Archiv Seite 1 - Immobilien - Haufe

Noch kaufen institutionelle Investoren am deutschen Wohnungsmarkt selektiv ein, wie die großen Maklerhäuser berichten – im zweiten Halbjahr dürfte sich die Nachfrage beleben. Das hat auch mit der Bundesregierung zu tun. Wo Kapital hinfließen soll.

Wie gelingt es, Unternehmen zukunftsfähig zu führen? Wie wirken sich Herausforderungen auf Wirtschaftlichkeit und sozialen Auftrag aus? Was diese Diskussion mit Jürgen Klopp und dem Papst zu tun hat – eine spannende L'Immo-Folge mit vier Gästen.

Iran-Krieg, Inflationsangst und steigende Zinsen belasten das Neugeschäft der gewerblichen Immobilienfinanzierer, wie das BF.Quartalsbarometer für das zweite Quartal 2026 widerspiegelt: Der Wert stürzt von minus 9,74 im Vorquartal auf minus 25,97 Punkte ab.

Im Bereich Wohnen und alternative Wohnformen sind Fachkräfte gesucht – der Fokus liegt auf dem Bestand. WEG- und Mietverwalter gehören zu den am stärksten nachgefragten Profilen. Wie sich der Arbeitsmarkt in der Immobilienbranche sortiert.

Eine Bambushecke darf in Hessen auch sechs bis sieben Meter hoch wachsen – wenn der Grenzabstand stimmt. Das entschied das OLG Frankfurt am Main. Der BGH hatte den Fall zur endgültigen Prüfung zurückverwiesen. Darum geht es.

Das Berliner Abgeordnetenhaus hat ein Mietenkataster beschlossen – das erste in Deutschland. Bei Verstößen gegen die vorgesehenen Meldepflichten sind hohe Bußgelder vorgesehen. Worum es geht und was Vermieter melden müssen.  

Erbbaurechte gewinnen an Bedeutung für den  bezahlbaren Mietwohnungsneubau. Das Bundesbauministerium hat zur rechtssicheren Gestaltung von Erbbaurechtsverträgen einen kommentierten Mustervertrag veröffentlicht.

Wer Wohnungen vermietet, muss heute mehr bieten als vier Wände. Service, digitale Lösungen und echte Nähe machen den Unterschied – selbst bei voller Auslastung. Was zählt wirklich? 3 Fragen an Dr. Rainer Fuchs, Bereichsleiter Strategie bei Vivawest.

Union und SPD wollen die Verstaatlichung privater Wohnungsunternehmen per Bundesgesetz verbieten – das hat der Koalitionsausschuss mit dem Reformpaket beschlossen. Die wichtigsten immobilienrelevanten Pläne und Statements im Überblick.

Die Finanzierungsbedingungen haben sich zuletzt etwas verbessert. Das Marktumfeld bleibt aber herausfordernd für die Wohnungswirtschaft. Die Ergebnisse aus dem aktuellen Stimmungsindex WOWI-GIX der Dr. Klein Wowi Finanz AG im Überblick.

Cyber Security, Klimafinanzierung, zirkuläres Bauen und Resilienz: Beim Wohnzukunftstag 2026 des GdW in Berlin diskutierte die Branche ihre drängendsten Zukunftsfragen. 

Sommerferienzeit. Wo Wasser länger in Leitungen steht, steigt das Risiko von Legionellen. Wird ein Befall nachgewiesen, können Mieter eine Mietminderung geltend machen. Was Vermieter und Verwalter angeht und wie Gerichte im Einzelfall entschieden haben.

Der Wohnungsbau hat Krise: Anträge, Genehmigungen und Fertigstellungen sind rückläufig. Lebendig wie selten ist stattdessen das Nachdenken über Belebungsstrategien, seine Zukunft, einfacheres, preiswerteres und schnelleres Bauen. Doch welches Bauen brauchen wir? 

Die Nachfrage nach Wohneigentum und die Preisdynamik haben sich im zweiten Quartal 2026 positiv entwickelt, wie Daten von Maklerportalen zeigen. Was das für Käufer und Verkäufer bedeutet und welche Regionen besonders gut performen.

Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) sucht auch in diesem Jahr die "Immobilienverwaltung des Jahres". Unternehmen, die über das Tagesgeschäft hinaus besondere Ideen umsetzen, können sich bis Mitte Juli bewerben. Erstmals wird auch ein Newcomer-Preis vergeben.

Aus Sicht von Anlegern bleibt Wohnen im Alter eine relevante Zukunftsaufgabe – die strukturelle Nachfrage wächst. Wie sich Bedarf, Angebot und Investierbarkeit in diesem Segment entwickeln und worauf zu achten ist, erklären Immobilienexperten.

Jetzt ist es offiziell: Zwei neue Hochhäuser werden Münchens Skyline verändern – es sollen mit 155 Metern die höchsten der Stadt werden. Am 30. Juni wurde der Bebauungsplan für das umstrittene Projekt im Amtsblatt veröffentlicht.

Auch in einer aus nur zwei Mitgliedern bestehenden Gemeinschaft der Wohnungseigentümer sind bauliche Veränderungen nur mit vorherigem Beschluss zulässig. Der Beschlusszwang ist allerdings abdingbar.

"Wohnen: Mehr als vier Wände – Innovative Services für modernes Mieten": Unter diesem Motto haben Unternehmen aus ganz Deutschland visionäre Ideen eingereicht. Das sind die Gewinner des DW-Zukunftspreises der Immobilienwirtschaft 2026.

Eigentümer von Gewerbeimmobilien und anderen Nichtwohngebäuden können ab dem 1. Juli Anträge auf zinsverbilligte Darlehen stellen, wenn sie Wohnraum durch Umbau und Umnutzung schaffen. Das sind die Konditionen.

Der Deutsche Bauherrenpreis wird alle zwei Jahre vergeben. Die Sieger 2026 wurden nun beim Wohnzukunftstag des GdW in Berlin gekürt.

Für den Umstieg auf eine klimafreundliche Heizung gibt es staatliche Zuschüsse – auch für WEGs auf Antrag der Eigentümergemeinschaft. Dabei bleiben oft Tausende Euro auf der Strecke. Worauf Eigentümer konkret achten müssen.

Die wichtigsten Veranstaltungen der Immobilienbranche von Juli bis September 2026 im Überblick.

Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen gelten als Schlüsseltechnologien für klimaneutrales Heizen im Gebäudebestand – und gehören zu den zentralen Kombinationen. Doch es gibt Herausforderungen.

Eine Wohnung kaufen oder mieten? – 51 von 400 deutschen Regionen bieten sehr gute Investitionschancen, wie der aktuelle Auszug aus dem Postbank Wohnatlas 2026 zeigt. Welche Option wo derzeit finanziell die sinnvollere ist.

Wer glaubt, angespannte Märkte und volle Wohnungen machen Kundenbindung überflüssig, der unterschätzt, was wirklich auf dem Spiel steht. Auf was es ankommt, erklärt Dr. Rainer Fuchs von Vivawest im L'Immo-Podcast.

Der kommunale Investitionsbedarf für Schulen in Deutschland beläuft sich Experten zufolge auf rund 68 Milliarden Euro. Welche Rolle privates Kapital spielt und das Potenzial der Assetklasse – die nordischen Länder machen es vor.

Klimaschutzanforderungen, knappe Ressourcen und der Wohnungsmangel erhöhen den Druck auf die Immobilienbranche. Genau an diesem Punkt setzt der Gebäuderessourcenpass an. Zirkuläres Bauen kann auch im geförderten Wohnungsbau praktikabel sein.

Wer KI einsetzt, braucht mehr als gute Absichten. Warum technische Kompetenz in der Wohnungswirtschaft zur Pflicht wird und Unternehmensstrategie ohne IT-Strategie nicht mehr funktioniert. Drei Fragen an Prof. Dr. Heiko Gsell, EBZ, und Arne Rajchowski, Leiter DigiWoh beim GdW. 

Was verändert sich im innerstädtischen Einzelhandel – und warum? Was Investoren und Eigentümer wissen müssen, wenn sie Spitzenmieten auf hohem Niveau erzielen wollen. 

Seit der Grundsteuerreform werden Wohneigentümer teilweise höher besteuert als Eigentümer von Gewerbegrundstücken. Einige Bundesländer gleichen die Schieflage aus. Was ist neu? Überblick zu Gesetzen, kommunalen Hebesätzen und Urteilen.

Mehr als 198 Milliarden Euro flossen 2025 in den Kauf von Häusern, Wohnungen und Baugrundstücken – rund 70 Prozent aller Immobilieninvestitionen. Aktueller Marktbericht der amtlichen Gutachter zu Preisen und Umsätzen.

Die Preise für Wohnimmobilien steigen nach aktuellen Daten des Statistischen Bundesamts noch, aber die Dynamik verlangsamt sich. Die regionale Spreizung wird größer. 

Bauen im Bestand ist schwer kalkulierbar. Mit der neuen Rahmenvereinbarung zur seriellen Sanierung will der GdW mehr Planungssicherheit schaffen. Anfang Juli startet die Ausschreibung. Was dahintersteckt, erklärt Fabian Viehrig, Leiter Bauen und Technik beim Spitzenverband der Wohnungswirtschaft.

Die Wohnungswirtschaft startet im Juli die Ausschreibung für die neue Rahmenvereinbarung zum seriellen Sanieren. Darum geht es.

Mieterstrom hat sich in der Wohnungswirtschaft als fester Bestandteil der Energiewende etabliert, doch der Weg zur Umsetzung bleibt so individuell wie die Unternehmen, die ihn gehen. Wie unterschiedlich Strategie und Partnerwahl ausfallen können, zeigen die folgenden Beispiele.

Kleine, flexible Wohnungen sind stark nachgefragt. Die Auslastung liegt mittlerweile bei 96 Prozent, wie ein Marktbericht zeigt – bis 2028 werden dabei jährliche Mietsteigerungen zwischen zwei und sechs Prozent jährlich erwartet.

Im Zuge der Novellierung des Baugesetzbuchs (BauGB) will die Bundesregierung Bauleitplanverfahren vollständig digital ausgestalten. Das sind die Änderungen.

Die Gebäuderichtlinie EPBD enthält verbindliche EU-weite Solarpflicht – die greift auch für Dächer von Wohnhäusern. Das ist der Stufenplan.

Darf eine Drohne mit Kamera zur Planung von Photovoltaikanlagen oder einer energetischen Sanierung über Nachbargrundstücke fliegen? Und wann wird es zu privat? Drei ausgewählte Fälle zeigen, wo die rechtlichen Grenzen liegen.

Hitzewelle, Klimadruck, Handlungsbedarf – der neue Hitzeatlas von Techem zeigt, wo in Deutschland die Belastung besonders hoch ist und was das für Gebäude bedeutet.

Mit der novellierten EU-Gebäuderichtlinie EPBD wird energetische Qualität zur Wert- und Finanzierungsfrage. Wer reflexartig auf Mindeststandards setzt, riskiert Fehlinvestitionen. Worauf es jetzt ankommt.

Die Bauminister der Länder haben sich zu einer Sonderkonferenz getroffen. Angesichts der Entwicklungen in Berlin ging es auch um das Thema Vergesellschaftung von Wohnungsbeständen – alle Beschlüsse im Überblick.

Ein Hausverwalter kann für die Vermittlung von Mietverträgen über Wohnungen aus dem verwalteten Bestand keine Maklerprovision verlangen – auch nicht vom Vermieter, wie der BGH klargestellt hat.

Das Amtsgericht Frankfurt hält die Verlängerung der Hessischen Mietschutzverordnung zur Mietpreisbremse für unwirksam. Welche Auswirkungen hat das Urteil?

Seit der Grundsteuerreform wird viel gestritten – auch auf Landesebene. Jetzt zog vor dem Niedersächsischen Finanzgericht eine Eigentümerin den Kürzeren. Sie argumentierte, dass ihre Gewerbeimmobilie durch die Anwendung des Flächen-Lage-Modells überproportional belastet werde.

Es ist eine große Revolution, dass der Wohnungswirtschaft inzwischen Möglichkeiten an die Hand gegeben werden, selbst KI-Tools zu entwickeln. Prof. Dr. Heiko Gsell, EBZ, und Arne Rajchowski, Leiter DigiWoh beim GdW, sprechen im L‘Immo-Podcast über innovative und weniger innovative Unternehmen.

Bezahlbarer Wohnraum rechnet sich insbesondere für langfristig orientierte Investoren, heißt es bei CBRE – wie sich der Zugang zur Assetklasse entwickelt und welche Rahmenbedingungen vorliegen, um attraktive risikoadjustierte Renditen mitzunehmen.

In Deutschland fehlen Wohnungen – einer der Gründe sind die hohen Baukosten. Die will Bauministerin Verena Hubertz (SPD) mit einer Reihe von Maßnahmen senken. Ein Problem könnte der Zeitplan werden. Das ist geplant.

Das bis zum 30.6.2026 befristete EH55-Plus-Förderprogramm für den Neubau und Ersterwerb von Immobilien wird verlängert, wie das Bundesbauministerium mitteilte – solange die Mittel reichen und längstens bis Jahresende. Das sind die Konditionen.