Archiv Seite 11 - Immobilien - Haufe

Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen sind in 72 von 76 ostdeutschen Städten und Landkreisen gestiegen – in der Spitze um bis zu 13 Prozent innerhalb eines Jahres, aber mit Luft nach oben, laut einer Auswertung von Immowelt. Wo es noch ideale Bedingungen für Käufer gibt.

Aareon hat in den vergangenen Jahren einige Softwareunternehmen für Immobilienlösungen gekauft. Mit der Übernahme der Plattform Help me Fix erweitert der Mainzer IT-Spezialist jetzt das Angebot um KI-gestützte Reparaturdiagnosen und Videoanalysen.

Die lokale Stromversorgung von Mietern in Wohnquartieren wurde bisher unbürokratisch als kostengünstige Kundenanlage eingestuft. Der Bundesgerichtshof (BGH) legt sie nun als reguläres Verteilernetz aus. Das sorgt für rechtliche Unsicherheit. Wirtschaftsverbände fordern eine gesetzliche Lösung.

Seriell vorgefertigte Holzbauteile haben sich im Wohnungsbau schon einen Platz erobert. Im Gewerbebau werden sie bislang selten eingesetzt – obwohl sie Prozesse beschleunigen, Kosten senken und die Klimabilanz des Gebäudes verbessern.

Die Einführung der E-Rechnung zum 1.1.2025 sollte Unternehmen zu mehr Digitalisierung und Effizienz leiten. Doch erste Praxiserfahrungen zeigen: Es gibt noch Herausforderungen und Hindernisse, die das volle Potenzial bremsen. Ein Zwischenfazit.

Das Kabinett hat die Umsetzung der EU-Richtlinie zur Nachhaltigkeitsberichterstattung (Corporate Sustainability Reporting Directive – CSRD) in nationales Recht beschlossen. Was heißt das für Immobilienunternehmen?

Die sozialorientierten Wohnungsunternehmen melden Rekordinvestitionen in den Neubau und verdienen teils so viel wie nie – doch der Markt funktioniert nicht von allein. Ohne Bauturbo der Bundesregierung keine bezahlbare Mieten. Berlins Städtische versuchen es in der Zwischenzeit mit einer neue Idee.

Eine Vereinbarung in der Gemeinschaftsordnung, die Wohnungseigentümern die Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung bestimmter Teile des Gemeinschaftseigentums im Bereich ihres Sondereigentums auferlegt, umfasst im Zweifel auch die Kosten für die Beseitigung anfänglicher Mängel. 

Der Bund hat das Klimaschutzgesetz zuletzt 2024 konkretisiert. Die Bundesländer ziehen schrittweise nach. Manche schießen teilweise über den Net-Zero-Zeitplan – und die Ziele – hinaus. Was gilt schon oder ist geplant?

Homeoffice, ESG-Vorgaben und wirtschaftliche Unsicherheit verändern den Büromarkt. Künftig sind ganzheitliche Konzepte in gemischt genutzten Quartieren gefragt. Dabei ist der Umbau des Bestands die größte Chance, wie ein Experte voraussagt.

Die rechtliche Lage für Balkonkraftwerke in Kleingärten ist nicht klar geregelt, das sorgte auch schon für Streit vor Gericht. Der Bundesrat will über eine Gesetzesänderung erreichen, dass kleine Solaranlagen zur Eigenversorgung eindeutig zulässig werden.

Photovoltaik auf Gewerbedächern boomt. Ende 2024 waren rund 29 Gigawattpeak installiert – knapp ein Drittel der gesamten Leistung in Deutschland. Doch der Weg zur nachhaltigen Ertragsquelle ist komplex. Technische, rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Hürden erfordern eine präzise Planung.

Die vdp-Banken geben wieder deutlich mehr neue Finanzierungen aus als noch vor einem Jahr. Besonders Darlehen für Häuser und Wohnungen sind gefragt – das Kreditvolumen ist innerhalb eines Jahres um 22 Prozent auf 46 Milliarden Euro gestiegen.

Viel ist zu lesen von der Krise auf dem Pflegeimmobilienmarkt. Von Neubau- und Sanierungskrise. Dem Schwächeln der Betreiber. Andere Stimmen sprechen von einem Wachstumsmarkt. So auch Ralf Licht, CDO der Carestone Group.

Der Deutsche Immobilienpreis geht in eine neue Runde. Die Bewerbungsfrist läuft ab sofort bis Ende Oktober. Der Award zeichnet in neun Kategorien besondere Leistungen und Verdienste um die Branche aus. Das Magazin "Immobilienwirtschaft" ist Medienpartner.

Investitionen in die energetische Sanierung von selbstgenutztem Wohneigentum werden steuerlich gefördert – Voraussetzungen und Antworten zu Einzelfragen.

Die Förderbedingungen für das KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment" (KNN) werden weiter ausgebaut. Nachdem im Juli die Baukostengrenze angehoben wurde, gibt es ab September Verbesserungen bei der Wohnfläche.

Nur 40 Prozent der Immobilienverwaltungen haben eine klare Digitalstrategie. Wenn sie überhaupt digital arbeiten, tun sie das noch allzu oft mit Excel. Böse Zungen sagen, das sei der verschlafene Teil der Branche. Vielleicht sind es jedoch die Vorreiter. 

Verstaubte Akten, überfüllte Schränke und Excel-Tabellen – in manchen Immobilienverwaltungen ist das noch Alltag. Warum hakt es bei der Digitalisierung? Welche Hürden gibt es? Und wie gelingt der Umstieg ohne Chaos? 3 Fragen an Cornelia Hopf-Lonzen, Landesvorsitzende des BVI-Mitte.

Automatisierung trifft auf Verwaltungskultur: KI-Chatbots versprechen eine neue Ära für die Mieterkommunikation. Schneller Service, weniger Fehler, zufriedenere Mieter. Doch was leisten digitale Assistenten tatsächlich – und wo liegen die Grenzen? Ein Blick in die Praxis.

Stakeholder unter anderem aus der Wohnungswirtschaft haben sich zur kommunalen Wärmeplanung beraten – jetzt liegen die Empfehlungen vor. Ein Punkt betrifft die Vorteile von Quartierslösungen für die CO2-neutrale Wärmeversorgung. 

Von der Sonne gespeiste, energieautarke Häuser sind seit den 1970er Jahren bekannt. Wo sie entstehen, sorgen sie aber immer noch für Erstaunen. Dabei weisen sie einen Weg, die Klimaziele zu erreichen. Doch wie schafft man mehr als Autarkie-Solitäre? Ein Blick nach Wernigerode.

Im Klimaschutz spielt Kreislaufwirtschaft eine zentrale Rolle – auch beim Wohnungsbau. Das Umweltministerium widerspricht einem Medienbericht, dass das Thema künftig weniger Beachtung erhalten könnte. Das ist geplant.

Ein Verkauf von vermietetem Wohnraum an eine GmbH & Co. KG löst keine Kündigungssperrfrist für Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen aus. Erst mit Aufteilung in Wohnungseigentum und Weiterverkauf beginnt die Sperrfrist.

Leerstandssanierungen sind ohnehin aufwändig. Klassische analoge Prozesse verkomplizieren die Sache zusätzlich. Die ZBI-Tochter ZBVV stellte alle Excel-basierten Abläufe auf die Sanierungsplattform Doozer um. Mit signifikantem Erfolg.

Das Mietpreiswachstum hat sich über alle Standorte hinweg entschleunigt, wie eine Analyse von Realogis zeigt. Welches derzeit die teuersten Märkte sind und welche besonders interessant sind für Investoren, Projektentwickler und Nutzer.

Was früher als verlässlich, aber wenig spannend galt, rückt nun ins Rampenlicht – die Haus­verwalterbranche erlebt derzeit eine Transformation, die still, aber deutlich verläuft. Private-Equity- und Venture-Capital-Gesellschaften investieren zunehmend beachtliche Summen in den Markt.

Der digitale Verwalter ist weiterhin Wunschdenken aller Software-Schmieden. Laut EBZ-Umfrage haben gerade mal 40 Prozent der Unternehmen eine Strategie. Woran liegt das? Kann KI diese Entwicklung beschleunigen? Ein Gespräch mit Cornelia Hopf-Lonzen, Landesvorsitzende BVI-Mitte.

Die Haltung von Haustieren in Mietwohnungen ist ein häufiges Streitthema. Was ist Mietern grundsätzlich erlaubt? Was dürfen Vermieter verweigern? Die wichtigsten Rechte und Urteile im Überblick.

Zu wenige Betreuungsplätze für Kinder, kaum Fortschritt beim Ausbau – und das trotz milliardenschwerer Förderprogramme. Woran hakt es? 3 Fragen an Horst Lieder, Managing Partner der Audere Equity Unternehmensgruppe.

Die Erwartungen an serielle Sanierungen waren hoch. Nun sind die ersten Quartiere fertiggestellt. Die Zwischenbilanz fällt positiv aus. Das heißt aber nicht, dass es keine Probleme gibt.

Das Quartier "Wohnen in den Fehrle-Gärten" bietet Wohnungstypen für viele Bedürfnisse, eine Kita und ein Ärztehaus. Besonders bemerkenswert: Die Landes-Bau-Genossenschaft Württemberg eG konnte die Baukosten unter 4.000 Euro pro Quadratmeter halten.

Vermieter können nicht im Wege eines selbstständigen Beweisverfahrens die ortsübliche Vergleichsmiete oder einzelne Wohnwertmerkmale feststellen lassen. Dies liefe dem gesetzlich geregelten Mieterhöhungsverfahren zuwider.

Die Neubaumieten sind in den vergangenen zwölf Monaten in den deutschen Städten sprunghaft gestiegen – im Schnitt um acht Prozent, wie ein Wohnungsmarktreport zeigt. Ein Ende ist vorerst nicht in Sicht.

In einer Studie hat die Beratungsgesellschaft Deloitte Wege hin zu einem wohnungswirtschaftlichen IT-Ökosystem skizziert. Daniel Bruder, Senior Manager Real Estate Consulting bei Deloitte Consulting, erläutert, wie dieses System aussehen könnte.

Tausende Betreuungsplätze fehlen, weil nicht gebaut wird. Der Investitionsstau beläuft sich auf 38 Milliarden Euro. Der Bau von Kindertagesstätten hat auch immobilienwirtschaftliche Dimensionen. Hier wird Audere Equity aktiv. Ein Gespräch mit Geschäftsführer und Mitgesellschafter Horst Lieder.

Wohnungsleerstand ist in Thüringen ein Problem – wer ein Eigenheim kauft und modernisiert wird jetzt mit zinsvergünstigten Krediten gefördert. Für einzelne Vorhaben gibt es bis zu 150.000 Euro. Die Grunderwerbsteuer wurde schon gesenkt.

Die Nutzung Künstlicher Intelligenz (KI) lässt die Nachfrage nach neuen Rechenzentren weltweit wachsen. Auch Deutschland bietet Chancen, wie ein Report zeigt. Was Investoren und Projektentwickler hier beachten müssen.

Gebäude, die wissen, was kommt und länger leben: Ein Blick in die digitale Zukunft steigert die Wirtschaftlichkeit von Bestandsgebäuden. Wie das geht? 3 Fragen an Eric Giese, Geschäftsführer des Immobiliensoftware-Entwicklers Meteoviva.

Serielles Sanieren soll energetische Modernisierungen vorantreiben. Doch das Vergaberecht ist komplex. Ein neuer Leitfaden zeigt kommunalen Wohnungsunternehmen praxisnah, wie sie vergaberechtliche Risiken vermeiden.

Günstiger, schneller, effizienter: Mit dem seriellen Bauen sind große Hoffnungen verbunden. In Mannheim erfüllten sie sich. Hier erwarb die GBG Unternehmensgruppe ein Bauprojekt in serieller Holzbauweise. Beim DW-Zukunftspreis wurde es mit einem Sonderpreis ausgezeichnet.

Eine von außen deutlich sichtbare Solaranlage am Balkon ist auch dann eine bauliche Veränderung des Gemeinschaftseigentums, wenn keine bauliche Substanz verändert wurde. Fehlt die erforderliche Zustimmung, kann die Eigentümergemeinschaft den Rückbau verlangen.

Die neue Bundesregierung ist 100 Tage im Amt. Das Versprechen war, sich für Wirtschaftswachstum und den Wohnungsbau ins Zeug zu legen. Die Ansätze sind vielversprechend, aber der größere Wurf fehlt, sagt die Immobilienbranche.

In Berlin werden deutlich weniger Mietwohnungen in Eigentum umgewandelt, aber auch weniger Eigentum neu begründet, heißt es im neuen Immobilienmarktbericht der amtlichen Gutachter – insgesamt ist der Handel rege bei stabilen Preisen.

Künstliche Intelligenz (KI) kann heute schon Immobilienverwaltungen bei Routineaufgaben entlasten und Mitarbeiter unterstützenen – sei es beim E-Mail-Management, dem Dokumentenmanagement oder der Mieterkommunikation.

Immobilienverwaltungen werden als krisenfeste Anlagen immer attraktiver – dank langfristiger Verträge und skalierbarer Softwarelösungen. VDIV-Geschäftsführer Martin Kaßler erklärt, wie Digitalisierung und Generationswechsel Übernahmen in der aktuellen Marktsituation vorantreiben.

Energiekosten senken, Immobilienwert steigern – und das ohne zusätzliches Budget? Eric Giese, Geschäftsführer der Meteoviva GmbH, verrät, wie clevere Nutzung der energetischen Speichermasse von Gebäuden genau das möglich macht.

Über den Sinn und Unsinn des Dämmens von Häusern für den Klimaschutz wird seit Jahren gestritten. Die Kennzahl CaRE – Carbon Return on Carbon Emissions – bewertet die CO2-Effizienz von Dämmmaßnahmen ganzheitlich. Eine Analyse.

Heizen, Strom, Internet, Service: alles drin – und das zum fairen Fixpreis. Ein Abo-Modell könnte den Wohnungsmarkt umkrempeln. Warum es mehr als eine charmante Idee ist. 3 Fragen an Therese Mai, Gründerin des Modulbauunternehmens Wohnwagon.