Archiv Seite 1 - Wohnungswirtschaft - Haufe

Künstliche Intelligenz reduziert Büroflächen nicht pauschal. Das zeigt eine JLL-Studie mit dem MIT. Welche Märkte und Branchen bei Gewerbeimmobilien gewinnen – und welche verlieren.

Hohe Wohnkosten, Homeoffice und neue Lebensmodelle verändern, wie Menschen wohnen. Vivawest zeigt, wie "Small Sized Living" Räume mehrfach nutzbar macht. Dirk Büsing und Stephanie Spaan erklären, warum das Konzept funktioniert.

Seit jeher gilt in der Wohnungswirtschaft: Möglichst alles ins ERP. Doch mit der wachsenden Zahl an Speziallösungen stellt sich eine neue Frage: Wie lassen sich Daten aus Silos befreien und verknüpfen? 3 Fragen an Daniel Bruder, Senior Manager Infrastructure & Real Estate, Deloitte Consulting.

Mit BMF-Schreiben vom 26.1.2026 nimmt das Bundesfinanzministerium zwei steuerliche Klarstellungen zur Einordnung von Modernisierungskosten bei Gebäuden vor und grenzt sich ausdrücklich von den handelsrechtlichen Bestimmungen ab. Für steuerpflichtige Wohnungsunternehmen gibt es jetzt zwei Optionen.

Was braucht es denn wirklich, um das eigene IT-Ökosystem zukunftsfest zu machen? Dieser Frage gehen L'Immo-Host Iris Jachertz und ihr Gesprächspartner Daniel Bruder von der Deloitte Consulting GmbH nach. 

Messie-Haushalte fordern Wohnungsunternehmen stark heraus. Besser als reine Räumungsaktionen wirken sozialintegrative Hilfsangebote. Die Praxis zeigt, wie dieser Ansatz erfolgreich funktioniert.

ERP-Systeme in der Wohnungswirtschaft wandeln sich: Migrationen, Cloud-Strategien und KI verändern Prozesse in Wohnungsunternehmen. Was heute bereits produktiv läuft, warum Datenqualität entscheidend ist und ob ERP künftig zum Orchestrator wird – darüber sprechen drei Experten.

Neun Stockwerke, marode Substanz, schlechter Ruf – das Hochhaus am Sterntalerweg in Lübeck-Moisling hatte wenig für sich. Heute ist es preisgekrönt und vollvermietet. Was dazwischen liegt, ist eine Geschichte über Mut, gute Architektur und die Kraft, einen ganzen Stadtteil neu zu denken.

Für das Verbändebündnis Wohnungsbau erstellte die Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen mit Regiokontext das Gutachten "Wohnungsbau in Deutschland 2026: Bedarf und Erleichterung". Welche Modelle eines kostengünstigen Wohnungsbaus sind praktikabel? Eine Kurzfassung einer komplexen Sachlage.

Digitale Abstimmungen, schnellere Gründung, mehr Attraktivität: Die Bundesregierung hat einen Gesetzentwurf beschlossen, der das Genossenschaftsrecht grundlegend erneuert – und die Rechtsform fit für die Zukunft machen soll. 

Häusliche Gewalt passiert mitten in Quartieren und damit im Verantwortungsbereich der Wohnungswirtschaft. Die Kampagne "Kein Raum für häusliche Gewalt" des VdW Niedersachsen Bremen zeigt, wie Unternehmen aktiv werden können.

Bis 2030 werden Millionen Haushalte auf Smart Meter umgestellt. Hauseigentümer mit Wärmepumpe, Wallbox oder Photovoltaikanlage sind in der Pflicht – warum die Akzeptanz geteilt ist und was das Reformpaket der Bundesregierung damit zu tun hat.

Auf einer ehemaligen Sportfläche in Karlsruhe hat die Volkswohnung 357 Wohnungen, soziale Infrastruktur und ein Mobilitätskonzept verbunden. Das August-Klingler-Areal zeigt, wie kommunale Bestandshalter Quartiersentwicklung über die reine Wohnraumschaffung hinaus denken können.

Wohnungsunternehmen kommunizieren seit Jahrzehnten mit Broschüren, Mieterzeitung und Pressemitteilung. Doch digitale Kanäle verlangen andere Formate und andere Haltungen. 

Wie gelingt es, Unternehmen zukunftsfähig zu führen? Wie wirken sich Herausforderungen auf Wirtschaftlichkeit und sozialen Auftrag aus? Was diese Diskussion mit Jürgen Klopp und dem Papst zu tun hat – eine spannende L'Immo-Folge mit vier Gästen.

Wer Wohnungen vermietet, muss heute mehr bieten als vier Wände. Service, digitale Lösungen und echte Nähe machen den Unterschied – selbst bei voller Auslastung. Was zählt wirklich? 3 Fragen an Dr. Rainer Fuchs, Bereichsleiter Strategie bei Vivawest.

Die Finanzierungsbedingungen haben sich zuletzt etwas verbessert. Das Marktumfeld bleibt aber herausfordernd für die Wohnungswirtschaft. Die Ergebnisse aus dem aktuellen Stimmungsindex WOWI-GIX der Dr. Klein Wowi Finanz AG im Überblick.

Cyber Security, Klimafinanzierung, zirkuläres Bauen und Resilienz: Beim Wohnzukunftstag 2026 des GdW in Berlin diskutierte die Branche ihre drängendsten Zukunftsfragen. 

Der Wohnungsbau hat Krise: Anträge, Genehmigungen und Fertigstellungen sind rückläufig. Lebendig wie selten ist stattdessen das Nachdenken über Belebungsstrategien, seine Zukunft, einfacheres, preiswerteres und schnelleres Bauen. Doch welches Bauen brauchen wir? 

"Wohnen: Mehr als vier Wände – Innovative Services für modernes Mieten": Unter diesem Motto haben Unternehmen aus ganz Deutschland visionäre Ideen eingereicht. Das sind die Gewinner des DW-Zukunftspreises der Immobilienwirtschaft 2026.

Der Deutsche Bauherrenpreis wird alle zwei Jahre vergeben. Die Sieger 2026 wurden nun beim Wohnzukunftstag des GdW in Berlin gekürt.

Wer glaubt, angespannte Märkte und volle Wohnungen machen Kundenbindung überflüssig, der unterschätzt, was wirklich auf dem Spiel steht. Auf was es ankommt, erklärt Dr. Rainer Fuchs von Vivawest im L'Immo-Podcast.

Wer KI einsetzt, braucht mehr als gute Absichten. Warum technische Kompetenz in der Wohnungswirtschaft zur Pflicht wird und Unternehmensstrategie ohne IT-Strategie nicht mehr funktioniert. Drei Fragen an Prof. Dr. Heiko Gsell, Aareon Stiftungsprofessur für Wirtschaftsinformatik an der EBZ, und Arne Rajchowski, Leiter DigiWoh beim GdW. 

Bauen im Bestand ist schwer kalkulierbar. Mit der neuen Rahmenvereinbarung zur seriellen Sanierung will der GdW mehr Planungssicherheit schaffen. Anfang Juli startet die Ausschreibung. Was dahintersteckt, erklärt Fabian Viehrig, Leiter Bauen und Technik beim Spitzenverband der Wohnungswirtschaft.

Mieterstrom hat sich in der Wohnungswirtschaft als fester Bestandteil der Energiewende etabliert, doch der Weg zur Umsetzung bleibt so individuell wie die Unternehmen, die ihn gehen. Wie unterschiedlich Strategie und Partnerwahl ausfallen können, zeigen die folgenden Beispiele.

Es ist eine große Revolution, dass der Wohnungswirtschaft inzwischen Möglichkeiten an die Hand gegeben werden, selbst KI-Tools zu entwickeln. Prof. Dr. Heiko Gsell, EBZ, und Arne Rajchowski, Leiter DigiWoh beim GdW, sprechen im L‘Immo-Podcast über innovative und weniger innovative Unternehmen.

Gibt es eine Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen? Wie hoch ist die Zahlungsbereitschaft potenzieller Mieter? Und welche infrastrukturellen Angebote fehlen? Bei der Weiterentwicklung von Wohnquartieren stellen sich zahlreiche Fragen. Digitale Tools liefern die Antworten. 

Die Zahl der Sozialwohnungen in Deutschland ist weiter gesunken. Zwar stellt der Bund den Ländern bereits mehr Mittel zur Verfügung, aber allein mit dem Neubau ist es nicht getan – Übersicht zu einzelnen Programmen, Richtlinien und Etats.

Die Real Estate Arena in Hannover hat erneut gezeigt: Die Messewelt ist im Umbruch. Mit einem neuen Logo und einem überarbeiteten Markenauftritt setzt die Immobilienmesse ihre Weiterentwicklung konsequent fort.

Langfristige Investitionsentscheidungen in der Wohnungswirtschaft erfordern auch den Blick auf klimabedingte Risiken. Eine Klimaszenarioanalyse kann Wohnungsunternehmen strategisch auf zunehmende Extremwetterereignisse und klimatische Veränderungen vorbereiten.

Am 10. Juni wurden die "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft" auf der Real Estate Arena ausgezeichnet. Der Hauptpreis geht an das Projekt "Intelligentes Bestandsdatenmanagement im Digitalen Zwilling Buildplace".

Gegen den Immobilienkonzern Deutsche Wohnen wurde 2019 ein DSGVO-Bußgeld in Höhe von 14,5 Millionen verhängt. Seitdem wird durch die Instanzen gestritten. Jetzt liegt eine neue gerichtliche Entscheidung vor.

70 Prozent aller Projekte zur digitalen Transformation scheitern. Was die erfolgreichen 30 Prozent anders machen – und was Wohnungs- und Immobilienunternehmen daraus lernen können.

Die EU-Kommission warnt Deutschland vor Mietregulierungen als Maßnahme gegen den Wohnungsmangel – was Brüssel empfiehlt und was die Wohnungswirtschaft dazu sagt.

Praxis schlägt Hype – aber nur, wenn die Grundlagen stimmen. Warum Innovation mehr als Hochglanzversprechen braucht. Drei Fragen an Dr. Christian Westphal, CEO von Crem Solutions und Schirmherr des Awards "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft".

Technologie allein garantiert keine reibungslose Kommunikation zwischen Mietern und Vermietern. Aus welchen Irrwegen werden Chancen für eine gelungene digitale Mieterkommunikation? Fünf Fehler, die vermeidbar sind.

Überschuldung trifft nicht nur einzelne Mieter. Sie destabilisiert Haushalte, Nachbarschaften und ganze Quartiere. Wer früh handelt, verhindert mehr als Mietrückstände – er schützt soziales Gefüge. Warum Prävention das stärkste Instrument bleibt.

Angefacht durch geplante Verschärfungen beim neuen Bürgergeld, warnen Mietervereine und Wohlfahrtsverbände: Steigende Wohnkosten können das Zuhause zur Armutsfalle machen. Bei den sozialen Vermietern wohnen viele Menschen mit geringem Einkommen. Sind Mieterlöse gefährdet?

Wie aufwändig muss eine Sanierung sein, damit der Vermieter eine Wohnung in eine jüngere Baualtersklasse einstufen kann? Zählt der Zeitpunkt der Modernisierung? Und wann ist eine Mieterhöhung gerechtfertigt? Urteile im Überblick.

Die Wohnungswirtschaft steckt mitten im Transformationsprozess. Iris Jachertz spricht mit dem Experten Dr. Christian Westphal über PropTechs, Mut, Pragmatismus und natürlich KI. Und sie diskutieren, ob die "Digitalpioniere" einen neuen Namen brauchen?!

Immobilienprofi Christopher Hnida setzt auf persönliche Beratung und ein enges Partnernetzwerk. Im Interview erzählt er, warum immowelt für ihn unverzichtbar ist und wie Baudarlehen24 Prozesse beschleunigt und für mehr Abschlusssicherheit sorgt.

Wie gelingen Projekte in Zeiten von Kapitaldruck, KI und geopolitischen Krisen? Darüber diskutiert die Imobilienbranche auf der Real Estate Arena 2026. Treffen Sie die Redaktionen von "DW Die Wohnungswirtschaft" und "Immobilienwirtschaft" an der Haufe-Bühne.

Mit Temperaturen von unter null bis 20 Grad Gebäude heizen – und das im Verbund mehrerer Häuser? Kalte Nahwärmenetze verknüpfen unterschiedliche Wärmequellen und versorgen ganze Quartiere. Welche Vorteile bietet das Konzept für die Wohnungswirtschaft?

Ab dem 1. Juni dürfen Hauseigentümer überschüssigen Solarstrom vom Dach direkt in die Nachbarschaft verkaufen. Was neu ist und für wen sich die Neuregelung im Energiewirtschaftsgesetz wirtschaftlich lohnt.

Photovoltaikmodule auf denkmalgeschützten Gebäuden? Das muss kein Widerspruch sein. Dass es gelingen kann, zeigt die Vonovia SE in der zum Unesco-Welterbe gehörenden Wohnstadt Carl Legien in Berlin.

Carsharing-Angebote sind heute bei vielen Wohnungsunternehmen Standard. Sie reduzieren Neubaukosten, ermöglichen Mietern den einfachen Zugang zu einer nachhaltigen Mobilitätslösung und leisten einen Beitrag zum Klimaschutz. 

In kaum einem wohnungswirtschaftlichen Bereich verspricht Künstliche Intelligenz so große Effizienzgewinne wie in der Kommunikation mit den Mietern. Immer mehr Unternehmen setzen deshalb auf KI-gestützte Bots und entlasten so ihre Mitarbeitenden von Routineaufgaben.

Klimaneutralität bleibt der erklärte Kurs der sozial orientierten Wohnungswirtschaft, gerade angesichts von Kriegen und Energiekrisen – ein Fazit zum Fachkongress 2026 der Initiative Wohnen.2050 (IW.2050) in Darmstadt.

Wohnraum wird dringend gebraucht – doch klassischer Neubau stößt an Grenzen. Aufstockung im Bestand bringt enorme Chancen, scheitert aber oft am Baugrund. Wie lässt sich das lösen? 3 Fragen an Axel Bergforth, Technischer Berater bei Uretek Deutschland.

Wer seine Wohnung über Airbnb & Co. vermietet, riskiert ohne Genehmigung eine Ordnungswidrigkeit. Viele Bundesländer haben ein Zweckentfremdungsverbot – mit unterschiedlichen Bagatellgrenzen, Genehmigungspflichten und Bußgeldern. Ein Überblick.