Archiv Seite 11 - Immobilien - Haufe

42.000 Teilnehmer aus 70 Ländern, mehr aus dem Ausland, 1.742 Aussteller aus 34 Ländern. Das sind die nackten Zahlen. Belebtes Gewusel zeugt nicht immer von guter Stimmung. Es gab Party. Aber man feierte weniger aus Freude, eher um zu verdrängen. Eindrücke von drei Immobilienwirtschaft-Redakteuren.

Vor fast 50 Jahren wurde die Autobahn in Berlin-Wilmersdorf mit einer riesigen Wohnanlage über­baut. Das sorgte für Aufsehen. Heute steht die Anlage unter Denkmalschutz und ist dringend sanierungsbedürftig. Wie die anspruchsvolle Modernisierung am besten umzusetzen ist, erprobt nun die Degewo.

Nach der harten Konsolidierung der vergangenen Jahre entspannt sich die Lage – auch für Investoren: Der Markt für Seniorenimmobilien sortiert sich neu, wie das Beratungsunternehmen Terranus beobachtet. Darauf kommt es jetzt an.

Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs kann auch dann berechtigt sein, wenn der Vermieter plant, die von ihm bewohnte Wohnung zu verkaufen und in die bisher vermietete Wohnung umzuziehen.

Techem hat eine neue Eigner-Struktur. Ein Konsortium um die Partners Group hat die Übernahme des Energiedienstleisters erfolgreich abgeschlossen. Die neue Strategie heißt: weiteres Wachstum als digitale Plattform.

Es fehlen immer mehr Wohnungen und der Neubau kommt nicht voran. Ein Grund sind hohe Finanzierungskosten. Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) schlägt als einfaches Rezept staatliche Bürgschaften für die Baufinanzierung vor. 

Studentisches Wohnen, Co-Living, Microliving und Serviced Apartments sind in den deutschen Metropolen und Universitätsstädten besonders stark nachgefragt. Investoren profitieren von hohen Mietrenditen, Nutzer von flexiblen Angeboten.

Die Lage auf dem Berliner Mietmarkt bleibt angespannt, weil das Angebot knapp ist – die größte Nachfrage gibt es laut einer Umfrage der Investitionsbank IBB bei mittelgroßen Wohnungen zwischen 70 und 100 Quadratmetern. Was sonst gesucht ist.

Der Bauturbo der Bundesregierung soll Planungsprozesse beschleunigen und Wohnraum schaffen. In der Praxis stoßen Projekte jedoch immer wieder auf Hindernisse: Unterschiedliche Zuständigkeiten von Bund, Ländern und Kommunen verzögern Vorhaben – wie drei Beispiele zeigen.

Wie lässt sich Künstliche Intelligenz sinnvoll in der Immobilienverwaltung nutzen, ohne gegen Datenschutzvorgaben zu verstoßen? Rechtliche Grundlagen, Risiken und praxisnahe Tipps für einen sicheren KI-Einsatz.

Die Umsätze mit Wohnimmobilien sind stabil, wie aktuelle Studien zeigen. Der Fokus der Profianleger liegt auf Core-Objekten. Zu dieser Entwicklung tragen vor allem Forward Deals bei. Allerdings ist das Angebot begrenzt, was die Marktdynamik bremst.

Solarstrom von Mehrfamilienhausdächern ist selten – dabei könnten laut einer Studie Millionen Haushalte davon profitieren. Auch für Vermieter lohnt sich das Modell. Allein im Basisszenario ergibt sich für ein typisches Gebäude eine Rendite von 3,6 Prozent.

Zwischen politischen Zielbildern, wirtschaftlichem Druck und baurechtlichen Hürden stellt sich die Frage, wie Immobilieneigentümer, -manager und -investoren den Immobilienbestand nachhaltig erfolgreich entwickeln können – die Zukunft verlangt nach neuen Antworten und nach Perspektivwechsel.

Der Wetterdienst hat starke Winde bis hin zu schweren Sturmböen angekündigt – die können auch Schäden an Wohngebäuden anrichten. Welche Pflichten zur Verkehrssicherung und Kontrolle haben Eigentümer und Immobilienverwalter?

Wie Künstliche Intelligenz die Arbeitswelt auf ein neues Level hebt. Ein L'Immo-Podcast mit Handlungsempfehlungen von zwei Aareon-Experten, die sich auskennen im Spannungsfeld von steigenden Kosten, Fachkräftemangel, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Rechtliche Fragen im Bauwesen werden oft erst relevant, wenn "es knallt", sagt Anwalt und Gründer Andreas Koenen. Dabei sind sie von Anfang bis Ende eines Projekts relevant. Hier setzt Sovereign AI an. Was kann das KI-gestützte Konzept?

Der Landtag in Hessen gibt grünes Licht für eine weitere Reform der Landesbauordnung. Es soll vor allem die Grundlage für die schnelle Schaffung von mehr bezahlbarem Wohnraum geschaffen werden. Das ist geplant.

Mieter und Eigentümer halten die Energiewende grundsätzlich für wichtig, wie eine Umfrage der KfW-Förderbank zeigt – die Bereitschaft ist aber deutlich zurückgegangen, etwa in eine Heizung ohne fossile Brennstoffe zu investieren. Die Kosten schrecken ab.

Die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt macht nicht nur im Karneval von sich reden. Auch beim Thema Serielle Sanierung ist Düsseldorf vorne mit dabei. Gleich drei Unternehmen setzen Projekte um, alle mit Unterstützung der Energiesprong-Initiative der Dena.

Die Mieten und die Nebenkosten für Studentenwohnungen steigen laut einer Analyse von MLP und IW weiter, wenn auch moderater als bisher – oft reicht der Bafög-Zuschuss nicht. Dabei sind die Unterschiede in den Städten groß.

Eine Solaranlage wird zur überteuerten Symbolpolitik, für einen Kupferpalast explodieren die Baukosten, ein Tiny House taugt nur als Marketing-Gag – 100 Fälle mit Folgen für die Steuerzahler gibt es im Schwarzbuch zu lesen, darunter unsinnige Immobilienprojekte.

Nach Jahren der Suburbanisierung zeichnet sich erstmals ein neuer Trend ab: Die Zentren der Metropolen sind wieder heißer als ihr Umland, wie eine aktuelle Studie von BPD und Bulwiengesa zeigt. Mit Link zur interaktiven Wohnwetterkarte.

Der Wohnungsmarkt steht vor tiefgreifenden Herausforderungen: Steigende Baukosten, strenge Regulierungen und politische Klimaziele prägen die Debatte. Während Deutschland mit einem Sanierungsstau ringt, bieten andere europäische Märkte Chancen zur Diversifizierung.

Es ist eines der ersten Wohnhochhäuser Deutschlands, das nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip gebaut wird: Das Moringa in der Hamburger Hafencity setzt auf recyclebare Materialien. Jetzt wurde Richtfest gefeiert. Was zeichnet das Projekt aus?

Nachhaltigkeit zu teuer, zu komplex und voller Bürokratie? Dieses Narrativ ist bequem – aber falsch. Warum Nachhaltigkeit die beste Investition für die Immobilienbranche ist.

KI revolutioniert Baustellen. Von Planung bis Übergabe erkennt sie Probleme früh, verarbeitet Daten effizient und minimiert Zeit- und Kostenaufwand. Besonders bei serieller Nachverdichtung oder Sanierung unterstützt KI durch strukturierte Potenzialanalysen und spart enormen manuellen Aufwand.

Bußgelder in Höhe von mehr als zwei Millionen Euro wurden seit 2018 in Frankfurt am Main gegen die Zweckentfremdung von Wohnraum verhängt. Mehr als 1.100 illegal vermietete Apartments hat die Bauaufsicht seitdem aufgespürt.

Fachkräftemangel ist das Problem. Der Leidensdruck wächst für Verwalter. Automatisierung könnte die Lösung sein. Strukturierte Prozesse versprechen Erleichterungen. Was geht schon und was ist Zukunftsmusik? Stimmen aus der Branche im L'Immo-Podcast.

Treffen Sie die Redaktionen der Haufe-Fachmedien Immobilienwirtschaft, DW Die Wohnungswirtschaft und des Immobilien-Onlineportals, sowie die Hosts des L'Immo-Podcasts auf der Expo Real 2025 in München.

Die gewerbliche Immobilienfinanzierung zeigt Anzeichen der Stabilisierung. Neugeschäft und Transaktionsvolumen ziehen langsam wieder an. Doch die Branche bleibt vorerst verhalten optimistisch, weil teure Refinanzierungen in Milliardenhöhe anstehen.

Mit dem "CoPilot RE" bringt Haufe einen digitalen KI-Assistenten auf den Markt, der verlässliche und schnelle Antworten auf alle Fragen des Immobilienverwaltungsalltags rund um das Miet- und Wohnungseigentumsrecht liefert, Dokumente erstellt und als zuverlässiger Begleiter unterstützt.

170 Kilometer lang, vertikal, ohne CO2-Emmissionen, gesteuert von KI – "The Line" sollte eine Stadt der Superlative werden. Jetzt wird das futuristische Smart-City-Projekt des saudischen Kronprinzen Mohammed bin Salman gestoppt.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG), bekannt als Heizungsgesetz, sorgt hier und da in der Immobilienbranche für Augenrollen und Verunsicherung. Werner Ottilinger hingegen liebt es. 3 Fragen an den Geschäftsführer des Experten für Gebäudeautomation Sauter.

Der Bundesrat hat den ersten Haushalt der Großen Koalition genehmigt. Der Etat 2025 für Bauen und Wohnen sieht für dieses Jahr knapp 7,4 Milliarden Euro vor – wofür das Geld ausgegeben werden soll.

Die Baubranche hat schwierige Jahre hinter sich. Mit dem Krieg in der Ukraine sind die Materialpreise und die Zinsen gestiegen – vor allem der Wohnungsbau brach ein. Jetzt laufen die Geschäfte wieder besser.

Ein intelligentes Mobilitätskonzept ist für viele Wohnungsunternehmen bei Neubauten ein Muss. Damit reagieren sie auf veränderte Bedürfnisse von Bewohnern und helfen, CO2-Emissionen zu vermeiden. Zudem senken weniger Pkw-Stellplätze die Baukosten.

Durch expansive Fiskalpolitik soll die angeschlagene deutsche Wirtschaft wieder auf die Beine kommen. Doch die mit hohen Schulden finanzierten Ausgabenprogramme gehen nicht spurenlos and den Kapital- und Immobilienmärkten vorbei.  

Neue Gesetze und Gerichtsurteile stellen Klimaschutzmaßnahmen wie Solaranlagen und energetische Sanierungen immer häufiger über den Denkmalschutz. Überblick zur Regulatorik und den Perspektiven von Investoren, Eigentümern und Bestandsentwicklern.

Unklare oder widersprüchliche Angaben in Immobilienexposés können für Makler erhebliche rechtliche und finanzielle Konsequenzen haben, wie ein Fall vor dem OLG Köln zeigt. So lassen sich Missverständnisse ermeiden und der Provisionsanspruch sichern.

Etliche Unternehmen der Branche schrecken davor zurück, die Wobag Saalfeld hat es gewagt: Zusammen mit Partnern hat das städtische Unternehmen Messdienstleistungen und Betriebskostenabrechnung kommunalisiert.

Effizienz, Kostenersparnis, Fehlervermeidung, Nachhaltigkeit – Building Information Modelling (BIM) sollte hier Bauherren das Leben leichter machen. Laut einer Umfrage von Bitkom nutzt aber erst ein Fünftel der Firmen BIM-Software. Die Gründe.

Der neue Monitoringbericht von Wirtschaftsministerin Katherina Reiche (CDU) schürt Zweifel am Kurs der Energiewende. Für die Immobilienwirtschaft geht es um Kosten, Versorgungssicherheit und Wertstabilität.

Neue Technologien, digitale Planungsprozesse und ansprechende architektonische Konzepte machen die industrielle Vorfertigung von Gebäuden zunehmend attraktiv. Das sehen auch immer mehr Investoren so.

Die Heizkostenabrechnungen fallen laut Beratungsgesellschaft co2online in diesem Jahr bis zu 20 Prozent höher aus als 2024. Besonders die Preise für Erdgas und Holzpellets ziehen an. Im Schnitt könnten neun von zehn Haushalten 400 Euro pro Jahr sparen.

Baukosten um ein Drittel senken? Zum Auftakt der VNW-Arbeitstagung diskutierten Wohnungswirtschaft und Politik, wie das mit dem Hamburg-Standard gelingen kann. Verbandsdirektor Andreas Breitner setzte zudem ein Zeichen gegen Hass und Hetze.

Die anstehende Welle von Ruheständen öffnet den Raum für Marktbereinigung und Übernahmen – und lässt mehr Luft nach oben für Honorare, um Personal zu locken. Immobilienverwaltungen mit hohem Digitalisierungsgrad haben hier laut Trendstudie 2030 von Aareon einen klaren Vorteil. 

Steigende Energiekosten, neue Arbeitsmodelle und ESG-Vorgaben verändern die Immobilienwelt. Smart Buildings liefern Antworten: Sie senken Betriebskosten, schaffen flexible Arbeitsumgebungen und sichern langfristig den Wert. Die sieben wichtigsten Vorteile für Smart Buildings.

Die Anforderungen an vernetzte technische Systeme sind in den vergangenen Jahren stark gestiegen. Welche Kompetenzen bei Gebäudedienstleistungen und im Facility Management jetzt gefragt sind, was unverzichtbar ist und wo die Fehlerquellen liegen, weiß Sauter-Geschäftsführer Werner Ottilinger.