Archiv Seite 4 - Wirtschaft & Politik - Haufe

Hitzewellen nehmen zu, Städte werden immer mehr zu Urban Heat Islands. Wie können Kommunen und Immobilienwirtschaft effektiv dagegensteuern? Drei Fragen an Georg Grassl, Associate Partner bei Drees & Sommer.

Nach mehr als drei Jahren gibt es eine neue Vereinbarung beim Berliner Wohnungsbündnis – der Fokus soll auf dem Neubau liegen. Kritiker zweifeln am Erfolg. Und die Opposition ruft nach mehr Regulierung statt eines "Kuschelkurses gegenüber renditegetriebenen Konzernen".

Das Erbbaurecht ist laut einer Studie von Bulwiengesa im Auftrag der Berlin Hyp ein potenzielles Instrument zur Schaffung von Wohnraum – eine Übersicht zu Vor- und Nachteilen bis hin zu den Vergabebedingungen in den deutschen Metropolen.

Knapp jeder zweite Hauseigentümer zweifelt laut einer Umfrage am Erfolg der Wärmewende, weil die Politik die Wirtschaftlichkeit von Sanierungen nicht ernst nimmt und die Förderung zu kompliziert ist. Vorschläge liefern verschiedene Studien.

Ein heißes Thema im wahrsten Sinne des Wortes: Extremwetter und wie sich die versiegelten Städte dagegen wappnen können. Ohne Anpassung an das Klima droht der Kollaps. Ein Gespräch mit Gregor Grassl, Associate Partner bei Drees & Sommer.

Die Mietpreisbremse ist um vier Jahre bis Ende 2029 verlängert. Der Gesetzentwurf der schwarz-roten Koalition fand die notwendige Mehrheit im Bundesrat. Justizministerin Stefanie Hubig (SPD) denkt nun über eine Bußgeldregelung nach.

Gegen die Bebauung am Tempelhofer Feld steht seit einem erfolgreichen Volksentscheid ein Gesetz. Jetzt dreht sich der Wind: Die Mehrheit der Berliner befürwortet laut einer Umfrage neue Wohnungen am Rand. Die Regierung sieht sich bestätigt.

Über ein Immobilienregister zur Geldwäschebekämpfung wird in Deutschland seit Jahren diskutiert – ohne Ergebnis: Jetzt übernimmt die EU. Die europäische Anti-Geldwäschebehörde AMLA hat offiziell die Arbeit aufgenommen.

Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit: In der 15-Minuten-Stadt sind die Wege zu Fuß oder mit dem Rad kurz. Und das idealplanerische Konzept ist in deutschen Städten weiter verbreitet als bisher angenommen, wie eine Studie zeigt – aber auch umstritten. Ein Überblick und Handlungsempfehlungen.

Deutschland erlebt eine neue Hitzewelle. In Städten mit hoher Versiegelung kann es bis zu 15 Grad heißer werden als im Umland. Gegen den Heat-Island-Effekt gibt es Lösungen – und neue Förderprogramme für Klimaanpassungskonzepte.

Die Immobilienbranche braucht Innovationsprozesse, die Raum für Ideen schaffen, und eine Führung, die Verantwortung übernimmt, um die digitale Transformation mit Erfolg zu bewältigen. Was Experten empfehlen.

Thüringen hat sich im Grunderwerbsteuer-Streit auf einen Kompromiss geeinigt: Hier müssen Immobilienkäufer nur noch fünf statt 6,5 Prozent zahlen. Bremen hebt den Satz von fünf auf 5,5 Prozent an. Was gilt in den anderen Bundesländern?

Immer mehr Unternehmen setzen auf die Sanierung bestehender Immobilien und betreten oft Neuland – technisch, rechtlich und organisatorisch. Der Verband Bauen im Bestand hilft dabei. Die Vorsitzende Sarah Dungs erklärt, worauf es ankommt.

Nach aktueller Rechtslage ist es kaum noch möglich, stillgelegte Bahnflächen für den Wohnungsbau zu nutzen. Der Bundestag hat nun eine Gesetzänderung beschlossen, die das ändern soll. 

Ein Unternehmen spart Zeit und Geld, kommt aber nicht zum Zug, weil es bequemer ist, altbekannte Wege weiterzugehen. Über Kommunikation und die Unlust zu Veränderungen spricht Ahmad Shad, Director Business Development bei Inolares.

Die Mietpreisbremse gilt grundsätzlich auch für möblierte Wohnungen – doch Vermieter können sie umgehen. Das will Bundesjustizministerin Stefanie Hubig jetzt stoppen. Die geltenden Regeln und was sich ändern soll.

Melanie Weber-Moritz ist die neue Präsidentin des Deutschen Mieterbundes (DMB). Die bisherige Bundesdirektorin folgt auf Lukas Siebenkotten.

Konrad Adenauer verankerte den Wohnungsbau fest in der Bundespolitik. Seitdem verlor das Thema an Gewicht – und wurde wie eine heiße Kartoffel durch Ressorts gereicht und schrittweise zur Randnotiz. Ändert sich das jetzt? Drei Fragen an Dr. Thomas Nern, Professor an der HAWK Holzminden.

Grund und Boden für den Wohnungsbau sind knapp – trotzdem steht das politische 30-Hektar-Ziel beim Flächenverbrauch bis 2030 weiter im Raum. Bau- und Wohnungsverbände haben eine Studie beauftragt, die zeigt, wie der Konflikt lösbar ist.

In Baden-Württemberg wird die Mietpreisbremse bis Ende 2025 verlängert. Die aktuelle Verordnung wäre Ende Juni ausgelaufen. Auch Kappungsgrenze und Kündigungssperrfrist gelten länger.

Barriefreie Wohnungen sind zunehmend gesucht – eine aktuelle Auswertung von ImmoScout24 zeigt, wie sich die Nachfrage entwickelt und welche Preisaufschläge bei Miete und Kauf zu erwarten sind.

Es heißt immer, der Bund könne, was das Bauen betrifft, nur die Rahmenbedingungen setzen, eigentlicher Player seien die Kommunen. Dr. Thomas Nern, Professor an der HAWK in Holzminden, sieht das ganz anders. Die Möglichkeiten des Bundes bei der Bauförderung seien enorm.

Endlich gibt es die bundesweite Plattform für digitale Bauanträge – und dann nutzen sie nur sieben Länder. In einigen Kommunen ist der Geduldsfaden gerissen, sie gehen eigene Wege. Was bremst den Fortschritt? 3 Fragen an 3 Experten.

Die träge Immobilienbranche hat tatsächlich 2025 einen technologischen Sprung gemacht. Im Zentrum der Transformation steht die Künstliche Intelligenz (KI). Nun gilt es, diese neu zu denken, um echten Zusatznutzen zu stiften.

Der Aufwärtstrend bei den Baugenehmigungen macht Mut, allerdings werden die neuen Wohnungen überwiegend in Einfamilienhäusern entstehen. Bundesbauministerin Verena Hubertz will jetzt den Bauüberhang aktivieren.

Die Digitalisierung der Immobilienbranche braucht mehr als Technik – PropTechs vernetzen komplexe Systeme intelligent. Sie sind der Schlüssel für Effizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Trendbericht und Überblick über die wichtigsten Innovationen.

Wie weit sind die Kommunen mit der digitalen Bauakte? Schafft Deutschland gar einen einheitlichen Planungsprozess? Ein L'Immo-Podcast zu einer Podiumsdiskussion auf der Real Estate Arena mit dem Schweriner OB Rico Badenschier, dem Potsdamer Beigeordneten Bernd Rubelt und Tine Fuchs vom ZIA.

Dass der Klimaschutz den Wohnungsbau zu teuer macht, hält sich als Gegenargument seit Jahren. Was ist dran? – eine neue Studie kommt zu dem Schluss, dass zwischen CO2-Bilanz und Baukosten kein valider Zusammenhang besteht.

In Dresden und Leipzig bleibt die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen bis Juni 2027 gesenkt. Die für beide Städte geltende Regelung zur Absenkung der Kappungsgrenze wird verlängert.

Sie heißen Stecker-Solar-Simulator oder Photovoltaik-Check – Online-Tools, die kostenlos die Wirtschaftlichkeit einer Solaranlage für Immobilieneigentümer und Mieter berechnen. Auch Balkonkraftwerke können analysiert werden.

Für den Austausch fossiler Heizungen gibt es trotz der geplanten Abschaffung des Heizungsgesetzes frisches Geld aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) – das Finanzministerium hat zusätzliche rund 914 Millionen Euro genehmigt.

Eine Visagistin auf dem Deutschen Immobilientag (DIT) beim Immobilienverband Deutschland IVD hatte ich bis dahin noch nicht erlebt. Vielleicht habe ich früher nur nicht gut genug aufgepasst. Vielleicht war es vorher aber auch noch nicht so nötig. 

2.000 Besucher beim Tag der Immobilienwirtschaft (TDI) 2025. Viel Netzwerk, viel Politik, Preisverleihungen, Blicke über den Tellerrand, Einordnungen. Das kennen wir von der Jahresveranstaltung des ZIA. Am Ende hat man das Gefühl, es bewegt sich gerade wirklich etwas in Deutschland. 

Die Klimaschutzvorgaben in Europa werden ambitionierter. Andererseits zeichnet sich durch politische Entwicklungen eine mögliche Abschwächung bestimmter Regularien ab. Dies hätte weitreichende Konsequenzen auf die Immobilienbranche. 

Kann man LinkedIn für Recruiting oder zum Anbieten von Fondsprodukten und Gewerbeflächen nutzen? Und wie ist es mit Geschäftsanbahnungen? Über Sinn und Unsinn von Social Media für die Immobilienwirtschaft – Kommunikationsexpertin Sonja Rösch im L'Immo-Podcast.

Der Bundesrat fordert seit Jahren eine Pflichtversicherung gegen Elementarschäden – hat sich aber bislang nicht durchgesetzt. Das Ifo-Institut sieht jetzt Handlungsspielraum für eine politische Neuordnung.

Standards runter, Bürokratie abbauen. Mit drei Hebeln könnte die Merz-Regierung der Wohnungsbau in Schwung bringen. Der Gebäudetyp E gehört defintiv dazu – vedient aber auch deutliche Kritik. Drei Fragen an Iris Schöberl.

Das Förderprogramm Junges Wohnen für Studenten und Auszubildende war 2024 ein Erfolg. Für 2025 stellt der Bund im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus von insgesamt 3,5 Milliarden Euro dafür wie im Vorjahr 500 Millionen Euro bereit.

Das Deutsche Institut für Normung (DIN) hatte mit Plänen für eine neue Norm Eigentümerverbände und Politik aufgemischt: Der sogenannte Gebäude-TÜV würde das Wohnen noch teurer machen, lautete die Kritik. Jetzt wurde der Entwurf zurückgezogen.

Es ist die erste ihrer Art in Deutschland: Die neue Regionalabteilung des LBF NRW deckt Ausfälle bei der Grunderwerbsteuer bei internationalen Konzernen auf. Mit Erfolg. Bisher wurden 150 Millionen Euro zurückgeholt – und es wird mehr.

Bei der Wärmeversorgung spielt die Fernwärme eine große Rolle. Für Verwalter und Vermieter ist sie eine relativ saubere Energieform. Doch das ist nur bedingt eine gute Nachricht, denn die Fernwärmepreise steigen kontinuierlich. Tipps zu Kosten und Investitionen.

Das IT-Ökosystem in der Immobilien- und Wohnungswirtschaft befindet sich im fundamentalen Wandel. Künstliche Intelligenz ist der sexy Gamechanger. Erkenntnisse vom ERP-Talk der Haufe Group bei der Real Estate Arena.

Ein kurzer Blick zurück, ein langer nach vorn: Kommt jetzt der Wohnungsbau-Turbo? Wie lässt sich der hohe staatliche Anteil von 37 Prozent an den Kosten bei Bau und Verkauf von Neubauwohnungen senken? ZIA-Präsidentin Iris Schöberl steht nach einem Jahr im Amt Rede und Antwort.

Egal ob mit Befreiung oder Senkung, nach Auffassung von Immobilienexperten muss die Grunderwerbsteuer reformiert werden, um den Wohnungsbau wieder anzukurbeln. Eine Studie stützt die These und zeigt, wie es gehen kann.

Ausbauen, aufstocken, anbauen? – eine Umfrage im Rahmen des Baukulturberichts zeigt, dass 88 Prozent der Bevölkerung der Meinung sind, dass nicht genutzte Büros in den deutschen Innenstädten zu Wohnungen umgebaut werden sollten.

Die Vernetzung, die Smart Buildings leistungsfähig macht, bietet auch Angriffsflächen für Cyberkriminelle. Jede Schnittstelle, jedes Gerät, jede externe Verbindung sind potenzielle Schwachstellen. So begegnen Sie der Bedrohung.

In den Innenstädten tun sich Lücken auf. Läden schließen, neue Mieter müssen gefunden werden oder sie suchen Flächen – ein Impulspapier aus der Immobilienbranche und eine Matching-Software sollen den Paradigmenwechsel beflügeln.

Erstmals abgestimmte Umwelt-KPIs werden in das Scoringmodell Ecore integriert – als gemeinsame Grundlage für Bewertung und Finanzierung. Ziel: eine einheitliche, anwendbare ESG-Datenbasis für die Immobilienbranche.

Der Gebäudetyp E soll den Wohnungsbau beschleunigen. Die Ampel-Regierung hat ein Gesetz dazu auf den Weg gebracht, die schwarz-rote Koalition will es zum Abschluss bringen. Ein neue Rechtsgutachten nimmt darauf konkret Bezug und formuliert Regelungsvorschläge.