Archiv Seite 9 - Immobilien - Haufe

Der DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft 2026 steht unter dem Motto "Wohnen+: Mehr als vier Wände". Prof. Elisabeth Endres ist Vorsitzende der Jury. Sie erklärt, warum die Auszeichnung für die Branche so wichtig ist.

Wohnungsbau beschleunigen, Planbarkeit sichern, Hindernisse abbauen – Bundesbauministerin Verena Hubertz erklärt im Interview, wie sie mit einem Bauturbo und gezielten Förderprogrammen Politik zum Anpacken bringt. Außerdem nimmt sie Stellung zu kritischen Stimmen.

Der Umsatz mit Häusern und Wohnungen hat sich spürbar stabilisiert, während Bauland weiter unter Druck steht – besonders betroffen sind Grundstücke für Mehrfamilienhäuser, wie der aktuelle Bericht der amtlichen Gutachter zeigt.

Strategische Personalplanung ist Zukunftsgestaltung für Wohnungsunternehmen und kein Selbstzweck. Wie kann oder muss HR heute agieren? Ein Gespräch mit HR-Expertin Sandra Balicki, Managing Director der Visario Connect GmbH.

Der E-Commerce wird nach einer pandemiebedingten Sättigungsphase wieder strukturell wachsen, wie Experten prognostizieren. Vor allem Anbieter aus Asien suchen in Europa verstärkt nach Hub- und Verteilflächen.

Eine neue Bundesregierung und ihre Gesetzespläne zum Heizen und Wohnen, Zinspolitik in Zeiten von Donald Trump, Trouble um die Grundsteuerreform, wegweisende BGH-Urteile zum Miet- und WEG-Recht – das war das aufregende Immobilienjahr 2025.

Digitale Plattformen verändern die Immobilienwelt rasant – doch Datensilos, fehlende Integration und ungenutzte Informationen bremsen den Fortschritt. Wie Offenheit und KI echte Mehrwerte schaffen können. 3 Fragen an Constantin Köck, Co-Founder und CTO beim Softwareunternehmen Planradar.

Hamburg muss schon 2040 klimaneutral werden, fünf Jahre früher als vom Senat geplant. Dieses Ziel ist nach dem erfolgreichen Volksentscheid Gesetz. Die CDU wollte das Votum kippen – am Ende vergeblich.

Kleinteilige und flexible Wohnungen sind bei einer breiten Nutzergruppe nachgefragt. Die Auslastung liegt bei 95 Prozent, wie ein Marktbericht zeigt – bis zum Jahr 2028 werden Mietsteigerungen zwischen zwei und sechs Prozent jährlich erwartet.

Die im Hamburger Mietenspiegel 2025 ausgewiesenen Wohnungsmieten sind gegenüber der vorigen Erhebung von 2023 im Schnitt um 1,12 Prozent gestiegen – auf durchschnittlich 9,94 Euro je Quadratmeter.

Wie begeistert man für ein Projekt, das noch in Bau ist? Volkswagen Immobilien setzt auf einen Projektleiter als Corporate Influencer und Gesicht des Bauvorhabens und erzählt vom Baufortschritt in einer mehrteiligen Social-Media-Serie. Ein Erfahrungsbericht.

Als der Gesetzgeber im Mai 2024 die Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung (GGV) als unbürokratische Alternative zum Mieterstrom einführte, blieb der erhoffte Ansturm aus. Doch nun gehen immer mehr nach dem GGV-Konzept betriebene PV-Anlagen auf Mehrfamilienhäusern ans Netz.

Bei der Nachfrage nach grünen Gebäuden ist Deutschland ein globaler Vorreiter, wie aus dem neuen Nachhaltigkeitsbericht der RICS hervorgeht. Die Dynamik am Markt lässt aber nach – was jetzt in den Fokus von Investoren und Nutzern rückt.

Das pauschalierte Ertragswertverfahren zur Berechnung der Grundsteuer ist nicht verfassungswidrig, hat der Bundesfinanzhof (BFH) entschieden: Drei Klagen wurden als unbegründet abgewiesen. Damit ist der Rechtsstreit aber wohl noch nicht ausgestanden.

Wohnungseigentümer können laufende Hausgeldzahlungen nicht mit Hinweis auf ein Zurückbehaltungsrecht einbehalten, etwa wegen fehlender Jahresabrechnungen. Das gilt auch, wenn das Zurückbehaltungsrecht auf anerkannte oder rechtskräftig zuerkannte Ansprüche gestützt wird.

In Erfurt und Jena bleiben die Mieten bei neu abgeschlossenen Mietverträgen gedeckelt. Die in beiden Städten geltende Mietpreisbremse wird bis 2027 verlängert. Das hat das Thüringer Kabinett beschlossen.

Die Nachfrage von Investoren nach ambulanten Gesundheitsimmobilien steigt – Experten zufolge bietet das Segment ein attraktives und stabiles Rendite-Risiko-Profil mit hoch indexierten Mietverträgen. Was der Markt hergibt.

Die Branche steht vor einer Echtzeittransformation: ESG, CO2-Reduktion, Berichtspflichten und Fachkräftemangel fordern nachhaltige, digitale und resiliente Strategien. Dabei wird die Technische Gebäudeausrüstung (TGA), gepowert von KI, zum Schlüssel für effiziente und zukunftsfähige Immobilien.

Die Digitalisierung der Immobiliensysteme sollte die Zusammenarbeit einfacher machen – zumindest, wenn die Schnittstellen zusammenpassen. Constantin Köck, CTO von Planradar, spricht im L'Immo-Podcast über das digitale Ökosystem und den notwendigen Mut zu wirklich offenen Plattformen.

Arbeitsmarkt, Wirtschaftsstruktur, Immobilienmarkt und Lebensqualität – welche deutschen Großstädte ein hohes Niveau erreichen und wo sich diese Kriterien dynamisch entwickeln, zeigt das neue IW Consult-Ranking.

Wie Mieterstromprojekte in der Praxis wirtschaftlich und praktikabel werden, zeigen zwei Akteure, die bereits gemeinsam Lösungen umsetzen – 3 Fragen an Christian Weinard, Marktmanager Technikzentrale und Energiemanagement bei Hager, und Christoph Moossen, CEO der Kölner Wohnungsgenossenschaft.

Zwickau schneidet mit 258 Euro Grundsteuer pro Jahr am günstigsten ab, Tübingen ist mit 1.377 Euro Schlusslicht im Ranking 2025 von IW Consult – insgesamt hat die Reform das Wohnen spürbar teurer gemacht. Ein Vergleich der 100 größten deutschen Städte.

Ein Spaziergang durch Hamburg-Altona offenbart die architektonische Vision Gustav Oelsners, der in den 1920er Jahren mit innovativen Wohnkonzepten den Wohnungsbau revolutionierte. Bis heute dienen die denkmalgeschützten Bauten als Vorbild für das moderne, bezahlbare Neue Bauen.

Die geburtenstarken Jahrgänge gehen bald in Rente oder sind es bereits. Doch was bedeutet es, wenn die Babyboomer massenhaft aus dem Berufsleben ausscheiden? Worauf müssen sich Unternehmen einstellen? Und was ist jetzt schon zu beachten?

Was alle fordern, geht nun wirklich los. An der Berliner Schlichtallee haben Vonovia, Buwog und Gropyus ein Projekt gestartet, das als Blaupause für seriellen, modularen und nachhaltigen Wohnungsbau dienen könnte. Vom Festakt.

Wohnen gilt als stabile und krisenfeste Anlageform – auch in Ostdeutschland. Wo niedrige Leerstände und steigende Mieten zu erwarten sind, zeigt eine Studie der DZ Hyp, die außerdem gewerblich genutzte Immobilien in den Blick nimmt. Die Prognose.

Wohnungen in Großstädten sind knapp, der Platz ist eng, es gibt nur noch eine Richtung: weit nach oben. Der Berliner Senat hat jetzt das Hochhausleitbild evaluiert: Ab Januar 2026 gelten vereinfachte Regeln für den Bau von Hochhäusern.

Sachsen verlängert die Geltung der Mietpreisbremse in Dresden und Leipzig. Die Landesregierung hat eine entsprechende Verordnung beschlossen.

Für den Ausbau der Elektromobilität in Deutschland muss es mehr Lademöglichkeiten geben. Der Schlüssel sind Mehrfamilienhäuser. Eine Studie des Fraunhofer ISI beleuchtet die Perspektiven aus der Sicht von Wohnungsunternehmen und Mietern.

Die Betriebskosten am Büromarkt steigen weiter – aber uneinheitlich, wie eine Studie zeigt: Die Hälfte der Gebäude, vor allem zertifizierte Premiumimmobilien, meldet ein deutliches Plus, während ein Viertel eine Reduktion verzeichnet.

In einem Fachmagazin ein neues Format wagen? Über Deutschlands Tellerrand schauen? Unser Autor Steve Przybilla hat mit seiner Reportage über die Politisierung der grünen Speckgürtel in Großbritannien den gif-Preis für Immobilienjournalismus gewonnen. 

Ab 2026 soll das "Smart Deal System" des IVD an den Start gehen, eine Plattform, über die Makler Gemeinschaftsgeschäfte abschließen können. Die sind in Deutschland jedoch eine über lange Zeit traurige Saga.

Mieterstrom gilt gemeinhin als ein gutes – weil sinnvolles –Konzept: So haben Wohnungsunternehmen zusätzliche Einnahmequellen oder Mieter niedrigere und planbare Stromkosten. Doch das ganze Geschäft ist auch sehr kleinteilig. Was ist zu beachten?

In Berlin gilt bis zum 31.12.2029 die Mietpreisbremse. Der Senat hat die Ende 2025 auslaufende Regelung um vier Jahre verlängert.

Die Geltung der Mietpreisbremse in Bremen wird bis Ende 2029 verlängert. Bremerhaven ist von der Regelung nach wie vor nicht erfasst.

Niedersachsen verlängert die Geltung der Mietpreisbremse um vier Jahre bis Ende 2029. Die Gebietskulisse bleibt dabei unverändert.

Lichterketten im Fenster, Weihnachtsdekoration am Balkon oder im Garten, adventlicher Duft im Treppenhaus – was müssen Vermieter dulden oder Grundstücksnachbarn ertragen? Ein Überblick zur Rechtslage.

Großwohnsiedlungen linderten einst die Wohnungsnot – heute stehen Städte erneut vor Engpässen. Doch noch immer lasten Vorurteile auf diesen Quartieren. Für Lisa Winter sind sie weiterhin zeitgemäß und teilweise sogar Vorreiter. Drei Fragen an die Vorständin der Baugenossenschaft Dhu in Hamburg.

Die Wohnungswirtschaft im Norden gibt im Zweijahresrhythmus eine Studie in Auftrag, die das reale Bild des Hamburger Mietmarktes widerspiegeln soll. Das sind die aktuellen Ergebnisse. Kritik kommt vom Mieterverein und den Linken.

Die Regierung in Mecklenburg-Vorpommern hat Änderungen an der Landesbauordnung beschlossen, Vor allem das Bauen in bestehenden Gebäuden soll unkomplizierter werden, um mehr Wohnraum zu schaffen. Was sonst neu ist.

Ein Beschluss des Bundesgerichtshofs (BGH) zur Einstufung von Kundenanlagen sorgte monatelang für Unruhe. Nun hat der Gesetzgeber reagiert. Rechtsanwältin Angela Kraus erklärt, warum die Neuregelung nur teilweise überzeugt und worauf es jetzt ankommt.

Gesetzliche Vorgaben, Fachkräftemangel und hoher Investitionsbedarf belasten kleinere Wohnungsunternehmen. Manche setzen deshalb auf die Fusion mit einem größeren Partner. Beispiele zeigen, worauf es dabei ankommt – und welche Herausforderungen es gibt.

"Die deutsche Wohnungspolitik muss sich ins Machen und Gelingen verlieben", sagte GdW-Präsident Axel Gedaschko auf dem Tag der Wohnungswirtschaft in Berlin – diese Maßnahmen schlägt der Verband vor.

Brandenburg verlängert und erweitert die Landesverordnungen zum Mieterschutz. Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze gelten künftig in 36 statt 19 Kommunen.

Die aktuellen technischen Kriterien der EU-Taxonomie sind nicht pragmatisch genug, etwa wenn es um die Finanzierung von energieeffizienten Wohn- und Gewerbeimmobilien geht. Verbände schlagen sieben konkrete Vorschläge für Anpassungen vor.

Der Hamburger Senat verlängert die Mietpreisbremse in der Hansestadt um vier Jahre bis Ende Dezember 2029.

Die Bauforschung soll helfen, dass der Gebäudesektor bis 2045 klimaneutral und ressourceneffizient wird. 52,5 Millionen Euro sind im Bundeshaushalt eingeplant. In Berlin wurde der Vertrag mit den beteiligten Ländern unterzeichnet. Pilotprojekte gibt es ab 2026.

Cyberangriffe sind schneller, professioneller und gezielter denn je. Was gestern ein Restrisiko war, führt heute innerhalb kurzer Zeit zu Ausfällen und Schäden. Digitale Sicherheit ist kein Zusatz mehr, sondern zentrale Aufgabe im Asset-, Property- und Risikomanagement.