Archiv Seite 2 - Immobilien - Haufe

Verglichen mit anderen europäischen Ländern ist Deutschland für Wohnungskäufer besonders teuer – nur Österreich ist in Europa laut einer Studie der Unternehmensberatung Deloitte noch teurer. München wird unter den teuersten Städten nur von Paris geschlagen.

Das Bundeskabinett hat einen Entwurf für die neue Gefahrstoffverordnung beschlossen. Die regelt, wer vor Sanierungsarbeiten an älteren Wohnhäusern erkunden muss, ob Asbest verbaut wurde. Für Bauherren sind die Vorschriften entschärft worden. Das sorgt für Ärger.

Das Kabinett in Baden-Württemberg hat Änderungen der Landesbauordnung (LBO) auf den Weg gebracht. Verfahren werden vereinfacht und beschleunigt und der Bestandsschutz neu geregelt. Das Gesetz soll 2025 in Kraft treten – ein Überblick.

Bereits frühere Novellen des Genossenschaftsrechts hatten das Ziel, die genossenschaftliche Rechtsform attraktiver und stärker zu machen. Nun steht eine weitere Novelle des Genossenschaftsgesetzes bevor, die diesen Weg fortsetzt. Ein Überblick über die wichtigsten Punkte der geplanten Reform.

Verletzt der Verwalter Pflichten aus dem Verwaltervertrag, können einzelne Wohnungseigentümer nur von der Gemeinschaft Ersatz verlangen. Der Verwaltervertrag entfaltet seit der WEG-Reform keine drittschützende Wirkung zugunsten der einzelnen Eigentümer mehr.

Wenn die Mieten schneller steigen als die Kaufpreise, ist das hohe Bewertungsniveau von Wohnimmobilien gerechtfertigt – "good news" für die Blasengefahr. Insgesamt legt der aktuelle Empirica-Blasenindex aber minimal zu. Wo jetzt das Risiko (eher) hoch ist.

Das Recycling von mineralischen Bau- und Abbruchabfällen hat das Potenzial, Rohstoffe einzusparen – die seit einem Jahr geltende Ersatzbaustoffverordnung soll die Aufarbeitung und Wiederverwendung fördern. Laut einer Umfrage haben die Regeln wohl das Gegenteil der politischen Absicht bewirkt.

In Berlin fehlen Wohnungen. Das soll sich ändern. Der Senat hat den Entwurf für das Schneller-Bauen-Gesetz beschlossen und ans Abgeordnetenhaus zur abschließenden Beratung weitergeleitet. Im Dezember 2024 soll das Gesetz in Kraft treten.

Im Jahr 2015 wurde die Mietpreisbremse eingeführt. Seitdem ist sie ein Politikum. Eine aktuelle Studie zieht nun eine vernichtende Bilanz. Forscher kamen in einer Evaluation zu dem Ergebnis, sie wirke moderat.

Die Lage ist längst nicht mehr alles beim Kauf einer Eigentumswohnung: Energieeffizienz ist auf der Kriterienliste deutlich nach oben gerückt. Wo Verkäufer die höchsten Aufschläge verlangen können – eine Analyse aus dem Postbank Wohnatlas 2024. 

Die Nachfrage nach leistungsstarken Rechenzentren wächst. Doch wie halten diese es mit der Nachhaltigkeit? Nischenerkundungen in Frankfurt am Main und anderswo.

Der Bund der Steuerzahler kritisiert, dass immer noch zu viele Kommunen in Nordrhein-Westfalen (NRW) die Finanzhaushalte mit überhöhten Abfall- und Abwassergebühren sanieren – die sehen das natürlich anders. Dabei zeigt der jährliche Vergleich große regionale Unterschiede.

Der Haushaltsentwurf für 2025 steht. Die Bundesregierung will im kommenden Jahr knapp 14,4 Milliarden Euro für Förderprogramme im Gebäudebereich bereitstellen.

Im Mai 2024 trat das Solarpaket I in Kraft. Damit wurden Bürokratiehemmnisse abgebaut. Mieterstrom-Modelle rechnen sich inzwischen oft wieder. Ein L'Immo-Podcast mit Dr. Sarah Debor, Geschäftsfeldleiterin dezentrale Energieversorgung der Naturstrom AG.

Im ersten Halbjahr 2024 wurden nach Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 106.700 neue Wohnungen genehmigt. Das sind 21,1 Prozent weniger als in den ersten sechs Monaten 2023. Immobilienwirtschaft und Baubranche zeigen sich enttäuscht.

Ausgerechnet die begehrten Young Professionals aus der IT-Schiene halten die Immobilienbranche als Arbeitgeber für wenig reizvoll – Experten beobachten, dass der Coolness-Faktor fehlt. Was Unternehmen tun, um Fachkräfte anzuwerben.

Sie haben das Wissen und die Daten – Sara Kukovec, Gründerin von Builders & Creatives, und ein Team aus Experten sind auf dem Weg in eine regenerative Immobilienwelt. Am Ende des Tages wollen sie dem Planeten etwas zurückgeben. Superkräfte sind da auch im Spiel.

Hochwasserschäden an Wohngebäuden werden in der Regel nur über eine Elementarschutzversicherung ersetzt. Viele Eigentümer und private Vermieter bleiben auf den Kosten für Reparaturen sitzen – manches lässt sich von der Steuer absetzen.

Die Bafög-Wohnpauschale von 380 Euro ist in 50 von 68 deutschen Hochschulstädten nicht genug, um die Kaltmiete zu bezahlen. Wo der größte Anteil des Höchstsatzes für das Wohnen fällig wird und wo günstigere Alternativen am Markt sind, zeigt eine Studie.

Zwischen dem Wissen und der Qualifikation der Mitarbeitenden und dem wirtschaftlichen Erfolg eines Unternehmens besteht ein enger Zusammenhang: Das ist die Grundannahme des Konzepts #360° – Lernen, Entwickeln, Gestalten der LEG Immobilien SE.

Die durchschnittliche Amortisationsdauer in Deutschland hat sich in den vergangenen zwei Jahren deutlich verkürzt. Wie schnell sich der Kauf einer Wohnung durch Mieteinnahmen auszahlt und wie leistbar Eigentum ist, zeigen Analysen von Maklerportalen.

Ab Januar 2025 soll das Wohngeld um 15 Prozent steigen. Eine entsprechende Verordnung hat das Bundeskabinett am 13.8.2024 beschlossen. Der Bundesrat muss noch zustimmen. Der staatliche Zuschuss wird alle zwei Jahre an die Preise und Mieten angepasst.

In Erfurt und Jena bleiben Mieterhöhungen weiterhin auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt. Die für beide Städte geltende Regelung zur Absenkung der Kappungsgrenze wird verlängert.

Ein Beschluss der Wohnungseigentümer über die Jahresabrechnung als Ganzes ist in der Regel so auszulegen, dass damit nur die Abrechnungsspitzen festgelegt werden sollen, so wie es § 28 Abs. 2 Satz 1 WEG seit der WEG-Reform vorsieht.

Ein Leak oder nur ein Gerücht? Ein Bericht über Pläne der Bundesregierung für eine CO2-Abgabe auf Holzenergie sorgte für Aufregung – das Wirtschafts- und Klimaschutzministerium von Robert Habeck hat dem widersprochen. Was hinter der Geschichte steckt.

Top-Immobilien in den Spitzenlagen der fünf deutschen Bürohochburgen performen wieder: Der aktuelle JLL-Index Victor Prime Office hält sich stabil bei 165,3 Punkten. Nur Berlin und Frankfurt am Main entwickeln sich noch minimal negativ.

Sebastian Schöberl, Managing Director der Montano Real Estate, verfolgt den "Manage to Green"-Ansatz. Im Interview spricht er über die Wirtschaftlichkeit und Effektivität einzelner Maßnahmen. Eine Erkenntnis: Vollständige Energieautarkie bei Bestandsgebäuden ist kaum möglich.

Der vdp-Immobilienpreisindex für Wohn- und Gewerbeimmobilien ist im zweiten Quartal 2024 erstmals seit zwei Jahren gestiegen. Er erhöhte sich im Vergleich zum vorherigen Quartal um ein halbes Prozent auf 175,5 Punkte. Von einer Trendwende ist noch nicht die Rede, eher von einer Seitwärtsbewegung.

Knapp sieben Millionen Wohnungen sind zwischen 1949 und 1968 in Deutschland gebaut worden, viele der Siedlungen entstanden am Stadtrand mit großzügigen Frei- und Grünflächen – hier sieht eine Studie Potenzial von 625.000 Wohnungen durch Nachverdichtung.

Ist regeneratives Wirtschaften mehr als Kreislaufwirtschaft und Cradle-to-Cradle-Ansatz? Sara Kukovec von Builders & Creatives spricht im L'Immo-Podcast über die Integration nachhaltiger Prinzipien in die Immobilienwirtschaft und den Einsatz neuer Technologien.

Eine werteorientierte Führung, ein innovatives Arbeitsumfeld und eine weitgehende Digitalisierung: Das sind Bausteine des Konzepts, mit dem die WBG Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen die Jury des DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft überzeugt hat.

Wo auf Balkon, Terrasse oder im Garten gegrillt und getobt wird, ist der Nachbarschaftsstreit oft vorprogrammiert, wenn Rauch, Geruch und Lärm über die Grundstücksgrenze ziehen. Was dürfen Wohnungseigentümer und Mieter überhaupt? Ein Überblick.

In Bremen bleiben Mieterhöhungen bis August 2029 auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt. Die seit 2014 geltende Regelung zur Absenkung der Kappungsgrenze wurde um weitere fünf Jahre verlängert.

Als Zahlenmensch sieht Felix Embacher derzeit wieder den einen oder anderen Lichtstrahl am bewölkten Developer-Himmel. Wichtig sind tiefe Taschen und Freunde, die man ins Boot holen kann. 3 Fragen an den Head of Research and Data Science von Bulwiengesa.

Die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser steigen wieder dynamisch: Die Trendwende am Immobilienmarkt ist eingeläutet, heißt es im jüngsten Update des German Real Estate Index (GREIX). Das knappe Angebot unterstützt die Preisdynamik noch.

Mit dem Gesetz zum Neustart der Digitalisierung der Energiewende kommt schrittweise die Smart-Meter-Pflicht. Viele Vermieter wünschen sich laut einer Umfrage von Techem noch mehr Informationen zu den intelligenten Messsystemen.

In München ist mit dem Wabenhaus ein weltweit einzigartiges Gebäude entstanden. Hier ist (fast) alles schräg. Der Bauherr – die Wogeno München eG – dagegen ist alles andere als schräg, sondern innovativ und experimentierfreudig.

Fernwärme gilt als vielversprechende Option zur Reduktion von Treibhausgasemissionen im Gebäudesektor. Doch wie zukunftsfähig ist ihr Einsatz? Im Interview beleuchten Corinna Schmid und Benjamin Richter von Rödl & Partner die wirtschaftlichen, technischen und regulatorischen Aspekte.

Der Anspruch des einzelnen Wohnungseigentümers auf Erstellung der Jahresabrechnung richtet sich seit der WEG-Reform gegen die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und nicht mehr gegen den Verwalter.

Die Energieeffizienzklasse gewinnt auf dem Wohnungsmarkt zunehmend an Bedeutung. Der Sanierungsstand, Photovoltaik und Wärmepumpen sind immer häufiger ein Hebel bei Preisverhandlungen, wie Angebote auf dem Maklerportal ImmoScout24 zeigen.

Die Berliner Grünen-Fraktion arbeitet an einem Wohnungswirtschaftsgesetz, das alle größeren Vermieter in der Stadt verpflichten soll, bestimmte Kriterien und Sozialstandards zu erfüllen. Im Herbst 2024 soll der fertige Entwurf präsentiert werden.

Die Zuschüsse für Energieberatungen sind stark nachgefragt. Die Anträge erreichten Ende Juli 2024 einen neuen Höchststand. Nun will die Bundesregierung die Fördersätze ab dem 7. August von bisher 80 Prozent auf 50 Prozent reduzieren. Was sonst geplant ist.

Lange hat es gedauert, nun hat sich die Koalition endlich auf das Solarpaket I geeinigt. Es erleichtert die Installation von Aufdachanlagen und räumt die zahlreichen Hürden für Mieterstrommodelle aus dem Weg. Und es gibt neue Spielregeln für die sogenannten Balkonkraftwerke.

Tolerant, weltoffen und vielfältig – wie inklusiv sind deutsche Städte und wie können Immobilienakteure zu einem sozialen Klima in den Quartieren beitragen? Eine Studie von Cushman & Wakefield liefert neue Erkenntnisse.

Die IT-Firma Aareon hat in den vergangenen Jahren einige Softwareunternehmen für Immobilienlösungen gekauft. Der neueste Coup: Die Übernahme der Haus Perfekt GmbH & Co. KG, einem Spezialisten für Wohnungswirtschaft und Hausverwaltung. Die Übernahme wurde auf dem Aareon DACH LinkedIn Channel bekanntgegeben.

Das Stimmungsbarometer der Immobilienwirtschaft geht nach oben, aber der Projektentwicklermarkt schwächelt. An welchen Stellschrauben es sich für eine Belebung gut drehen lässt, verrät Felix Embacher, Head of Research & Data Science von Bulwiengesa, im L'Immo-Podcast.

Der Markt belebt sich: In 39 von 77 deutschen Großstädten haben sich Eigentumswohnungen seit Anfang 2024 wieder verteuert – im Schnitt um bis zu acht Prozent. Wo wieder höhere Preise möglich sind, zeigt eine Analyse des Maklerportals Immowelt.

Als selbsternannter Außenminister der On-Geo GmbH erlaubt sich Kommunikationsleiter Ron Hess schon mal das ein oder andere Späßchen – den Sinn fürs Wesentliche verliert er trotzdem nie. 3 Fragen über blindes Vertrauen, ein gallisches Dorf im Osten und fantastische Menschen. 

Wer in der Stadt lebt, muss in Rekordhitzesommern mit tropischen Nächten und schwülen Tagen klarkommen – viel Grün und mehr Wasser soll helfen und wird gefördert. Bundesbauministerin Klara Geywitz hat jetzt eine Strategie für Hitzeschutz vorgelegt.

Die energetische Gebäudesanierung betrifft Mieter wie Vermieter. Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) sehe keinen sozialen Ausgleich vor – der Fokus liege auf Eigentümern, meinen Mieterbund und Öko-Institut und schlagen Programme vor.