Was Immobilienexperten zu wichtigen Themen sagen.
Finanzierung & Kapitalmarkt
Christoph Kraiker, CEO Hauck & Aufhäuser Fund Services
"Institutionelle Anleger suchen verstärkt nach zukunftssicheren, individuell zugeschnittenen Fondslösungen. Die Expo Real ist für uns zentrale Austauschplattform."
Cyrus Korat, Partner, DRC Savills Investment Management
"Das aktuelle Umfeld ist für alternative Immobilienfinanzierer sehr attraktiv. Banken sind zurückhaltend, der Refinanzierungsbedarf ist hoch."
Benjamin Rogmans, E&V Commercial
"Finanzierungen sind möglich, aber selektiver. Alternative Kapitalquellen gewinnen an Bedeutung. Club-Deals und Joint Ventures werden wichtiger."
Markt & Stimmungslage
Francesco Fedele, CEO BF.direkt AG
"Die Krise im Gewerbeimmobilienmarkt ist noch nicht überwunden. Eine Erholung erwarten wir frühestens in drei bis fünf Jahren. Bei Wohnimmobilien sehen wir hingegen erste Preissteigerungen. Banken und alternative Finanzierer sind grundsätzlich bereit, neue Kredite auszureichen und bestehende Verträge zu verlängern. Die Immobilienwirtschaft muss sich aber darauf einstellen, dass die gestiegenen Anforderungen an Eigenkapital und Kapitaldienstfähigkeit auf absehbare Zeit unverändert hoch bleiben werden."
Gerhard Meitinger, Head of Real Estate Finance Germany pbb
"Das herausfordernde Umfeld hat gezeigt, wie wichtig resiliente Geschäftsmodelle sind. Erste Erholungstendenzen sind erkennbar. Wir fokussieren uns in Europa und vor allem Deutschland verstärkt auf Finanzierungen mit einem adäquaten Rendite-Risiko-Profil, die zugleich weniger Kapital binden. Aufstrebende Nutzungsarten wie Hotel, Serviced und Senior Living sowie Rechenzentren sind hier von besonderem Interesse."
Dr. Daniel Frey, CEO Covivio Deutschland
"Wir spüren wieder Aufbruchstimmung. Die Messe bietet den richtigen Rahmen, um tragfähige Konzepte für die Stadt der Zukunft gemeinsam zu entwickeln. Nur so entstehen lebendige Immobilien mit Aufenthaltsqualität und echte Urbanität. Die Expo Real ist für uns der Ort, um unser Netzwerk zu stärken und gemeinsam mit der Branche an Lösungen für die Herausforderungen der Stadtentwicklung zu arbeiten."
Innovation & Digitalisierung
Alexander Köth, CEO Empro
"KI wird zur produktiven Stütze – ob bei der Vermietung, Exposé-Erstellung oder Vertriebssteuerung. Entscheidend ist nicht der Hype, sondern der konkrete Nutzen."
Dr.-Ing. Johannes Fütterer, CEO Aedifion
"Digitale Betriebsoptimierung, Datenverfügbarkeit und Smart Metering werden zum Muss. Wer heute nicht digitalisiert, riskiert den Wertverlust seiner Assets."
Johannes Adomeit, Peter Gross Bau
"Die Branche muss KI und Automatisierung viel stärker nutzen, um Effizienz und Bauleistung zu steigern. Sonst droht eine Ausführungsklemme."
Assetklassen im Fokus
Alexander Lackner, CEO Neworld
"Healthcare bleibt ein zentraler Zukunftsmarkt. Wir strukturieren aktuell einen dedizierten Fonds und nutzen die Messe für strategische Gespräche."
Jens Nagel, Hemsö Deutschland
"Bildungsimmobilien sind eine unterschätzte Nische. Wir bringen skandinavisches Know-how in laufende Projekte ein und wollen das Thema in der Branche sichtbarer machen."
Markus Eberhard, Green Places
"Gewerbeparks gewinnen an Relevanz. Flexible Flächen für KMU, Start-ups und Handwerk werden stark nachgefragt – auch von Kommunen."
Kathrin Michalzik, Savills Investment Management
"Lebensmittelmärkte bleiben eine stabile, resiliente Assetklasse – auch in Krisenzeiten."
Ulrich Creydt, Ypsilon Steuerberatungsgesellschaft
"Fokus auf Logistik und Wohnen: zwei Sektoren mit stabiler Nachfrage, die wir auf der Expo gezielt weiterentwickeln wollen."
Messewert & Netzwerken
Pepijn Morshuis, CEO Trei Real Estate
"Die Expo Real bietet das ideale Umfeld, um neue Projekte zu starten und internationale Investoren zu gewinnen."
Jan Philipp Daun, CEO Garbe Industrial
"Ein zentraler Treffpunkt für Innovation, Partnerschaft und Zukunftsimpulse."
Thomas Heidelberger, Real Estate Investment Consulting (REIC)
"Gerade in unsicheren Zeiten ist der persönliche Austausch essenziell, um tragfähige Strategien zu entwickeln."
Gerhard Lehner, Savills Investment Management
"Die Messe ist Stimmungsbarometer, Ideenmarktplatz und Investorenplattform zugleich."
Der Beitrag ist Teil der Ausgabe 04/2025 der "Immobilienwirtschaft". Lesen Sie das gesamte Heft auch in der Immobilienwirtschaft-App.
