Archiv Seite 1 - Wirtschaft & Politik - Haufe

Enteignung, Mietenpolizei oder Wohnungsbau? Berlins Wahlkampf dreht sich im Kern um Mieten – und das Ergebnis am 20. September trifft auch Kanzler Merz und die Bundes-SPD.

Darf eine Tochter die eigene Mutter in der Küche heimlich filmen – und die Aufnahmen an die Polizei weitergeben? Der BGH zweifelt und legt den Fall dem EuGH vor. Auf dem Prüfstand ist die Haushaltsausnahme aus der DSGVO, die den persönlichen Bereich regelt.

Nicht nur in Berlin, auch in anderen deutschen Städten haben Gerichte wegweisende Urteile zu Zweckentfremdung und genehmigungspflichtiger Nutzungsänderung in Milieuschutzgebieten gefällt – und die Rechtslage in angespannten Wohnungsmärkten geprägt. Ein Überblick.

23,5 Milliarden Euro für den sozialen Wohnungsbau – und trotzdem fallen jährlich 50.000 Sozialwohnungen aus der Preisbindung. Welche Förderinstrumente wirklich wirken und warum mehr Geld allein nicht reicht.

Bund, Länder und Kommunen sind gesetzlich dazu verpflichtet, alle Verwaltungsleistungen analog und online anzubieten, auch Bauanträge. Mecklenburg-Vorpommern setzt als bundesweiter Vorreiter den nächsten Schritt: Der neue KI-Assistent der Digitalen Baugenehmigung.

Serielles Sanieren kommt aus der Pilotphase. Doch ob daraus ein Breitenmarkt wird, entscheidet sich nicht allein auf der Baustelle, sondern bei Daten, Skalierung, Förderung und Vergabe. Und der Sanierungsstau wartet nicht.

Bundesjustizministerin Stefanie Hubig (SPD) will die Mietpreisbremse schärfen. Vermieter sollen künftig nicht nur Miete zurückerstatten müssen, sondern auch Bußgelder zahlen. Eine Expertengruppe bereitet den Gesetzentwurf vor – Frist: 31.12.2026.

Die Bauministerkonferenz 2026 setzt Impulse: Eine Plattform für kostenreduziertes Bauen, KI in der Bauleitplanung und ein klares Ja zum Wohngeld. Doch es bleiben viele offene Baustellen. Stichwort: Gebäudetyp E und BEG-Förderung für Mehrfamilienhäuser.

7,5 Milliarden Euro, 13 Monate steigende Baugenehmigungen – und trotzdem Gegenwind: Am 10.9.2026 musste Bauministerin Verena Hubertz (SPD) den Bauetat 2027 im Bundestag verteidigen. Die Opposition sieht vor allem leere Versprechen.

Der Iran-Konflikt treibt die Inflation – nach der Zinspause im Juli sieht sich die Europäische Zentralbank (EZB) im September zur zweiten Zinserhöhung 2026 gezwungen. Immobilienexperten haben die Anhebung um 0,25 Prozentpunkte auf 2,50 Prozent eingepreist – wie es weitergehen könnte.

Jedes vierte neu genehmigte Eigenheim in Deutschland ist ein Fertighaus. Der Marktanteil kletterte im ersten Halbjahr 2026 auf 26,7 Prozent. Baden-Württemberg führt mit einer Quote von 44,7 Prozent.

Jeder dritte Immobilienmanager kennt die Anforderungen des EU AI Act nicht – dabei drohen Bußgelder bis zu 35 Millionen Euro. Was Unternehmen in fünf Schritten zur KI-Compliance tun müssen.

Der Bundesrat fordert eine einheitliche, datenschutzkonforme Gebäudedatenbank als Grundlage für die Wärmewende. Kritik gibt es am Reformentwurf der Bundesregierung für das Wärmeplanungsgesetz wegen Datenlücken und Doppelstrukturen.

Die neue Landesbauordnung in Nordrhein-Westfalen (NRW) schafft Baugenehmigungen für ganze Kategorien ab – und setzt auf digitale Verfahren statt Bürokratie. Was sich ab dem 1.9.2026 ändert.

Ein Makler, der beim Verkauf einer Immobilie für Käufer und Verkäufer tätig ist (Doppelmakler), behält seinen Provisionsanspruch gegen eine Kaufvertragspartei auch dann, wenn die andere Partei den Maklervertrag wirksam widerruft.

Im Zuge der Novellierung des Baugesetzbuchs (BauGB) will die Bundesregierung Bauleitplanverfahren vollständig digital ausgestalten. Der Bundesrat will KI breiter einsetzen – auch für Begründungen und Umweltberichte. Die Bundesregierung lehnt den Vorstoß ab.

Ein neues Wärmenetzgesetz soll klimaneutrale Fernwärme ausbauen, Preisanpassungen regeln und Verbraucher schützen. Schlichtungsstelle, Preistransparenzplattform und Sonderkündigungsrecht: Das sind die Eckpunkte.

1,35 Millionen fehlende Wohnungen, 0,6 Prozent weniger BIP, mindestens ein Prozent Wohlstandsverlust: Eine aktuelle Studie des Pestel-Instituts zeigt, wie der Absturz beim Wohnungsneubau Deutschland als Wirtschaftsstandort gefährdet.

Zwölf von 16 Bundesländern haben ihre Lobbytransparenz verbessert – doch 13 Länder erfüllen laut Transparency weniger als die Hälfte der Kriterien. Wer führt, wer versagt und wo der Bund steht.

Laut Kleinanzeigen stieg die Nachfrage nach klimatisierten Immobilien auf der Plattform im Juni und Juli auf 34.700 Suchanfragen – inseriert waren aber kaum Wohnungen oder Häuser mit diesem Ausstattungsmerkmal. Makler können die Lücke gezielt nutzen.

Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen gehören zu den zentralen Kombinationen, um auch im Gebäudebestand künftig klimaneutral zu heizen. Die Photovoltaik ist heute günstiger und technologisch ausgereifter als je zuvor. Aber es gibt Herausforderungen. Oft ist die Dachfläche zu klein ...

Eine im Rahmen eines Einheimischenmodells vereinbarte Bauverpflichtung begründet regelmäßig keine durchsetzbare Pflicht, sondern nur eine Obliegenheit des Grundstückskäufers. Die Gemeinde darf das Grundstück zurückkaufen. Ab wann die Frist hierfür läuft, hat der BGH klargestellt.

In Frankfurt am Main ist es Pflicht, neue Häuser und Umbauten zu begrünen. Bei Verstößen drohen hohe Geldbußen. Mit einem Bürgerbegehren will jetzt eine Initiative einen Schritt weitergehen.

Steigende CO2-Kosten und neue Umlagepflichten gefährden das bezahlbare Wohnen. Verbände der Wohnungswirtschaft fordern eine faire Lastenverteilung zwischen Staat, Vermietern und Mietern.

Das Bundesfinanzministerium hat den Regierungsentwurf eines Jahressteuergesetzes 2026 veröffentlicht – die wichtigsten der geplanten immobilienrelevanten Neuerungen im Überblick.

Der EU AI Act verschärft die Regeln für den Einsatz von KI. Doch viele in der Immobilienwirtschaft wissen noch immer nicht, wo KI im eigenen Betrieb steckt oder welche Verantwortung damit verbunden ist. Was jetzt zählt. 3 Fragen an Rebekka Ruppel, Digitalisierungsexpertin und CEO von pom+.

Ab 2029 steigen die Netzentgelte, die Einspeisevergütung für privaten Solarstrom entfällt ab 2027. Wer seine PV-Anlage bis 31.12.2026 in Betrieb nimmt, sichert sich die staatliche Förderung. Ein Überblick zu Reformplänen, neuen Kosten und dem konkreten Handlungsbedarf.

Seit dem 2. August gilt der EU AI Act als erstes umfassendes KI-Regulierungsgesetz der Welt. Für alle. Auch für Immobilienunternehmen. Und wie reagiert die Branche? Mit Unwissen. Jörg Seifert spricht im L'Immo-Podcast mit Pom+ Deutschland-Chefin Rebekka Ruppel über den Stand der Dinge. 

Bezahlbarer Wohnraum und die Zukunft des Tempelhofer Feldes: Berlin braucht neue Wohnungen, doch über den richtigen Weg wird gestritten – von der Randbebauung des ehemaligen Flughafenareals bis zur Enteignungsdebatte. 3 Fragen an den Immobilieninvestor Hamid Djadda.

Ab dem 1.1.2027 verschärft die Novelle des Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetzes (GEIG) die Pflichten für Ladeinfrastruktur an Gebäuden – für Bestand, Neubau und Sanierung. Welche Anforderungen dann gelten und wie Förderung genutzt werden kann.

Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) reformiert den Energieausweis grundlegend: Digital wird Standard, neue Pflichtangaben kommen hinzu – was Immobilieneigentümer wissen müssen.

Nicht nur beim Thema Vergesellschaftung von Wohnungsbaukonzernen schaut Immobilien-Deutschland nach Berlin und auf die anstehenden Wahlen. Eine L‘Immo-Folge mit dem Investor Hamid Djadda, einem der Initiatoren für eine behutsame Bebauung des Tempelhofer Feldes.

Ab 2027 müssen neue öffentliche Nichtwohngebäude Photovoltaik oder Solarthermie haben – ab 2030 gilt das auch für neue Wohnhäuser. § 106 GModG legt fest, wer befreit werden kann. 

Vermieter, die auf fossile Gas- oder Ölheizung setzen, tragen nach dem reformierten CO2-Kostenaufteilungsgesetz künftig 50 Prozent der CO2-Kosten selbst. Das Stufenmodell bleibt – doch die Last verschiebt sich spürbar zugunsten der Mieter.

Großteils vermeidbare Bauabfälle entstehen durch Überbestellungen, Verschnitt und Transportschäden. Bessere Planung, optimierte Logistik und Rücknahmesysteme senken Kosten, Rohstoffverbrauch und CO2-Emissionen, wie eine Studie der TU Braunschweig zeigt.

BGM – Betriebliches Gesundheitsmanagement – ist ein strategischer Hebel für Leistungsfähigkeit und Arbeitgeberattraktivität. Viele Immobilienunternehmen sind bereits näher an wirksamer Best Practice, als sie denken. Oft fehlt nur der formale Rahmen.

Erst am 8. April wurde das Bundesprogramm zur Förderung von barrierearmem Wohnen wieder gestartet, Ende Juli waren die Mittel für 2026 bereits ausgeschöpft. Neue Anträge sind derzeit nicht mehr möglich. Was Eigentümer jetzt wissen müssen.

Ab dem 2.8.2026 gelten die neuen Transparenzpflichten nach Artikel 50 des EU AI Acts. Was Immobilienunternehmen wissen müssen und welche KI-Regeln sonst gelten. Ein Überblick.

Eine Baugenehmigung in 60 Stunden? Was wie eine Utopie klingt, hat ein Hamburger Unternehmen tatsächlich hingekriegt. Mit Methodik statt Glück. Was dahintersteckt – 3 Fragen an Jan Philipp Unger, Geschäftsführer der Karl Ludwig Projektentwicklungsgesellschaft.

Ab dem 3. August können Familien bei der KfW im Programm "Jung kauft Alt" bis zu 180.000 Euro Kredit beantragen – je nach Kinderzahl. Der Bund verbilligt den Zins auf effektiv 0,53 Prozent. Sanierung in Einzelmaßnahmen ist ab sofort möglich. Die neuen Konditionen.

Das Gebäudemodernisierungsgesetz ist im Bundesgesetzblatt verkündet worden und am 29.7.2026 in Kraft getreten. Das umstrittene Heizungsgesetz der Ampel wird damit im Kern gekippt.

Die Mietrechtsreform 2026 hat die erste Lesung im Bundestag hinter sich – gleichzeitig wurde ein Gesetzentwurf der Grünen beraten, der Eigenbedarfskündigungen deutlich einschränken und die Mietpreisbremse effektiver machen will. Auch damit beschäftigen sich die Ausschüsse.

33 Galeria-Filialen stehen vor dem Aus – der Deutsche Städtetag fordert jetzt Mitsprache und warnt: Ohne Konzepte für Folgenutzungen droht Innenstädten eine Abwärtsspirale.

Während Familien die Großstädte verlassen, strömen junge Menschen und Zuwanderer nach. Der Stadtentwicklungsbericht der Bundesregierung zeigt einen tiefgreifenden demografischen Wandel – und außerdem: wie Klimaresilienz zum neuen Maßstab wird.

Die Beratungszeit im Bundestag zur Reform des Gebäudeenergiegesetzes (auch Heizungsgesetz) im Sommer 2023 war nach einem Urteil des Bundesverfassungsgerichts ausreichend. Die Klage eines früheren Abgeordneten wurde abgewiesen. Warum das Thema nach wie vor aktuell ist.

Der Berliner Wohnungsmarkt gilt als angespannt – im Kampf gegen überhöhte Mieten setzt der Senat jetzt auf einen sogenannten Mietenscan als neues Instrument. Was es damit auf sich hat.

Leerstand nutzen, Bodenpolitik stärken, Zusammenhalt fördern – der Baukulturbericht 2026/27 liefert konkrete Empfehlungen für Bund, Länder, Kommunen und private Dritte.    

Die Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG) wurde angepasst. Seit dem 21.7.2026 gelten neue Konditionen. Wer beim Heizungstausch noch von den alten Regeln profitieren kann und für wen die Zuschüsse zum Stichtag gekürzt werden – alle Änderungen im Überblick.  

Ist die zum Kauf vermittelte Immobilie ein Einfamilienhaus oder nicht? Hiervon hängt ab, ob sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision teilen müssen. Was unter einem Einfamilienhaus zu verstehen ist, hat der BGH präzisiert.

Im Koalitionsvertrag von Union und SPD ist die Einführung einer Pflichtversicherung gegen Elementarschäden vorgesehen, der Bundesrat spricht sich dafür aus – bislang ist nichts passiert. Die Opposition macht Druck. Was Wohneigentümer wissen müssen.