Hotelimmobilie

Das Deutsche Hypo Immobilienklima gibt im April 2026 erneut nach – während die Erträge als stabil bewertet werden, sinkt der Teilindex Investment deutlich und erreicht den niedrigsten Stand seit knapp zwei Jahren. Strategien der Experten.

Leerstehende Büros werden zunehmend zu Serviced Apartments umgebaut. Limehome nutzt den Trend intensiv: Mehr als die Hälfte der Konversionsprojekte stammt bereits aus ehemaligen Officeflächen. CEO Dr. Josef Vollmayr erklärt, wann und warum das Modell wirtschaftlich funktioniert.

In der Vergangenheit war jede Beherbergungsstätte gesetzlich dazu verpflichtet, die personenbezogenen Daten des Gastes über einen Meldeschein zu erheben. Das Bürokratieentlastungsgesetz IV, das am 29.10.2024 veröffentlicht wurde und ab dem 1.1.2025 gilt, ändert das Bundesmeldegesetz (BMG) dahingehend, dass diese Meldepflicht für Gäste mit deutscher Staatsangehörigkeit entfällt. Die Neuregelung der Meldepflicht hat auch Auswirkungen auf kommunale Gästebeitragssatzungen.

Hoteliers dürfen mit Bildern ihrer mit Fototapeten ausgestatteten Zimmer im Internet werben, ohne dadurch die Urheberrechte des Fotografen oder des Herstellers der Fototapete zu verletzen.

Die Übernachtungszahlen am deutschen Hotelmarkt nähern sich dem Vor-Corona-Niveau an. Im Reiseverhalten gibt es aber Verschiebungen, wie Zahlen von BNP Paribas Real Estate zeigen. Darauf müssen  Investoren und Entwickler reagieren.

Künstliche Intelligenz ermöglichte es bei den Olympischen Winterspielen 2022 in Peking, dass sogenannte Koch-Roboter warme Speisen ohne die Hilfe eines Menschen zubereiteten. Könnte das die Lösung für die notorisch unter Personalmangel leidende Gastronomie sein?

Nachdem im Winter 2021/2022 schon zum zweiten Mal das Weihnachtsfest ausgefallen ist, scheint es jetzt an der Zeit zu sein, dass die Arbeitgeber ihre Mitarbeitenden mit einem Sommerfest verwöhnen und für Spaß und Begegnung sorgen. Dafür sind Aktionen, die zum Lachen bringen, schöne Ergänzungen. Und natürlich braucht es für eine schöne Unternehmensfeier im Sommer Locations im Grünen. 

Die Umsatzsteuer ermäßigt sich nach § 12 Abs. 2 Nr. 1 UStG auf 7 % für die Vermietung von Wohn- und Schlafräumen, die ein Unternehmer zur kurzfristigen Beherbergung von Fremden bereithält, sowie die kurzfristige Vermietung von Campingflächen. Das gilt jedoch nicht für Leistungen, die nicht unmittelbar der Vermietung dienen, auch wenn sie mit dem Entgelt für die Vermietung abgegolten sind.

Tagungshotels erstrahlen in neuem Glanz. Während der Monate des Lockdowns investierten unerschrockene Hoteliers und Profis von Eventlocations in Renovierungen und Umgestaltungen oder bauten neu, um Tagungsgästen zum Re-Start ein erfrischendes, neues Erlebnis bieten zu können. Und eins steht bereits fest: Die Tagungs- und Eventbranche wird nie wieder so sein wie vor der Coronapandemie. Vor allem der Trend zu hybriden und räumlich verteilten Veranstaltungen wird noch weiter zunehmen.

Monatelang liefen Weiterbildung und Tagungen im virtuellen Modus ab. Erst allmählich finden Veranstaltungen wieder vor Ort statt. Einbußen wie diese trafen das Hotel- und Gaststättengeschäft besonders hart. Das zeigt der aktuelle Zahlenspiegel des Deutschen Hotel- und Gaststättenverbands.

Der Campus der TU München in Garching gehört zu den bedeutendsten Forschungs- und Ausbildungsstätten Europas. Nun ist ein neuer Hotelkomplex eröffnet worden, in dem Kongressteilnehmende übernachten können.

Die Dorint Gruppe hat ihre Hotels mit einer Übertragungstechnik ausgestattet, die es erlaubt, hybride Tagungen abzuhalten. Professionelle Unterstützung erhält die Hotelkette von mehreren Technikpartnern.

Hotelübernachtungen unterliegen dem ermäßigten Umsatzsteuersatz. Das Frühstück gegen gesondert berechnetes Entgelt sowie die Überlassung von Parkplätzen sind als eigenständige Leistungen mit dem Regelsatz zu versteuern. So entschied das Sächsische FG.

Viele Hotels mit einem Schwerpunkt auf dem Tagungs- und Kongressgeschäft mussten in den letzten Monaten große Umsatzeinbußen hinnehmen, da das Seminar- und Tagungsgeschäft zum Stillstand kam und Geschäftsreisen kaum mehr stattfanden. In dieser Zeit haben aber auch einige Investoren und Hoteliers neue und noch dazu ausgesprochen attraktive Tagungshotels eröffnet, von denen einige in dieser Ausgabe vorgestellt werden. Und auch der Wettbewerb „Top 250 – Die besten Tagungshotels in Deutschland“ ermittelte auch in diesem Jahr die besten deutschen Tagungshotels in fünf Kategorien.

Die Zimmerpreise in Hotels steigen um drei Prozent, obwohl die Nachfrage 2020 deutlich geringer war. Eine Analyse zeigt, wie sich die Übernachtungskosten entwickeln. 

Hotelzimmer als Ausweichmöglichkeit für Homeoffice und Remote Work kamen im Zuge von Social Distancing auf. Ein Portal informiert über Möglichkeiten und die Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung legt Richtlinien für die Gestaltung der Arbeisplätze im Hotel vor. 

Viele Personalverantwortliche sind sich unsicher, welches der richtige Zeitpunkt ist, den Weiterbildungsbetrieb wieder aufzunehmen und welchem Tagungshotel man sein Vertrauen schenken sollte. Wir geben Tipps zum coronagerechten Tagen und kümmern uns auch um die anderen Themen, die für Tagungs- und Seminarveranstalter von Bedeutung sind – zum Beispiel wie und wo man nachhaltig Tagungen und Seminare durchführen kann.

Mit einem zusätzlichen Kredit in Höhe von 560 Millionen Euro soll die Liquidität des französischen Hotelkonzerns Accor gesichert werden. Auch wenn die Hotels allmählich wieder öffnen, leidet Accor im zweiten Quartal 2020 stark unter der Krise.

Das deutsche Gastgewerbe setzte im März 2020 nur etwas mehr als halb so viel um wie im März 2019. Wegen der coronabedingten Einschränkungen rechnet der Deutsche Hotel- und Gaststättenverband mit weiteren Einschränkungen und fordert einen Rettungsfonds.

Kommt ein Urlauber im Rahmen einer gebuchten Pauschalreise im Hoteleingangsbereich zu Fall, kann es nicht ausreichend gewesen sein, lediglich auf die Rutschgefahr mittels Warnschild hinzuwiesen. Vielmehr müsse im Hinblick auf die Einhaltung von Verkehrssicherungspflichten noch geprüft werden, ob die örtlichen Sicherheitsstandards eingehalten wurden.

Das Geschäftsmodell eines Reiseveranstalters erfordert typischerweise keine langfristige Nutzung der von den Hoteliers überlassenen Wirtschaftsgüter, sondern eine den Markterfordernissen angepasste zeitlich begrenzte Nutzung, so dass eine Entgelthinzurechnung ausscheidet. 

Am 29. September wurden im Rahmen einer feierlichen Gala "Die besten Tagungshotels in Deutschland 2019" ausgezeichnet. Es zeigte sich, dass auf den vorderen Plätzen immer mehr Hotels – neben ihrer Spezialisierung auf die Tagungswirtschaft – auf die Themen Nachhaltigkeit und Ökologie setzen.

Freizeitparks bieten nicht nur rasante Achterbahnen, sondern verstehen sich auch als Locations für Meetings, Tagungen oder Kongresse. Sie versprechen professionell ausgestattete Räume sowie Kulinarik, exklusiven Fahrspaß und erstklassiges Entertainment.

Ein schneller WLAN-Zugang ist für mehr als die Hälfte der Deutschen ein Muss und gehört zu den Top-Ten-Kriterien bei der Entscheidung für ein Hotel. Dies sind Ergebnisse einer repräsentativen Befragung unter 1.000 Bundesbürgern, die im Auftrag der Scandic-Hotelgruppe durchgeführt wurde.

Das Tagungshotel Jakobsberg Hotel & Resort bietet einen einzigartigen Blick auf das Unesco-Welterbe „Oberes Mittelrheintal“ und seine Natur.

Die Zeitschrift "Geo Saison" (2/2019) hat die "100 schönsten Hotels in Europa 2019" ausgewählt. Wir haben die deutschen Hotels mit (in diesem Jahr leider nur kleinen) Tagungskapazitäten herausgefiltert, um unsere Leser auf schöne Locations aufmerksam zu machen, die man als Tagungsverantwortlicher auch auf dem Radarschirm haben sollte. 

Deutschland ist eines der wichtigsten Reiseziele europäischer Manager. Und Kongresse sind der häufigste Grund, weshalb Geschäftsreisende nach Deutschland kommen. Eine gute Nachricht für die gerade neu eröffneten Stadt- und Kongresshallen im Land - auf dem Titel das Rhein-Main Congress-Center (RMCC) in Wiesbaden, das mit flexiblen Angeboten namhafte Messen und Kongresse in die hessische Landeshauptstadt lockt.

Hotelübernachtungen unterliegen dem ermäßigten Steuersatz von 7 %, ein Frühstück (sowie u. a. Wellnessangebote, Parkplatzeinräumung) dagegen dem Regelsteuersatz von 19 %. Wenn präzisere Schätzungsmethoden ausscheiden, ist eine Aufteilung in einen Anteil der Frühstücksleistungen von 20 % und der Übernachtungsleistungen von 80 % nicht zu beanstanden.

Hotelbuchungsportale sind beliebt. Ranglistenpositionen beeinflussen dabei maßgeblich, welche Hotels auf Buchungsportalen im Internet gebucht werden und welche nicht.

Bei einer Gewerbeimmobilie in Form eines verpachteten Hotelkomplexes ist die Einkunftserzielungsabsicht anhand einer Prognose über die voraussichtliche Dauer der Vermögensnutzung von grundsätzlich 30 Jahren festzustellen. Der Prognosezeitraum beginnt regelmäßig mit der Anschaffung, auch wenn ein späterer Umbau mit anschließender Neuverpachtung erfolgt.  

Die "Besten Tagungshotels in Deutschland 2018" wurden wieder ausgezeichnet. Erstmals gab es die neue Kategorie "Kreativprozesse". Hier wurden Hotels mit besonders ausgefallenen Workshop-Räumen ausgezeichnet, die zum Beispiel Design-Thinking-Prozesse gut unterstützen können.

Das ABG Tagungszentrum hat neue „Kreativ-Tagungsräume“ bekommen. Die Location liegt im Naturpark Altmühltal. Motto der neuen Location ist daher passend dazu „Spaß auf dem Wasser“.

Das FG Düsseldorf hat entschieden, dass der sog. Reisevorleistungseinkauf nicht der gewerbesteuerlichen Hinzurechnung nach § 8 Nr. 1 Buchst. e GewStG unterliegt. 

Wer hat in der Kindheit nicht davon geträumt, in einem Baumhaus zu wohnen und die Welt aus luftiger Höhe von oben zu betrachten? Vielleicht ist das der Grund dafür, dass Baumhaushotels in Deutschland voll im Trend liegen. Auch für Meetings und Seminare lassen sich Baumhaushotels nutzen.

500 Meter vom Frankfurter Hauptbahnhof entfernt wurde das neue „Hilton Garden Inn Frankfurt City Centre“ eröffnet. Es bietet 167 Gästezimmer.

Viele „Design-Thinker“ veranstalten ihre Workshops gerne in Hotels, die große, hohe Räume, überwiegend fahrbares Mobiliar und viel buntes Bastelmaterial zu bieten haben. Die Hintergründe dazu lesen Sie in dieser Ausgabe.

Die Dorint GmbH ist neuer Eigentümer des vielfach ausgezeichneten Tagungshotels „Historischer Herrenkrug Parkhotel an der Elbe“ in Magdeburg. Der neue Name der bis Anfang des Jahres im Besitz von Privatinvestoren befindlichen Anlage lautet „Dorint Herrenkrug Parkhotel Magdeburg“.

Die Kasseler Documenta, die weltgrößte Ausstellung zeitgenössischer Kunst, wirft die Frage auf, wie nützlich es sein könnte, bildende Kunst in das Rahmenprogramm von Tagungen zu integrieren.

Kranker Mitarbeiter, Streiks, Vulkanausbrüche: Es gibt viele Gründe, aus denen Geschäftsreisen abgesagt werden müssen. Das könnte für Unternehmen künftig deutlich teurer werden: Denn einige Hotelketten wollen keine kostenfreie Stornierung bis 48 Stunden vor Anreise mehr zulassen.

Was klauen Hotelgäste am häufigsten? Die Antworten aus einer Umfrage unter 1.026 Hoteliers liefern erschreckende Erkenntnisse: Die Langfinger lassen nicht nur "Klassiker" wie Handtücher und Kleiderbügel mitgehen, sondern scheuen sich auch nicht davor, ganze Sanitäranlagen abzubauen und mitzunehmen.

Ferienzeit ist Reisezeit: Ist der wohlverdiente Urlaub mit Mängeln behaftet, stellt sich die Frage nach Schadensersatz und Minderung des Reisepreises. In einem Fall von Baulärm am Hotelstrand und Pool wurde die Klage der Reisenden abgewiesen, da der Veranstalter in seiner Buchungsbestätigung auf mögliche Beeinträchtigungen durch Lärm durch Strandsanierung hingewiesen hatte.

Mit der Auszeichnung "Hotelier des Jahres 2017" lobt die Allgemeine Hotel- und Gastronomie-Zeitung einen bekannten Branchenpreis aus. In diesem Jahr geht der Award an den Gründer einer Hotel-Gruppe aus Hamburg, der die Jury mit einem vorbildlichen Konzept überzeugen konnte.

Seit Jahren werden Messen totgesagt. Sie sollten in Internetplattformen aufgehen, die 365 Tage im Jahr Angebot und Nachfrage zusammenführen würden. Tagungen und Kongressen sollten durch Videokonferenzen zu ersetzen seien. Tatsächlich erleben viele Messen ständig neue Aussteller- und Besucherrekorde.

Auch die Hotelindustrie befindet sich in einer Phase des Umbruchs. Durch neue Wettbewerber wie Airbnb wird die klassische Übernachtungsbranche durcheinandergewirbelt. Eine Hotelkette hingegen macht vieles anders und gleichzeitig einiges besser, wie ihre Kennzahlen beweisen. Das Erfolgsgeheimnis ist denkbar „einfach“.

Da der BFH die halbstündige oder stundenweise Überlassung von Zimmern in einem "Stundenhotel“ mit nur geringfügigen begleitenden Leistungen als umsatzsteuerfreie Vermietungsleistung ansieht, ändert das BMF den Umsatzsteuer-Anwendungserlass.

Die Veräußerung oder Aufgabe eines Liebhabereibetriebs ist eine Betriebsveräußerung oder -aufgabe nach § 16 Abs. 1, Abs. 3 EStG. Der Veräußerungs- oder Aufgabegewinn hieraus ist steuerpflichtig, soweit er auf die einkommensteuerlich relevante Phase des Betriebs entfällt; er entspricht der Höhe nach den auf den Zeitpunkt des Übergangs zur Liebhaberei gesondert festgestellten stillen Reserven. 

Bereits in der 15. Auflage haben Tagungsprofessionals, Führungskräfte, Trainer und Personalentwickler ihre Stimmen abgegeben und die "besten Tagungshotels Deutschlands" gekürt. Bei der Siegerehrung in Goslar wurde ebenfalls der Branchenpreis für den "Top-Tagungshotelier 2016" vergeben.

Unter der Rubrik „Aus der Praxis – für die Praxis“ greifen wir praktische Tipps zu wichtigen Themen aus dem Arbeitsalltag im Bereich des Rechnungswesens auf. Heute zu Reisekosten des Unternehmers und wie bei Business-Package, Halb- oder Vollpension der Betriebsausgabenabzug richtig berechnet wird.

Nachhaltigkeit ist ein Trend, der auch an der Tagungswirtschaft nicht spurlos vorübergeht. Die Hotels stellen sich auf die immer größer werdende Nachfrage ein.

Wer in der Gastronomie arbeitet oder ausbildet, kennt das Gebot: Immer freundlich bleiben – auch bei Stress. Dies gilt es auch den Nachwuchstalenten zu vermitteln. Denn manchmal geben Gäste nach Service-Fauxpas keine zweite Chance. Welche das sind und wann Gäste gnädig sind, zeigt eine Umfrage.