Archiv Seite 8 - Immobilien - Haufe

Öl- und Gaspreise sind infolge des Iran-Krieges um jeweils knapp 40 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Besteht das Risiko, dass die Teuerungsrate nun ähnlich stark ansteigen wird wie bei der Energiekrise 2022 – bis auf zehn Prozent? Eine Simulation des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW).

Die Abschaffung des Heizungsgesetzes, geopolitische Krisen mit teils massiven Preisausschlägen bei fossilen Energieträgern, die konjunkturelle Delle, die energieeffiziente Gebäudesanierungen bremst. Die Frage muss heute neu gestellt werden: Welche Wärmetechnologien haben eine Zukunft?

Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Europa steigt, wie eine Umfrage unter Anlegern zeigt – und Deutschland ist der beliebteste Markt. Die Gründe.

Für 2026 steht erstmals eine Milliarde Euro für die städtebauliche Entwicklung zur Verfügung – 210 Millionen Euro mehr als 2025. Bis zum Ende der Legislaturperiode sollen die Mittel auf knapp 1,6 Milliarden Euro steigen.

Bereits zum fünften Mal prämiert der Award "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft" innovative Projekte der Branche. Wohnungsunternehmen im Team mit PropTechs oder innovativen Technologieanbieter können sich noch bis zum 10.5.2026 bewerben.

Die Entwürfe der EU-Kommission zur Überarbeitung der EU-Taxonomie sind laut Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) nicht zielführend für die Dekarbonisierung des Gebäudebestands. Die Kritikpunkte im Überblick.

Immobilienverwaltungen stehen vor der Herausforderung, ihre Prozesse zu digitalisieren – und könnten dabei auf öffentliche Unterstützung zurückgreifen. Warum das in der Praxis selten passiert und worauf es wirklich ankommt, erklärt Angela Hartmann, Geschäftsführerin der Sayao GmbH.

In einer Zeit, die geprägt ist von politischen und wirtschaftlichen Turbulenzen, tut ein Bauunternehmen gut daran, sich auf Kernkompetenzen und Innovationen zu fokussieren. Kleine Dinge können dabei wichtig sein. Eine neue L'Immo-Folge mit Jan-Hendrik Goldbeck, Co-CEO der Goldbeck GmbH.

Ein langfristig wachstumsstarker Standort ist nicht in jedem Marktumfeld der Gewinner – wer in Wohnimmobilien investiert, sollte eher breit streuen als alles auf eine Stadt zu setzen. Eine Analyse der nominalen Preiszuwächse auf Basis von GREIX-Daten.

Werte zur Orientierung bei Grundstücks- und Immobilienverkäufen oder zur Berechnung der Grundsteuer können auf der Online-Plattform "Boris-D" kostenlos abgerufen werden. Das Informationssystem für Bodenrichtwerte gilt in mehreren Bundesländern.

Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer darf eine Balkonsanierung auch dann beschließen – und muss dies gegebenenfalls sogar –, wenn nach der Teilungserklärung die einzelnen Wohnungseigentümer zur Instandhaltung und Instandsetzung der Balkone verpflichtet sind.

Wie der Wandel vom T-Rex zur Plattformlösung gelingt, was gutes Change Management ausmacht – und warum Veränderung Zeit braucht. 3 Fragen an Franziska Magin-Kohl, Geschäftsführerin der Zentral Boden Vermietung und Verwaltung (ZBVV) GmbH.

Wohnimmobilien bleiben die bevorzugte Assetklasse institutioneller Investoren, doch die Renditeerwartungen verändern sich. Stabile laufende Erträge rücken in den Fokus. 

Für kurzzeitige Vermietungen über digitale Plattformen sollen bis Ende Mai neue Regeln zum Datenaustausch in Kraft treten. Der Ausschuss für Wirtschaft und Energie hat einem Gesetzentwurf der Bundesregierung zugestimmt. Das ist geplant.

Die Mieterakzeptanz ist entscheidend für den Erfolg großer Projekte wie der seriellen Sanierung oder integrierten Quartiersentwicklung. Um sie zu gewinnen, genügt die bloße Informationsvermittlung nicht. Wesentlicher ist etwas anderes.

Indexierungsklauseln in Gewerberaummietverträgen unterliegen neben den Vorgaben des Preisklauselgesetzes auch der AGB-rechtlichen Inhaltskontrolle. Hält eine Klausel der Inhaltskontrolle nicht stand, ist sie von Anfang an unwirksam.

Wie entwickeln sich Basissätze, Mindestumsätze, Sondervergütungen und Vertragslaufzeiten? – die neue CRES-Verwalterentgeltstudie bietet einen empirischen Überblick für die Wohnungseigentums- und Mietverwaltung.

Die steuerliche Behandlung der Sonderabschreibungen (Sonder-AfA) für vermietete Neubauwohnungen wurde konkretisiert. Darauf muss bei Investitionen geachtet werden.

Die Expo Real reagiert in diesem Jahr mit einem stärkeren Fokus auf das wachsende Interesse von Anlegern, Projektentwicklern und Immobilienfinanzierern an investierbarer Infrastruktur – bisher wurde das Thema nur punktuell behandelt. Das ist neu.

Nach einer Auswertung des Unternehmens Mineko sind 86 Prozent aller Nebenkostenabrechnungen falsch. Auf welche Posten Vermieter achten sollten, um Unstimmigkeiten mit Mietern zu vermeiden.

Dubai, Büro, Rechenzentren – Hypes kommen und gehen. Wohnen ist komplexer als gedacht, Logistik hängt am Tropf der Konjunktur, und KI könnte als Assetklasse schneller uninteressant werden als erwartet. Zwischen Hausse, Hypes und Hybris: Immobilienmärkte reagieren empfindsam auf verführerische Stories.

Probleme mit der Mietkaution – an den Amtsgerichten Nürtingen und Mannheim kann online geklagt werden. Das Angebot ist Teil eines bundesweiten Tests.

Das Tool "Vom T-Rex zum Doozer" zur Leerstandsanierung hat dem Team Doozer und Zentral Boden Vermietung und Verwaltung (ZBVV) den Award "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft" eingebracht. ZBVV-Geschäftsführerin Franziska Magin-Kohl spricht im L'Immo-Podcast über Erfolg und Herausforderung.

Fünf Unternehmen haben die Deutsche Allianz für Serielle Sanierung (DASS) gegründet. Die Initiative erklärt sich als Interessenvertretung gegenüber Politik und Wohnungswirtschaft und als Informationsplattform.

Er war in Führungspositionen namhafter Immobilienunternehmen und -verbände tätig. Heute steht er als Präsident an der Spitze des 1. FC Köln. Gesellschaftliche Verantwortung bildet die Brücke zwischen den Welten. 3 Fragen an Jörn Stobbe.

Für alternative Investmentfonds (AIF) gelten ab dem 16.4.2026 neue Regeln zum Liquiditätsmanagement – die werden 2027 scharf geschaltet über die technischen Standards, die dann angewendet werden müssen. Die Details im Überblick.

In vielen Regionen sind die Wohnungspreise im vergangenen Jahr inflationsbereinigt erstmals seit 2021 wieder gestiegen – die Trendwende macht sich besonders in den Mittelstädten bemerkbar. Überblick aus dem Postbank Wohnatlas. 

In fast jeder deutschen Stadt stehen Wohnhäuser, die von ihren Eigentümern systematisch vernachlässigt werden und – trotz oft hoher Wohnungsnachfrage – viele Jahre lang leerstehen. Um diese Gebäude wieder in Nutzung zu bringen, engagieren sich auch kommunale Wohnungsunternehmen. 

Die Bundesregierung startet ein neues Förderprogramm für E-Ladestellen in Mehrfamilienhäusern für Alleineigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften. Anträge können ab sofort bis zum 10. November gestellt werden.

Ein berechtigtes Interesse an einer Untervermietung kann bestehen, wenn ein Mitmieter auszieht und die verbliebenen Mieter das frei gewordene Zimmer vermieten wollen, um ihre Mietbelastung zu reduzieren.

Mit den ersten Sonnenstrahlen erwacht das Leben auf Terrassen und Balkonen. Oft landen Fragen zu Rechten oder Pflichten rund um die beliebten Freisitze vor Gericht. Eine Auswahl von Urteilen.

Die Bundesregierung will möbliertes Wohnen auf Zeit strenger regulieren, Wirtschaftsforscher halten die Bedeutung des Segments am Mietmarkt für überschätzt – wie relevant ist das Phänomen?        

Building Information Modeling, kurz BIM, ist da. Und irgendwie auch nicht. Es wird darüber geredet, mitunter auch mal probiert. Aber in der Fläche scheint die Managementmethode für Bautätigkeiten rund um Gebäude auch nach Jahren der Diskussion über ihre Vorteile nicht angekommen zu sein. 

Die Preise für Ferienhäuser- und wohnungen in den Hotspots steigen weiter, wie Makler berichten. Wo Käufer und Eigentümer von der Wertanlage besonders profitieren.

Der ehemalige Becken-CEO Jörn Stobbe ist eigentlich Handballer. Und doch Fan des 1. FC Köln geworden. Weil er die Rolle als trauriger Beobachter leid war, wurde er Präsident. Wie das kam und welche Rolle die Immobilienwirtschaft weiter für ihn spielt. Eine L’Immo-Folge mit Dirk Labusch.

Seit Beginn des Iran-Kriegs verändert sich der Immobilienmarkt in Dubai spürbar: Die Euphorie ist verflogen, Käufer agieren vorsichtiger, die Dynamik kippt. War es das mit dem rasanten Aufstieg der "Schweiz des Mittleren Ostens"? 3 Fragen an Jonathan Rey, ein deutscher Makler vor Ort.

Die jüngere Vergangenheit hat es gezeigt: Das Thema Verteidigungsimmobilien wird wichtiger. Spezialisierungen oder zumindest der Aufbau von Skills in dieser Richtung bieten Chancen für verschiedene Player im Markt.

Der EU-AI-Act schafft Rechtssicherheit, bringt aber auch neue Herausforderungen für Unternehmen. Prof. Dr. Björn Gaul erklärt, wie der rechtskonforme Einsatz von KI gelingt, welche Rolle Betriebsvereinbarungen spielen und warum Experimentierräume für Mitarbeitende entscheidend sind.

Vier Wohnungsunternehmen, ein Projekt, jahrelange Zusammenarbeit – kann das gutgehen? In Lübeck-Travemünde hat man dies mit dem Projekt "Wohnen auf dem Baggersand" geschafft. Das Beste vorweg: Alle Beteiligten können sich noch gut leiden.

Die bundesweit gleiche Auslegung der Aktivierung von Modernisierungskosten hat einen gewissen Charme – auch wenn diesen nur wenige sofort erkennen. Ingeborg Esser gehört zu diesen wenigen. Ein Portrait. 

Unterlässt eine GdWE schuldhaft eine notwendige Maßnahme am Gemeinschaftseigentum, ist sie Sondereigentümern, die hierdurch einen Schaden erleiden, zum Schadensersatz verpflichtet.

Geoinformationssysteme (GIS) können Kosten für die Pflege und Verwaltung von Grünanlagen senken. Sie bieten Unternehmen Übersicht, erleichtern die Dokumentation der Verkehrssicherungspflicht und können Biodiversität fördern.

Klinke Immobilien aus Hamburg ist Spezialist für den Vertrieb von Neubauprojekten in Norddeutschland. Im Interview spricht Geschäftsführer Johannes von Petersdorff-Campen über die Herausforderungen der Neubauvermarktung und die 20-jährige Partnerschaft mit immowelt.

Wenn Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern über Schönheitsreparaturen vor Gericht landen, geht es häufig auch um Schadensersatzforderungen. Eine Auswahl an Urteilen zu dem Thema.

PropTechs und InsureTechs versprechen revolutionäre Lösungen für die Immobilienverwaltung – von automatisierten Prozessen bis hin zu digitalem Schadenmanagement. Doch zwischen den Hochglanz-Demos und der Realität der Verwalter klafft häufig eine große Lücke.

Bezahlbarer Wohnraum wird dringend benötigt. Serielle, modulare und systemische Bauweisen zeigen Lösungswege auf. Ein Runder Tisch bringt Fachleute zusammen, um Maßnahmen zur Stärkung dieser Bauweisen zu erarbeiten. Erste Ergebnisse liegen nun vor.

Die unterjährige Verbrauchsinformation sorgt für Transparenz bei den Verbrauchsdaten für Heizung und Warmwasser – laut einer Umfrage von Techem unter Mietern und Vermietern lässt sich auch Energie sparen. Doch es gibt noch Informationsbedarf.

Mitarbeiterwohnungen bieten Unternehmen Standortvorteile und bergen wirtschaftliches Potenzial. Doch sie werden zu selten gebaut, wie eine neue Studie zeigt. Ein Überblick zu Förderbedingungen und steueroptimierten Abschreibungsmodellen.

KI hebt das Energiemanagement in der Immobilienbranche auf eine neue Stufe: Durch die Auswertung von Echtzeitdaten und lernfähige Regelungen lassen sich Energieverbräuche in Gebäuden gezielt optimieren, Betriebskosten senken und Nachhaltigkeitsziele effizienter erreichen.