Archiv Seite 1 - Immobilien - Haufe

Der deutsche Logistikimmobilienmarkt ist getrieben von E-Commerce-Wachstum und der Nachfrage asiatischer Nutzer. Die Mieten stabilisieren sich bei einer hohen Auslastung und wenig Leerstand. Was das für Investoren bedeutet.

Wohnimmobilien reagieren auf inflationäre Phasen nicht eindeutig negativ – höhere Zinsen belasten zwar die Finanzierung, doch treiben steigende Baukosten und die Mietnachfrage die Werte langfristig nach oben. Was Investoren wissen müssen.

Öffentliche Förderprogramme unterstützen die Digitalisierung von Immobilienverwaltungen mit Zuschüssen für Beratung, Umsetzung und teils auch Hard- und Software. Ob sich Investitionen langfristig lohnen, steht auf einem anderen Blatt – darüber entscheiden strategische, analoge Fähigkeiten.

Die EZB hält den Leitzins stabil – noch. Experten rechnen mit Erhöhungen auf 2,5 Prozent und mehr. Was das für Bauzinsen, Finanzierung und Immobilienpreise bedeutet.

Krise? Wohnungsbaukrise! Es fehlen Hunderttausende Wohnungen. Klassischer Neubau auf der grünen Wiese ist oft keine Option (mehr). Was nun? Axel Bergforth, Technischer Berater bei Uretek Deutschland, gibt Antworten im L'Immo-Podcast.

Sinn und Zweck einer Bundeswohnungsbaugesellschaft sind umstritten. Der Vorschlag aus SPD-Kreisen wirke weniger wie eine strategisch durchdachte Antwort auf die Krise, sondern eher wie eine politisch attraktive Ersatzhandlung, sagen Wissenschaftler.

Vermieter sollen an den Energiekosten beim Einbau fossiler Heizsysteme beteiligt und die Mietpreisbremse wirksamer werden – die Reaktionen auf das geplante Gebäudemodernisierungsgesetz und die Mietrechtsreform sind gemischt. Ein Überblick.

PropTechs sehen sich als nächste Zündstufe der Digitalisierung. Doch Immobilienunternehmen ziehen nicht mit – oder ist es umgekehrt? Zwischen Anspruch und Realität zeigt sich: Die Verantwortung für fehlende Innovation ist keineswegs eindeutig verteilt.

Vom Eindruck, dass nicht viel passiert, von reflexartigem Widerstand und Armageddon-Aposteln – und warum der Bauturbo mehr kann, als viele ihm zutrauen. 3 Fragen an Jan-Hendrik Goldbeck, geschäftsführender Gesellschafter von Goldbeck.

Wie von Ökonomen erwartet, hat die Europäische Zentralbank (EZB) den für den Markt wichtigen Einlagezins trotz Iran-Krieg, hohen Energiepreisen und Inflationssorgen bei zwei Prozent belassen. Wie sich die Situation auf Immobilienkredite auswirkt.

Die Bundesregierung hat sich darauf geeinigt, den Start der umstrittenen 65-Prozent-Regel im sogenannten Heizungsgesetz zu verschieben. Grund sind Verzögerungen bei der geplanten Reform. Das ist der Stand.

Künstliche Intelligenz (KI) verspricht Effizienzgewinne – doch viele Unternehmen zögern. Beraterin Verena Fink erklärt im Interview, wie der Einstieg gelingt und warum KI mehr ist als nur Technologie.

Künstliche Intelligenz wird ERP-Systeme (Enterprise Resource Planning) in der Wohnungswirtschaft grundlegend verändern – darin sind sich die Anbieter einig. Doch wie schnell schreitet dieser Wandel voran, und werden KI-Agenten bald autonom Entscheidungen treffen?

Die wichtigsten Veranstaltungen der Immobilienbranche von Mai bis Juli 2026 im Überblick.

Öl- und Gaspreise sind infolge des Iran-Krieges um jeweils knapp 40 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Besteht das Risiko, dass die Teuerungsrate nun ähnlich stark ansteigen wird wie bei der Energiekrise 2022 – bis auf zehn Prozent? Eine Simulation des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW).

Das Bundeskabinett hat einen Gesetzentwurf zur Reform des Mietrechts beschlossen. Unter anderem soll der Mietpreisbremse mehr Geltung verschafft werden. Die zentralen Punkte im Überblick.

Die Nominierten für den Deutschen Bauherrenpreis 2026 stehen fest. Die Sieger werden im Juni beim Wohnzukunftstag des GdW in Berlin gekürt.

Die Abschaffung des Heizungsgesetzes, geopolitische Krisen mit teils massiven Preisausschlägen bei fossilen Energieträgern, die konjunkturelle Delle, die energieeffiziente Gebäudesanierungen bremst. Die Frage muss heute neu gestellt werden: Welche Wärmetechnologien haben eine Zukunft?

Die Real Estate Arena wächst: Mehr als 400 Aussteller und rund 8.000 Besucher werden am 10. und 11. Juni in Hannover erwartet – im Mittelpunkt stehen auf neun Bühnen Themen wie Sicherheit, Wohnungsbau und Künstliche Intelligenz.

Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Europa steigt, wie eine Umfrage unter Anlegern zeigt – und Deutschland ist der beliebteste Markt. Die Gründe.

Für 2026 steht erstmals eine Milliarde Euro für die städtebauliche Entwicklung zur Verfügung – 210 Millionen Euro mehr als 2025. Bis zum Ende der Legislaturperiode sollen die Mittel auf knapp 1,6 Milliarden Euro steigen.

Bereits zum fünften Mal prämiert der Award "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft" innovative Projekte der Branche. Wohnungsunternehmen im Team mit PropTechs oder innovativen Technologieanbieter können sich noch bis zum 10.5.2026 bewerben.

Die Entwürfe der EU-Kommission zur Überarbeitung der EU-Taxonomie sind laut Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) nicht zielführend für die Dekarbonisierung des Gebäudebestands. Die Kritikpunkte im Überblick.

Energieausweise werden im Rahmen der überarbeiteten EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) im Mai 2026 EU-weit vereinheitlicht. Für wen die Änderungen relevant werden und wie der aktuelle Stand der nationalen Umsetzung in Deutschland ist.

Immobilienverwaltungen stehen vor der Herausforderung, ihre Prozesse zu digitalisieren – und könnten dabei auf öffentliche Unterstützung zurückgreifen. Warum das in der Praxis selten passiert und worauf es wirklich ankommt, erklärt Angela Hartmann, Geschäftsführerin der Sayao GmbH.

In einer Zeit, die geprägt ist von politischen und wirtschaftlichen Turbulenzen, tut ein Bauunternehmen gut daran, sich auf Kernkompetenzen und Innovationen zu fokussieren. Kleine Dinge können dabei wichtig sein. Eine neue L'Immo-Folge mit Jan-Hendrik Goldbeck, Co-CEO der Goldbeck GmbH.

Ein langfristig wachstumsstarker Standort ist nicht in jedem Marktumfeld der Gewinner – wer in Wohnimmobilien investiert, sollte eher breit streuen als alles auf eine Stadt zu setzen. Eine Analyse der nominalen Preiszuwächse auf Basis von GREIX-Daten.

Die Preise für Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienhäuser legen nur noch moderat zu, wie das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) berichtet. Den Ökonomen zufolge achten Käufer stärker darauf, wie viel Energie ein Gebäude verbraucht.

Krisen, Kriege und KI zwingen Immobilienunternehmen zu Restrukturierungen – was das für Human Resources bedeutet, beleuchtet die Haufe HR-Online-Konferenz am 11. und 12. Juni. Das Leitthema "Unternehmerisch handeln: Wie HR die KI-Transformation gestalten kann". 

Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer darf eine Balkonsanierung auch dann beschließen – und muss dies gegebenenfalls sogar –, wenn nach der Teilungserklärung die einzelnen Wohnungseigentümer zur Instandhaltung und Instandsetzung der Balkone verpflichtet sind.

Das Bauhauptgewerbe meldet nach Daten des Statistischen Bundesamts im Februar 2026 zwar mehr Aufträge als vor einem Jahr, für die Branche ist aber der Wohnungsbau das Sorgenkind. Der Iran-Krieg treibt die Kosten. An die Politik gibt es Forderungen.

Wie der Wandel vom T-Rex zur Plattformlösung gelingt, was gutes Change Management ausmacht – und warum Veränderung Zeit braucht. 3 Fragen an Franziska Magin-Kohl, Geschäftsführerin der Zentral Boden Vermietung und Verwaltung (ZBVV) GmbH.

Wohnimmobilien bleiben die bevorzugte Assetklasse institutioneller Investoren, doch die Renditeerwartungen verändern sich. Stabile laufende Erträge rücken in den Fokus. 

Wegen des Iran-Kriegs müssen Hausbauer und Wohnungskäufer höhere Kreditzinsen stemmen. Denn mit einer höheren Inflation im Euroraum wird erwartet, dass die Europäische Zentralbank (EZB) die Leitzinsen im April anhebt. Das sagen Experten.

Für kurzzeitige Vermietungen über digitale Plattformen sollen bis Ende Mai neue Regeln zum Datenaustausch in Kraft treten. Der Ausschuss für Wirtschaft und Energie hat einem Gesetzentwurf der Bundesregierung zugestimmt. Das ist geplant.

Die Mieterakzeptanz ist entscheidend für den Erfolg großer Projekte wie der seriellen Sanierung oder integrierten Quartiersentwicklung. Um sie zu gewinnen, genügt die bloße Informationsvermittlung nicht. Wesentlicher ist etwas anderes.

Indexierungsklauseln in Gewerberaummietverträgen unterliegen neben den Vorgaben des Preisklauselgesetzes auch der AGB-rechtlichen Inhaltskontrolle. Hält eine Klausel der Inhaltskontrolle nicht stand, ist sie von Anfang an unwirksam.

Wie entwickeln sich Basissätze, Mindestumsätze, Sondervergütungen und Vertragslaufzeiten? – die neue CRES-Verwalterentgeltstudie bietet einen empirischen Überblick für die Wohnungseigentums- und Mietverwaltung.

Die steuerliche Behandlung der Sonderabschreibungen (Sonder-AfA) für vermietete Neubauwohnungen wurde konkretisiert. Darauf muss bei Investitionen geachtet werden.

Das Bundeswirtschaftsministerium hat den Evaluationsbericht zum Gesetz zur Aufteilung der Kosten der CO2-Abgabe veröffentlicht. Die wesentlichen Ergebnisse im Überblick – und was beim aktuellen CO2-Preis für Mieter und Vermieter relevant ist.

Die Expo Real reagiert in diesem Jahr mit einem stärkeren Fokus auf das wachsende Interesse von Anlegern, Projektentwicklern und Immobilienfinanzierern an investierbarer Infrastruktur – bisher wurde das Thema nur punktuell behandelt. Das ist neu.

Nach einer Auswertung des Unternehmens Mineko sind 86 Prozent aller Nebenkostenabrechnungen falsch. Auf welche Posten Vermieter achten sollten, um Unstimmigkeiten mit Mietern zu vermeiden.

Dubai, Büro, Rechenzentren – Hypes kommen und gehen. Wohnen ist komplexer als gedacht, Logistik hängt am Tropf der Konjunktur, und KI könnte als Assetklasse schneller uninteressant werden als erwartet. Zwischen Hausse, Hypes und Hybris: Immobilienmärkte reagieren empfindsam auf verführerische Stories.

Probleme mit der Mietkaution – an den Amtsgerichten Nürtingen und Mannheim kann online geklagt werden. Das Angebot ist Teil eines bundesweiten Tests.

Die regulären Mietangebote sind seit 2015 um 22 Prozent gefallen, wie eine IfW-Analyse für den GREIX zeigt. In einzelnen Städten sehen die Forscher sogar eine Halbierung. Der Wohnungsmarkt verändere sich strukturell. Wie sich dabei die Mieten entwickeln. 

Nach dem Konkurs der Holding der Bau- und Handelsgruppe Signa sollte die insolvente Warenhauskette Galeria von den neuen Eigentümern wieder in die Erfolgsspur gebracht werden. 83 Filialen hatten überlebt. Jetzt soll es Ärger mit den Mieten geben, über viele Mietverträge wird noch verhandelt. Was das für die Innenstädte heißt.

Die Zahl der genehmigten Wohnungen ist nach jüngsten Zahlen des Statistischen Bundesamts weiter gestiegen – die Politik führt das auf den Bauturbo zurück. Doch der Baustart wird durch hohe Kosten und Bürokratie ausgebremst. Was die Branche dazu sagt.

Das Tool "Vom T-Rex zum Doozer" zur Leerstandsanierung hat dem Team Doozer und Zentral Boden Vermietung und Verwaltung (ZBVV) den Award "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft" eingebracht. ZBVV-Geschäftsführerin Franziska Magin-Kohl spricht im L'Immo-Podcast über Erfolg und Herausforderung.

Fünf Unternehmen haben die Deutsche Allianz für Serielle Sanierung (DASS) gegründet. Die Initiative erklärt sich als Interessenvertretung gegenüber Politik und Wohnungswirtschaft und als Informationsplattform.

Er war in Führungspositionen namhafter Immobilienunternehmen und -verbände tätig. Heute steht er als Präsident an der Spitze des 1. FC Köln. Gesellschaftliche Verantwortung bildet die Brücke zwischen den Welten. 3 Fragen an Jörn Stobbe.