Archiv Seite 2 - Immobilien - Haufe

Jeder dritte Immobilienmanager kennt die Anforderungen des EU AI Act nicht – dabei drohen Bußgelder bis zu 35 Millionen Euro. Was Unternehmen in fünf Schritten zur KI-Compliance tun müssen.

Steigende Bau- und Sanierungskosten, knapper Wohnraum und ambitionierte Klimaziele: Die Wohnungswirtschaft steht vor enormen Herausforderungen. 3 Fragen an Dr. Susanne Schmitt, Verbandsdirektorin des vdw Niedersachsen Bremen.

Der Bundesrat fordert eine einheitliche, datenschutzkonforme Gebäudedatenbank als Grundlage für die Wärmewende. Kritik gibt es am Reformentwurf der Bundesregierung für das Wärmeplanungsgesetz wegen Datenlücken und Doppelstrukturen.

45 Prozent der Investoren wollen Handelsimmobilien zukaufen, das ist der höchste Wert seit 2023, laut Hahn Retail Real Estate Report 2026/2027. Fachmarkt- und Nahversorgungszentren führen die Nachfrage an. KI gewinnt als Analyse-Tool an Bedeutung.

Die Mieten für WG-Zimmer in deutschen Großstädten stagnieren auf Rekordhoch. Das ist laut Empirica kein Einstiegssignal, sondern eine Atempause. Steigende Anleiherenditen und fehlender Neubau deuten auf den nächsten Preisschub hin.

Wohnungswirtschaft und Bauindustrie haben die europaweite Rahmenvereinbarung "Serielles Sanieren 1.0" gestartet. Das Projekt soll energetische Modernisierungen schneller, planbarer und bezahlbarer machen. Das Marktpotenzial bis zum Jahr 2045 liegt bei 500 Milliarden Euro.

Mit der NIS-2-Richtlinie ist eine neue Regelung zur Informationssicherheit für die Industrie entstanden, die Auswirkungen auf die Wohnungswirtschaft hat. Doch welche sind es? Was hinter der NIS-2-Richtlinie steckt, warum sie keine Neuerfindung ist und was sie für Wohnungsunternehmen bedeutet.

Wer eine Wohnung verbilligt an Angehörige vermietet, kann Werbungskosten nur dann voll abziehen, wenn die Miete mindestens 66 Prozent der ortsüblichen Warmmiete erreicht – also Kaltmiete plus umlagefähige Betriebskosten.

Phishing, manipulierte Rechnungen, lahmgelegte Systeme: Cyberangriffe treffen Wohnungsunternehmen hart. Antonia Angermann und Nicolai Bracht erklären, welche Szenarien am gefährlichsten sind, was in den ersten 60 Minuten zählt und wie Unternehmen Resilienz aufbauen.

Die BBU-Mitgliedsunternehmen haben im Jahr 2025 in Berlin rund 6.000 Wohnungen gebaut. Das sind knapp 14 Prozent mehr als 2024. Damit stammt etwa jede zweite neue Wohnung von den sozial orientierten Vermietern, während der Wohnungsbau in der Stadt insgesamt zurückging.

Kein Zutritt ohne Grund: Vermieter dürfen eine Mietwohnung nicht einfach besichtigen. Wann ein berechtigtes Interesse besteht, welche Fristen gelten und wie viele Termine zumutbar sind – die wichtigsten Antworten zum Besichtigungsrecht auf einen Blick.

Die neue Landesbauordnung in Nordrhein-Westfalen (NRW) schafft Baugenehmigungen für ganze Kategorien ab – und setzt auf digitale Verfahren statt Bürokratie. Was sich ab dem 1.9.2026 ändert.

Ein Makler, der beim Verkauf einer Immobilie für Käufer und Verkäufer tätig ist (Doppelmakler), behält seinen Provisionsanspruch gegen eine Kaufvertragspartei auch dann, wenn die andere Partei den Maklervertrag wirksam widerruft.

Milliarden fließen aus offenen Immobilienfonds ab, die Liquidität schwindet. Erste Fonds mussten die Anteilsrücknahme aussetzen. Die Zinswende legt damit alte Schwächen der einst beliebten Anlageklasse offen – und weckt Erinnerungen an vergangene Krisen.

BEG-Kürzungen, Neubaukrise, CO2-Pfad: vdw-Direktorin Dr. Susanne Schmitt erklärt im L'Immo-Podcast, warum serielle Sanierung und regionale Wege die Wohnungswirtschaft retten könnten – und warum eine Bundesbaugesellschaft das Gegenteil bewirkt.

Eigentumswohnungen mit Balkon erhalten 19 Prozent mehr Kaufanfragen – bei Mietwohnungen ist der Trend umgekehrt. Was das für Preise und Vermarktung bedeutet, zeigt eine aktuelle ImmoScout24-Analyse.

Im Zuge der Novellierung des Baugesetzbuchs (BauGB) will die Bundesregierung Bauleitplanverfahren vollständig digital ausgestalten. Der Bundesrat will KI breiter einsetzen – auch für Begründungen und Umweltberichte. Die Bundesregierung lehnt den Vorstoß ab.

Die wichtigsten Veranstaltungen der Immobilienbranche von September bis November 2026 im Überblick.

Immobilienunternehmen haben Daten im Überfluss. Doch GIS- und ERP-Systeme wie SAP arbeiten weitgehend getrennt. Wie lassen sich Daten zu Lage, Umfeld und Risiken mit Daten aus ERP-Systemen verknüpfen – und welche Vorteile entstehen dadurch? 3 Fragen an Roman Brylka, CEO von The Green Bridge.

300 Gebäude, 130 Standorte, ein Rahmenvertrag – die Bundeswehr macht vor, wie serielles Bauen Zeit und Kosten spart. Ein Modell auch für private Projekte?

Die durch vernetzte Geräte aus dem Internet of Things (IoT) generierten Daten können für Wohnungsunternehmen einen erheblichen wirtschaftlichen Wert haben. Der EU Data Act stärkt ihre Rechte, diese zu nutzen. Ab 12.9.2026 gelten für Anbieter neuer Produkte weitere Pflichten.

Die Linke im Bundestag hat ein zweistufiges Modell für einen bundesweiten Mietendeckel vorgelegt – ein Rechtsgutachten hält es für verfassungskonform. Die CDU spricht vom "Todesstoß" für den Wohnungsbau. Das sehen auch Wissenschaftler so.

Aufzüge gehören zu den Gebäudekomponenten mit den höchsten Sicherheitsstandards – und den höchsten Wartungskosten. Für viele Mietende sind sie unverzichtbar. Steht der Lift still, geraten Wohnungsunternehmen unter Druck. Wie Ausfall- und Wartungszeiten reduziert werden können. 

66 Prozent der Haushalte in Deutschland sind laut einer KfW-Studie bereit, in die Energiewende zu investieren – doch Mieter bleiben abgehängt. Für Vermieter gilt: Wer jetzt handelt, sichert sich Wettbewerbsvorteile am Wohnungsmarkt.

Ein neues Wärmenetzgesetz soll klimaneutrale Fernwärme ausbauen, Preisanpassungen regeln und Verbraucher schützen. Schlichtungsstelle, Preistransparenzplattform und Sonderkündigungsrecht: Das sind die Eckpunkte.

Mehr als die Hälfte der Deutschen nutzt Smart Home – doch 59 Prozent der Nichtnutzer fürchten Hackerangriffe, fünf Prozentpunkte mehr als 2024, wie eine repräsentative Umfrage von Bitkom Research zeigt. Warum Sicherheit zum Wachstumshemmnis wird.

1,35 Millionen fehlende Wohnungen, 0,6 Prozent weniger BIP, mindestens ein Prozent Wohlstandsverlust: Eine aktuelle Studie des Pestel-Instituts zeigt, wie der Absturz beim Wohnungsneubau Deutschland als Wirtschaftsstandort gefährdet.

Zwölf von 16 Bundesländern haben ihre Lobbytransparenz verbessert – doch 13 Länder erfüllen laut Transparency weniger als die Hälfte der Kriterien. Wer führt, wer versagt und wo der Bund steht.

Laut Kleinanzeigen stieg die Nachfrage nach klimatisierten Immobilien auf der Plattform im Juni und Juli auf 34.700 Suchanfragen – inseriert waren aber kaum Wohnungen oder Häuser mit diesem Ausstattungsmerkmal. Makler können die Lücke gezielt nutzen.

Darf ein Telekommunikationsanbieter ohne Zustimmung des Eigentümers Glasfaser verlegen, wenn ein Mieter zustimmt? Ein Gericht hat diese Frage nun klar beantwortet.

Die Aufträge im Wohnungsbau haben nach jüngsten Daten des Statistischen Bundesamts im Juni nominal um 14,3 Prozent zugelegt – nach einem Einbruch im Mai. Private Bauherren und Investoren sehen aber noch keine echte Bauwende.

Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen gehören zu den zentralen Kombinationen, um auch im Gebäudebestand künftig klimaneutral zu heizen. Die Photovoltaik ist heute günstiger und technologisch ausgereifter als je zuvor. Aber es gibt Herausforderungen. Oft ist die Dachfläche zu klein ...

Frankfurt am Main führt bei Rechenzentren europaweit – doch der KI-Boom zwingt die Branche laut JLL Data Center Report 2026 ins Umland. Neue Hyperscaler entstehen heute von etablierten Hubs entfernt. Energie schlägt Lage.

Eine im Rahmen eines Einheimischenmodells vereinbarte Bauverpflichtung begründet regelmäßig keine durchsetzbare Pflicht, sondern nur eine Obliegenheit des Grundstückskäufers. Die Gemeinde darf das Grundstück zurückkaufen. Ab wann die Frist hierfür läuft, hat der BGH klargestellt.

In Frankfurt am Main ist es Pflicht, neue Häuser und Umbauten zu begrünen. Bei Verstößen drohen hohe Geldbußen. Mit einem Bürgerbegehren will jetzt eine Initiative einen Schritt weitergehen.

Lage entscheidet. Aber echte Geodaten-Analyse scheiterte bislang an inkompatiblen Systemen. Prof. Dr. Roman Brylka stellt im L'Immo-Podcast eine Lösung vor – auch für kleine Unternehmen –, die jedes GIS-System schlägt. 

Die Wohnungsvergabe wird zunehmend digitalisiert. Doch wie gerecht sind KI-gestützte Prozesse? Diskriminierung durch fehlerhafte Algorithmen stellt Vermieter vor neue Herausforderungen.

Steigende CO2-Kosten und neue Umlagepflichten gefährden das bezahlbare Wohnen. Verbände der Wohnungswirtschaft fordern eine faire Lastenverteilung zwischen Staat, Vermietern und Mietern.

Das Bundesfinanzministerium hat den Regierungsentwurf eines Jahressteuergesetzes 2026 veröffentlicht – die wichtigsten der geplanten immobilienrelevanten Neuerungen im Überblick.

Der EU AI Act verschärft die Regeln für den Einsatz von KI. Doch viele in der Immobilienwirtschaft wissen noch immer nicht, wo KI im eigenen Betrieb steckt oder welche Verantwortung damit verbunden ist. Was jetzt zählt. 3 Fragen an Rebekka Ruppel, Digitalisierungsexpertin und CEO von pom+.

Immobilienverwaltungen wachsen deutlich stärker als der Mittelstand – aber 62 Prozent der Unternehmen sind personell überlastet und trennen sich immer öfter von unrentablen WEGs. Zentrale Ergebnisse aus dem VDIV-Branchenbarometer 2026 im Überblick.

In der Immobilien- und Wohnungswirtschaft beginnt ein personeller Umbruch, der sich nicht aussitzen lässt: Erfahrene Mitarbeiter gehen in Rente, Nachwuchskräfte sind schwer zu gewinnen. Was dabei auf dem Spiel steht und warum es um mehr als offene Stellen geht, erklären zwei Expertinnen.

Lange galt Mieterstrom in der Wohnungswirtschaft als gutes Konzept mit schwieriger Umsetzung. Niedrigere Stromkosten für Mietende und Zusatzerlöse für Eigentümer klangen verlockend – doch Komplexität und Aufwand bremsten viele Projekte. Das Lieferkettenmodell soll das ändern.

Wo lohnt sich der Aufpreis für Eigentumswohnungen mit der Effizienzklasse A bis D? Der Postbank Wohnatlas 2026 zeigt die regionalen Preisunterschiede – von Hamburg bis Miesbach.

Mieter können vom Vermieter auch dann Auskunft über Tatsachen verlangen, die für die Überschreitung der Mietpreisbremse relevant sind, etwa Vormiete oder Modernisierungen, wenn der Vermieter vorvertragliche Informationspflichten versäumt hat und sich deshalb nicht auf Ausnahmen berufen darf.

Die Nachfrage nach Finanzierungslösungen ist ungebrochen – angelsächsische Plattformen treiben die Erholung. Altlasten und Regulierung bremsen noch. Der Pegasus Private Debt Report 2026 zeigt, wo die Trendumkehr beginnt.

Im ersten Halbjahr 2026 wurden in Deutschland 126.300 Baugenehmigungen für Wohnungen erteilt – 15,1 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Laut Destatis ist das der stärkste Anstieg seit 2016. Bundesbauministerin Verena Hubertz (SPD) führt das auf die Regierungspolitik zurück.  

469.500 internationale Studierende, Rekordnachfrage und Anfangsrenditen von 4,1 bis 4,4 Prozent: Das PBSA-Segment zieht institutionelles Kapital nach Deutschland – das zeigt eine JLL-Studie. Was Investoren jetzt wissen müssen.

Leerstehende Büros sollen zu Wohnungen werden, so die politische Forderung. Dabei werden in Großstädten viele Wohnungen seit Jahren gewerblich genutzt. Wäre es nicht sinnvoller, sie dem Wohnungsmarkt zurückzuführen? Kommunen und Immobilienbranche scheinen das Potenzial nicht zu erkennen.

Ab 2029 steigen die Netzentgelte, die Einspeisevergütung für privaten Solarstrom entfällt ab 2027. Wer seine PV-Anlage bis 31.12.2026 in Betrieb nimmt, sichert sich die staatliche Förderung. Ein Überblick zu Reformplänen, neuen Kosten und dem konkreten Handlungsbedarf.