Kappungsgrenze in Hessen
In 49 hessischen Städten und Gemeinden ist die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen reduziert.
Geltungszeitraum: 26.11.2020 bis 25.11.2026 (ursprünglich 25.11.2025)
Gesetzliche Grundlage: Verordnung zur Bestimmung des Geltungsbereichs der bundesrechtlichen Mieterschutzvorschriften (Mieterschutzverordnung - MiSchuV) vom 18.11.2020 (GVBl. 2020 S. 802), verlängert durch Verordnung zur Änderung der Mieterschutzverordnung vom 12.11.2025 GVBl. 2025 Nr. 74)
In folgenden Kommunen in Hessen gilt eine Absenkung der Kappungsgrenze:
Bad Homburg vor der Höhe, Bad Soden am Taunus, Bad Vilbel, Biebesheim am Rhein, Bischofsheim, Darmstadt, Dietzenbach, Dreieich, Egelsbach, Eltville am Rhein, Eschborn, Flörsheim am Main, Frankfurt am Main, Friedrichsdorf, Fuldabrück, Ginsheim-Gustavsburg, Griesheim, Groß-Gerau, Groß-Zimmern, Hainburg, Heusenstamm, Kelkheim (Taunus), Kelsterbach, Kiedrich, Kriftel, Langen (Hessen), Langenselbold, Mainhausen, Maintal, Marburg, Mörfelden-Walldorf, Nauheim, Neu-Anspach, Neu-Isenburg, Nidderau, Obertshausen, Offenbach am Main, Pfungstadt, Raunheim, Rosbach vor der Höhe, Roßdorf, Rüsselsheim am Main, Schwalbach am Taunus, Steinbach (Taunus), Usingen, Viernheim, Walluf, Weiterstadt und Wiesbaden.
Mietpreisbremse
Hessen hat auch die Mietpreisbremse für neue Mietverträge umgesetzt. Diese gilt ebenfalls in 49 Kommunen. Mehr zur Mietpreisbremse in Hessen
Kappungsgrenze in Nordrhein-Westfalen
In Nordrhein-Westfalen ist die Kappungsgrenze in 57 Kommunen abgesenkt.
Geltungszeitraum: 1.3.2025 bis 28.2.2030
Gesetzliche Grundlage: Verordnung zur Festlegung des Anwendungsbereichs bundesrechtlicher Mieterschutzvorschriften im Land Nordrhein-Westfalen (Mieterschutzverordnung - MietSchVO NRW) vom 28.1.2025 (GV. NRW. 2025, S. 111)
Eine abgesenkte Kappungsgrenze gilt in Nordrhein-Westfalen in folgenden Kommunen:
Aachen, Alfter, Bad Lippspringe, Bergheim, Bergisch Gladbach, Bielefeld, Bonn, Bornheim, Brühl, Dormagen, Dortmund, Düren, Stadt, Düsseldorf, Elsdorf, Erftstadt, Erkrath, Frechen, Greven, Grevenbroich, Harsewinkel, Hennef, Hilden, Hürth, Kaarst, Kempen, Kerpen, Korschenbroich, Köln, Königswinter, Krefeld, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Lohmar, Lotte, Meckenheim, Meerbusch, Monheim, Münster, Neuss, Niederkassel, Ostbevern, Overath, Paderborn, Pulheim, Ratingen, Rheinbach, Rösrath, Rommerskirchen, Sankt Augustin, Siegburg, Swisttal, Telgte, Troisdorf, Wachtberg, Weilerswist, Wesseling
Mietpreisbremse
Nordrhein-Westfalen hat auch die Mietpreisbremse für neue Mietverträge umgesetzt. Diese gilt in 57 Kommunen. Mehr zur Mietpreisbremse in Nordrhein-Westfalen
Kappungsgrenze in Rheinland-Pfalz
In Rheinland-Pfalz ist die Kappungsgrenze in den Städten Landau in der Pfalz, Ludwigshafen am Rhein, Mainz, Speyer sowie den Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis abgesenkt.
Geltungszeitraum: 1.10.2024 bis 30.9.2029
Gesetzliche Grundlage: Landesverordnung über die Bestimmung der Gebiete mit abgesenkter Kappungsgrenze nach § 558 Abs. 3 Satz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (Kappungsgrenzenverordnung) vom 13.9.2024 (RP GVBl. 2024, S. 331)
Mietpreisbremse
Kappungsgrenze im Saarland
Im Saarland gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20 Prozent.
