Archiv Seite 1 - Immobilien - Haufe

Der Europace Hauspreisindex (EPX) verzeichnet im März anziehende Preise für Eigentumswohnungen und Bestandshäuser. Der Neubau bleibt ohne spürbare Dynamik. 

Für Großstadtwohnungen können Vermieter heute im Schnitt 43 Prozent mehr verlangen als vor zehn Jahren, wie die Bundesregierung berichtet – daran ändert auch die Mietpreisbremse nichts. Am stärksten ist der Anstieg im regulierungsfreudigen Berlin.

Der ehemalige Becken-CEO Jörn Stobbe ist eigentlich Handballer. Und doch Fan des 1. FC Köln geworden. Weil er die Rolle als trauriger Beobachter leid war, wurde er Präsident. Wie das kam und welche Rolle die Immobilienwirtschaft weiter für ihn spielt. Eine L’Immo-Folge mit Dirk Labusch.

Die Zahl der Vermarktungsobjekte am deutschen Wohninvestmentmarkt ist hoch, wie die großen Maklerhäuser berichten, doch geopolitische Unsicherheiten sorgen dafür, dass Profianleger verhalten agieren – sie kaufen selektiv ein. Wo es Nachfrage gibt.

Der Zugang zu Wohneigentum ist in Deutschland regional sehr ungleich verteilt – das ist nicht nur ein Preisphänomen, so Forscher des Kiel Instituts, sondern hängt auch mit unterschiedlichen Grunderwerbsteuersätzen in den Bundesländern zusammen.

Seit Beginn des Iran-Kriegs verändert sich der Immobilienmarkt in Dubai spürbar: Die Euphorie ist verflogen, Käufer agieren vorsichtiger, die Dynamik kippt. War es das mit dem rasanten Aufstieg der "Schweiz des Mittleren Ostens"? 3 Fragen an Jonathan Rey, ein deutscher Makler vor Ort.

Unter welchen Voraussetzungen ein Vermieter einem Bewohner fristlos kündigen darf, der nach dem Tod des ursprünglichen Mieters in das Mietverhältnis eingetreten ist, hat das Kammergericht Berlin entschieden. Wie weitere Gerichte zum Thema geurteilt haben – ein Überblick.

Die jüngere Vergangenheit hat es gezeigt: Das Thema Verteidigungsimmobilien wird wichtiger. Spezialisierungen oder zumindest der Aufbau von Skills in dieser Richtung bieten Chancen für verschiedene Player im Markt.

Seit dem 8. April können wieder Zuschüsse für Maßnahmen zur Barrierereduzierung in Wohngebäuden beantragt werden. Bei der KfW stehen dafür in diesem Jahr 50 Millionen Euro zur Verfügung. Was Haus- und Wohnungseigentümer beachten müssen.

Der EU-AI-Act schafft Rechtssicherheit, bringt aber auch neue Herausforderungen für Unternehmen. Prof. Dr. Björn Gaul erklärt, wie der rechtskonforme Einsatz von KI gelingt, welche Rolle Betriebsvereinbarungen spielen und warum Experimentierräume für Mitarbeitende entscheidend sind.

Vier Wohnungsunternehmen, ein Projekt, jahrelange Zusammenarbeit – kann das gutgehen? In Lübeck-Travemünde hat man dies mit dem Projekt "Wohnen auf dem Baggersand" geschafft. Das Beste vorweg: Alle Beteiligten können sich noch gut leiden.

Die bundesweit gleiche Auslegung der Aktivierung von Modernisierungskosten hat einen gewissen Charme – auch wenn diesen nur wenige sofort erkennen. Ingeborg Esser gehört zu diesen wenigen. Ein Portrait. 

Unterlässt eine GdWE schuldhaft eine notwendige Maßnahme am Gemeinschaftseigentum, ist sie Sondereigentümern, die hierdurch einen Schaden erleiden, zum Schadensersatz verpflichtet.

Geoinformationssysteme (GIS) können Kosten für die Pflege und Verwaltung von Grünanlagen senken. Sie bieten Unternehmen Übersicht, erleichtern die Dokumentation der Verkehrssicherungspflicht und können Biodiversität fördern.

Wer die neue Grundsteuerberechnung in Hessen für rechtswidrig hält, muss zum Finanzgericht – Klagen gegen den Bescheid der Gemeinde vor dem Verwaltungsgericht haben keinen Erfolg.

Wenn Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern über Schönheitsreparaturen vor Gericht landen, geht es häufig auch um Schadensersatzforderungen. Eine Auswahl an Urteilen zu dem Thema.

PropTechs und InsureTechs versprechen revolutionäre Lösungen für die Immobilienverwaltung – von automatisierten Prozessen bis hin zu digitalem Schadenmanagement. Doch zwischen den Hochglanz-Demos und der Realität der Verwalter klafft häufig eine große Lücke.

Die Nachfrage nach Wohneigentum und die Preisdynamik haben im ersten Quartal 2026 nachgelassen, wie Daten des Maklerportals ImmoScout24 zeigen. Doch es setzt eine Gegenbewegung ein. Wo das Kaufinteresse steigt.

Bezahlbarer Wohnraum wird dringend benötigt. Serielle, modulare und systemische Bauweisen zeigen Lösungswege auf. Ein Runder Tisch bringt Fachleute zusammen, um Maßnahmen zur Stärkung dieser Bauweisen zu erarbeiten. Erste Ergebnisse liegen nun vor.

Eigentümer von Gewerbeimmobilien und anderen Nichtwohngebäuden erhalten ab Juli zinsverbilligte Darlehen, wenn sie Wohnraum durch Umnutzung schaffen. Das ist bisher vom neuen Förderprogramm bekannt.

Die Preise für Wohnungen in den Metropolen steigen in den zentralen Lagen kräftiger als in den Außenbezirken. Das war in den vergangenen Jahren umgekehrt. Das zeigt die jüngste Auswertung des German Real Estate Index (GREIX). Die Details.

In Mehrfamilienhäusern soll der Glasfaseranschluss im Zuge der TKG-Novelle quasi verpflichtend werden. Verbände der Wohnungswirtschaft und Eigentümervertreter haben den Referentenentwurf auseinandergenommen. Die konkreten Vorschläge.

Die unterjährige Verbrauchsinformation sorgt für Transparenz bei den Verbrauchsdaten für Heizung und Warmwasser – laut einer Umfrage von Techem unter Mietern und Vermietern lässt sich auch Energie sparen. Doch es gibt noch Informationsbedarf.

Mitarbeiterwohnungen bieten Unternehmen Standortvorteile und bergen wirtschaftliches Potenzial. Doch sie werden zu selten gebaut, wie eine neue Studie zeigt. Ein Überblick zu Förderbedingungen und steueroptimierten Abschreibungsmodellen.

Die Preise für Wohnimmobilien sind nach aktuellen Daten des Statistische Bundesamts weiter gestiegen und lagen Ende 2025 im bundesweiten Schnitt drei Prozent über den Werten vom Schlussquartal 2024. Doch die Preisentwicklung verlangsamt sich.

KI hebt das Energiemanagement in der Immobilienbranche auf eine neue Stufe: Durch die Auswertung von Echtzeitdaten und lernfähige Regelungen lassen sich Energieverbräuche in Gebäuden gezielt optimieren, Betriebskosten senken und Nachhaltigkeitsziele effizienter erreichen.

Die durchschnittlichen Büroausbaukosten in Europa steigen deutlich moderater als in den Vorjahren, wie eine Studie von Cushman & Wakefield zeigt. Was das für Unternehmen und Investitionen in den deutschen Märkten bedeutet.

Die Mieten für Zimmer in Wohngemeinschaften (WG) sind laut einer Analyse von Empirica seit dem Sommer 2012 im Schnitt um 83 Prozent teurer geworden. Ein Ranking zeigt, wo Studenten zum Sommersemester 2026 am meisten zahlen.

Derzeit ist Deutschland beim Klimaschutz im Gebäudesektor nicht auf Kurs. Das neue Klimaschutzprogramm der Bundesregierung spaltet Umweltexperten und Vertreter der Immobilienbranche: Wirtschaftlich oder weltfremd? Das sind die Details.

Die Atmosphäre ist bedrückend, doch hat der Krieg auch etwas Förderliches für den Immobilienmarkt. Überbordende Bau- und Kaufpreise gehen langsam zurück. Dirk Labusch spricht im L’Immo-Podcast mit Jonathan Rey, einem deutschen Makler in Dubai.

Einen Überblick über die Veranstaltungen der Immobilienbranche von April bis Juni 2026 finden Sie hier.

Die AVIV-Gruppe hatte gerufen, und etwa 500 Gäste kamen am 25. März zur großen Preisverleihungsparty ins Palladium nach Köln. Neun Kategorien, 600 Bewerbungen, eine unabhängige Jury: Das sind die Eckdaten für den Deutschen Immobilienpreis 2026. Die können sich sehen lassen. 

Wohnungseigentümer müssen vor der Beauftragung von Erhaltungsmaßnahmen nicht generell mehrere Vergleichsangebote einholen. Der BGH erteilt damit einer langjährigen gerichtlichen Praxis, Beschlüsse allein wegen fehlender Vergleichsangebote zu kippen, eine Absage.

In Deutschland werden nach Schätzung der Branche in diesem Jahr weniger als 200.000 neue Wohnungen fertig. Der Iran-Krieg berge neue Risiken mit steigenden Kosten für Material und Zinsen. Die Lösung für die Krise sei der Gebäudetyp E.

Der Gesetzgeber hat Vermieter wohl überschätzt: Wer will schon Energieversorger sein? Zeit für 3 Fragen an Klaus Maier, Mitglied der Geschäftsführung von Pionierkraft, über eine spannende Alternative.

Sieben Jury-Awards, ein Publikumspreis und der Ehrenpreis für die "Persönlichkeit des Jahres" – mehr als 600 Unternehmen hatten sich für den Deutschen Immobilienpreis 2026 beworben. Jetzt stehen die Sieger fest. 

Die Immobilienbranche steht vor dem digitalen Wendepunkt: Künstliche Intelligenz kann Prozesse transformieren, Fachkräftemangel mildern und echte Innovation fördern – klare Strategien eben den Weg. Ein Dekalog. 

Ein familienfreundliches Personalmanagement ist in vielen Wohnungsunternehmen mehr als nur ein nettes Extra, zumal sich mit wenig Aufwand viel Unterstützung bieten lässt. Die in den Chefetagen nachrückenden Millennials zeigen, was möglich ist. 

Mehr Mitbestimmung, mehr Sicherheit, keine Übernahme durch Konzerne – die Dr. Klein Wowi Digital AG wirbt mit einem Beteiligungsmodell, das Wohnungsunternehmen aus der Abhängigkeit von Softwareanbietern befreien soll. Ein Gespräch mit Vorstand und CEO Björn Jüngerkes.

Wer ohne wirksame Verwalterbestellung oder Verwaltervertrag als sogenannter faktischer Verwalter für eine GdWE handelt, hat dieselben Pflichten wie ein bestellter Verwalter. Veranlasst er unberechtigte Zahlungen aus dem Gemeinschaftsvermögen, muss er der Gemeinschaft den Schaden ersetzen.

Zwischen 2040 und 2050 sollen Massen an Wohnungen und Häuser der Babyboomer-Generation den Immobilienmarkt schwemmen – Experten sprechen von Silver Tsunami. Ob dadurch die Preise in den Keller gehen, ist umstritten. Darauf sollten sich Käufer, Verkäufer und Makler einstellen.

Der Krieg im Nahen Osten könnte die gewerbliche Immobilienfinanzierung in Deutschland spürbar belasten – welche Faktoren wirken, zeigt ein Whitepaper von PTXRE.

Im Mittelpunkt des Aareon Summit 2026 steht die praxisbezogene Nutzung digitaler Technologien – allen voran Künstliche Intelligenz. Das Event mit hochkarätigen Speakern findet vom 19. bis 20. Mai in Düsseldorf statt.

Wer heute KI implementieren oder nutzen will, ohne die Datenprozesse zu kennen, investiert in Beschleunigung auf einer Straße, die er nicht kontrolliert. Das ist kein Wettbewerbsvorteil, es ist ein schneller laufender Fehler – die lassen sich vermeiden.

Franchising ist ein Erfolgsversprechen: Ein marktgängiges Konzept wird reproduziert und damit die Zahl derer, die davon profitieren. Bisher scheint die Rechnung aber nur für wenige Immobilienmakler aufzugehen. Doch die Systeme setzen unbeirrt auf ihre Wachstumslogik.

Wohnungen mit Effizienzklasse A+ kosten rund 20 Prozent mehr als vergleichbare Angebote mit mittlerer Klasse D – das sind Ergebnisse einer Auswertung von Angeboten auf der Maklerplattform Immowelt. Wie sich die Preise sonst entwickelt haben.

Bundeswirtschaftsministerin Katherina Reiche (CDU) treibt die umstrittenen Einschnitte bei der Solarförderung voran. Die Reform des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) ging in die Frühkoordinierung innerhalb der Regierung – was das bisher bedeutet.

Die Wohnkosten für Studierende und Auszubildende steigen weiter. Im Schnitt werden laut einer Studie 512 Euro pro Monat für ein WG-Zimmer fällig – knapp vier Prozent mehr als zu Beginn des Sommersemesters 2025. Für Investoren ist das gut.

Der Gesetzgeber hat Vermieter wohl überschätzt: Klassischer Mieterstrom hat sich nicht richtig durchgesetzt. Klaus Maier, Mitglied der Geschäftsführung von Pionierkraft, im L'Immo-Podcast über eine spannende Alternative.