Berufszulassung für Immobilienverwalter in Kraft getreten
Mann und Frau mit Spielzeughäusern
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News   01.08.2018   Gesetzgebung

Das Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienverwalter und Makler ist am 1.8.2018 in Kraft getreten. Bereits tätige Verwalter müssen bis Anfang März eine Erlaubnis beantragen. Statt des ursprünglich geplanten Sachkundenachweises gilt eine Fortbildungspflicht.mehr


Fortbildung von Verwaltern und Maklern
Seminar Unterlagen im Vordergrund Menschen im Hintergrund
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News   01.08.2018   Gesetzgebung

Die Vorschriften zur Fortbildungspflicht für Immobilienverwalter und Makler sind in Kraft getreten. Bis Ende 2020 müssen Verwalter und Makler das vorgeschriebene Fortbildungspensum erstmals erbringen.mehr

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Umfrage zur Vermittlungsprovision von Verwaltern
MEV116003
News   05.07.2018   DDIV

Wieviel Provision verlangen Immobilienverwalter für die Vermittlung von Wohnungen zur Vermietung oder zum Verkauf? Dieser Frage geht der DDIV in einer Umfrage nach, die bis Ende Juli läuft.mehr


Wahl von GmbH statt Einzelperson als WEG-Verwalter erfordert Alternativangebote
A 08.08.974 HR2
News   27.06.2018   Wohnungseigentumsrecht

Soll anstelle des bisherigen WEG-Verwalters eine GmbH, deren Geschäftsführer der bisherige Verwalter ist, als Verwalter gewählt werden, ist dies keine Wiederbestellung. Daher müssen zur Wahl Alternativangebote vorliegen.mehr


Jahresabrechnung bei Verwalterwechsel
Staffelholz wird übergeben
News   11.04.2018   BGH

Die Erstellung der Jahresabrechnung obliegt dem Verwalter, der im Zeitpunkt der Entstehung der Abrechnungspflicht Amtsinhaber ist. Scheidet der Verwalter während des Wirtschaftsjahres aus seinem Amt aus, schuldet er die Jahresabrechnung für das abgelaufene Wirtschaftsjahr unabhängig davon, ob bei seinem Ausscheiden die Abrechnung bereits fällig war.mehr


Verwalterwahl: Ausnahmsweise kann ein Angebot reichen
Gruppe von Leuten streitend an einem Konferenztisch
News   19.09.2017   Wohnungseigentumsrecht

In Ausnahmefällen kann es zulässig sein, einen neuen WEG-Verwalter auf Basis eines einzigen Angebots zu bestellen. Dies kann etwa bei einer zerstrittenen Gemeinschaft der Fall sein, wenn es problematisch ist, überhaupt einen zur Amtsübernahme bereiten Verwalter zu finden.mehr


Immobilienverwalter des Jahres 2017 ausgezeichnet
Immobilienverwalter des Jahres 2017
News   08.09.2017   Preisverleihung

Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter hat auf dem 25. Deutschen Verwaltertag in Berlin den Immobilienverwalter des Jahres 2017 geehrt.mehr


DDIV fordert WEG-Reform und drängt weiter auf Sachkundenachweis
Wolfgang D. Heckeler
News   07.09.2017   25. Deutscher Verwaltertag

Der DDIV will sich für eine grundlegende WEG-Reform starkmachen. Außerdem will der Verband weiter auf die Einführung eines Sachkundenachweises hinwirken. Das sagte DDIV-Präsident Heckeler bei der Eröffnung des 25. Deutschen Verwaltertages in Berlin.mehr


Verwalterwahl trotz Rückzug eines Alternativangebots wirksam
Drei Eier in silbernen Eierbechern
News   06.09.2017   Wohnungseigentumsrecht

Lagen den Wohnungseigentümern vor der Verwalterwahl drei aussagekräftige Alternativangebote vor, schadet es nicht, wenn die Eigentümer schließlich nur zwischen zwei Verwaltern wählen konnten, weil ein Angebot kurz vor der Abstimmung zurückgezogen worden ist. Dieser Auffassung ist das AG Bonn.mehr


Verwaltervergütungen bleiben hinter erbrachten Leistungen zurück
Vergütung
News   20.07.2017   DDIV-Branchenbarometer

Die Honorare für die WEG- und Mietverwaltung steigen weiter, wenn auch seit sieben Jahren nur moderat, wie das Branchenbarometer des Dachverbands Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) zeigt. 86 Prozent der befragten Unternehmen erhöhten ihre Vergütungssätze 2016 im Rahmen einer Vertragsverlängerung im Schnitt um 7,1 Prozent. Die Verwaltervergütungen bleiben jedoch laut DDIV noch hinter den erbrachten Leistungen zurück.mehr


Sachkundenachweis: Das Niveau ist nicht festgelegt – Ausbildung "light" dürfte nicht reichen
Liste Weiterbildungsmöglichkeiten für Immobilienmakler
News   18.05.2017   Gesetzentwurf

Die Bundesregierung will mit einem neuen Gesetz die Dienstleistungen von Immobilienmaklern und WEG-Verwaltern verbessern. Die Wirtschaft äußert sich kritisch zum Entwurf, die Branche fordert Ergänzungen und der Gesetzgeber steht unter Zeitdruck: Sollte das Gesetz nicht vor der Bundestagswahl am 24. September verabschiedet werden, ist es fraglich, ob es erneut aufgegriffen wird. Fraglich ist auch, inwieweit Kurzausbildungen vom Markt akzeptiert werden.mehr


DDIV vergibt Stipendien für Fortbildung
Vier Projekttypen
News   03.05.2017   Verband

Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) lobt erneut zwei Stipendien für immobilienwirtschaftliche Fortbildungen am Europäischen Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (EBZ) aus.mehr


DDIV: Fehlende Sachkunde verursacht Schäden von 25 Millionen Euro jährlich
Person mit vielen Wegschildern
News   21.03.2017   Immobilienverwaltung

Wohnungseigentümern entstehen wegen fehlerhafter Immobilienverwaltung finanzielle Schäden von bis zu 25 Millionen Euro pro Jahr. Das ergab eine Umfrage des Dachverbandes Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) unter 400 Unternehmen im Vorfeld einer öffentlichen Anhörung zum Gesetzgebungsverfahren zur Einführung von Zulassungsvoraussetzungen für Immobilienverwalter, die am 29. März im Bundestag stattfinden wird.mehr


Die häufigsten Fehler bei der WEG-Abrechnung
VwB 03 2017
Der Verwalter-Brief   23.02.2017

Der Verwalter-Brief März 2017 mit dem Thema "WEG-Abrechnung"mehr


immobilienwirtschaft
immobilienwirtschaft_07-08/2018
Special 21.12.2016 Haufe Shop

Kaum eine Branche ist so vernetzt und heterogen wie die Immobilienwirtschaft. Unser Magazin vernetzt mit seinen Themen die Macher der Branche.mehr


Umfrage: Wo hakt es bei der WEG-Verwaltung?
Wohnanlage 2
News   02.12.2016   DDIV

Wie verbreitet sind Defizite bei der WEG-Verwaltung und welche sind dies gegebenenfalls? Dieser Frage will der DDIV mit einer Umfrage auf den Grund gehen.mehr


Verwalterwechsel und viel Ärger um die Abrechnung
Der Verwalterbrief mit den Verwalterthemen im Dezember 2016
Der Verwalter-Brief   29.11.2016

Der Verwalter-Brief Dezember/Januar mit dem Thema "Verwalterwechsel"mehr


Eigenmächtiger Vertragsschluss des Wohnungseigentumsverwalters
Handschlag mit Vertrag auf Tisch
News   18.11.2016   Wohnungseigentumsrecht

Ein Verwalter ist zu einem eigenmächtigen Vertragsschluss grundsätzlich nicht befugt. Die Wohnungseigentümer können einen solchen eigenmächtigen Vertragsschluss allerdings genehmigen. Der Vertrag muss dann aber selbst einer ordnungsmäßigen Verwaltung entsprechen.mehr


Zur Pflicht des Verwalters, Prozesskosten zu tragen
Münzen als Eurozeichen gelegt
News   25.10.2016   BGH

Gegen die Auferlegung von Prozesskosten nach § 49 Abs. 2 WEG steht dem Verwalter das Rechtsmittel der sofortigen Beschwerde offen. Das hat der BGH entschieden und zugleich zu den Voraussetzungen Stellung genommen, unter denen das Gericht dem Verwalter Prozesskosten auferlegen kann.mehr


Was tun, wenn der Ex-WEG Verwalter trotz Urteil die Jahresabrechnung nicht erstellt?
Tipp 6: Verabschieden Sie sich vom Messie an Ihrem Arbeitsplatz.
News   14.10.2016   Zwangsmittel

Kommt der WEG-Verwalter seiner Pflicht zur Erstellung einer Jahresabrechnung nicht nach, dann kann er hierzu nur mithilfe von Zwangsmitteln angehalten werden. Eine Ersatzvornahme kommt laut BGH hier nicht in Betrachtmehr


Berufszulassung für Verwalter und Makler: Bundesrat will nur wenige Änderungen
Bundesratssitzung
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News   14.10.2016   Sachkundenachweis

Der Bundesrat fordert für das geplante Gesetz zur Berufszulassung von WEG-Verwaltern und Maklern eine längere Übergangsfrist. Indes fanden zahlreiche Vorschläge für eine Verschärfung des Gesetzes keine Mehrheit in der Länderkammer. So wurde die Forderung, die geplante „Alte-Hasen-Regelung“ zu streichen, fallen gelassen.mehr


Immobilienverwalter des Jahres 2016 ausgezeichnet
Immobilienverwalter des Jahres 2016
News   16.09.2016   Preisverleihung

Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter hat auf dem 24. Deutschen Verwaltertag in Berlin den Immobilienverwalter des Jahres 2016 geehrt.mehr


Verwalterhonorare seit 2010 nur um bis zu zwei Euro netto monatlich gestiegen
Junger Geschäftsmann an seinem Arbeitsplatz liest mit einer Lupe in Akten (Model: Kosta Lales)
News   17.05.2016   CRES-Studie

Die durchschnittliche monatliche Vergütung im Bereich der WEG-Verwaltung von weniger als 49 Wohneinheiten hat sich seit 2010 um weniger als zwei Euro auf 19,67 Euro netto erhöht. Bei der WEG-Verwaltung von mehr als 100 Wohneinheiten beträgt die Steigerung sogar nur 0,90 Euro netto. Das zeigt eine Studie des Centers for Real Estate Studies (CRES) im Auftrag der Immobilienverbände ZIA, IVD und BVI. mehr


Beschlussfassung der Wohnungseigentümer: Die häufigsten Fallen
Fallstrick
Serie   04.05.2016   Wohnungseigentumsrecht - Deckert erklärt

Bei Beschlussfassungen in Eigentümerversammlungen werden häufig die gleichen Fehler wiederholt, teilweise mit weitreichenden Folgen. Diese „Klassiker“ können Verwalter leicht vermeiden.mehr


Streitwert der Verwalterentlastung
Münzen als Eurozeichen gelegt
News   03.05.2016   BGH

Bei einer Anfechtungsklage gegen die Entlastung des Verwalters ist der Wert, den die künftige vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Verwalter hat, in der Regel mit 1.000 Euro zu veranschlagen. Dieser Wert tritt zum Wert etwaiger Ersatzansprüche gegen den Verwalter hinzu.mehr


Viele Verwalter wollen Vergütung anheben
Balkone
News   02.05.2016   DDIV-Umfrage

Die Mehrheit der Verwalter will für Ihre Tätigkeit künftig mehr Honorar verlangen. Zudem steigt die Bereitschaft zur Ausbildung. Dies sind zwei Ergebnisse des 4. Branchenbarometers des Dachverbandes Deutscher Immobilienverwalter (DDIV).mehr


Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG
Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG (1)
Download 28.04.2016

In diesem kostenlosen Download erfahren Sie, was bei der Prüfung der Jahresabrechnung durch die Wohnungseigentümer auf Sie zukommen kann.mehr


Verwalter kann Lastschriftabrede mit uneinsichtigem Eigentümer kündigen
Ueberweisungsformular
News   28.04.2016   BGH

Der Verwalter kann eine Lastschriftabrede mit einem Wohnungseigentümer kündigen, wenn dieser darauf beharrt, mit einer streitigen Forderung gegen eine Beitragsforderung der WEG aufrechnen zu können, und daher weitere Konflikte zu erwarten sind. Dann muss der Eigentümer das Hausgeld überweisen.mehr


Verwalterwahl auf unklarer Grundlage unzulässig
Wohnanlage 2
News   06.04.2016   Wohnungseigentumsrecht

Bei der Wahl eines WEG-Verwalters müssen wesentliche Punkte wie Bestellungsdauer, Vergütung und wesentliche Konditionen des Verwaltervertrages im Vorfeld geklärt sein.mehr


Verwalterwahl trotz Wahl eines Stellvertreters wirksam
Entscheidungen zusammenfassen
News   30.03.2016   Wohnungseigentumsrecht

Werden mehrere Personen zum Verwalter einer WEG bestellt, ist dieser Beschluss grundsätzlich nichtig. Haben die Wohnungseigentümer gleichzeitig einen Verwalter und einen Stellvertreter bestellt, kann der Beschluss aber hinsichtlich der Bestellung des (Haupt-)Verwalters wirksam sein.mehr


Die sieben Sünden im Wohnungseigentum
Fallstrick
Top-Thema 28.01.2016 Jahresabrechnung und Beschlussfähigkeit: Wie Verwalter auf dem Pfad der Tugend bleiben

Auch bei der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften treten immer wieder Fehler auf, die nicht auszusterben scheinen. Dem Verwalter droht dabei zwar nicht die Höllenstrafe, dafür in Einzelfällen zu seinen Lasten eine gerichtliche Kostenentscheidung nach § 49 Abs. 2 WEG, was ihm nicht weniger schlimm erscheinen mag.mehr


WEG-Verwalter muss Mietkaution an Zwangsverwalter auszahlen
Spielzeughaus auf Geldscheinen
News   17.11.2015   BGH

Hat der Mieter einer Eigentumswohnung die Mietkaution nicht an den Vermieter, sondern an den WEG-Verwalter gezahlt, ist der Zwangsverwalter der Wohnung berechtigt, die Überlassung der Mietkaution direkt vom WEG-Verwalter zu fordern.mehr


Auch unerfahrener Eigentümer kann WEG-Verwalter werden
A 08.08.974 HR2
News   28.10.2015   Wohnungseigentumsrecht

Ein Kandidat ist nicht allein deshalb für das Amt des WEG-Verwalters ungeeignet, weil er keine Ausbildung in der Immobilienverwaltung absolviert und noch nie selbstständige Erfahrungen als WEG-Verwalter gesammelt hat. Dieser Auffassung ist das LG Stuttgart.mehr


Neue Leiterin Wohnungseigentumsverwaltung bei Baugrund
Lolita Ockenfels
News   21.10.2015   Personalie

Die Baugrund Immobilien-Management GmbH hat Lolita Ockenfels (42) zur Leiterin des Bereichs Wohnungseigentumsverwaltung berufen. Sie tritt die Nachfolge des verstorbenen Roland Kuhlmann an.mehr


Immobilienverwalter des Jahres 2015 ausgezeichnet
Immobilienverwalter des Jahres 2015
News   18.09.2015   Preisverleihung

Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter hat auf dem 23. Deutschen Verwaltertag in Berlin den Immobilienverwalter des Jahres 2015 geehrt.mehr


Sachkundenachweis: DDIV fordert Nachbesserung am Gesetzentwurf
Führungskräfte in der Schulung
News   02.09.2015   Gesetzgebung

Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) begrüßt die geplante Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienverwalter und Makler. In einer Stellungnahme zu dem Gesetzentwurf fordert der Verband allerdings Nachbesserungen.mehr


Eckdaten des Verwaltervertrags müssen bei Bestellung klar sein
Handschlag mit Vertrag auf Tisch
News   30.03.2015   BGH

Die Bestellung des Verwalters entspricht grundsätzlich nur ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn in derselben Eigentümerversammlung auch die Eckpunkte des Verwaltervertrags (Laufzeit und Vergütung) in wesentlichen Umrissen geregelt werden.mehr


Keine Wiederwahl des Verwalters nach grober Pflichtverletzung
Spielzeughaus auf Geldscheinen
News   22.12.2014   Wohnungseigentumsrecht

Hat der Verwalter Pflichtverletzungen begangen, die die Gemeinschaft finanziell erheblich geschädigt haben, widerspricht seine Wiederbestellung ordnungsgemäßer Verwaltung. Dann kann eine einstweilige Verfügung gegen den Bestellungsbeschluss gerechtfertigt sein.mehr


WEG muss Ex-Verwalter Unterlagen zur Verfügung stellen
Akten in Haengeregistratur
News   05.11.2014   Wohnungseigentumsrecht

Soll der bisherige Verwalter einer WEG eine Jahresabrechnung erstellen, obwohl er nicht mehr im Besitz der Verwaltungsunterlagen ist, muss ihm die Eigentümergemeinschaft von sich aus anbieten, die Unterlagen zur Verfügung zu stellen.mehr


Gasversorgung: Vorsicht beim Lieferantenwechsel
Erdgasleitung_EnBW
Top-Thema 09.10.2014 Gasversorgung: Optimierungspotenziale für Verwalter

Die Liberalisierung erreicht endlich den Gasmarkt. Die Energiemärkte öffnen sich. Verbraucher können ihren Energiebezug deutlich wirtschaftlicher gestalten. Ein Lieferantenwechsel birgt allerdings auch Risiken. Wer seinen Erdgasversorger wechselt, muss aufpassen. Es gibt unseriöse Geschäftspraktiken in der Immobilienwirtschaft.mehr


Angebot für eine WEG-Übernahme
VwB 10 2014
Der Verwalter-Brief   29.09.2014

Der Verwalter-Brief Oktober 2014 unter anderem mit dem Thema "WEG-Übernahme"mehr


Hessen bürgt für WEG-Darlehen
Handwerker verlegt Daemmmatten bei Hausbau
News   25.09.2014   Energetische Sanierung

Das Land Hessen und die Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen haben ein Förderprogramm aufgelegt, um Wohnungseigentümergemeinschaften günstige Darlehen für Sanierungsmaßnahmen zugänglich zu machen.mehr


Immobilienverwalter des Jahres 2014 ausgezeichnet
Tagung im Estrel
News   19.09.2014   Preisverleihung

Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter hat auf dem 22. Deutschen Verwaltertag in Berlin den Immobilienverwalter des Jahres 2014 geehrt.mehr


22. Deutscher Verwaltertag in Berlin
Wolfgang Heckeler_DDIV
News   18.09.2014   Tagung

DDIV-Präsident Heckeler mahnte zu Beginn des 22. Deutschen Verwaltertages in Berlin eine zügige Umsetzung des Koalitionsvertrages an.mehr


Stimmrechtsverbot
Entscheidungen zusammenfassen
Serie   21.07.2014   Wohnungseigentumsrecht - Deckert erklärt

Ein Wohnungseigentümer kann im Einzelfall einem Stimmrechtsverbot unterliegen und von der Teilnahme an einer Beschlussfassung ausgeschlossen sein. Die Voraussetzungen für einen Ausschluss vom Stimmrecht sind allerdings streng.mehr


Keine verbindliche Hausordnung vom Verwalter
Mann mit Aktentasche geht Holztreppe hinauf
News   09.07.2014   Wohnungseigentumsrecht

Ein Beschluss der Wohnungseigentümer, der den Verwalter ermächtigt, eine verbindliche Hausordnung aufzustellen, ist nichtig. Den Eigentümern fehlt die Beschlusskompetenz.mehr


Kostenerstattung bei Anfechtungsklage begrenzt
2 Männer im Büro lesen Unterlagen
News   03.07.2014   BGH

Vertritt der Verwalter bei einer Anfechtungsklage die beklagten Wohnungseigentümer, können diese im Kostenfestsetzungsverfahren nur die Kosten für die Terminwahrnehmung verlangen. Aufwand für die allgemeine Prozessführung wie Vorbereitung und Korrespondenz ist nicht erstattungsfähig.mehr


Versicherungen für Eigentümergemeinschaften
VwB 07+08 2014
Der Verwalter-Brief   26.06.2014

Der Verwalter-Brief Juli/August 2014 unter anderem mit dem Thema "Versicherungen für Eigentümergemeinschaften"mehr


Stimmprinzip
Abstimmung_Künstlerpuppen heben Hand
Serie   11.06.2014   Wohnungseigentumsrecht - Deckert erklärt

Das Stimmprinzip legt fest, wie die Stimmen der Wohnungseigentümer bei Abstimmungen zu zählen sind. Neben dem gesetzlichen Kopfprinzip sind das Wertprinzip und das Objektprinzip gängig.mehr


DDIV zum Meinungsaustausch im Ministerium
DDIV und Pronold
News   03.06.2014   Verband

Zugangsvoraussetzungen für Immobilienverwalter und energetische Sanierung – dies waren die Themen bei einem Meinungsaustausch zwischen dem Dachverband Deutscher Immobilienverwalter und dem Bundesministerium für Umwelt und Bau.mehr