Archiv Seite 10 - Immobilien - Haufe

Die Fördermittel im Bundesprogramm für genossenschaftliches Wohnen werden im Programmjahr 2026 von 15 Millionen Euro auf 24,9 Millionen Euro erhöht. Ab dem 3. Februar sind Kredithöchstbeträge von 150.000 Euro (bisher: 100.000 Euro) möglich, der Tilgungszuschuss steigt von 7,5 Prozent auf 15 Prozent.

Automatisierung ist kein Kontrollverlust, sondern ein Gewinn an Zeit und Qualität, meint Laura Eckert-Rinallo, Wirtschaftsjuristin und KI-Expertin für Immobilienverwaltungen und Maklerbüros.

Der Bundesgerichtshof hat seine langjährige Praxis in Bezug auf die wirtschaftliche Verwertung von Mietwohnungen durch Mieter beendet. Die Tragweite der Entscheidung erstreckt sich weit über den Einzelfall hinaus. So können Vermieter das Urteil nutzen.

Der deutsche Wohnungsmarkt entwickelt sich weiterhin regional sehr unterschiedlich. Wo in Deutschland derzeit die höchsten Mieten erzielt werden, damit sich ein Investment lohnt, zeigt eine neue Geomap-Analyse.

Der Fokus steht auf gezieltem regionalem Wachstum, die Ressourcen werden gebündelt, aus zwei Marken wird eine und es wird massiv in KI-gestützte Produkte investiert: Wo das hinführen soll, haben wir Immowelt-Geschäftsführer Dr. Robert Wagner gefragt.

Vom partiellen Dienstleister zur hochprofessionellen Disziplin: Was braucht das Facility Management, um noch smarter, effizienter und attraktiver zu werden? Jörg Seifert fragt im aktuellen L'Immo-Podcast Nils Lueken, den Co-Geschäftsführer der Goldbeck Facility Services GmbH, auf was es ankommt. 

Der Bundesrat hat das Standortfördergesetz (StoFöG) gebilligt. Immobilienfonds können damit künftig einfacher in erneuerbare Energien investieren.

Während bundesweit über Wohnraummangel diskutiert wird, stehen andernorts Wohnungen leer. Wie strukturellen Unterschieden begegnet werden kann, warum Neubau wichtig ist und welche Rolle Nachhaltigkeit spielt. 3 Fragen an Axel Fietzek, Verbandsratsvorsitzender des GdW.

Trotz der gedämpften Dynamik wird am europäischen Logistikmarkt bis 2030 Wachstum vorausgesagt. In 45 Regionen steigen die Spitzenmieten um mehr als zehn Prozent. Starke Impulse kommen aus Deutschland, wie eine interaktive Karte von Garbe zeigt.

Wird ein Mietinteressent bei der Wohnungssuche wegen seiner Herkunft benachteiligt, kann vom Immobilienmakler Schadensersatz verlangt werden. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden. 

Sie ist politisch umstritten – trotz aller Nachteile hält aber laut einer Umfrage von Marktforschern für das Maklerportal Immowelt eine Mehrheit der Mieter und Vermieter die Verlängerung der Mietpreisbremse für richtig.

Beim GdW-Bankenfrühstück gab Verbandspräsident Axel Gedaschko zu bedenken, dass der Bauturbo die Hürden beim Neubau nicht einfach aushebeln könne. Was es braucht von Finanzierung bis Kostenwende.

Im Quartier Heerstraße Nord bilden die landeseigene Gewobag als Vermieterin und die Stiftung Berliner Leben eine strategische Allianz für nachhaltige Quartiersentwicklung mit Beteiligungsformaten. Bestandspflege, soziale Verantwortung und kulturelles Engagement wirken so zusammen.

Ein Mieter darf mit Untervermietungen kein Geld verdienen. Das berechtigte Interesse eines Mieters an einer Untervermietung sei, die wohnungsbezogenen Aufwendungen zu decken, entschied der Bundesgerichtshof (BGH). Zweck der Untervermietung sei es nicht, Gewinn zu erzielen. 

Mit höheren Preisen bei moderaten Mietanstiegen stellt sich derzeit die Frage, ob sich der Kauf einer Eigentumswohnung zur Vermietung noch lohnt. Eine Studie hat in ausgewählten deutschen Städten untersucht, wie sich die Renditen entwickelt haben.

Asset Manager, Property Manager und Makler sind oft gleichzeitung an der Vermietung beteiligt. Das kann Prozesse verzögern und zu Leerständen führen – Experten erklären, welche Strukturen erforderlich sind, um erfolgreich zu vermieten.

Die gesetzliche Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter soll ersatzlos gestrichen werden – gegen den breiten Willen der Verwalterbranche. Auch Eigentümer und Mieter haben Argumente gegen die Pläne.

Auf dem Weg zur CO2-neutralen Wärmeversorgung fließt noch jede Menge Gas oder Öl in fossile Heizkessel. Nachträglich installierte, digitale Mess- und Steuerungssysteme machen feste Regelungsparameter flexibel und reduzieren Energieverbrauch und Treibhausgase.

Im GdW-Verbandsrat ist er zwar nicht neu, aber neu an dessen Spitze: Axel Fietzek spricht über sein Wirken als Verbandsratvorsitzender und über die drängendsten Themen der Wohnungswirtschaft im Jahr 2026.

Deutschland will die Verteidigungsfähigkeit erhöhen. Dazu gehören auch Bauvorhaben für militärische Anlagen wie Kasernen. Nordrhein-Westfalen (NRW) streicht dafür die Genehmigungsverfahren. Zivile Nachnutzungen hatte der Bund zuvor ausgesetzt.

Brandschutz kann Menschenleben retten. Wie lassen sich Risiken reduzieren? Und welche neuen Technologien unterstützen verlässlich? Drei Fragen an Mareike Kipp, Leiterin der Business Unit Personal Fire Safety bei Hekatron Brandschutz, und Dr. Sebastian Festag, Risikoforscher bei Hekatron.

Schnelles Internet und digitale Kommunikation sind zwei zentrale Kriterien bei der Wohnungswahl, werden aber zu selten angeboten – wo Vermieter sonst punkten können und was Mieter suchen. Trendumfrage zur Lage am Mietmarkt.

Der Einfluss von Nachhaltigkeit auf Immobilienwerte hat sich laut einer Studie signifikant erhöht: Die höchsten Preiswirkungen von plus 36 Prozent seien bei Mehrfamilienhäusern möglich. Zur Bewertung des Bestands gibt es einen neuen Klimarechner.

Neue Gliederung, neue Abgrenzung, neue Formate: Wohnungsunternehmen haben in den kommenden Jahresabschlüssen Änderungen zu beachten. Was bedeutet das für Buchhaltung, Jahresabschluss und Prüfungssicherheit? 

Digitalisierung und KI verändern die Wohnungswirtschaft. Gefragt ist das Zukunftsbild einer "Belegschaft 2030". Personal- und Organisationsentwicklung sowie Reskilling-Strategien gewinnen an Bedeutung.

Von Glasfaser bis Innovation – Wohnungsunternehmen, Immobilienverwalter, Genossenschaften, Projektentwickler und Verbände haben mit der Telekom einen neuen Beirat gegründet, um die digitale Gebäudeinfrastruktur zu fördern. Darum geht es.

Grundsätzlich gilt: Überwachungskameras können in einem Mehrfamilienhaus nicht gegen den Willen der Mieter oder Miteigentümer installiert werden – und auch der Grundstücksnachbar muss nicht alles hinnehmen. So ist die Rechtslage.

Mehr als die Hälfte der Bundesländer hat eine Pflicht zur Installation und zum Betrieb von Photovoltaikanlagen auf Hausdächern – mal mehr, mal weniger streng. Wo zum Jahreswechsel strengere Regeln in Kraft getreten sind.

Die geplante Erbschaftsteuerreform wird derzeit heiß diskutiert – noch ist nichts in trockenen Tüchern und man darf gespannt sein. Wie Gerichte zum Themenkreis Erben und Immobilien entschieden haben, finden Sie im Überblick.

Digitale Technologien wie BIM, KI und digitale Zwillinge verschieben den Fokus im Gebäudebetrieb hin zur messbaren Performance. Wie sich dadurch die Rolle von Facility Managern verändert, erklärt Walter von Koskull, Leiter Operational Systems bei Caverion Deutschland.

Die Brandkatastrophe von Crans-Montana unterstreicht auf traurige Art die Wichtigkeit von vorbeugendem Brandschutz und der Einhaltung von Normen. Ein Gespräch über ein Thema, das für die Immobilien- und Wohnungswirtschaft von zentraler Bedeutung ist.

Nach Schätzung des Pestel-Instituts fehlen bundesweit mindestens 1,4 Millionen Wohnungen – das verschärfe die Wirtschaftskrise. Kritisiert wird vor allem die Förderpraxis des Bundes als Hürde für den Neubau.

Leerstehenden Liegenschaften des Bundes kommt durch die geopolitische Lage und den wachsenden Bundeswehrbedarf eine neue strategische Rolle zu. Welche Aufgaben bringt das mit sich? 3 Fragen an BImA-Chef Prof. Dr. Alexander von Erdély.

Ein Urteil des Bundesverfassungsgerichts, das für 2026 erwartet wird, könnte eine Neuregelung der Erbschaftsteuer erzwingen. Die SPD-Fraktion im Bundestag prescht nun mit einem Konzept vor, das die Union abwinkt. Das halten Immobilienexperten davon.

Ökonomen zufolge wird die Zahl neuer Wohnungen 2026 weiter deutlich schrumpfen – trotz Bauturbo. Ein Grund sind die hohen Baukosten. Projektentwickler gehen mittelfristig von positiven Effekten aus. Die Standpunkte im Überblick.

Der "Grüne Block" in Kaiserslautern prägt ein ganzes Quartier. Die Wohnungen dort sind begehrt, seit knapp 100 Jahren. Auch weil die Bau AG als Bauherrin konsequent Substanz und Umfeld verbessert.

Der Fokus der Investoren richtet sich auch 2026 auf Wohnimmobilien: Nur in diesem Segment wird überwiegend von steigenden Preisen ausgegangen, selbst in schlechteren Lagen, wie eine Umfrage von EY Real Estate zeigt – sonst ist die Stimmung am deutschen Markt gemischt.

Die Heizkosten 2025 dürften laut Prognose des Energiedienstleisters Techem gegenüber 2024 im Schnitt um 8,6 Prozent steigen – besonders teuer sind Gas und Fernwärme. Wie hoch die Nachzahlungen ausfallen, ist regional sehr unterschiedlich.

Wohnungs- und Immobilienunternehmen können sich bis zum 17.2.2026 für den DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft 2026 bewerben. Prämiert werden unter dem Motto "Wohnen⁺: Mehr als vier Wände" innovative Services für modernes Mieten.

Von Thermostaten für Einzelheizkörper bis zur Steuerung der kompletten Gebäudetechnik: Was bringt der Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) beim Betrieb von Büroimmobilien? Einblicke in die Praxis.

Kein Licht, keine Heizung, kein Aufzug, keine digitalen Schließsysteme – Blackouts betreffen auch die technische Infrastruktur in Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien. Vermieter sollten technisch und rechtlich vorbereitet sein.

Immer mehr Eigentümergemeinschaften finden keinen Verwalter mehr. Zwar sehen einige Verwaltungen kleinere WEGs als Geschäftsmodell an. Sollte sich das Umfeld aber nicht entspannen, könnte auch deshalb der Erwerb von Wohnungseigentum immer unattraktiver werden.

Die Zahl der gerichtlichen Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern ist laut Statistik innerhalb eines Jahres um rund 7,8 Prozent gestiegen. Deutlich zugenommen haben Prozesse wegen Mieterhöhungen. Ein Überblick.

Seit einem Jahr ist Prof. Dr. Alexander von Erdely Vorstandssprecher der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Die Zeitenwende bestimmt seine Aufgaben. Aber es gibt auch viele andere Themen. Wie lässt sich die Behörde schlagkräftiger aufbauen?

Die Mietpreisbremse wurde im Juli 2025 um vier Jahre verlängert – der Bundesrat hat einen Gesetzentwurf vorgelegt, der die Regelungen präziser fasst und nachschärft. Die Bundesregierung stimmt in ihrer Stellungnahme den Vorschlägen zu.

Ab 2026 steigt der CO2-Preis für fossile Brennstoffe. Davon sind Pelletheizungen ausgenommen – das gilt aktuell für den Einbau und die Förderung.

Die Nachfrage bleibt auf einem hohen Niveau, aber das Interesse an Mietwohnungen von den Metropolen bis in die ländlichen Gebiete ist zuletzt deutlich gefallen, wie eine Auswertung von Angeboten bei bei ImmoScout24 zeigt. Das sind die Gründe.

Leerstehende Gebäude wirken oft wie verlassene Orte – doch für kreative Umnutzung bieten sie ungeahnte Chancen. Nur nicht immer für dringend benötigten Wohnraum. Welche Hindernisse es gibt. 3 Fragen an Annik Englert & Karina Weber, Gründerinnen von Refacto.

Das Bundeskabinett hat die geplanten Verschärfungen für Gutachten zur kürzeren Restnutzungsdauer von Immobilien zurückgenommen. Das macht den AfA-Nachweis rechtssicher – zumindest vorläufig.

Die Novelle der Hamburgischen Bauordnung (HBauO) ist am 1.1.2026 in Kraft getreten. Wohnungen können künftig einfacher, günstiger und experimenteller gebaut werden – in kleineren Mehrfamilienhäusern sogar genehmigungsfrei. Ein Überblick.