft. Die Kampagne "Kein Raum für häusliche Gewalt" des VdW Niedersachsen Bremen zeigt, wie Unternehmen aktiv werden können.

Bis 2030 werden Millionen Haushalte auf Smart Meter umgestellt. Hauseigentümer mit Wärmepumpe, Wallbox oder Photovoltaikanlage sind in der Pflicht – warum die Akzeptanz geteilt ist und was das Reformpaket der Bundesregierung damit zu tun hat.

Auf einer ehemaligen Sportfläche in Karlsruhe hat die Volkswohnung 357 Wohnungen, soziale Infrastruktur und ein Mobilitätskonzept verbunden. Das August-Klingler-Areal zeigt, wie kommunale Bestandshalter Quartiersentwicklung über die reine Wohnraumschaffung hinaus denken können.

Wohnungsunternehmen kommunizieren seit Jahrzehnten mit Broschüren, Mieterzeitung und Pressemitteilung. Doch digitale Kanäle verlangen andere Formate und andere Haltungen. 

Wie gelingt es, Unternehmen zukunftsfähig zu führen? Wie wirken sich Herausforderungen auf Wirtschaftlichkeit und sozialen Auftrag aus? Was diese Diskussion mit Jürgen Klopp und dem Papst zu tun hat – eine spannende L'Immo-Folge mit vier Gästen.

Wer Wohnungen vermietet, muss heute mehr bieten als vier Wände. Service, digitale Lösungen und echte Nähe machen den Unterschied – selbst bei voller Auslastung. Was zählt wirklich? 3 Fragen an Dr. Rainer Fuchs, Bereichsleiter Strategie bei Vivawest.

Cyber Security, Klimafinanzierung, zirkuläres Bauen und Resilienz: Beim Wohnzukunftstag 2026 des GdW in Berlin diskutierte die Branche ihre drängendsten Zukunftsfragen. 

Der Wohnungsbau hat Krise: Anträge, Genehmigungen und Fertigstellungen sind rückläufig. Lebendig wie selten ist stattdessen das Nachdenken über Belebungsstrategien, seine Zukunft, einfacheres, preiswerteres und schnelleres Bauen. Doch welches Bauen brauchen wir? 

"Wohnen: Mehr als vier Wände – Innovative Services für modernes Mieten": Unter diesem Motto haben Unternehmen aus ganz Deutschland visionäre Ideen eingereicht. Das sind die Gewinner des DW-Zukunftspreises der Immobilienwirtschaft 2026.

Der Deutsche Bauherrenpreis wird alle zwei Jahre vergeben. Die Sieger 2026 wurden nun beim Wohnzukunftstag des GdW in Berlin gekürt.

Wer glaubt, angespannte Märkte und volle Wohnungen machen Kundenbindung überflüssig, der unterschätzt, was wirklich auf dem Spiel steht. Auf was es ankommt, erklärt Dr. Rainer Fuchs von Vivawest im L'Immo-Podcast.

Wer KI einsetzt, braucht mehr als gute Absichten. Warum technische Kompetenz in der Wohnungswirtschaft zur Pflicht wird und Unternehmensstrategie ohne IT-Strategie nicht mehr funktioniert. Drei Fragen an Prof. Dr. Heiko Gsell, Aareon Stiftungsprofessur für Wirtschaftsinformatik an der EBZ, und Arne Rajchowski, Leiter DigiWoh beim GdW. 

Bauen im Bestand ist schwer kalkulierbar. Mit der neuen Rahmenvereinbarung zur seriellen Sanierung will der GdW mehr Planungssicherheit schaffen. Anfang Juli startet die Ausschreibung. Was dahintersteckt, erklärt Fabian Viehrig, Leiter Bauen und Technik beim Spitzenverband der Wohnungswirtschaft.

Mieterstrom hat sich in der Wohnungswirtschaft als fester Bestandteil der Energiewende etabliert, doch der Weg zur Umsetzung bleibt so individuell wie die Unternehmen, die ihn gehen. Wie unterschiedlich Strategie und Partnerwahl ausfallen können, zeigen die folgenden Beispiele.

Es ist eine große Revolution, dass der Wohnungswirtschaft inzwischen Möglichkeiten an die Hand gegeben werden, selbst KI-Tools zu entwickeln. Prof. Dr. Heiko Gsell, EBZ, und Arne Rajchowski, Leiter DigiWoh beim GdW, sprechen im L‘Immo-Podcast über innovative und weniger innovative Unternehmen.

Gibt es eine Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen? Wie hoch ist die Zahlungsbereitschaft potenzieller Mieter? Und welche infrastrukturellen Angebote fehlen? Bei der Weiterentwicklung von Wohnquartieren stellen sich zahlreiche Fragen. Digitale Tools liefern die Antworten. 

Die Zahl der Sozialwohnungen in Deutschland ist weiter gesunken. Zwar stellt der Bund den Ländern bereits mehr Mittel zur Verfügung, aber allein mit dem Neubau ist es nicht getan – Übersicht zu einzelnen Programmen, Richtlinien und Etats.

Die Real Estate Arena in Hannover hat erneut gezeigt: Die Messewelt ist im Umbruch. Mit einem neuen Logo und einem überarbeiteten Markenauftritt setzt die Immobilienmesse ihre Weiterentwicklung konsequent fort.

Langfristige Investitionsentscheidungen in der Wohnungswirtschaft erfordern auch den Blick auf klimabedingte Risiken. Eine Klimaszenarioanalyse kann Wohnungsunternehmen strategisch auf zunehmende Extremwetterereignisse und klimatische Veränderungen vorbereiten.

Am 10. Juni wurden die "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft" auf der Real Estate Arena ausgezeichnet. Der Hauptpreis geht an das Projekt "Intelligentes Bestandsdatenmanagement im Digitalen Zwilling Buildplace".

Gegen den Immobilienkonzern Deutsche Wohnen wurde 2019 ein DSGVO-Bußgeld in Höhe von 14,5 Millionen verhängt. Seitdem wird durch die Instanzen gestritten. Jetzt liegt eine neue gerichtliche Entscheidung vor.

70 Prozent aller Projekte zur digitalen Transformation scheitern. Was die erfolgreichen 30 Prozent anders machen – und was Wohnungs- und Immobilienunternehmen daraus lernen können.

Die EU-Kommission warnt Deutschland vor Mietregulierungen als Maßnahme gegen den Wohnungsmangel – was Brüssel empfiehlt und was die Wohnungswirtschaft dazu sagt.

Praxis schlägt Hype – aber nur, wenn die Grundlagen stimmen. Warum Innovation mehr als Hochglanzversprechen braucht. Drei Fragen an Dr. Christian Westphal, CEO von Crem Solutions und Schirmherr des Awards "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft".

Technologie allein garantiert keine reibungslose Kommunikation zwischen Mietern und Vermietern. Aus welchen Irrwegen werden Chancen für eine gelungene digitale Mieterkommunikation? Fünf Fehler, die vermeidbar sind.

Überschuldung trifft nicht nur einzelne Mieter. Sie destabilisiert Haushalte, Nachbarschaften und ganze Quartiere. Wer früh handelt, verhindert mehr als Mietrückstände – er schützt soziales Gefüge. Warum Prävention das stärkste Instrument bleibt.

Angefacht durch geplante Verschärfungen beim neuen Bürgergeld, warnen Mietervereine und Wohlfahrtsverbände: Steigende Wohnkosten können das Zuhause zur Armutsfalle machen. Bei den sozialen Vermietern wohnen viele Menschen mit geringem Einkommen. Sind Mieterlöse gefährdet?