Archiv Seite 7 - Immobilien - Haufe

Seit Jahren geht die Zahl öffentlich geförderter Wohnungen in Deutschland kontinuierlich zurück. Doch ist die Erhebung einer Fehlbelegungsabgabe, wie sie jüngst wiederholt gefordert wurde, die richtige Lösung zu einer sozial gerechteren Wohnraumversorgung? Ein Debattenbeitrag.

Die Angebotspreise von Eigentumswohnungen haben sich in den vergangenen zwölf Monaten in 71 von 80 deutschen Großstädten erhöht – im Durchschnitt um vier Prozent, wie eine Auswertung von Immowelt zeigt. Für Käufer gebe es aber Verhandlungsspielraum.

Der PropTech-Markt bereinigt sich, Kapital wird wählerisch. Energieeffizienz macht den größten Anteil des investierten Volumens aus, verliert jedoch an Exklusivität, wie der Blackprint-Report zeigt. Dafür legen Segmente wie Sanieren & Bauen im Bestand zu.

Die Baustarts sind weiterhin kritisch im Segment Wohnen, doch die Stimmung am Markt dreht sich. Laut einer Studie von Bulwiengesa könnte 2027 der Aufschwung kommen – wenn sich bezahlbare Standards etablieren. Nadelöhr bleibt die Finanzierung.

Die Fördermittel im Bundesprogramm für genossenschaftliches Wohnen werden im Programmjahr 2026 von 15 Millionen Euro auf 24,9 Millionen Euro erhöht. Ab dem 3. Februar sind Kredithöchstbeträge von 150.000 Euro (bisher: 100.000 Euro) möglich, der Tilgungszuschuss steigt von 7,5 Prozent auf 15 Prozent.

Automatisierung ist kein Kontrollverlust, sondern ein Gewinn an Zeit und Qualität, meint Laura Eckert-Rinallo, Wirtschaftsjuristin und KI-Expertin für Immobilienverwaltungen und Maklerbüros.

Der Bundesgerichtshof hat seine langjährige Praxis in Bezug auf die wirtschaftliche Verwertung von Mietwohnungen durch Mieter beendet. Die Tragweite der Entscheidung erstreckt sich weit über den Einzelfall hinaus. So können Vermieter das Urteil nutzen.

Der deutsche Wohnungsmarkt entwickelt sich weiterhin regional sehr unterschiedlich. Wo in Deutschland derzeit die höchsten Mieten erzielt werden, damit sich ein Investment lohnt, zeigt eine neue Geomap-Analyse.

Der Fokus steht auf gezieltem regionalem Wachstum, die Ressourcen werden gebündelt, aus zwei Marken wird eine und es wird massiv in KI-gestützte Produkte investiert: Wo das hinführen soll, haben wir Immowelt-Geschäftsführer Dr. Robert Wagner gefragt.

Vom partiellen Dienstleister zur hochprofessionellen Disziplin: Was braucht das Facility Management, um noch smarter, effizienter und attraktiver zu werden? Jörg Seifert fragt im aktuellen L'Immo-Podcast Nils Lueken, den Co-Geschäftsführer der Goldbeck Facility Services GmbH, auf was es ankommt. 

Vier Jahre nach der Gründung blickt Siemax Immobilien München auf starkes Wachstum zurück. Dank enger Partnerschaft mit immowelt wurde der Start zu einer Erfolgsstory. Geschäftsführer Alexander Sieg erklärt, wie immowelt sein Business dank Vermittlung verkaufswilliger Eigentümer beflügelt.

Der Bundesrat hat das Standortfördergesetz (StoFöG) gebilligt. Immobilienfonds können damit künftig einfacher in erneuerbare Energien investieren.

Während bundesweit über Wohnraummangel diskutiert wird, stehen andernorts Wohnungen leer. Wie strukturellen Unterschieden begegnet werden kann, warum Neubau wichtig ist und welche Rolle Nachhaltigkeit spielt. 3 Fragen an Axel Fietzek, Verbandsratsvorsitzender des GdW.

Trotz der gedämpften Dynamik wird am europäischen Logistikmarkt bis 2030 Wachstum vorausgesagt. In 45 Regionen steigen die Spitzenmieten um mehr als zehn Prozent. Starke Impulse kommen aus Deutschland, wie eine interaktive Karte von Garbe zeigt.

Wird ein Mietinteressent bei der Wohnungssuche wegen seiner Herkunft benachteiligt, kann vom Immobilienmakler Schadensersatz verlangt werden. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden. 

Sie ist politisch umstritten – trotz aller Nachteile hält aber laut einer Umfrage von Marktforschern für das Maklerportal Immowelt eine Mehrheit der Mieter und Vermieter die Verlängerung der Mietpreisbremse für richtig.

Beim GdW-Bankenfrühstück gab Verbandspräsident Axel Gedaschko zu bedenken, dass der Bauturbo die Hürden beim Neubau nicht einfach aushebeln könne. Was es braucht von Finanzierung bis Kostenwende.

Im Quartier Heerstraße Nord bilden die landeseigene Gewobag als Vermieterin und die Stiftung Berliner Leben eine strategische Allianz für nachhaltige Quartiersentwicklung mit Beteiligungsformaten. Bestandspflege, soziale Verantwortung und kulturelles Engagement wirken so zusammen.

Ein Mieter darf mit Untervermietungen kein Geld verdienen. Das berechtigte Interesse eines Mieters an einer Untervermietung sei, die wohnungsbezogenen Aufwendungen zu decken, entschied der Bundesgerichtshof (BGH). Zweck der Untervermietung sei es nicht, Gewinn zu erzielen. 

Hohe Versicherungsprämien für Klimarisiken bedrohen Immobilienwerte. Welche Städte besonders betroffen sind und was Eigentümer tun können.

Mit höheren Preisen bei moderaten Mietanstiegen stellt sich derzeit die Frage, ob sich der Kauf einer Eigentumswohnung zur Vermietung noch lohnt. Eine Studie hat in ausgewählten deutschen Städten untersucht, wie sich die Renditen entwickelt haben.

Asset Manager, Property Manager und Makler sind oft gleichzeitung an der Vermietung beteiligt. Das kann Prozesse verzögern und zu Leerständen führen – Experten erklären, welche Strukturen erforderlich sind, um erfolgreich zu vermieten.

Die gesetzliche Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter soll ersatzlos gestrichen werden – gegen den breiten Willen der Verwalterbranche. Auch Eigentümer und Mieter haben Argumente gegen die Pläne.

Auf dem Weg zur CO2-neutralen Wärmeversorgung fließt noch jede Menge Gas oder Öl in fossile Heizkessel. Nachträglich installierte, digitale Mess- und Steuerungssysteme machen feste Regelungsparameter flexibel und reduzieren Energieverbrauch und Treibhausgase.

Berlin ist mit einem Mietendeckel schon einmal vor dem Bundesverfassungsgericht gescheitert. Jetzt ruft die SPD-Fraktion nach einem neuen: der soll auch die Gewinne von Vermietern begrenzen. Das und andere Regulierungspläne in der Hauptstadt.

Im GdW-Verbandsrat ist er zwar nicht neu, aber neu an dessen Spitze: Axel Fietzek spricht über sein Wirken als Verbandsratvorsitzender und über die drängendsten Themen der Wohnungswirtschaft im Jahr 2026.

Deutschland will die Verteidigungsfähigkeit erhöhen. Dazu gehören auch Bauvorhaben für militärische Anlagen wie Kasernen. Nordrhein-Westfalen (NRW) streicht dafür die Genehmigungsverfahren. Zivile Nachnutzungen hatte der Bund zuvor ausgesetzt.

2025 ist die Zahl der zwangsversteigerten Immobilien in Deutschland erneut gestiegen. Die Notverkäufe betreffen laut Fachverlag Argetra überwiegend Wohnungen und Eigenheime. Für Neukäufer kann das eine Chance sein. Wo es echte Schnäppchen gibt.

Brandschutz kann Menschenleben retten. Wie lassen sich Risiken reduzieren? Und welche neuen Technologien unterstützen verlässlich? Drei Fragen an Mareike Kipp, Leiterin der Business Unit Personal Fire Safety bei Hekatron Brandschutz, und Dr. Sebastian Festag, Risikoforscher bei Hekatron.

Schnelles Internet und digitale Kommunikation sind zwei zentrale Kriterien bei der Wohnungswahl, werden aber zu selten angeboten – wo Vermieter sonst punkten können und was Mieter suchen. Trendumfrage zur Lage am Mietmarkt.

Der Einfluss von Nachhaltigkeit auf Immobilienwerte hat sich laut einer Studie signifikant erhöht: Die höchsten Preiswirkungen von plus 36 Prozent seien bei Mehrfamilienhäusern möglich. Zur Bewertung des Bestands gibt es einen neuen Klimarechner.

Neue Gliederung, neue Abgrenzung, neue Formate: Wohnungsunternehmen haben in den kommenden Jahresabschlüssen Änderungen zu beachten. Was bedeutet das für Buchhaltung, Jahresabschluss und Prüfungssicherheit? 

Digitalisierung und KI verändern die Wohnungswirtschaft. Gefragt ist das Zukunftsbild einer "Belegschaft 2030". Personal- und Organisationsentwicklung sowie Reskilling-Strategien gewinnen an Bedeutung.

Von Glasfaser bis Innovation – Wohnungsunternehmen, Immobilienverwalter, Genossenschaften, Projektentwickler und Verbände haben mit der Telekom einen neuen Beirat gegründet, um die digitale Gebäudeinfrastruktur zu fördern. Darum geht es.

Grundsätzlich gilt: Überwachungskameras können in einem Mehrfamilienhaus nicht gegen den Willen der Mieter oder Miteigentümer installiert werden – und auch der Grundstücksnachbar muss nicht alles hinnehmen. So ist die Rechtslage.

Mehr als die Hälfte der Bundesländer hat eine Pflicht zur Installation und zum Betrieb von Photovoltaikanlagen auf Hausdächern – mal mehr, mal weniger streng. Wo zum Jahreswechsel strengere Regeln in Kraft getreten sind.

Die geplante Erbschaftsteuerreform wird derzeit heiß diskutiert – noch ist nichts in trockenen Tüchern und man darf gespannt sein. Wie Gerichte zum Themenkreis Erben und Immobilien entschieden haben, finden Sie im Überblick.

München kann die umstrittenen Hochhäuser bauen – es sollen mit 155 Metern die höchsten der Stadt werden. Die Gegner sind vor Gericht endgültig gescheitert.

Digitale Technologien wie BIM, KI und digitale Zwillinge verschieben den Fokus im Gebäudebetrieb hin zur messbaren Performance. Wie sich dadurch die Rolle von Facility Managern verändert, erklärt Walter von Koskull, Leiter Operational Systems bei Caverion Deutschland.

Die Brandkatastrophe von Crans-Montana unterstreicht auf traurige Art die Wichtigkeit von vorbeugendem Brandschutz und der Einhaltung von Normen. Ein Gespräch über ein Thema, das für die Immobilien- und Wohnungswirtschaft von zentraler Bedeutung ist.

Eigentümer und Mieter erwarten transparente, schnelle Prozesse während steigende Energiekosten, komplexe Abrechnungen und der Fachkräftemangel den Hausverwalter-Alltag prägen. Ein Immobilien-Experte erklärt, wieso die Jahresabrechnung für ihn durch digitale Prozesse kein Schreckgespenst mehr ist. 

Nach Schätzung des Pestel-Instituts fehlen bundesweit mindestens 1,4 Millionen Wohnungen – das verschärfe die Wirtschaftskrise. Kritisiert wird vor allem die Förderpraxis des Bundes als Hürde für den Neubau.

Leerstehenden Liegenschaften des Bundes kommt durch die geopolitische Lage und den wachsenden Bundeswehrbedarf eine neue strategische Rolle zu. Welche Aufgaben bringt das mit sich? 3 Fragen an BImA-Chef Prof. Dr. Alexander von Erdély.

Ein Urteil des Bundesverfassungsgerichts, das für 2026 erwartet wird, könnte eine Neuregelung der Erbschaftsteuer erzwingen. Die SPD-Fraktion im Bundestag prescht nun mit einem Konzept vor, das die Union abwinkt. Das halten Immobilienexperten davon.

Ökonomen zufolge wird die Zahl neuer Wohnungen 2026 weiter deutlich schrumpfen – trotz Bauturbo. Ein Grund sind die hohen Baukosten. Projektentwickler gehen mittelfristig von positiven Effekten aus. Die Standpunkte im Überblick.

Der "Grüne Block" in Kaiserslautern prägt ein ganzes Quartier. Die Wohnungen dort sind begehrt, seit knapp 100 Jahren. Auch weil die Bau AG als Bauherrin konsequent Substanz und Umfeld verbessert.

Der Fokus der Investoren richtet sich auch 2026 auf Wohnimmobilien: Nur in diesem Segment wird überwiegend von steigenden Preisen ausgegangen, selbst in schlechteren Lagen, wie eine Umfrage von EY Real Estate zeigt – sonst ist die Stimmung am deutschen Markt gemischt.

Die Heizkosten 2025 dürften laut Prognose des Energiedienstleisters Techem gegenüber 2024 im Schnitt um 8,6 Prozent steigen – besonders teuer sind Gas und Fernwärme. Wie hoch die Nachzahlungen ausfallen, ist regional sehr unterschiedlich.

Kostenlose Preisrechner sollen Wohneigentümern bei der Entscheidung helfen, welche Heiztechnologie ins Haus passt. Das Umweltbundesamt bietet nun ein Tool an, das die raumweise Betrachtung der Heizleistungsbilanz möglich macht.

Wohnungs- und Immobilienunternehmen können sich bis zum 17.2.2026 für den DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft 2026 bewerben. Prämiert werden unter dem Motto "Wohnen⁺: Mehr als vier Wände" innovative Services für modernes Mieten.