Geschlossene Immobilienfonds

Im anhaltenden Niedrigzinsumfeld suchen Investoren rentierliche Anlagechancen. Besonders beliebt ist die Geldanlage in Immobilien. Als „Safe Haven“ gefeiert, boomen Direktinvestments, Offene Immobilienfonds schwimmen im Geld. Doch wo befinden sich Immobilienaktien und Reits auf der Beliebtheitsskala?mehr

Bei Übertragung eines fremdfinanzierten Anteils auf einen von dem finanzierenden Kreditinstitut benannten Erwerber und teilweisem Verzicht auf die Rückzahlung des restlichen Darlehens kann ein privates Veräußerungsgeschäft vorliegen.mehr

Von Nanosensoren bis zu 2D-Materialien: Zukunftstechnologien und ihre Auswirkungen auf die globale und lokale Immobilienwirtschaft. Eine Analyse der Ergebnisse des Weltwirtschaftsforums.mehr

Nur wenige offene Immobilienpublikumsfonds für Privatanleger investieren schwerpunktmäßig in Wohnimmobilien. Bislang setzten zwei offene Publikumsfonds auf diese Nutzungsart. Der Branchenprimus Union Investment hat angekündigt, Ende Juli 2017 ebenfalls ein derartiges Produkt aufzulegen, obwohl die zu erwartende Rendite unter der von Gewerbeimmobilien liegen dürfte. Nachahmer anderer großer Fondshäuser dürften bald folgen.mehr

Swiss Life Asset Managers hat über ihre neue Tochter Swiss Life KVG den ersten offenen Immobilienfonds für deutsche Privatanleger aufgelegt. Der "Swiss Life Living and Working" investiert in deutsche und europäische Immobilien in den Segmenten Wohnen und Gesundheit (Living) sowie Büro und Einzelhandel (Working).mehr

Das Geschäft mit geschlossenen Publikumsfonds ist im vergangenen Jahr nach Analysen von Scope über alle Assetklassen hinweg nicht besonders gut gelaufen. Mit einer Verbesserung ist auch 2017 nicht zu rechnen. Das Geschehen wurde mit einem Anteil von 70 Prozent von Immobilienfonds dominiert. Dabei war nach einer Umfrage von WealthCap das Segment Büro die favorisierte Nutzungsart.mehr

Konsolidierung, Digitalisierung, Dynamik auf den Wohnungsmärkten. Die Herausforderungen für Verwalter werden größer. Sie sind aber auch dabei, ihr verstaubtes Image abzuschütteln. Das bietet viele neue Chancen.mehr

Die Maklerbranche verändert sich. Welche Eigenschaften müssen Makler in Zukunft mitbringen? Sie sollen gut und fair beraten, Bekanntheit und Umsatz steigern, fachlich und kommunikativ geschult sein, im Umgang mit dem Internet versiert und kooperativ.mehr

Erfolgreiches soziales und gesellschaftliches Engagement in Immobilienunternehmen: Im Auftrag von ICG und ZIA legt das Beratungshaus PHINEO Studie und Leitfaden vor. Mehr dazu im Titelthema.mehr

Der Austritt Großbritanniens aus der Europäischen Union wird das Geschehen auf den Immobilienmärkten in den nächsten Jahren stark mitprägen. Die Konsequenzen lassen sich noch nicht absehen. Wie Investoren und Immobilienfinanzierer darauf reagieren, erfahren Sie in unserer Titelgeschichte.mehr

Die Publity AG hat für den geschlossenen Immobilienfonds "Publity Performance Fonds Nr. 8“, der sich noch in der Platzierung befindet, das zweite Objekt erworben. Die 6.000 Quadratmeter große Büroimmobilie befindet sich in Leonberg im Großraum Stuttgart.mehr

Die Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) will die schwächelnde Tochter Hannover Leasing loswerden und stellt ihre Minderheitsbeteiligung (49,34 Prozent) zum Verkauf. Kreise hatten zuvor darüber berichtet. Zeitgleich will die Hessisch-Thüringische Sparkassen-Beteiligungsgesellschaft (HTSB) ihren 48-Prozent-Anteil an Hannover Leasing verkaufen. Der Deal soll bis Mitte des nächsten Jahres abgeschlossen werden.mehr

Spätestens seit das Bestellerprinzip greift, wittern junge Internetunternehmen Morgenluft. 100 Immobilien-Start-ups haben sich in der jüngsten Zeit gegründet. Junge Internetunternehmen wollen den etablierten Immobilienfirmen das Wasser abgraben. Gelingt das?mehr

DC Values hat für den Spezialfonds "DCV Highstreet Nr. 1" das Galeria-Kaufhof-Warenhausgebäude in der Simeonstraße in Trier gekauft. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 22.000 Quadratmeter. Verkäufer der Einzelhandelsimmobilie ist BMO Real Estate Partners.mehr

Es wird eng in den deutschen Großstädten. Immer mehr Menschen ziehen in die Metropolen und Universitätsstädte, immer knapper werden die Bauflächen. Mit der Verdichtung von Nachkriegssiedlungen, der Bebauung ehemaliger Gewerbe- und Militärflächen, der Schließung von Baulücken und dem Ausbau von Dachgeschossen versuchen die Kommunen, neuen Wohnraum zu schaffen. Doch diese Maßnahmen stoßen zunehmend an ihre Grenzen.mehr

Die Deutsche Investment hat für den Spezialfonds "Deutsche ZBI Wohnen II" vier Wohnportfolios mit 32 Objekten und 927 Wohneinheiten in Berlin erworben. Die Ankäufe summieren sich auf rund 175 Millionen Euro. Die Gebäude liegen an und innerhalb des S-Bahn-Rings sowie in Berlin-Hermsdorf.mehr

Von Miethöhe bis Leerstand: In den letzten Jahren hat es eine Menge von obergerichtlichen Mietrechtsurteilen gegeben. Die wichtigsten Entscheidungen zu einzelnen Themenbereichen.mehr

2016 zeigt einen veränderten Markt. Neue Gesetze insbesondere zum Energieverbrauch dringen zur Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, zum Bau und zum Handwerk durch. Was dabei zu beachten ist, lesen Sie in dieser Ausgabe.mehr

Ist Smart City in Deutschland bloß ein Schlagwort oder mehr? Die vernetzte Stadt der Zukunft birgt große digitale Herausforderungen. So smart ist das Ausland: Blicke nach Stockholm, Wien und Utrecht.mehr

„Wie lange geht das noch gut?“, fragt sich langsam so mancher Branchenkenner. Doch vorerst hält das gute Investitionsklima auf dem Immobilienmarkt an.mehr

Wird es unwirtschaftlich, selbst Energie zu erzeugen? Wie die aktuelle Vorschriftenlage die Geschäftsmodelle beeinflusst. Eine Bestandsaufnahme der einschlägigen Gesetze und Verordnungen.mehr

Fast alle Unternehmen in der Immobilienbranche haben Nachwuchssorgen: Bei einer exklusiven Umfrage von Consulting Cum Laude in Kooperation mit IW sagten 93 Prozent der befragten Firmen, dass es bei ihnen offene Stellen für den Nachwuchs gibt. Gleichzeitig agieren die Unternehmen beim Recruiting jedoch extrem konservativ: Lediglich neun Prozent nutzen soziale Medien – und holen die jungen Menschen damit dort ab, wo sie unterwegs sind.mehr

Fast 60 Prozent der Anbieter beurteilen die allgemeine Lage im Markt für geschlossene Immobilienfonds in diesem Jahr als "befriedigend". Nach Ansicht von rund acht Prozent ist die Lage "gut". Rund ein Drittel der Befragten stuft die Lage als "unbefriedigend" oder "schlecht" ein. Zu diesem Ergebnis kommt eine Umfrage der Ratingagentur Scope unter AIF-Anbietern und Vermittlern.mehr

Die Immobiliengesellschaft TLG hat ein Immobilienportfolio bestehend aus sieben Büroobjekten und einer Hotelimmobilie unterzeichnet. Verkäufer sind mehrere geschlossene Fonds der DG Anlage Gesellschaft. Der Kaufpreis liegt bei 84,6 Millionen Euro.mehr

Enthält ein Emissionsprospekt für einen geschlossenen Immobilienfonds den Hinweis, dass ein Markt für die Veräußerung des Gesellschaftsanteils des Anlegers zur Zeit nicht vorhanden sei, so wird hierdurch nicht der unzutreffende Eindruck erweckt, eine Veräußerung sei demnächst wieder problemlos möglich.mehr

Bei der Betrachtung der Vergütungsentwicklung seit 2006 stiegen die Gehälter insbesondere für Führungskräfte sehr stark an, aber auch die Gehälter für Fachkräfte wuchsen im gleichen Zeitraum um 28,7 Prozent. Wo das Gehaltsplus aktuell liegt und mit welchen Zusatzleistungen man kalkulieren kann, lesen Sie in unserem exklusiven Gehaltsreport.mehr

Längst nicht alle Investoren sind sich bewusst, wie wichtig die Technik in Bürogebäuden ist. Eigentümer wiederum, die Wert auf eine gute technische Gebäudeausrüstung legen, bemängeln die Zuverlässigkeit der technischen Dienstleister. Muss das Geschäft mit der Gebäudetechnik ewig ein Stiefkind bleiben?mehr

Maklerszene im Aufruhr: An der Spitze der Immobilien-Marktplätze macht sich Platzhirsch Immoscout mit seiner Preispolitik Feinde, Immowelt und Immonet fusionieren zum ernstzunehmenden Wettbewerber. Als Reaktion gründen Makler eigene Portale mit regionalem oder gar lokalem Fokus. Neue Matching-Möglichkeiten zwischen Vermietern und Mietern werden dazu führen, dass sich das Maklerprofil ändert: Er wird stärker zum Berater werden.mehr

Die Immobilienwelt ist voller Köpfe, die etwas bewegen. Dem trägt die Redaktion Rechnung mit der Auszeichnung, die IW nunmehr im zwölften Jahr vergibt. In diesem Jahr auf dem Tag der Immobilienwirtschaft des ZIA am 11. Juni.mehr

Die guten Anlagemöglichkeiten sind rar. Deshalb stehen die Immobilienfinanzierer zu Zeiten der Geldschwemme in zunehmend hartem Wettbewerb. mehr

Die Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG setzte im April 423 Transaktionen von Anteilen geschlossener Fonds um. Die Umsätze bei den geschlossenen Immobilienfonds gaben zwar von 11,66 Millionen Euro im März auf 8,86 Millionen Euro nach, der durchschnittlich erzielte Kurs bei den Immobilienfonds legte aber deutlich um 68,22 Prozent zu.mehr

Das FG Berlin-Brandenburg musste sich mit der Frage befassen, ob Zinseinnahmen eines geschlossenen Immobilienfonds den Kapital- oder den Vermietungseinkünften zuzurechnen sind.mehr

Die Kundenanforderungen an den Verwalter steigen ständig. Heute sind aktive Kundeneinbindung, Transparenz und verlässliche Kommunikation ein wichtiges Thema. Braucht man dazu das Internet? Und wie verbreitet ist sein Einsatz?mehr

Das Bürosegment ist nach wie vor das beliebteste Investitionsziel von institutionellen Anlegern. Doch deutsche Core-Immobilien in Top-Lagen sind rar – wo und in welche Objekte kann jetzt noch clever investiert werden?mehr

Kaum Durchblick in der Landschaft der Immobilienverbände. Jede Interessenvereinigung der Branche hat ihre eigene Meinung. Mag die Heterogenität auch erklärbar sein, ihre Vielstimmigkeit stößt immer stärker auf Kritik.mehr

Die Energiewende ist hochkomplex. Sie wird auch mit der Immobilienwirtschaft nur partiell gelingen. Eine Standortbestimmung.mehr

Die Dienstleister erfahren täglich zunehmende Verantwortung und steigenden Margendruck. Nur interne Prozessoptimierung und das Erschließen neuer Geschäftsfelder lassen den Berufsstand weiterhin rentabel arbeiten.mehr

Für viele Firmen sind "Innovationen" kein Thema, das auf der Tagesordnung ganz oben steht. Und der Ruf nach Innovation ist auch nicht überall die Lösung.mehr

Ein Lieferantenwechsel kann Vorteile bringen. Aber es ist auch Vorsicht geboten.mehr

Die Lieblingsstädte asiatischer Immobilieninvestoren in Deutschland sind Berlin und Frankfurt. Beliebt sind vor allem großvolumige Objekte.mehr

Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen (Bafin) hat im ersten Quartal 2014 insgesamt 17 Fonds gestattet, das sind zwölf Fonds weniger als im Vergleichszeitraum 2013. Dies ist ein Ergebnis einer Analyse der Ratingagentur Feri Eurorating. Dabei wurde nur ein Publikums-AIF zugelassen.mehr

Mehr Struktur, mehr Farbe, mehr Grafiken, mehr Information auf einen Blick: Entdecken Sie die neue Immobilienwirtschaft!mehr

Große Firmen verlassen sich darauf, dass potenzielle Mitarbeiter auf sie aufmerksam werden. Wie eine Analyse von 15 Immobilienunternehmen zeigt, gibt es beim Employer Branding noch "Luft nach oben".mehr

Immobilienvermittlung und -finanzierung unter einem Dach: Das klingt nach Synergieeffekten. Tatsächlich ist es für Banken nicht ganz einfach, eigene Maklersparten zu betreiben. In der Vergangenheit sind einige gescheitert, nun gibt es neue Versuche.mehr

Enthält ein Anlageprospekt eines geschlossenen Immobilienfonds fehlerhafte Angaben, so wird vermutet, dass die Verletzung der Aufklärungspflicht für den Fondsbeitritt ursächlich war.mehr

Im vergangenen Jahr investierten geschlossene Immobilienfonds verstärkt in Büro- und Einzelhandelsimmobilien. Wohnimmobilienfonds verzeichneten indes einen deutlichen Rückgang. Das geht aus einer Analyse der Ratingagentur Scope hervor.mehr

Immobilien sind Mangelware in Deutschland. Große Maklerunternehmen dominieren den Markt. Um ihnen etwas entgegenzusetzen, schließen sich kleinere Makler vermehrt zusammen – mit verschiedenen Modellen und unterschiedlichem Erfolg.mehr

Der Koalitionsvertrag und seine Folgen. Wenig berauschend, aber es hätte schlimmer kommen können – so der Tenor der Branche. Ein Überblick über die Reaktionen der Betroffenenmehr

Das Emissionsvolumen geschlossener Fonds hat sich von 2012 auf 2013 halbiert. Zu diesem Ergebnis kommt die Ratingagentur Scope bei ihren Berechnungen. Von den 1,5 Milliarden Euro Emissionsvolumen entfielen wie schon im Vorjahr 65 Prozent auf Immobilienfonds.mehr

Im Emissionsprospekt eines geschlossenen Immobilienfonds muss die Höhe der Provision für die Eigenkapitalvermittlung nicht gesondert ausgewiesen werden. Es muss nur ersichtlich sein, in welcher Höhe der Anlagebetrag nicht in einen Gegenwert investiert wird.mehr