Archiv Seite 4 - Wohnungswirtschaft - Haufe

Klimaneutralität, Digitalisierung, bezahlbares Wohnen – die Ziele sind klar, die Herausforderungen gewaltig. Beim Wohnzukunftstag 2025 in Berlin diskutierten Vertreter aus Politik, Wohnungswirtschaft und Industrie Lösungen.

"Anders Bauen für bezahlbares Wohnen: Innovativ, einfach, experimentell" – unter diesem Motto haben Wohnungs- und Immobilienunternehmen aus ganz Deutschland ihre visionären Ideen eingereicht. Nun stehen die Gewinner des DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft 2025 fest.

Ab dem 28. Juni gilt das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSG) mit neuen Regeln auch für Wohnungsunternehmen. Wie Websites oder Mieterportale dann gestaltet werden müssen, zeigt die Münchner Wohnen GmbH in Pioniermanier.

Sicherheit in Wohnquartieren ist mehr als gut ausgeleuchtete Gehwege und kurzgeschnittene Hecken. Auch das nachbarschaftliche Miteinander ist wichtig. Wohnungsunternehmen haben viele Lösungen, die eins gemeinsam haben: Kommunikation.

Mehr, preiswerter, schneller Bauen: Das ist das Ziel der Regierung. Um es zu erreichen, muss der Wohnungsbau politisch denselben Stellenwert wie die Energiewende erhalten, so der Spitzenverband GdW – das braucht die Wohnungswirtschaft.

Auch ambitionierte energetische Sanierungen können sich lohnen, wie eine neue Studie zeigt. Je höher die Energiekosten und der CO2-Preis, desto größer der Wert der Maßnahmen gegen explodierenden Strombedarf und steigende Heizkosten.

Am 28. Juni tritt das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSG) in Kraft – das gilt auch für Websites und andere digitale Services von Wohnungsunternehmen. Wer betroffen ist, worauf zu achten ist und welche Konsequenzen bei Nichteinhaltung drohen, erklärt GdW-Justiziar Carsten Herlitz.

Regulatorische Änderungen wie die Basel-III-Reform haben Auswirkungen auf die Finanzierungsbedingungen und damit auf die Wirtschaftlichkeit wohnungswirtschaftlicher Investitionen. Welche Rolle spielt der neue Wertbegriff des Property Value?

Wenn Deutschland bezahlbaren Wohnungsbau möglich machen will, braucht es mehr als Förderung. Für Wohnungsunternehmen zählt vor allem die Rechtssicherheit für neue, vereinfachte Bauformen – schon aus Kostengründen.

Kleine Ursache, großer Schaden: Leckagen in Rohrleitungen oder an Flachdächern bleiben häufig lange unbemerkt – mit gravierenden und teuren Folgen. Systeme zur Erkennung von Leckagen sollen das verhindern.

Von Mängeln und einem Minimum an Standards, Wegen aus dem Normendschungel, einem Bauturbo, der gezündet werden muss: 3 Experten erzählen, was sie vom Gebäudetyp E halten, ob der Hamburg-Standard als Modell taugt und was garantiert hilft, um bezahlbar zu bauen.

Immer mehr Wohnungsunternehmen entscheiden sich inzwischen für elektronische Zutrittslösungen. Die Systeme bieten Komfort und sorgen in vielen Bereichen für mehr Sicherheit.

Auf der Real Estate Arena im Mai gab es ein Bühnenprogramm von Panels über Key-Notes bis Preisverleihungen – und einen Live-L'Immo! Mit ihren Gästen Ingeborg Esser, Frank Seeger und Matthias Herter diskutierte Iris Jachertz vor Publikum über den Gebäudetyp E, einfaches Bauen und bezahlbares Wohnen.

Eine Anbieter-Übernahme und der Verkauf des ERP-Marktführers sorgten 2024 für Aufregung. Nun lässt ein Player mit einem Beteiligungsangebot aufhorchen. Wohnungsunternehmen fragen sich, ob sie klassische ERP-Systeme oder besser eine auf ihre Bedürfnisse abgestimmte IT-Architektur benötigen.

Wenn Wohnraum knapp ist und Büros leerstehen, erscheint eine Umnutzung auf den ersten Blick als vernünftige Lösung. Doch es gibt Hürden. Rechtsanwältin Lisa Gündoğdu LL.M. erklärt, worauf es ankommt.

Bei der Wärmewende ist Mannheim Vorreiter: Bereits 2035 wird in der Stadt das Gasnetz stillgelegt sein. Damit will der Versorger MVV Energie AG den Kunden frühzeitig Planungssicherheit geben. Die Wohnungswirtschaft steht damit zwar unter Handlungsdruck, aber nicht vor unlösbaren Problemen.

Die Wohnungswirtschaft trauert um den ehemaligen GdW-Präsidenten Jürgen Steinert. Der Senator a.D. starb am 17. Mai. Er wurde 88 Jahre alt.

Sie sind die Pioniere der Bubble, quadratisch, praktisch, gut war gestern – beim seriellen Sanieren sind die Experten von Renowate und Nassauischer Heimstätte kurz vor dem Raketenstart. 3 Fragen an Andreas Kipp und Sven Schubert.

Die Nutzung von Aquathermie, also der in Oberflächengewässern gespeicherten Wärmeenergie, als Energiequelle ist bislang nur wenig verbreitet. Dabei bietet sie erhebliches Potenzial, um große Wohnanlagen CO2-frei zu beheizen und Wärmenetze zu dekarbonisieren.

Die Uhr tickt, wenn der klimaneutrale Gebäudebestand zeitlich erreicht werden soll – serielles Sanieren könnte helfen. Über mutige Wohnungsunternehmen, geeignete Bestände und ein Premierenprojekt sprechen Andreas Kipp von Renowate und Sven Schubert von der Nassauischen Heimstätte im L'Immo-Podcast.

Das Rad der Transformation dreht sich draußen am Markt manchmal schneller als in manchem Unternehmen der Wohnungswirtschaft. Umso wichtiger sind Visionen, die Mitarbeiter für den Wandel begeistern und ein digitales Mindset schaffen. 3 Fragen an Markus Abegg von der GBG Unternehmensgruppe.  

Deutschland wird älter. Und viele Senioren wollen aktiv in der Stadt leben. Ein Vorbild ist Sömmerda: Ein Bürogebäude wurde zu einem modernen Seniorenwohnhaus umgebaut. Die Lösungen sind energetisch, sozial und städte­planerisch ein Musterbeispiel.

Armut, Migration, Wohnungsmangel, Überalterung und Einsamkeit sind ein Problem in vielen Wohnquartieren – eine Studie zeigt, dass klassische Förderprogramme nicht mehr reichen, um der Lage Herr zu werden. Es gibt aber Lösungen. 

Deutschlands größter Wohnungskonzern Vonovia bekommt einen neuen Vorstandschef. Luka Mucic, noch Finanzvorstand von Vodafone, soll spätestens 2026 von Rolf Buch übernehmen. Der beendet seinen Vertrag vorzeitig.

Der ERP-Markt wird seit einiger Zeit gehörig aufgemischt. Sorgt die eine oder andere Übernahme noch für Nachwehen, schrecken schon wieder neue Ideen die Wohnungswirtschaft auf. Alles klar in der Branche, Harry Thomsen? Auszug aus einem Interview mit dem Aareon-Chef.

Markus Abegg von der GBG Mannheim spricht im L'Immo-Podcast darüber, warum ein digitales Mindset ein Erfolgsfaktor für Unternehmen ist, wie moderne Führung aussieht, über die Rolle und Möglichkeiten von KI und natürlich über den ausgezeichneten "Bekopiloten".

Wohnungsunternehmen setzen noch stark aufs ERP-System – ein modernes IT-Ökosystem kann aber viel mehr. Selbst entwickeln oder auf alte Lösungen setzen? Drei Fragen an Prof. Dr.-Ing. Heiko Gsell von der EBZ Business School.

Die EU-Taxonomie mag mit den umfangreichen Vorgaben schwer zugänglich wirken. Dennoch wird sie als wertvolle und praxisnahe Orientierung für nachhaltiges unternehmerisches Handeln geschätzt. Auch anspruchsvolle Transformationen sind mit klaren Maßnahmen und praxistauglichen Lösungen möglich.

Der Hund hat das Parkett verkratzt, die Wand schimmelt – Mieter müssen Schäden von der gemieteten Wohnung fernhalten. Wie weit diese Obhutspflicht geht und wann ein Vermieter Anspruch auf Schadensersatz hat, entscheiden die Gerichte.

Eine Pioniergruppe der Initiative Wohnen.2050 hat ein Eckpunktepapier zum Thema Kreislaufwirtschaft erstellt. Das soll als Leitfaden für die komplexen Regularien und Herausforderungen von Urban Mining, Recycling und Re-Use dienen.

Es wird immer sichtbarer: Die Bedeutung von ERP-Systemen als Gatekeeper für andere Tools ist nicht mehr unangefochten. Zeit für die Unternehmen der Wohnungswirtschaft, sich damit intensiv zu beschäftigen.

Jede vierte Sanierung wird mittlerweile seriell umgesetzt, teilt die Deutsche Energie-Agentur (Dena) mit – bis 2022 waren es noch zwei Prozent. Grund ist ein Bonus in der Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG).

Das Jahressteuergesetz 2024 bringt wichtige Änderungen für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft: Unter anderem gelten seit 2025 eine reformierte Kleinunternehmerregelung und eine geänderte pauschale Grundstückskürzung. Diese Reformen haben weitreichende Auswirkungen auf die Branche.

Es ist ein Alarmruf  – die großangelegte Kampagne "Jede Wohnung zählt" in Hamburg. Dahinter steht ein Bündnis aus Unternehmen und Verbänden der Wohnungswirtschaft, das für mehr Akzeptanz für den Wohnungsbau wirbt.

Günstiger, einfacher und trotzdem sicher: Der Gebäudetyp E soll helfen, Baukosten zu senken. Mehrere Bundesländer haben ihn mittlerweile in ihren Bauordnungen verankert. Doch erste Projekte zeigen: Einfach ist die Umsetzung nicht – und das liegt nicht nur an baulichen Herausforderungen.

Die soziale Wohnungswirtschaft in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen hat eigene Probleme: mehr Leerstand und eine ältere Bevölkerung als im Rest Deutschlands – Verbände fordern eine maßgeschneiderte Förderpolitik.

2024 feierte das Märkische Viertel – eine der bekanntesten Großwohnsiedlungen Deutschlands – 60. Geburtstag. Seit dem Einzug der ersten Bewohner 1964 hat sich das Quartier, das mehrheitlich zur Gesobau AG gehört, stetig weiterentwickelt. 

Leerstand und Altschulden machen vielen Wohnungsunternehmen zu schaffen, vor allem in Ostdeutschland – das Aus für das Landesrückbauprogramm in Sachsen sei das falsche Signal, sagen Verbände.

Am 21. und 22. Mai findet der 5. Fach­kongress der "Initiative Wohnen.2050" statt – mit einer Kooperation für den Klimaschutz. GdW-Präsident Axel Gedaschko und NHW-Geschäftsführer Dr. Thomas Hain sprechen im Interview über die Ziele.

Das Gebäudeenergiegesetz schreibt seit 2024 vor, dass Heizungen im Neubau überwiegend auf erneuerbaren Energien basieren müssen. Eine Geomap-Analyse zeigt, dass seitdem 60 Prozent der angebotenen Wohnungen klimafreundlich heizen – 2021 waren es 34 Prozent.

Wohin geht die Reise beim Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) in Planung, Genehmigung und auf der Baustelle? Wo bewährt sie sich bereits heute in der Praxis? Projektentwickler und Wohnungsbauexperten berichten über den aktuellen Stand und zeigen, was auf die Wohnungswirtschaft zukommt.

Die Wohnungswirtschaft warnt vor einer Überregulierung im Mietrecht. Ein Rechtsgutachten im Auftrag des GdW zeigt, wo die Eingriffe in die Privatnützigkeit des Eigentums verfassungsrechtlich an die Grenzen stoßen.

Wohnungsunternehmen kennen das Problem: In vielen Bestandsgebäuden ist immer noch Asbest verbaut – Sanierung und Umbau werden zur Herausforderung. Was ist zu beachten? Ein Leitfaden.

Millionen von Heizungsanlagen in Deutschland verschwenden Energie und Geld – sowohl in Bestandsgebäuden als auch in Neubauten. Die intelligente Steuerung mittels Künstlicher Intelligenz (KI) hilft, Einsparpotenziale zu heben und Transparenz herzustellen. 

Daten und Systeme, die Daten vorhalten, müssen nicht nur miteinander sprechen, sondern auch interagieren können. Da ist sie wieder, die Konnektivität – ein Megatrend, nicht nur für die Wohnungswirtschaft. Dr. Christian Westphal über Lösungen in herausfordernden Zeiten.

Die Zahl der Einbrüche ist zuletzt wieder gestiegen. Welche Schutzmaßnahmen in Wohnungseigentümergemeinschaften möglich sind und was Mieter fordern können, hat der Immobilienverband Deutschland (IVD) zusammengefasst.

Beim Generativen Design lassen sich mit KI innerhalb kurzer Zeit zahlreiche Planungsvarianten erstellen. Ein Vorteil für den Bauprozess ist die Reduzierung von Fehlern und Nachträgen. Interessant sind die Einsatzmöglichkeiten beim seriellen und modularen Bauen.

Die Smart-Meter-Pflicht kommt schrittweise für alle. Doch viele Vermieter und Verwalter zögern laut einer Techem-Umfrage noch mit dem Einbau. Dabei spielen die intelligenten Messsysteme vor allem in Mietshäusern eine wichtige Rolle.

Photovoltaikanlagen inklusive der Vor-Ort-Versorgung könnten auch bei Mietshäusern im großen Stil umgesetzt werden. Ein neuer Leitfaden von GdW und BSW Solar mit Mustervertrag führt kostenlos durch die Planung und Umsetzung.

Können Wohnungsunternehmen Künstliche Intelligenz und Datenschutz in Einklang bringen? Welche Risiken gibt es – und was ist, wenn Mitarbeiter KI eigenmächtig nutzen? David Hummel, Datenschutzexperte bei der Wohnungswirtschaftlichen Treuhand Stuttgart GmbH, hat die Antworten.