Archiv Seite 11 - Immobilien - Haufe

Projektentwickler durchleben anspruchsvolle Zeiten: Banken prüfen Baufinanzierungen strenger, und die Baukosten bleiben hoch. Doch wer über einen durchdachten Finanzierungsmix verfügt und flexibel auf Markttrends reagiert, kann Projekte weiterhin erfolgreich umsetzen.

Auf der Expo Real wurde viel über ESG geredet. Aber Bankenregulierung und Taxonomie-Regelungen behindern die wirksame Umsetzung. Kann sich hier etwas ändern? Ein Gespräch mit Hauptgeschäftsführer des vdp, Jens Tolckmitt.

Bei der Beschlussfassung über die Hausgeldvorschüsse haben die Wohnungseigentümer großes Ermessen hinsichtlich der einzustellenden Positionen und deren Höhe. Ein solcher Beschluss ist nur anfechtbar, wenn er offensichtlich unangemessen ist – etwa durch viel zu hohe oder viel zu niedrige Ansätze.

Die Initiative Coalition-X entwickelt einen standardisierten Austausch von ESG-Gebäudedaten. Auch die Immobilienwirtschaft ist beteiligt. Für die Praxisphase hat das Bundeswirtschaftsministerium 300.000 Euro angekündigt.

Vernetzte Gebäude und technische Infrastrukturen sind potenzielle Ziele für Cyberangriffe. Dem Facility Management fehlt es oft noch an Know-how. Ein Problem sind auch die Zuständigkeiten in Fragen IT-Sicherheit. Ein Whitepaper gibt Aufschluss.

Der Arbeitsalltag von Immobilienverwaltern ist komplexer und anspruchsvoller. Wie kann der neue KI-gestützte CoPilot Real Estate von Haufe konkret unterstützen? 3 Fragen an Laura Eckert-Rinallo, Wirtschaftsjuristin und KI-Expertin, und Lars Haller, Chefredakteur VerwalterPraxis Professional.

Das KfW-Förderprogramm "Jung kauft Alt" hat Bestandsgebäude im Blick. Die Absenkung des Zielstandards von Effizienzhaus 70 auf Effizienzhaus 85 soll nun Sanierungen für Familien realistischer machen. Die neuen Konditionen.

Das Förderprogramm "Wohneigentum für Familien" (WEF) – Nachfolger für das Baukindergeld – bringt mehr Ersparnis gegenüber einem Hausbankkredit: Ab dem 23. Oktober gilt ein Endkundenzinssatz von 1,12 Prozent pro Jahr. 

Langfristige grundpfandrechtlich gesicherte Bankdarlehen sind die klassische Finanzierungsoption von Wohnungsunternehmen. Alternative Finanzierungen sind bisher unterrepräsentiert und werden eher von den großen Playern genutzt. Sie bergen Chancen, aber auch Risiken. Was ist zu beachten?

Jeder fünfte Quadratmeter des Flächenumsatzes in deutschen Innenstadtlagen entfällt auf ehemalige Galeria-Objekte, wie Zahlen von BNP Paribas Real Estate zeigen – gegenüber den Vorjahren hat ein Umdenken stattgefunden. Was Vermieter wissen müssen. 

Immobilien bleiben eine wichtige Assetklasse für die institutionelle Kapitalanlage in Fonds, wie eine Umfrage von Intreal zeigt. Wesentliche Kriterien sind Sicherheit und Nachhaltigkeit. Favorisierte Nutzungsarten sind Wohnen und Logistik.

Grüner Wasserstoff wird als unverzichtbare Energiequelle der Zukunft gehandelt – gilt das auch für die Beheizung von Gebäuden? Experten sehen derzeit darin keine realistische Option. Sie schlagen Wärmepumpen und Wärmenetze vor.

Der TAC-Kongress Immobilien- und Facility Management in Berlin gab einen tiefen und ungeschönten Einblick in den Stand der Digitalisierung im SAP-Umfeld. Beim Einsatz von SAP-ERP-Lösungen in der Immobilienwirtschaft gibt es – klar – Fortschritte. Das bringt auch neue Herausforderungen mit sich.

Die intensive Betreuung und Pflege einer WEG zählt zu den obersten Serviceversprechen von Verwaltungsunternehmen. Das Ziel ist, mit überschaubarem Zeitaufwand eine aktive Gemeinschaft als Gegenüber zu haben. Wie gehen Unternehmen das an? Wir haben nachgefragt.

Family Offices im deutschsprachigen Raum legen ihr Geld überdurchschnittlich stark in Immobilien an – dabei dominieren Direktinvestments, wie der aktuelle Kingstone-Report zeigt. Der Fokus liegt auf der Assetklasse Wohnen.

Künstliche Intelligenz bekommt auch in der Hausverwaltung viel Aufmerksamkeit. Haufe hat einen neuen KI-Assistenten entwickelt, den CoPilot Real Estate.

Das Bauturbo-Gesetz tritt am 30. Oktober in Kraft. Künftig können Kommunen bis Ende 2030 unter anderem beim Bau von Wohngebäuden Abweichungen vom Bauplanungsrecht zulassen. Was sonst gilt: Die befristeten Sonderregelungen im Überblick.

Sie sind umweltfreundlich und kostengünstig: Tiny Houses. Die Wohnform steht kurz vor der Marktreife, sagen Makler. Welche Vorteile und Nachteile hat der Immobilientyp? Und was ist zu beachten, auch rechtlich?

Der Frust über den Wohnungsmarkt wächst – Eigentum ist gefragt, aber zu knapp oder zu teuer, wie eine Umfrage des Kreditvermittlers Interhyp zeigt. Bei der Wunschimmobilie gibt es mittlerweile Abstriche. Motive und Interessen beim Immobilienkauf.

In Deutschland hatten im Jahr 2024 nach eigener Einschätzung 5,3 Millionen Menschen nicht genug Geld fürs Heizen – etwas weniger als 2023, wie das Statistische Bundesamt berichtet. Zuletzt sind die Preise für Haushaltsenergie leicht gesunken.

Die ersten geförderten Wohnungen im 3D-Druckverfahren sind schon bezogen, andere Häuser entstehen – ein Experte der TU Darmstadt geht davon aus, dass sich das digitale und weitgehend automatisierte Bauen flächendeckend durchsetzen wird.

Die Mieten am deutschen Markt für Lager- und Logistikflächen sind laut einer Analyse von JLL bundesweit stabil. Derzeit sticht nur die Region Dresden hervor mit einer dynamischen Entwicklung wegen des Booms in der Chipindustrie. Gibt es Wachstumsimpulse aus dem Verteidigungssektor?

Die Immobilienverwaltung wird digitaler und effizienter: Mit dem KI-Assistenten CoPilot RE bietet Haufe innovative Unterstützung für Verwalter. Von fundierten Recherchen bis zur Erstellung professioneller Dokumente optimiert das Tool Arbeitsabläufe.

PVT-Kollektoren machen aus Sonnenenergie umweltfreundlichen Strom und Wärme zum Heizen. Nicht nur in dicht bebauten städtischen Quartieren kann die Technik Teil der Wärmewende sein. 

Die im Internet angebotenen Mieten steigen stärker als die Bestandsmieten, jeder fünfte Mieterhaushalt profitiert vom Wohngeld-Plus, die warmen Nebenkosten bleiben hoch, Eigentum wird noch zu wenig gebildet – ein Bericht der Bundesregierung.

Der Vermieter einer Eigentumswohnung haftet grundsätzlich für Schäden, die ein Mieter durch einen Sturz bei Eisglätte auf dem gemeinschaftlichen Grundstück der WEG erleidet. Die Haftung besteht auch, wenn die Räum- und Streupflicht an externe Dienstleister delegiert wurde.

Der Bestand zertifizierter Büroflächen in den deutschen Metropolen wächst. Das geht aus einer Analyse von JLL hervor. Für Kompromisse gibt es demnach immer weniger Spielraum: Die Nachfrage von Mietern übersteigt das Angebit deutlich.

Die Stadt Hamburg will knapp die Hälfte des unfertigen Elbtowers zu einem Festpreis von 595 Millionen Euro kaufen. Für ein Museum. Die möglichen Investoren brauchen das Geld, die Opposition ist sauer. Wohnungen lehnte der Senat zuvor ab. So geht es weiter.

Die Zahl der Pendler, die zum Arbeiten in die Stadt fahren, ist im vergangenen Jahr noch einmal deutlich gestiegen, wie das Bundesinstitut BBSR mitteilt. Besonders im Fall der Metropolen liegt das auch an den hohen Mieten.

Mit dem Bauturbo will der Bund die Planungsprozesse beschleunigen. Doch wesentliche Entscheidungen treffen Bundesländer und Kommunen – mit der Folge, dass die sich immer wieder gegenseitig blockieren. Darüber, wie ein kompliziertes Dreiecksverhältnis fruchtbar werden könnte.

Wie ist die Stimmung? Wie ist die Marktlage? Welche Rolle spielt ESG weiterhin? Die politischen Signale kommen nicht wirklich gut an, aber insbesondere die Tech-Unternehmen wittern Morgenluft. Jörg Seifert und Dirk Labusch haben Statements von Messebesuchern eingeholt.

Unser langjähriger Autor Patrick Stöhrer da Costa ist im Alter von nur 54 Jahren verstorben. Er war als Rechtsanwalt und Berater im Mieterverein Lörrach tätig. 

KI-Lösungen sprießen wie die Pilze aus dem Boden. Welche Perspektiven bietet das für die Wohnungswirtschaft? 3 Fragen an Oliver Luttmann, Geschäftsführer Aareon Deutschland, und Martin Habib, Director Development Housing DACH bei Aareon. 

Die "Frauen in der Immobilienwirtschaft" haben auf der Expo Real drei Absolventinnen von Fachstudiengängen für herausragende Abschlussarbeiten (Bachelor, Master, Dissertation) mit dem Ingeborg-Warschke-Nachwuchsförderpreis 2025 ausgezeichnet.

42.000 Teilnehmer aus 70 Ländern, mehr aus dem Ausland, 1.742 Aussteller aus 34 Ländern. Das sind die nackten Zahlen. Belebtes Gewusel zeugt nicht immer von guter Stimmung. Es gab Party. Aber man feierte weniger aus Freude, eher um zu verdrängen. Eindrücke von drei Immobilienwirtschaft-Redakteuren.

Vor fast 50 Jahren wurde die Autobahn in Berlin-Wilmersdorf mit einer riesigen Wohnanlage über­baut. Das sorgte für Aufsehen. Heute steht die Anlage unter Denkmalschutz und ist dringend sanierungsbedürftig. Wie die anspruchsvolle Modernisierung am besten umzusetzen ist, erprobt nun die Degewo.

Nach der harten Konsolidierung der vergangenen Jahre entspannt sich die Lage – auch für Investoren: Der Markt für Seniorenimmobilien sortiert sich neu, wie das Beratungsunternehmen Terranus beobachtet. Darauf kommt es jetzt an.

Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs kann auch dann berechtigt sein, wenn der Vermieter plant, die von ihm bewohnte Wohnung zu verkaufen und in die bisher vermietete Wohnung umzuziehen.

Techem hat eine neue Eigner-Struktur. Ein Konsortium um die Partners Group hat die Übernahme des Energiedienstleisters erfolgreich abgeschlossen. Die neue Strategie heißt: weiteres Wachstum als digitale Plattform.

Es fehlen immer mehr Wohnungen und der Neubau kommt nicht voran. Ein Grund sind hohe Finanzierungskosten. Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) schlägt als einfaches Rezept staatliche Bürgschaften für die Baufinanzierung vor. 

Studentisches Wohnen, Co-Living, Microliving und Serviced Apartments sind in den deutschen Metropolen und Universitätsstädten besonders stark nachgefragt. Investoren profitieren von hohen Mietrenditen, Nutzer von flexiblen Angeboten.

Die Lage auf dem Berliner Mietmarkt bleibt angespannt, weil das Angebot knapp ist – die größte Nachfrage gibt es laut einer Umfrage der Investitionsbank IBB bei mittelgroßen Wohnungen zwischen 70 und 100 Quadratmetern. Was sonst gesucht ist.

Der Bauturbo der Bundesregierung soll Planungsprozesse beschleunigen und Wohnraum schaffen. In der Praxis stoßen Projekte jedoch immer wieder auf Hindernisse: Unterschiedliche Zuständigkeiten von Bund, Ländern und Kommunen verzögern Vorhaben – wie drei Beispiele zeigen.

Wie lässt sich Künstliche Intelligenz sinnvoll in der Immobilienverwaltung nutzen, ohne gegen Datenschutzvorgaben zu verstoßen? Rechtliche Grundlagen, Risiken und praxisnahe Tipps für einen sicheren KI-Einsatz.

Die Umsätze mit Wohnimmobilien sind stabil, wie aktuelle Studien zeigen. Der Fokus der Profianleger liegt auf Core-Objekten. Zu dieser Entwicklung tragen vor allem Forward Deals bei. Allerdings ist das Angebot begrenzt, was die Marktdynamik bremst.

Solarstrom von Mehrfamilienhausdächern ist selten – dabei könnten laut einer Studie Millionen Haushalte davon profitieren. Auch für Vermieter lohnt sich das Modell. Allein im Basisszenario ergibt sich für ein typisches Gebäude eine Rendite von 3,6 Prozent.

Zwischen politischen Zielbildern, wirtschaftlichem Druck und baurechtlichen Hürden stellt sich die Frage, wie Immobilieneigentümer, -manager und -investoren den Immobilienbestand nachhaltig erfolgreich entwickeln können – die Zukunft verlangt nach neuen Antworten und nach Perspektivwechsel.

Der Wetterdienst hat starke Winde bis hin zu schweren Sturmböen angekündigt – die können auch Schäden an Wohngebäuden anrichten. Welche Pflichten zur Verkehrssicherung und Kontrolle haben Eigentümer und Immobilienverwalter?

Wie Künstliche Intelligenz die Arbeitswelt auf ein neues Level hebt. Ein L'Immo-Podcast mit Handlungsempfehlungen von zwei Aareon-Experten, die sich auskennen im Spannungsfeld von steigenden Kosten, Fachkräftemangel, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.