Archiv Seite 1 - Wirtschaft & Politik - Haufe

In den meisten Hauskaufverträgen findet sich ein Ausschluss der Haftung für Mängel. Der Käufer muss dann die Kosten der Mangelbeseitigung selbst tragen. In Ausnahmefällen haftet aber der Verkäufer, wie eine Entscheidung des Landgerichts Frankenthal zeigt. 

Der Bauturbo macht den Weg frei für befristete Sonderregelungen, die den Wohnungsbau bis Ende 2030 deutlich beschleunigen sollen. Die Einführung des neuen § 246e BauGB soll Bauherren unter die Arme greifen. Ein Experiment mit politischer Sprengkraft.

Mit dem Gebäudetyp E soll einfacher und schneller Wohnraum geschaffen werden. Bei teuren Baustandards werden Abstriche gemacht und zivilrechtrechtlich muss am Haftungsrisiko gearbeitet werden. Das sind die Eckpunkte der Bundesregierung.

Hamburg muss schon 2040 klimaneutral werden – fünf Jahre früher als vom Senat geplant. Dieses Ziel ist nach dem erfolgreichen Volksentscheid Gesetz. Die Wohnungswirtschaft begrüßt, dass die CDU das Votum kippen will.

Ab 2026 stellt die Bundesregierung erstmals eine Milliarde Euro für die städtebauliche Entwicklung zur Verfügung – das sind 210 Millionen Euro mehr als 2025. Bis zum Ende der Legislaturperiode sollen die Mittel auf knapp 1,6 Milliarden Euro steigen.

Hessen hat die Mieterschutzverordnung um ein Jahr verlängert. Demnach greift in 49 Kommunen weiterhin die Mietpreisbremse bei neu abgeschlossenen Mietverträgen sowie eine gesenkte Kappungsgrenze. Auch Kündigungen nach der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen bleiben erschwert.

Im Haushalt 2026 sind 50 Millionen Euro zur Förderung von altersgerechten und barrierefreien Umbauten vorgesehen. Die Regierungsfraktionen sprechen von der Wiedereinführung des Programms, das Ende 2024 gestoppt wurde.

Die Betreiber vieler Kundenanlagen fürchten seit einem BGH-Beschluss um ihre Vorteile: weniger Bürokratie, keine Netzgebühren, günstigerer Strom in Wohnquartieren. Der Gesetzgeber sorgt für Planungssicherheit. Die Branche sieht das nur als Zwischenlösung.

Hessen hat ein Gesetz gegen spekulativen Leerstand verabschiedet. Kommunen mit einem angespannten Wohnungsmarkt erhalten damit neue rechtliche Möglichkeiten. Wer die Regeln bricht, muss mit einem Bußgeld rechnen. 

Mecklenburg-Vorpommern verlängert die Geltung der Mietpreisbremse in Rostock und Greifswald. Eine Ausweitung auf weitere Kommunen ist geplant.

Die Bundesregierung hat sich darauf geeinigt, dass der deutsche CO2-Preis im Jahr 2027 nicht weiter steigen soll. Damit würde das Heizen mit Öl und Gas erst 2028 teurer. Hintergrund sind geänderte Pläne auf EU-Ebene. Rechtlich muss es noch geprüft werden.

Ist die Grundsteuerrefom verfassungswidrig? Der Bundesfinanzhof (BFH) befasst sich ab heute mit drei Klagen gegen das Bundesmodell. Eine Entscheidung wird nicht vor dem 10. Dezember erwartet. Am Ende könnte der Weg wieder nach Karlsruhe führen.

Über die Regulierung von Indexmieten hat schon die Ampel gestritten, und die schwarz-rote Bundesregierung reißt das Thema im Koalitionsvertrag an. Bauministerin Verena Hubertz (SPD) fordert jetzt neue Spielregeln.

Die schwarz-rote Bundesregierung will das Heizungsgesetz offiziell abschaffen. Details sind bisher nicht bekannt. Bei Förderung ist man sich uneins: Der Umweltminister will gar nicht daran rütteln, die Wirtschaftsministerin deutet Einschnitte an.

Der Bundestag hat Entlastungen bei den Energiepreisen beschlossen. Unternehmen und Verbraucher sollen ab 2026 von den Kosten der Gasspeicherumlage befreit werden. Eine pauschale Stromsteuersenkung gibt es nicht. Das ist konkret geplant.

Mietenregulierung ist auch in deutschen Metropolen ein politisches Thema. In New York hat der US-Demokrat Zohran Mamdani die Bürgermeisterwahl gewonnen – unter anderem mit dem Versprechen, die Mieten für alle mietpreisgebundenen Wohnungen einzufrieren.

Die kriselnde Adler Group will sich als Vermieter auf Berlin konzentrieren – Tausende Wohnungen wechselten in diesem Jahr bereits die Eigentümer. Am 10. November wurde der Verkauf des Areals um die Siemens-Türme in Offenbach (Hessen) besiegelt.

Der Bundestag hat ein von der Linken-Fraktion eingebrachtes Gesetz "zur besseren Bekämpfung überhöhter Mieten" mit deutlicher Mehrheit abgelehnt. Das sogenannte Mietwuchergesetz entsprach einem vom Bundesrat beschlossenen Entwurf.

Wie Kommunen die digitale Transformation meistern, warum Daten der Schlüssel sind und welche Rolle Künstliche Intelligenz dabei spielt. 3 Fragen an Dr. Sascha Hemmen, Geschäftsbereichsleiter Smart City der Stadt Wolfsburg.

Eigentümer von Büros und anderen Nichtwohngebäuden sollen ab Sommer 2026 zinsverbilligte Darlehen erhalten, wenn sie Wohnraum durch Umnutzung schaffen. Mietobergrenzen wird es laut Bundesregierung für das Förderprogramm nicht geben.

Immobiliengeschäfte sollen künftig komplett digital vollzogen werden und notarielle Beurkundungen von Kaufverträgen direkt elektronisch im Präsenztermin erstellt und signiert werden können. Das sind die Gesetzesvorhaben.

Die Regierung arbeite daran, die Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau zu verbessern, sagte Bundeskanzler Friedrich Merz (CDU) beim Deutschen Baugewerbetag. "In dieser Wahlperiode kann alles gebaut werden, das baureif ist." Was er konkret ankündigt.

Für kurzzeitige Vermietungen über Online-Plattformen wie Airbnb trat im Mai 2024 eine EU-Verordnung in Kraft, die den Datenaustausch mit den Behörden erleichtern soll. Die Vorgaben werden jetzt in Deutschland in nationales Recht umgesetzt. Das ist geplant.

Die digitale Entwicklung vieler Kommunen geht mit Riesenschritten voran. Jede hat ihre besonderen Themen, die auch die Immobilienbranche betreffen. Ein Gespräch mit Dr. Sascha Hemmen, Geschäftsbereichsleiter Smart City der Stadt Wolfsburg.

Seit der Grundsteuerreform werden Wohneigentümer teilweise höher besteuert als Eigentümer von Gewerbegrundstücken. Einige Bundesländer gleichen die Schieflage aus. Was ist neu? Überblick zu Gesetzen, kommunalen Hebesätzen und Urteilen.

Ein Hamburger Konsortium aus Quantum, Hanse Merkur und Saga hat das Holsten-Areal im Bezirk Altona vom angeschlagenen Immobilienkonzern Adler gekauft. Bisher liegt das Gelände brach. Jetzt sollen 2.000 Wohnungen gebaut werden.

Warum sich Käufer längst auf das neue Zinsniveau eingestellt haben, weshalb die größte Herausforderung im Neubau liegt – und wieso die Schrauben bei der Bankenregulierung nicht zu sehr angezogen werden sollten. 3 Fragen an Jens Tolckmitt, Hauptgeschäftsführer des Verbands Deutscher Pfandbriefbanken (vdp).

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat den Einlagezins im Oktober 2025 erneut bei zwei Prozent belassen. Wie sich die geldpolitische Entscheidung auf Kredite und Immobilienfinanzierungen auswirkt.

In den Top-7-Städten lag der Anteil möblierter Mietwohnungen Ende August 2025 auf Kleinanzeigen Immobilien bei mehr als 25 Prozent – bei Mietshäusern sogar bei 27 Prozent. Zahlen Interessenten dafür mehr? Und gilt die Mietpreisbremse?

Ein Grund für den jüngsten Wahlsieg der SPD bei der Bürgerschaftswahl in Hamburg war die viel gelobte Wohnungspolitik der vergangenen Legislaturen. Was gut läuft und wo es Kritik hagelt, auch seitens der sozial orientierten Vermieter.

Projektentwickler durchleben anspruchsvolle Zeiten: Banken prüfen Baufinanzierungen strenger, und die Baukosten bleiben hoch. Doch wer über einen durchdachten Finanzierungsmix verfügt und flexibel auf Markttrends reagiert, kann Projekte weiterhin erfolgreich umsetzen.

Auf der Expo Real wurde viel über ESG geredet. Aber Bankenregulierung und Taxonomie-Regelungen behindern die wirksame Umsetzung. Kann sich hier etwas ändern? Ein Gespräch mit Hauptgeschäftsführer des vdp, Jens Tolckmitt.

Die Initiative Coalition-X entwickelt einen standardisierten Austausch von ESG-Gebäudedaten. Auch die Immobilienwirtschaft ist beteiligt. Für die Praxisphase hat das Bundeswirtschaftsministerium 300.000 Euro angekündigt.

Das KfW-Förderprogramm "Jung kauft Alt" hat Bestandsgebäude im Blick. Die Absenkung des Zielstandards von Effizienzhaus 70 auf Effizienzhaus 85 soll nun Sanierungen für Familien realistischer machen. Die neuen Konditionen.

Das Förderprogramm "Wohneigentum für Familien" (WEF) – Nachfolger für das Baukindergeld – bringt mehr Ersparnis gegenüber einem Hausbankkredit: Ab dem 23. Oktober gilt ein Endkundenzinssatz von 1,12 Prozent pro Jahr. 

Ausgerechnet beim sozialen Wohnungsbau wollte Bayerns Minsterpräsident Markus Söder (CSU) im Landesetat sparen. Das ist mittlerweile vom Tisch. Jetzt fordern die Grünen "sofort eine Wohn-Milliarde" zusätzlich zu den geplanten Haushaltsmitteln. Die aktuelle Politik sei gescheitert.

Grüner Wasserstoff wird als unverzichtbare Energiequelle der Zukunft gehandelt – gilt das auch für die Beheizung von Gebäuden? Experten sehen derzeit darin keine realistische Option. Sie schlagen Wärmepumpen und Wärmenetze vor.

Das Bauturbo-Gesetz tritt am 30. Oktober in Kraft. Künftig können Kommunen bis Ende 2030 unter anderem beim Bau von Wohngebäuden Abweichungen vom Bauplanungsrecht zulassen. Was sonst gilt: Die befristeten Sonderregelungen im Überblick.

In Deutschland hatten im Jahr 2024 nach eigener Einschätzung 5,3 Millionen Menschen nicht genug Geld fürs Heizen – etwas weniger als 2023, wie das Statistische Bundesamt berichtet. Zuletzt sind die Preise für Haushaltsenergie leicht gesunken.

Die im Internet angebotenen Mieten steigen stärker als die Bestandsmieten, jeder fünfte Mieterhaushalt profitiert vom Wohngeld-Plus, die warmen Nebenkosten bleiben hoch, Eigentum wird noch zu wenig gebildet – ein Bericht der Bundesregierung.

Mit dem Bauturbo will der Bund die Planungsprozesse beschleunigen. Doch wesentliche Entscheidungen treffen Bundesländer und Kommunen – mit der Folge, dass die sich immer wieder gegenseitig blockieren. Darüber, wie ein kompliziertes Dreiecksverhältnis fruchtbar werden könnte.

Wie ist die Stimmung? Wie ist die Marktlage? Welche Rolle spielt ESG weiterhin? Die politischen Signale kommen nicht wirklich gut an, aber insbesondere die Tech-Unternehmen wittern Morgenluft. Jörg Seifert und Dirk Labusch haben Statements von Messebesuchern eingeholt.

Die "Frauen in der Immobilienwirtschaft" haben auf der Expo Real drei Absolventinnen von Fachstudiengängen für herausragende Abschlussarbeiten (Bachelor, Master, Dissertation) mit dem Ingeborg-Warschke-Nachwuchsförderpreis 2025 ausgezeichnet.

Berlin sucht seit dem gescheiterten Mietendeckel nach neuen Regulierungen. Seit März gibt es eine Prüfstelle gegen überhöhte Miete. Jetzt wurde das erste Bußgeld fällig: Eine Vermieterin in Friedrichshain-Kreuzberg muss insgesamt knapp 50.000 Euro zahlen.

42.000 Teilnehmer aus 70 Ländern, mehr aus dem Ausland, 1.742 Aussteller aus 34 Ländern. Das sind die nackten Zahlen. Belebtes Gewusel zeugt nicht immer von guter Stimmung. Es gab Party. Aber man feierte weniger aus Freude, eher um zu verdrängen. Eindrücke von drei Immobilienwirtschaft-Redakteuren.

Techem hat eine neue Eigner-Struktur. Ein Konsortium um die Partners Group hat die Übernahme des Energiedienstleisters erfolgreich abgeschlossen. Die neue Strategie heißt: weiteres Wachstum als digitale Plattform.

Der Bauturbo der Bundesregierung soll Planungsprozesse beschleunigen und Wohnraum schaffen. In der Praxis stoßen Projekte jedoch immer wieder auf Hindernisse: Unterschiedliche Zuständigkeiten von Bund, Ländern und Kommunen verzögern Vorhaben – wie drei Beispiele zeigen.

Nach Schätzung des Pestel-Instituts fehlen allein in Westdeutschland 1,2 Millionen Wohnungen. Der Mangel hemmt mittlerweile das Wirtschaftswachstum. Experten sind skeptisch, ob der Bauturbo es richten kann.

Solarstrom von Mehrfamilienhausdächern ist selten – dabei könnten laut einer Studie Millionen Haushalte davon profitieren. Auch für Vermieter lohnt sich das Modell. Allein im Basisszenario ergibt sich für ein typisches Gebäude eine Rendite von 3,6 Prozent.

Der Landtag in Hessen gibt grünes Licht für eine weitere Reform der Landesbauordnung. Es soll vor allem die Grundlage für die schnelle Schaffung von mehr bezahlbarem Wohnraum geschaffen werden. Das ist geplant.