"Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft": Siegerteams gekürt

Die Preisverleihung an die neuen "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft" fand am 10.6.2026 auf der Real Future Conference im Rahmen der zweitägigen Immobilienmesse Real Estate Arena (REA) in Hannover statt.  Die Auszeichnung übernahm Dr. Christian Westphal, CEO von Crem Solutions, als Schirmherr.

Als Gesamtsieger haben sich die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mit Tandempartner Buildplace c/o Form Follows You durchgesetzt. Weitere Gewinner gab es in den vier Kategorien "Effiziente Bewirtschaftung", "MieterInnen im Fokus", "Wohnungsneubau und Quartiersentwicklung" sowie "Energie und Dekarbonisierung".

Gesamtsieger überzeugt mit ganzheitlicher Daten-Auswertung

Den Hauptgewinn des Wettbewerbs "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft 2026" und den Sieg in der Kategorie "Sanierung und Bauen im Bestand" erhielt das Projekt "Intelligentes Bestandsdatenmanagement im Digitalen Zwilling Buildplace", das von der WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH gemeinsam mit der Buildplace c/o Form Follows You GmbH entwickelt wurde.

Buildplace kombiniert dreidimensionale Gebäudemodelle mit amtlichen Liegenschaftsdaten, integriert externe Layer wie Denkmalschutzinformationen, Bebauungspläne und Umweltdaten. Durch die Zugänglichkeit des Systems sinkt die Einstiegshürde für Mitarbeitende erheblich und ermöglicht strategisches Portfoliomanagement auf dem Stand der Dinge — für jeden Fachbereich, auf Knopfdruck.

Die Jury lobte besonders, was das für die Sanierungsplanung bedeutet. Potenzialflächen für Nachverdichtung und Sanierung lassen sich direkt im System identifizieren. Automatisierte Verschneidung mit Geodaten ersetzt manuelle Einzelprüfungen. Wer früher Wochen brauchte, um Sanierungsszenarien mit Restriktionen und Potenzialen abzugleichen, erhält heute diese Grundlage in wenigen Klicks. Das ist die Qualität von Entscheidungen, die die Wohnungswirtschaft für die Herausforderungen der nächsten Jahrzehnte braucht.

Smartes von CO2-Reduktion bis KI: Weitere Gewinner 2026

Kategorie "Energie und Dekarbonisierung"

In der Kategorie "Energie und Dekarbonisierung" setzte sich ein Projekt der KHW Kommunale Haus und Wohnen GmbH in Kooperation mit der Termios GmbH und der Green Fusion GmbH durch. Die Zusammensarbeit steht für das Gelingen der Wärmewende im Bestand — wirtschaftlich, schnell und für Mieter bezahlbar. In der Allianz übernimmt Green Fusion die KI-gestützte Betriebsoptimierung der zentralen Heizungsanlage im Keller, Termios regelt mit intelligenten Thermostaten die Wärmeabnahme direkt in allen Wohneinheiten. Das Ziel: Klimaneutralität bis 2045.

Im Kontext von Energie und Dekarbonisierung ist die technologische Konsequenz und die wirtschaftliche Haltung von herausragender Bedeutung: Die Termios-Thermostate gewinnen Energie durch Thermo-Harvesting direkt aus der Heizwärme. Der hydraulische Abgleich nach § 60b und c GEG erfolgt vollautomatisiert. Das Projekt als Ganzes schützt den Angaben zufolge Mieter aktiv vor steigenden CO2-Abgaben, senkt den Vermieteranteil an der CO2-Umlage und macht das KHW-Portfolio zukunftssicher gegen steigende Zertifikatspreise im EU ETS II. 

Kategorie "Effiziente Bewirtschaftung"

In der Kategorie "Effiziente Bewirtschaftung" überzeugte das Projekt "Lexario – Governance operativ nutzbar machen", der Erftland Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH in Zusammenarbeit mit Alewo GmbH (Lexario). Dieses Projekt verbindet Beschlusssammlungen, Regelwerke und Zuständigkeiten in einer zentralen KI-gestützten Governance-Plattform.

Die KI erkennt Zusammenhänge zwischen Beschlüssen, Geschäftsordnungen sowie historischen Entscheidungen und generiert daraus eine operative Entscheidungslogik. Die Jury würdigte, dass Lexario ausdrücklich kleinere und mittelgroße Wohnungsunternehmen adressiert, also die Mehrheit der Branche, der die Kapazitäten eigener Rechts- und Revisionsabteilungen fehlen.

Kategorie "MieterInnen im Fokus"

In der Kategorie "MieterInnen im Fokus“ wurden ein Projekt ausgezeichnet, das zeigt, dass das Wohnen der Zukunft mehr ist als vier Wände und ein Mietvertrag. Die BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft realisierte mit Unterstützung der Pocket House GmbH das Projekt "Gebäude-Fernbedienung für die Zukunft des Wohnens".

464 Wohnungen, zwei Standorte in Wien, ein gemeinsamer Gedanke: Digitalisierung als Ermöglicher von Gemeinschaft. Die Tandempartner haben im Rahmen der Projekte "Rote Emma" und "Bella Vista" eine App entwickelt, die den Namen "Gebäude-Fernbedienung" zu recht trägt. Alle relevanten Serviceszentral sind gebündelt: Raumbuchung mit digitalem Zutritt, Kommunikation mit der Verwaltung, Mobilitätssharing, Veranstaltungskalender, Dokumentenmanagement. Alles in Echtzeit.

Was die Jury überzeugt hat, ist die Architektur des Kooperationsmodells. Bei der "Roten Emma" teilen sich zwei vollständig eigenständige gemeinnützige Bauträger — die BWSG und Migra — eine gemeinsame App-Umgebung und Infrastruktur. 

Kategorie "Wohnungsneubau und Quartiersentwicklung"

In der Kategorie "Wohnungsneubau und Quartiersentwicklung" überzeugte das Projekt "Digitales Quartier Wiesenviertel — Skalierbares Smart Building
im Wohnungsbau als Standard integriert", der Düsseldorfer Bau- und Spargenossenschaft eG in Zusammenarbeit mit der Zuhause Plattform GmbH.

Jede Einheit verfügt über ein zentrales Display für Video-Intercom, Heizungssteuerung, Luftqualitätsüberwachung, Schimmelschutz und direkte digitale Kommunikation mit der Verwaltung. Störungen werden automatisiert erkannt und proaktiv gemeldet. Prozesse, die zuvor Vor-Ort-Termine erforderten, laufen heute vollständig digital. Was die Jury besonders bewegt hat, ist die menschliche Haltung hinter der Technologie. Das Wiesenviertel ist ein Quartier für alle Generationen: jung und alt, mobil und mobilitätseingeschränkt.

Sonderpreis für digitalen Mut

Meravis geht in der Digitalisierung einen ungewöhnlichen Weg: Gemeinsam mit der konzerneigenen Tochtergesellschaft Spiri.bo hat das Wohnungsunternehmen seine operativen Prozesse zum Ausgangspunkt einer vollständig neuen Technologiearchitektur gemacht und dabei frühere Ansätze bewusst hinter sich gelassen.

Die Jury würdigte das mit einem Sonderpreis für digitalen Mut, denn ein solcher Schritt erfordere Investitionsbereitschaft, Geduld und die Bereitschaft, technologisch von Grund auf neu aufzusetzen. Die Ergebnisse sind messbar: Der Channel Hub läuft im Echtbetrieb, Bearbeitungszeiten wurden halbiert, die Kosten pro Ticket um mehr als 50 Prozent gesenkt. Die Plattform ist offen gestaltet und steht anderen Wohnungsunternehmen zur Verfügung.

Über den Award "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft"

Der Award "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft" wurde im Jahr 2022 ins Leben gerufen und ist eine Initiative des Fachmagazins "DW Die Wohnungswirtschaft", Blackprint, DigiWoh sowie den PropTechs Kiwi und Metr. Seit 2023 ist Dr. Christian Westphal, Geschäftsführer der Crem Solutions GmbH, Schirmherr der Veranstaltung.

Die eingereichten Projekte werden von einer Expertenjury nach den Kriterien Impact, Skalierbarkeit und Innovationsgrad bewertet. Die Finalisten werden zur Preisverleihung eingeladen, wo dann die Siegerprojekte gekürt werden. Von 2022 bis 2024 fand diese jährlich auf der REAL PropTech Conference in Frankfurt am Main statt. 2025 wechselte die Location: Die bisherige REAL PropTech Conference fand erstmalig als Real Future Conference im Rahmen der Real Estate Arena in Hannover statt.

Der Gesamtsieger erhält eine Einladung zu L’Immo, dem Podcast für die Immobilienwirtschaft, sowie eine exklusive Projektvorstellung und Dokumentation im DigiWoh sowie eine Blackprint-Netzwerkpartnerschaft.

"Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft": alle Informationen

Das könnte Sie auch interessieren:

Halligalli kommt später

"Digitalisierung ist kein Projekt, sondern ein Prozess"