Archiv Seite 2 - Immobilien - Haufe

VDIV-Umfragen bestätigen fehlende Kapazitäten in der Verwalterbranche. Klassische Abrechnungsmodelle werden der wachsenden Aufgabenvielfalt nicht mehr gerecht. Erste Baukastensysteme kommen an den Markt. Die können eine Chance sein – gerade für für kleinere Eigentümergemeinschaften.

Das Gebäudemodernisierungsgesetz erlaubt den Einbau neuer Gasheizungen – doch mit der Pflicht zur Beimischung klimafreundlicher Gase könnten sich die Heizkosten nach Berechnungen des Instituts der deutschen Wirtschaft bis 2040 verdoppeln. Die Gründe im Überblick.

Die Entlastung bei den Strom-Netzentgelten 2027 dürfte schwächer ausfallen als 2026. Grund sind geplante Kürzungen im Wirtschaftsplan des Klima- und Transformationsfonds. Außerdem: Was für Stromverträge bei Mieterwechsel gilt.

Ein Thema, das die Branche bewegt, frustriert und auch inspiriert: Baugenehmigungen. Unvollständige Akten, überlastete Ämter, monatelange Wartezeiten – dabei geht es in weniger als 60 Stunden, sagt Jan Philip Unger (Karl-Ludwig Projektentwicklungsgesellschaft) im L'Immo-Podcast.

Fernseher, Hühner, Handwerker – Lärm im Mehrfamilienhaus und vom Nachbargrundstück landet schnell vor Gericht. Wann Mieter mindern oder Unterlassung fordern dürfen, wann Vermieter kündigen können und wo eine Duldungspflicht greift, zeigen Fälle aus der Rechtsprechung.

Während Familien die Großstädte verlassen, strömen junge Menschen und Zuwanderer nach. Der Stadtentwicklungsbericht der Bundesregierung zeigt einen tiefgreifenden demografischen Wandel – und außerdem: wie Klimaresilienz zum neuen Maßstab wird.

Die Einführung neuer Software sorgt in Immobilienunternehmen oft für Frust – viele Probleme sind jedoch hausgemacht. Wie gelingt der Schritt zu zukunftsfähigen Lösungen und KI? 3 Fragen an Daniel Kress von der Metropol Immobiliengruppe.

Nach der Zinserhöhung im Juni lässt die EZB die Leitzinsen im Juli unverändert. Doch der Iran-Konflikt treibt die Inflation – Experten erwarten den nächsten Zinsschritt im September. Für günstige Bauzinsen könnte das Zeitfenster knapper werden als erwartet.

Die Beratungszeit im Bundestag zur Reform des Gebäudeenergiegesetzes (auch Heizungsgesetz) im Sommer 2023 war nach einem Urteil des Bundesverfassungsgerichts ausreichend. Die Klage eines früheren Abgeordneten wurde abgewiesen. Warum das Thema nach wie vor aktuell ist.

Wärmepumpe, Pelletheizung oder Gas? Online-Rechner helfen Wohneigentümern, die passende Heiztechnologie zu finden – inklusive BEG-Förderung und einem Tool zur raumweisen Heizleistungsbilanz.

Neun Stockwerke, marode Substanz, schlechter Ruf – das Hochhaus am Sterntalerweg in Lübeck-Moisling hatte wenig für sich. Heute ist es preisgekrönt und vollvermietet. Was dazwischen liegt, ist eine Geschichte über Mut, gute Architektur und die Kraft, einen ganzen Stadtteil neu zu denken.

Der Berliner Wohnungsmarkt gilt als angespannt – im Kampf gegen überhöhte Mieten setzt der Senat jetzt auf einen sogenannten Mietenscan als neues Instrument. Was es damit auf sich hat.

Solar, Fernwärme, Gas oder Öl – je nach Energieträger entwickeln sich Angebotspreise für Wohnimmobilien in den deutschen A-Städten unterschiedlich. Eine Analyse der acht größten deutschen Städte.

München, Köln, Hamburg legen zu – Berlin verliert. Real bleibt vom Mietwachstum kaum etwas übrig. Was der aktuelle GREIX-Mietpreisindex über den deutschen Wohnungsmarkt verrät.

Leerstand nutzen, Bodenpolitik stärken, Zusammenhalt fördern – der Baukulturbericht 2026/27 liefert konkrete Empfehlungen für Bund, Länder, Kommunen und private Dritte.    

KI hält Einzug in die Immobilienverwaltung – und die Branche beginnt, sich zu trauen. Was es braucht, damit die Technologie wirklich entlastet und nicht zur Arbeitsverdichtung führt, und wie es gelingt, Mitarbeitende mitzunehmen – darüber sprechen drei Experten.

Steigende Zinsen drücken die Immobilienpreise, die Baukrise treibt sie hoch – der Wohnungsmarkt stagniert, heißt es im Kommentar zum aktuellen Empirica-Index. "Silver Tsunami" und "falscher Neubau" seien Mythen. Das eigentliche Problem: Bauen ist zu teuer, Bauland zu knapp.

Die Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG) wurde angepasst. Seit dem 21.7.2026 gelten neue Konditionen. Wer beim Heizungstausch noch von den alten Regeln profitieren kann und für wen die Zuschüsse zum Stichtag gekürzt werden – alle Änderungen im Überblick.  

Offenen Immobilienpublikumsfonds machen hohe Mittelabflüsse zu schaffen. Claudius Meyer, Geschäftsführer der CR Investment Management, erläutert, warum sich ohne ein radikales Umdenken deren derzeitige Liquiditätskrise nur schwer bewältigen lassen dürfte.

In 160 deutschen Regionen reichen weniger als 15 Prozent des Haushaltseinkommens für den Wohnungskauf – und schlägt das Mieten. Neue Ergebnisse aus dem Postbank Wohnatlas 2026. 

Die inserierten Wohnungsmieten kletterten bundesweit um vier Prozent, in Köln sogar um 7,9 Prozent, wie das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) berichtet. Beim Kauf hingegen: nur 0,8 Prozent mehr – bei einem deutlich gewachsenen Angebot.

Infrastruktur ist derzeit der einzige Lichtblick. Beim Wohnungsneubau ist erst 2027 eine leichte Erholung in Sicht. Wann ist der richtige Zeitpunkt zum investieren? Die neue Prognose von EY-Parthenon liefert ernüchternde Antworten – aber auch konkrete Signale.

Bei der Implementierung von Software kann viel schieflaufen. Daniel Kreß, Abteilungsleiter Immobilienmanagement bei der Metropol Immobiliengruppe, hat schon Unternehmer weinen sehen. Für den L'Immo-Podcast hat er einige Tipps in petto.

Wer Wohnungen verwaltet und im selben Bestand vermittelt, erhält keine Provision – weder vom Mieter noch vom Vermieter. Das hat der Bundesgerichtshof mit einem kürzlich veröffentlichten Urteil klargestellt. Was das für die Praxis bedeutet und welche rechtlichen Fragen offen bleiben.

Der Immobilienfinanzierungsindex DIFI verbessert sich im zweiten Quartal um 1,1 Punkte auf nun minus acht Punkte. Die Lageeinschätzung erreicht ein Zweijahrestief – aber die Erwartungen hellen sich spürbar auf. Eine gespaltene Stimmung mit Signal.

Wohnungseigentümer können grundsätzlich die Zustimmung zum Einbau eines Klima-Splitgeräts auf ihrem Balkon verlangen. Gegen Lärmbelästigungen beim Betrieb kann die Gemeinschaft später gesondert vorgehen.

Ist die zum Kauf vermittelte Immobilie ein Einfamilienhaus oder nicht? Hiervon hängt ab, ob sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision teilen müssen. Was unter einem Einfamilienhaus zu verstehen ist, hat der BGH präzisiert.

Wärmepumpen auf Rekordhoch, fossile Heizkessel auf dem Rückzug – doch zwischen Klimazielen und Sparzwängen verschieben sich die Spielregeln. Was Eigentümer aus der aktuellen IW-Analyse mitnehmen können.

Der Wohnungsbestand in Deutschland ist seit 2015 fast viermal schneller gewachsen als die Bevölkerung, wie Daten des Statistischen Bundesamtes zeigen. Trotzdem bleiben Wohnungen in den Ballungsräumen knapp. Was steckt dahinter?

Nordrhein-Westfalen (NRW) hat die Novelle der Landesbauordnung beschlossen. Ab September entfallen viele Vorschriften – auch um schneller mehr Wohnraum zu schaffen. Baugenehmigungsverfahren werden teilweise abgeschafft. Was sonst reformiert wird.

Für das Verbändebündnis Wohnungsbau erstellte die Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen mit Regiokontext das Gutachten "Wohnungsbau in Deutschland 2026: Bedarf und Erleichterung". Welche Modelle eines kostengünstigen Wohnungsbaus sind praktikabel? Eine Kurzfassung einer komplexen Sachlage.

Digitale Abstimmungen, schnellere Gründung, mehr Attraktivität: Die Bundesregierung hat einen Gesetzentwurf beschlossen, der das Genossenschaftsrecht grundlegend erneuert – und die Rechtsform fit für die Zukunft machen soll. 

Im Koalitionsvertrag von Union und SPD ist die Einführung einer Pflichtversicherung gegen Elementarschäden vorgesehen, der Bundesrat spricht sich dafür aus – bislang ist nichts passiert. Die Opposition macht Druck. Was Wohneigentümer wissen müssen.

Die Zahl der Baugenehmigungen ist in DEutschland zuletzt deutlich gestiegen – doch wo entstehen tatsächlich neue Wohnungen? Eine Geomap-Analyse zeigt die Schwerpunkte bis Ende 2028 nach Städten und Regionen.  

Häusliche Gewalt passiert mitten in Quartieren und damit im Verantwortungsbereich der Wohnungswirtschaft. Die Kampagne "Kein Raum für häusliche Gewalt" des VdW Niedersachsen Bremen zeigt, wie Unternehmen aktiv werden können.

Bis 2030 werden Millionen Haushalte auf Smart Meter umgestellt. Hauseigentümer mit Wärmepumpe, Wallbox oder Photovoltaikanlage sind in der Pflicht – warum die Akzeptanz geteilt ist und was das Reformpaket der Bundesregierung damit zu tun hat.

Starkregen, Hagel, Überschwemmungen, Hitze, Trockenheit, Waldbrände – ein neues Open-Source-basiertes Tool soll Immobilieninvestoren dabei helfen, die finanziellen Risiken des Klimawandels direkt in die Kalkulationen einzubauen.

PropTechs wachsen auf Rekordniveau – doch strategisches Kapital aus der eigenen Branche bleibt die Ausnahme. Der neue Blackprint-Report macht den Widerspruch messbar.

Die Käufer von Verwalterunternehmen sind oft Riesen. Das muss aber nicht sein. Ein Best-Practice-Beispiel eines Falles, der ganz anders gelaufen ist.

Die Preise für einzelne Leistungen im Wohnungsneubau haben nach jüngsten Daten des Statistischen Bundesamtes deutlich angezogen – im Durchschnitt um fünf Prozent. Was sich besonders verteuert hat.

Die EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) ist in keinem Mitgliedstaat fristgerecht in nationales Recht umgesetzt worden. Für Immobilieneigentümer und Investoren entstehen erhebliche Planungs- und Investitionsrisiken – erste Vorgaben greifen bereits ab 2028.

Auf der Hauptbühne der REA 2026 ging es um die Frage: Verhindert der Streit um die Baukultur bezahlbare Wohnungen? Dirk Labusch spricht im L'Immo-Podcast mit Hilmar Albrecht von Goldbeck, Lewin Fricke von Triqbriq, der Architektin Dilek Ruf von BBU Onsite, und Prof. Dr. Till Boettger von der HAWK Hildesheim.

Die Bauzinsen haben die Vier-Prozent-Marke geknackt – und die nächste EZB-Sitzung am 23. Juli könnte sie weiter treiben. Was das für Käufer und Kreditnehmer bedeutet.

Der Bundestag hat in erster Lesung über einen Gesetzentwurf zur Reform des Mietrechts beraten. Die Union will die Regelungen noch zugunsten von Vermietern entschärfen. Die zentralen Vorhaben und Änderungswünsche im Überblick.

Wohnen im Gewerbegebiet ist seit dem Bauturbo möglich – doch der Lärmschutzanspruch ist ungeklärt. Welche Immissionsrichtwerte gelten, wie Bebauungspläne formuliert werden sollten und wie Unternehmen den Bestandsschutz sichern.

Argetra erwartet mehr als 15.000 zwangsversteigerte Objekte und Verkehrswerte auf Rekordhoch. Damit bietet der Markt Investoren 2026 ungewöhnlich viele Einstiegschancen – trotz oder gerade wegen der Insolvenzkrise.

Umbau, Umnutzung, Revitalisierung: Der Greyfield Index 2026 belegt erstmals datenbasiert, dass Bauen im Bestand in immer mehr Bundesländern zur prägenden Bauform wird. Wo Schadenrisiken entstehen und wie sie vermieden werden können, zeigt eine aktuelle Studie.

Auf einer ehemaligen Sportfläche in Karlsruhe hat die Volkswohnung 357 Wohnungen, soziale Infrastruktur und ein Mobilitätskonzept verbunden. Das August-Klingler-Areal zeigt, wie kommunale Bestandshalter Quartiersentwicklung über die reine Wohnraumschaffung hinaus denken können.

Ein neues Rechtsgutachten nimmt den geplanten Gebäudetyp E unter die Lupe und liefert konkrete Regelungsvorschläge – so könnte die schwarz-rote Koalition das Gesetz praxistauglich zum Abschluss bringen.

Komplexe Normen verteuern den Wohnungsneubau um bis zu 1.000 Euro pro Quadratmeter. Wissenschaftler und Baurechtsexperten schlagen jetzt eine Reform vor – das Potenzial: ein Drittel mehr Wohnungen. Ein Überblick.