Archiv Seite 3 - Wirtschaft & Politik - Haufe

Projektentwickler durchleben anspruchsvolle Zeiten: Banken prüfen Baufinanzierungen strenger, und die Baukosten bleiben hoch. Doch wer über einen durchdachten Finanzierungsmix verfügt und flexibel auf Markttrends reagiert, kann Projekte weiterhin erfolgreich umsetzen.

Auf der Expo Real wurde viel über ESG geredet. Aber Bankenregulierung und Taxonomie-Regelungen behindern die wirksame Umsetzung. Kann sich hier etwas ändern? Ein Gespräch mit Hauptgeschäftsführer des vdp, Jens Tolckmitt.

Die Initiative Coalition-X entwickelt einen standardisierten Austausch von ESG-Gebäudedaten. Auch die Immobilienwirtschaft ist beteiligt. Für die Praxisphase hat das Bundeswirtschaftsministerium 300.000 Euro angekündigt.

Das KfW-Förderprogramm "Jung kauft Alt" hat Bestandsgebäude im Blick. Die Absenkung des Zielstandards von Effizienzhaus 70 auf Effizienzhaus 85 soll nun Sanierungen für Familien realistischer machen. Die neuen Konditionen.

Das Förderprogramm "Wohneigentum für Familien" (WEF) – Nachfolger für das Baukindergeld – bringt mehr Ersparnis gegenüber einem Hausbankkredit: Ab dem 23. Oktober gilt ein Endkundenzinssatz von 1,12 Prozent pro Jahr. 

Ausgerechnet beim sozialen Wohnungsbau wollte Bayerns Minsterpräsident Markus Söder (CSU) im Landesetat sparen. Das ist mittlerweile vom Tisch. Jetzt fordern die Grünen "sofort eine Wohn-Milliarde" zusätzlich zu den geplanten Haushaltsmitteln. Die aktuelle Politik sei gescheitert.

Grüner Wasserstoff wird als unverzichtbare Energiequelle der Zukunft gehandelt – gilt das auch für die Beheizung von Gebäuden? Experten sehen derzeit darin keine realistische Option. Sie schlagen Wärmepumpen und Wärmenetze vor.

Das Bauturbo-Gesetz tritt am 30. Oktober in Kraft. Künftig können Kommunen bis Ende 2030 unter anderem beim Bau von Wohngebäuden Abweichungen vom Bauplanungsrecht zulassen. Was sonst gilt: Die befristeten Sonderregelungen im Überblick.

In Deutschland hatten im Jahr 2024 nach eigener Einschätzung 5,3 Millionen Menschen nicht genug Geld fürs Heizen – etwas weniger als 2023, wie das Statistische Bundesamt berichtet. Zuletzt sind die Preise für Haushaltsenergie leicht gesunken.

Die im Internet angebotenen Mieten steigen stärker als die Bestandsmieten, jeder fünfte Mieterhaushalt profitiert vom Wohngeld-Plus, die warmen Nebenkosten bleiben hoch, Eigentum wird noch zu wenig gebildet – ein Bericht der Bundesregierung.

Mit dem Bauturbo will der Bund die Planungsprozesse beschleunigen. Doch wesentliche Entscheidungen treffen Bundesländer und Kommunen – mit der Folge, dass die sich immer wieder gegenseitig blockieren. Darüber, wie ein kompliziertes Dreiecksverhältnis fruchtbar werden könnte.

Wie ist die Stimmung? Wie ist die Marktlage? Welche Rolle spielt ESG weiterhin? Die politischen Signale kommen nicht wirklich gut an, aber insbesondere die Tech-Unternehmen wittern Morgenluft. Jörg Seifert und Dirk Labusch haben Statements von Messebesuchern eingeholt.

Die "Frauen in der Immobilienwirtschaft" haben auf der Expo Real drei Absolventinnen von Fachstudiengängen für herausragende Abschlussarbeiten (Bachelor, Master, Dissertation) mit dem Ingeborg-Warschke-Nachwuchsförderpreis 2025 ausgezeichnet.

42.000 Teilnehmer aus 70 Ländern, mehr aus dem Ausland, 1.742 Aussteller aus 34 Ländern. Das sind die nackten Zahlen. Belebtes Gewusel zeugt nicht immer von guter Stimmung. Es gab Party. Aber man feierte weniger aus Freude, eher um zu verdrängen. Eindrücke von drei Immobilienwirtschaft-Redakteuren.

Techem hat eine neue Eigner-Struktur. Ein Konsortium um die Partners Group hat die Übernahme des Energiedienstleisters erfolgreich abgeschlossen. Die neue Strategie heißt: weiteres Wachstum als digitale Plattform.

Der Bauturbo der Bundesregierung soll Planungsprozesse beschleunigen und Wohnraum schaffen. In der Praxis stoßen Projekte jedoch immer wieder auf Hindernisse: Unterschiedliche Zuständigkeiten von Bund, Ländern und Kommunen verzögern Vorhaben – wie drei Beispiele zeigen.

Solarstrom von Mehrfamilienhausdächern ist selten – dabei könnten laut einer Studie Millionen Haushalte davon profitieren. Auch für Vermieter lohnt sich das Modell. Allein im Basisszenario ergibt sich für ein typisches Gebäude eine Rendite von 3,6 Prozent.

Der Landtag in Hessen gibt grünes Licht für eine weitere Reform der Landesbauordnung. Es soll vor allem die Grundlage für die schnelle Schaffung von mehr bezahlbarem Wohnraum geschaffen werden. Das ist geplant.

Mieter und Eigentümer halten die Energiewende grundsätzlich für wichtig, wie eine Umfrage der KfW-Förderbank zeigt – die Bereitschaft ist aber deutlich zurückgegangen, etwa in eine Heizung ohne fossile Brennstoffe zu investieren. Die Kosten schrecken ab.

Eine Solaranlage wird zur überteuerten Symbolpolitik, für einen Kupferpalast explodieren die Baukosten, ein Tiny House taugt nur als Marketing-Gag – 100 Fälle mit Folgen für die Steuerzahler gibt es im Schwarzbuch zu lesen, darunter unsinnige Immobilienprojekte.

KI revolutioniert Baustellen. Von Planung bis Übergabe erkennt sie Probleme früh, verarbeitet Daten effizient und minimiert Zeit- und Kostenaufwand. Besonders bei serieller Nachverdichtung oder Sanierung unterstützt KI durch strukturierte Potenzialanalysen und spart enormen manuellen Aufwand.

Bußgelder in Höhe von mehr als zwei Millionen Euro wurden seit 2018 in Frankfurt am Main gegen die Zweckentfremdung von Wohnraum verhängt. Mehr als 1.100 illegal vermietete Apartments hat die Bauaufsicht seitdem aufgespürt.

Der Bundesrat hat den ersten Haushalt der Großen Koalition genehmigt. Der Etat 2025 für Bauen und Wohnen sieht für dieses Jahr knapp 7,4 Milliarden Euro vor – wofür das Geld ausgegeben werden soll.

Effizienz, Kostenersparnis, Fehlervermeidung, Nachhaltigkeit – Building Information Modelling (BIM) sollte hier Bauherren das Leben leichter machen. Laut einer Umfrage von Bitkom nutzt aber erst ein Fünftel der Firmen BIM-Software. Die Gründe.

Der neue Monitoringbericht von Wirtschaftsministerin Katherina Reiche (CDU) schürt Zweifel am Kurs der Energiewende. Für die Immobilienwirtschaft geht es um Kosten, Versorgungssicherheit und Wertstabilität.

Am Wohnimmobilienmarkt geht es wieder lebhaft zu. Daran haben maßgeblich Kredite für Privathaushalte ihren Anteil, wie eine Auswertung von ImmoScout24 und Sprengnetter zeigt: Das Baufinanzierungsvolumen erreicht den höchsten Stand seit 2022. 

Auf Sylt gibt es rund 11.000 Ferienwohnungen – trotzdem werden Apartments illegal an Touristen vermietet und so dem regulären Wohnungsmarkt entzogen. Die Behörden prüfen jetzt genau, ob Genehmigungen vorliegen. In einigen Fällen laufen Verfahren oder es droht ein Vermietungsverbot.

Zeil und Bahnhofsviertel – da tut sich etwas. Die Stadt kann den Büromarkt nicht attraktiver machen, fördert aber Sozial-, Azubi- und Studentenwohnungen. Investoren freuen sich. Nur in punkto Selbstvermarktung muss es besser werden. Die große Frankfurter Unternehmerrunde im L'Immo-Podcast.

Herbstlaub kann im Regen rutschig werden – Eigentümer müssen im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht dafür sorgen, dass Wege auf ihrem Grundstück gefahrlos genutzt werden können, sonst haften sie unter Umständen bei Unfällen. So haben die Gerichte entschieden.

Im Jahr 2020 hatten die Linken im Bundestag einen Entwurf für ein Gesetz vorgelegt, das bezahlbaren Wohnraum einklagbar machen sollte. Nun bringt Parteichef Jan van Aken das Thema wieder aufs Tablett und fordert ein Grundrecht auf Wohnen.

Das Baufinanzierungsgeschäft ist komplexer denn je. Prohyp hat darauf reagiert und ein neues Tool auf den Markt gebracht, das die Vermittlung vereinfacht. Was es kann, erklären die Geschäftsführer Kirsten Küchler und Florian Tenbusch.

Das Kabinett hat die Umsetzung der EU-Richtlinie zur Nachhaltigkeitsberichterstattung (Corporate Sustainability Reporting Directive – CSRD) in nationales Recht beschlossen. Was heißt das für Immobilienunternehmen?

Der Bund hat das Klimaschutzgesetz zuletzt 2024 konkretisiert. Die Bundesländer ziehen schrittweise nach. Manche schießen teilweise über den Net-Zero-Zeitplan – und die Ziele – hinaus. Was gilt schon oder ist geplant?

Die rechtliche Lage für Balkonkraftwerke in Kleingärten ist nicht klar geregelt, das sorgte auch schon für Streit vor Gericht. Der Bundesrat will über eine Gesetzesänderung erreichen, dass kleine Solaranlagen zur Eigenversorgung eindeutig zulässig werden.

Photovoltaik auf Gewerbedächern boomt. Ende 2024 waren rund 29 Gigawattpeak installiert – knapp ein Drittel der gesamten Leistung in Deutschland. Doch der Weg zur nachhaltigen Ertragsquelle ist komplex. Technische, rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Hürden erfordern eine präzise Planung.

Viel ist zu lesen von der Krise auf dem Pflegeimmobilienmarkt. Von Neubau- und Sanierungskrise. Dem Schwächeln der Betreiber. Andere Stimmen sprechen von einem Wachstumsmarkt. So auch Ralf Licht, CDO der Carestone Group.

Der Deutsche Immobilienpreis geht in eine neue Runde. Die Bewerbungsfrist läuft ab sofort bis Ende Oktober. Der Award zeichnet in neun Kategorien besondere Leistungen und Verdienste um die Branche aus. Das Magazin "Immobilienwirtschaft" ist Medienpartner.

Investitionen in die energetische Sanierung von selbstgenutztem Wohneigentum werden steuerlich gefördert – Voraussetzungen und Antworten zu Einzelfragen.

Die Förderbedingungen für das KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment" (KNN) werden weiter ausgebaut. Nachdem im Juli die Baukostengrenze angehoben wurde, gibt es ab September Verbesserungen bei der Wohnfläche.

Im Klimaschutz spielt Kreislaufwirtschaft eine zentrale Rolle – auch beim Wohnungsbau. Das Umweltministerium widerspricht einem Medienbericht, dass das Thema künftig weniger Beachtung erhalten könnte. Das ist geplant.

Die Haltung von Haustieren in Mietwohnungen ist ein häufiges Streitthema. Was ist Mietern grundsätzlich erlaubt? Was dürfen Vermieter verweigern? Die wichtigsten Rechte und Urteile im Überblick.

Zu wenige Betreuungsplätze für Kinder, kaum Fortschritt beim Ausbau – und das trotz milliardenschwerer Förderprogramme. Woran hakt es? 3 Fragen an Horst Lieder, Managing Partner der Audere Equity Unternehmensgruppe.

Tausende Betreuungsplätze fehlen, weil nicht gebaut wird. Der Investitionsstau beläuft sich auf 38 Milliarden Euro. Der Bau von Kindertagesstätten hat auch immobilienwirtschaftliche Dimensionen. Hier wird Audere Equity aktiv. Ein Gespräch mit Geschäftsführer und Mitgesellschafter Horst Lieder.

Wohnungsleerstand ist in Thüringen ein Problem – wer ein Eigenheim kauft und modernisiert wird jetzt mit zinsvergünstigten Krediten gefördert. Für einzelne Vorhaben gibt es bis zu 150.000 Euro. Die Grunderwerbsteuer wurde schon gesenkt.

Die neue Bundesregierung ist 100 Tage im Amt. Das Versprechen war, sich für Wirtschaftswachstum und den Wohnungsbau ins Zeug zu legen. Die Ansätze sind vielversprechend, aber der größere Wurf fehlt, sagt die Immobilienbranche.

Energiekosten senken, Immobilienwert steigern – und das ohne zusätzliches Budget? Eric Giese, Geschäftsführer der Meteoviva GmbH, verrät, wie clevere Nutzung der energetischen Speichermasse von Gebäuden genau das möglich macht.

Sommerhitze in der Wohnung ist grundsätzlich kein Mangel, der Mietern einen Anspruch auf Mietminderung gibt. In Einzelfällen haben Gerichte aber anders entschieden. Beispielhafte Urteile und Tipps für Vermieter im Überblick.

Der Gebäudesektor trägt wesentlich zur Erderwärmung bei. Höchste Zeit, dass die Politik endlich den gesetzlichen Rahmen schafft, damit Kreislaufwirtschaft und Recycling bei Neubau und Renovierung flächendeckend zum Zuge kommen.