Berliner Mietspiegel 2026 veröffentlicht

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Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen hat den neuen Berliner Mietspiegel 2026 veröffentlicht. Dieser tritt ab sofort in Kraft und löst den bisherigen Mietspiegel 2024 ab.

Qualifizierter Mietspiegel für Berlin

Beim neuen Berliner Mietspiegel 2026 handelt es sich um einen qualifizierten Mietspiegel im Sinne von § 558d BGB. Er basiert auf rund 17.000 Miet- und Ausstattungsdaten, die bei Vermietern und Mietern erhoben wurden. Der neue Mietspiegel wurde anhand der Vorgaben erstellt, die seit der Reform des Mietspiegelrechts für qualifizierte Mietspiegel gelten. Der Berliner Mietspiegel gilt für etwa 1,6 Millionen Wohnungen.

Interessenverbände erkennen Mietspiegel an

Der neue Berliner Mietspiegel wird von den Interessenverbänden auf Vermieter- und Mieterseite als qualifizierter Mietspiegel anerkannt. Damit wird vermutet, dass der Mietspiegel anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen entspricht.

Mietspiegel stellt ortsübliche Vergleichsmiete dar

Mithilfe des Mietspiegels lässt sich die ortsübliche Vergleichsmiete ermitteln. Diese ist im Rahmen von Mieterhöhungen und angesichts der Geltung der Mietpreisbremse in Berlin auch beim Abschluss neuer Mietverträge relevant. Unter dem Begriff der ortsüblichen Vergleichsmiete sind Entgelte zu verstehen, die für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage in den letzten sechs Jahren vereinbart oder geändert worden sind.

Mietspiegel 2026 für Berlin (pdf-Downloads sowie interaktiver Abfrageservice)

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