Archiv Seite 3 - Wohnungswirtschaft - Haufe

Die Ersatzbaustoffverordnung soll Kreislaufwirtschaft im Bau harmonisieren, doch Rechtsunsicherheit und Bürokratie bremsen. Wie kann der Durchbruch gelingen? Wir haben bei Dr. Simon Meyer von KPMG Law nachgefragt.

Im zweiten Teil der Podcast-Reihe zum Brandenburger Hof Gespräch spielt der Bauturbo eine zentrale Rolle. Oder ist er eher ein Baulandturbo? Oder gar ein Baurechtsturbo? 

Zum 10. Jubiläum des ausgezeichneten Netzwerkformats WERKSTATT richteten "DW Die Wohnungswirtschaft" und GdW die diesjährige Veranstaltung im Grünen Bunker in Hamburg aus – eine exklusive Location, die dem Motto "Aber sicher!" mehr als gerecht wurde.

Dezentrale Heizsysteme dominieren den Bestand vieler Wohnungsunternehmen. Der Austauschdruck steigt, das Portfolio möglicher Lösungen aber auch. Ein Überblick.

Wärmepumpen machen bereits gut 60 Prozent der neu installierten Wärmeerzeuger im Neubau aus. Auch im Bestand wächst ihr Anteil deutlich – auch dank aktuell noch üppiger Förderungen. Ein Manko: hohe Stromkosten. Doch diese lassen sich mithilfe von Speichern und PV-Eigenstrom minimieren.

Akuter Wohnungsmangel zählt zu den zentralen Herausforderungen unserer Gesellschaft. Um schneller dringend benötigten Wohnraum schaffen zu können, pochen Wohnungswirtschaft und Bauindustrie seit langem auf eine Entbürokratisierung des Bausektors. Hören Sie Teil eins vom Brandenburger Hof Gespräch.

Immer mehr Investoren setzen auf Seniorenimmobilien. Gemeint sind damit nicht nur stationäre Pflegeheime, sondern auch innovative Wohnformen – oft im hochpreisigen Segment. Doch wo gibt es bezahlbare Wohnungen für ältere Menschen? Zum Beispiel im sächsischen Bad Elster.

Experten gehen davon aus, dass rund 80 Prozent der von der Politik angestrebten 400.000 Wohnungen pro Jahr außerhalb von Neubauten entstehen könnten. Das erfordere eine Veränderung im Denken – das Stichwort: Wohnflächeneffizienz.

Demografiebedingte Entwicklungen wie Alterung oder Schrumpfung setzen ganze Regionen unter Druck. Notwendiges droht zunehmend wegzubrechen. Treiber eines positiven Wandels sind vielerorts Wohnungsunternehmen, die mit innovativen Projekten Perspektiven schaffen.

Langfristige grundpfandrechtlich gesicherte Bankdarlehen sind die klassische Finanzierungsoption von Wohnungsunternehmen. Alternative Finanzierungen sind bisher unterrepräsentiert und werden eher von den großen Playern genutzt. Sie bergen Chancen, aber auch Risiken. Was ist zu beachten?

Sie sind umweltfreundlich und kostengünstig: Tiny Houses. Die Wohnform steht kurz vor der Marktreife, sagen Makler. Welche Vorteile und Nachteile hat der Immobilientyp? Und was ist zu beachten, auch rechtlich?

Die ersten geförderten Wohnungen im 3D-Druckverfahren sind schon bezogen, andere Häuser entstehen – ein Experte der TU Darmstadt geht davon aus, dass sich das digitale und weitgehend automatisierte Bauen flächendeckend durchsetzen wird.

PVT-Kollektoren machen aus Sonnenenergie umweltfreundlichen Strom und Wärme zum Heizen. Nicht nur in dicht bebauten städtischen Quartieren kann die Technik Teil der Wärmewende sein. 

KI-Lösungen sprießen wie die Pilze aus dem Boden. Welche Perspektiven bietet das für die Wohnungswirtschaft? 3 Fragen an Oliver Luttmann, Geschäftsführer Aareon Deutschland, und Martin Habib, Director Development Housing DACH bei Aareon. 

Vor fast 50 Jahren wurde die Autobahn in Berlin-Wilmersdorf mit einer riesigen Wohnanlage über­baut. Das sorgte für Aufsehen. Heute steht die Anlage unter Denkmalschutz und ist dringend sanierungsbedürftig. Wie die anspruchsvolle Modernisierung am besten umzusetzen ist, erprobt nun die Degewo.

Die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt macht nicht nur im Karneval von sich reden. Auch beim Thema Serielle Sanierung ist Düsseldorf vorne mit dabei. Gleich drei Unternehmen setzen Projekte um, alle mit Unterstützung der Energiesprong-Initiative der Dena.

Ein intelligentes Mobilitätskonzept ist für viele Wohnungsunternehmen bei Neubauten ein Muss. Damit reagieren sie auf veränderte Bedürfnisse von Bewohnern und helfen, CO2-Emissionen zu vermeiden. Zudem senken weniger Pkw-Stellplätze die Baukosten.

Etliche Unternehmen der Branche schrecken davor zurück, die Wobag Saalfeld hat es gewagt: Zusammen mit Partnern hat das städtische Unternehmen Messdienstleistungen und Betriebskostenabrechnung kommunalisiert.

Baukosten um ein Drittel senken? Zum Auftakt der VNW-Arbeitstagung diskutierten Wohnungswirtschaft und Politik, wie das mit dem Hamburg-Standard gelingen kann. Verbandsdirektor Andreas Breitner setzte zudem ein Zeichen gegen Hass und Hetze.

Die Gifhorner Wohnungsbau-Genossenschaft eG (GWG) hat ihre Organisation auf Zukunftskurs gebracht – mit klaren Projektstrukturen, einem partizipativ entwickelten Leitbild und neuem Selbstverständnis.

Auf dem Weg zur weitgehend CO2-neutralen Wärme­versorgung fließt noch jede Menge Gas oder Öl in fossile Heizkessel. Nachträglich installierte, digitale Mess- und Steuerungssysteme überwinden starre Regelungsparameter und reduzieren Energieverbrauch und Treibhausgase.

Ein Haus fast ohne Heizung, das durch eine besondere Bauweise Energie spart, und das zum Sahnehäubchenpreis – alles machbar. Man muss sich nur trauen, neu zu denken. Was Architekt und GWG-Geschäftsführer Alexander Bedzko anderen Wohnungsgesellschaften mit auf den Weg gibt.

Aareon hat in den vergangenen Jahren einige Softwareunternehmen für Immobilienlösungen gekauft. Mit der Übernahme der Plattform Help me Fix erweitert der Mainzer IT-Spezialist jetzt das Angebot um KI-gestützte Reparaturdiagnosen und Videoanalysen.

Die Einführung der E-Rechnung zum 1.1.2025 sollte Unternehmen zu mehr Digitalisierung und Effizienz leiten. Doch erste Praxiserfahrungen zeigen: Es gibt noch Herausforderungen und Hindernisse, die das volle Potenzial bremsen. Ein Zwischenfazit.

Die sozialorientierten Wohnungsunternehmen melden Rekordinvestitionen in den Neubau und verdienen teils so viel wie nie – doch der Markt funktioniert nicht von allein. Ohne Bauturbo der Bundesregierung keine bezahlbare Mieten. Berlins Städtische versuchen es in der Zwischenzeit mit einer neue Idee.

Stakeholder unter anderem aus der Wohnungswirtschaft haben sich zur kommunalen Wärmeplanung beraten – jetzt liegen die Empfehlungen vor. Ein Punkt betrifft die Vorteile von Quartierslösungen für die CO2-neutrale Wärmeversorgung. 

Von der Sonne gespeiste, energieautarke Häuser sind seit den 1970er Jahren bekannt. Wo sie entstehen, sorgen sie aber immer noch für Erstaunen. Dabei weisen sie einen Weg, die Klimaziele zu erreichen. Doch wie schafft man mehr als Autarkie-Solitäre? Ein Blick nach Wernigerode.

Leerstandssanierungen sind ohnehin aufwändig. Klassische analoge Prozesse verkomplizieren die Sache zusätzlich. Die ZBI-Tochter ZBVV stellte alle Excel-basierten Abläufe auf die Sanierungsplattform Doozer um. Mit signifikantem Erfolg.

Die Erwartungen an serielle Sanierungen waren hoch. Nun sind die ersten Quartiere fertiggestellt. Die Zwischenbilanz fällt positiv aus. Das heißt aber nicht, dass es keine Probleme gibt.

Das Quartier "Wohnen in den Fehrle-Gärten" bietet Wohnungstypen für viele Bedürfnisse, eine Kita und ein Ärztehaus. Besonders bemerkenswert: Die Landes-Bau-Genossenschaft Württemberg eG konnte die Baukosten unter 4.000 Euro pro Quadratmeter halten.

In einer Studie hat die Beratungsgesellschaft Deloitte Wege hin zu einem wohnungswirtschaftlichen IT-Ökosystem skizziert. Daniel Bruder, Senior Manager Real Estate Consulting bei Deloitte Consulting, erläutert, wie dieses System aussehen könnte.

Serielles Sanieren soll energetische Modernisierungen vorantreiben. Doch das Vergaberecht ist komplex. Ein neuer Leitfaden zeigt kommunalen Wohnungsunternehmen praxisnah, wie sie vergaberechtliche Risiken vermeiden.

Günstiger, schneller, effizienter: Mit dem seriellen Bauen sind große Hoffnungen verbunden. In Mannheim erfüllten sie sich. Hier erwarb die GBG Unternehmensgruppe ein Bauprojekt in serieller Holzbauweise. Beim DW-Zukunftspreis wurde es mit einem Sonderpreis ausgezeichnet.

Heizen, Strom, Internet, Service: alles drin – und das zum fairen Fixpreis. Ein Abo-Modell könnte den Wohnungsmarkt umkrempeln. Warum es mehr als eine charmante Idee ist. 3 Fragen an Therese Mai, Gründerin des Modulbauunternehmens Wohnwagon.

Welchen Beitrag leisten Kunst und Kultur für sozial stabile und lebenswerte Wohnquartiere? Die Vernetzungsinitiative "Gemeinsam für das Quartier" verglich vier Ansätze Berliner Wohnungsunternehmen in Großsiedlungen und formulierte daraus Empfehlungen.

Theresa Mai, Gründerin des Modulhausanbieters Wohnwagon, hat ein Buch geschrieben über Zukunftsthemen beim Wohnen, energie- und wasserautarke Gebäude, die neue Vermietungsmodelle ermöglichen. Die professionelle Immobilienwirtschaft kann davon viel lernen.

Der Glasfaserausbau kommt nicht so recht voran: Planungen werden gestreckt, Investoren drücken auf die Bremse. Die Gründe sind vielfältig, mit Auswirkungen auf das Ausbautempo bei der Wohnungswirtschaft und die vertraglichen Rahmensetzungen.

Geförderter Wohnungsbau war lange kein Favorit bei Investoren. Doch angesichts steigender Baukosten avanciert Förderung zunehmend zum Joker. Dr. Sören Gröbel, Director of Living Research, und Michael Bender, Head of Residential bei JLL, diskutieren das wachsende Interesse an Sozialwohnungen.

Das "Bielefelder Modell" sorgte 1996 für Aufsehen. Die kommunale WBG Bielefeld schuf mit einer innovativen Quartierslösung Wohnraum für ältere Mieter. Angesichts der demografischen Entwicklung ist die Herausforderung aktueller denn je. Und die Wohnungswirtschaft hat Lösungen.

Firmenwagen bieten kleinen und mittleren Unternehmen (KMU) Möglichkeiten, finanzielle Vorteile zu nutzen. Welche Modelle passen am besten, um Firmenfahrzeuge optimal in das Geschäftsmodell einzubinden? Über Abschreibungen, Abzüge und Vergünstigungen.

Die Berliner BBU-Mitgliedsunternehmen haben 2024 Rekordsummen in neue Wohnungen, zeitgemäße Bestände und klimafitte Quartiere gesteckt – zu einem hohen Preis: unterm Strich bleibt real ein dickes Minus. Was die Politik tun kann.

Digitale Assistenzsysteme sollen den Komfort steigern, die Sicherheit für ältere Menschen erhöhen und Energie sparen. Die Integration in den Regelbetrieb bleibt aber anspruchsvoll. Ein neuer Trend: Smarte Systeme, die in Quartiere eingebunden werden.

Es gibt Situationen im Leben, in denen neben bezahlbarem Wohnraum auch unterstützende Services wünschenswert sind. Doch bedürfnisgerechte Wohnformen sind rar und teuer. Beispielgebende Projekte zeigen, dass es auch anders geht.

Die "Duplexhäuser für das Quartier Haferblöcken" der Gemeinnützigen Baugenossenschaft Bergedorf-Bille, der Hansa Baugenossenschaft und der Dornieden Gruppe wurden mit dem DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft 2025 ausgezeichnet. Ein Film zum besonderen Hamburger Projekt.

Die Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz (GGH) hat den DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft 2025 für "Mitarbeiterwohnen für Beschäftigte des Universitätsklinikums Heidelberg" gewonnen. Ein Film zeigt das Besondere an dem Projekt.

Die Fluktuationsquote war in der Wohnungswirtschaft lange der Maßstab für Mieterzufriedenheit. Heute fragen Vermieter digital nach – oder nehmen die Dienste von Profis in Anspruch: Michael Neitzel von Neitzel Consultants zu den Trends.

Die Landes-Bau-Genossenschaft (LBG) Württemberg gehört zu den Gewinnern des DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft 2025. Ein Film zeigt, was das Projekt "Wohnen in den Fehrle-Gärten" in Schwäbisch Gmünd so besonders macht.

Am 5. Juli ist Internationaler Tag der Genossenschaften. Guter Zeitpunkt für einen Blick in die Zukunft. Das Genossenschaftliche muss neu gedacht werden. Wie können Forschung, Praxis und moderne Kooperationsformen dabei helfen? 

Die Vereinten Nationen haben 2025 zum internationalen Jahr der Genossenschaften erklärt. Unter dem Motto "Cooperatives Build a Better World" wird auf die Bedeutung von Genossenschaften weltweit aufmerksam gemacht. Der Blick über die Landesgrenzen zeigt spannende Ansätze.

Ein Investmentmanager verspricht Anlegern vier Prozent plus Rendite mit neuen Sozialwohnungen. Auch private Projektentwickler und institutionelle Investoren entdecken den öffentlich geförderten Wohnungsbau für sich – und machen kommunalen Wohnungsunternehmen Konkurrenz.