Wohnungseigentum

Der Verwalter-Brief im März unter anderem mit dem Thema "Der Gestattungsbeschluss nach § 20 Abs. 1 WEG: Die BGH-Rechtsprechung"

Inwieweit muss die Wohnungseigentümergemeinschaft mit der Anlage eines behindertengerechten Fußweges durch einen Wohnungseigentümer als privilegierte bauliche Veränderung einverstanden sein? Damit hat sich das LG Dortmund beschäftigt.

Hängt eine Wärmepumpe am eigenen Stromzähler, können Wohneigentümer rückwirkend für 2025 eine Entlastung von zwei Strompreisumlagen beantragen. Die Frist ist am 28.2.2026 abgelaufen – wer sie verpasst kann, kann bis Ende März nachreichen

Der Verwalter-Brief im Februar unter anderem mit dem Thema "Herausforderungen für die Immobilienwirtschaft 2026"

Der Verwalter-Brief Dezember unter anderem mit dem Thema "Praxisfragen der hybriden und virtuellen Eigentümerversammlung"

Der Verwalter-Brief November unter anderem mit dem Thema "Energetische Sanierungen in GdWE: Herausforderung und Chance"

Die Wohnungseigentümerversammlung hat bei der Beschlussfassung zur Zahlung von Vorschüssen einen weiten Spielraum. Beschlüsse sind nur bei einem offensichtlichen Missverhältnis zum Bedarf anfechtbar.

Das Förderprogramm "Wohneigentum für Familien" (WEF) – Nachfolger für das Baukindergeld – bringt mehr Ersparnis gegenüber einem Hausbankkredit: Ab dem 23. Oktober gilt ein Endkundenzinssatz von 1,12 Prozent pro Jahr. 

Der Verwalter-Brief Oktober unter anderem mit dem Thema "Der Verwaltungsbeirat: Praxiswissen - Teil 2"

Der Verwalter-Brief September unter anderem mit dem Thema: Der Verwaltungsbeirat: Praxiswissen

Die zwischen 3 und 10 Jahre betragende Sperrfrist für Kündigungen der Mieter nach der Aufteilung eines Gebäudes in Wohnungseigentum beginnt erst mit Erwerb des Eigentums durch den kündigenden Vermieter.

Stellt eine Kinderwagengarage eine bauliche Veränderung dar? Und inwieweit darf die Eigentümergemeinschaft das Aufstellen der Garage beschließen? Das AG Hamburg-St. Georg hat dazu Stellung bezogen.

Steht eine Balkonsanierung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) an, wird nicht selten darüber gestritten, wer für die Instandhaltung oder Instandsetzung zahlen muss. Was zu beachten ist – ein Überblick.

Der Verwalter-Brief Juli unter anderem mit dem Thema "Der zertifizierte Verwalter: Ein Kurzüberblick für die Praxis"

Der Verwalter-Brief Juni unter anderem mit dem Thema "Verwaltervergütung: Fallstricke bei der Vereinbarung"

Der Verwalter-Brief Mai unter anderem mit dem Thema Was bedeutet der Koalitionsvertrag für das Wohnungseigentumsrecht? „Verantwortung für Deutschland“

Wegen befürchteter Lärmbelästigungen durch den Betrieb einer Klimaanlage kann eine Wohnungseigentümerin die Installation der Klimaanlage nicht verhindern. Abwehransprüche wegen Lärms bestehen gegebenenfalls nach Inbetriebnahme. 

Der Verwalter-Brief April unter anderem mit dem Thema "Die virtuelle Versammlung – Das müssen Verwalter bei der Umsetzung beachten"

Der Verwalter-Brief März unter anderem mit dem Thema "Beschlussfassung ohne Versammlung: Der Absenkungsbeschluss"

Die Zuführung von Hausgeldzahlungen eines Wohnungseigentümers in eine Erhaltungsrücklage rechtfertigt erst bei Verwendung die Kostenberücksichtigung bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Diese Entscheidung ist auch für Sonderumlagen und für den Steuerermäßigungszeitpunkt nach § 35a Abs. 3 EStG bedeutsam.

Der Verwalter-Brief Februar unter anderem mit dem Thema: Herausforderungen für die Immobilienwirtschaft 2025

Der Verwalter-Brief Dezember unter anderem mit dem Thema: Eine Frage des Geldes – wie hat sich die Vergütung der Immobilienverwaltung entwickelt?

Der Verwalter-Brief November unter anderem mit dem Thema: Balkonkraftwerke im Wohnungseigentum – Was bringen die neuen Regelungen mit sich?

Der Verwalter-Brief Oktober unter anderem mit dem Thema: Die Etagenheizung und der Stichtag 31.12.2024

Deutschland ist ein Mieterland. Immer weniger – vor allem junge – Menschen können sich Wohneigentum leisten, zeigt eine neue Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW). Woran das liegt und was die Politik tun kann.

Der Verwalter-Brief September unter anderem mit dem Thema CO2-Kostenaufteilung nach dem CO2KostAufG – ein Überblick

Der Verwalter-Brief Juli/August unter anderem mit dem Thema Datenpanne – ein Maßnahmenfahrplan

Gerade auch Gebäude von Eigentümergemeinschaften müssen saniert werden. Doch nicht alle Wohnungseigentümer können sich das leisten. Die Kreditvergabe ist oft schwer. Das muss die Politik verstehen und gezielte Fördermöglichkeiten schaffen. Eine Idee hätte ich.

Der Verwalter-Brief Juni unter anderem mit dem Thema Der WEG-Verwalter und die Etagenheizung – Was ist zu beachten?

Bleiben Sie als Verwalter:in auf dem Laufenden zum sich ständig verändernden WEG-Recht. Informieren Sie sich über aktuelle Urteile, um teure juristische Fehler zu vermeiden und Konflikte mit Eigentümern ohne gerichtliche Hilfe lösen zu können.

Der Verwalter-Brief Mai unter anderem mit dem Thema Die Rettung von Altbeschlüssen!

In diesem Buch finden Sie als Eigentümer und Eigentümerin rechtliches Wissen zum Thema Immobilien - von den Grundbegriffen des Wohnungseigentums bis zum Verwaltungsbeirat. Praktische Anleitungen helfen, Ihre Rechte und Pflichten stets problemlos wahrzunehmen.

Der Verwalter-Brief April unter anderem mit dem Thema Bauliche Veränderung: Grundsätze zur „Angemessenheit“ privilegierter Gestattungsmaßnahmen nach § 20 Abs. 2 Satz 1 WEG und den Grenzen des § 20 Abs. 4 WEG

Der Verwalter-Brief März unter anderem mit dem Thema Formeller Ladungsmangel und dessen (vermutete) Kausalität für den angegriffenen Beschluss

Für eine Wohnungsbesichtigung brauchen Vermieterinnen und Vermieter berechtigte Gründe. Nicht alles müssen Mieter dulden. Ein Überblick zu den wichtigsten Fragen.

Der Verwalter-Brief Februar unter anderem mit dem Thema Die Zukunft des Heizens in der WEG: Immobilienverwalter müssen schon jetzt die Weichen stellen

Die Nutzung zu eigenen Wohnzwecken liegt auch vor, wenn eine Nutzung durch ein kindergeldberechtigendes Kind erfolgt. Sie liegt jedoch nicht vor, sofern einer anderen – wenngleich unterhaltsberechtigte Person – die Wohnung unentgeltlich überlassen wird. Eine nach § 23 EStG zu erfassende Grundstücksveräußerung liegt daher vor, wenn eine Wohnung der (Schwieger-)Mutter zur Nutzung überlassen wird.

Der Verwalter-Brief Dezember unter anderem mit dem Thema TKG-Novelle: Immobilienverwaltungen stehen 2024 vor einem Kraftakt

Der Verwalter-Brief November unter anderem mit dem Thema: Bußgelder und obstruktives Stimmverhalten anlässlich z. B. der GEG-Reform

Der Verwalter-Brief Oktober unter anderem mit dem Thema: Vergütungssätze anpassen: Wenn nicht jetzt, wann dann?

Der Verwalter-Brief September unter anderem mit dem Thema: Der Handhabungsbeschluss – Ein Ausweg aus (scheinbar) unlösbaren Rechtsproblemen

Der Verwalter-Brief Juli unter anderem mit dem Thema: Virtuelle Eigentümerversammlungen als zusätzliche Option und „Balkonkraftwerke“

Der Verwalter-Brief Juni unter anderem mit dem Thema: Balkonkraftwerke: Was Immobilienverwalter dazu wissen sollten

Der Verwalter-Brief Mai unter anderem mit dem Thema: Vorsicht Falle – § 48 WEG! Grundbucheintragungspflicht für Beschlüsse

Nach einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) haben Insolvenzverwalter die Befugnis, ein Wohnungsrecht des Insolvenzschuldners am eigenen Wohngrundstück im Grundbuch löschen zu lassen.

Das FG Düsseldorf musste entscheiden, wann eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken im Rahmen eines privaten Veräußerungsgeschäfts vorliegt, die zur Steuerfreiheit führen kann.

Der Verwalter-Brief April unter anderem mit dem Thema: Wirkungsweise und Umgang mit der Preisdeckelung für Gas und Wärme

Das komplette Fachwissen, praktische Arbeitshilfen sowie Infos zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) für eine erstklassige Immobilienverwaltung inkl. E-Training zum Zertifizierten Verwalter und 24 Online-Seminaren. Mit den Online-Seminaren können Sie zudem Ihrer Weiterbildungsverpflichtung nachkommen. Das Prüfungswissen für den Zertifizierten Verwalter ist für Sie auf den Punkt gebracht und wird durch ein umfangreiches E-Training begleitet. Zeitsparende Arbeitshilfen, z.B. zur Betriebskosten-/ Jahresabrechnung, Einladung und Protokoll für die Eigentümerversammlung sowie Beschlussvorlagen erleichtern Ihnen die Verwaltungsarbeit. 

Der Verwalter-Brief März unter anderem mit dem Thema: Datenschutz: 253.160 Euro Lösegeld

Der Verwalter-Brief Februar unter anderem mit dem Thema: Auswirkungen des neuen Gesetzes zur Aufteilung der Kohlendioxidkosten auf Vermieter und Mieter