Weg-Reform: Die digitale Zukunft der Online-Eigentümerversammlung

Dr. Hans-Dieter Radecke

Freier Journalist und Autor

Frau mit VR-Brille — Bild: Pexels / Sound-on "Von Ferne seid ihr mir gegrüßt" – die Technik für virtuelle Eigentümerversammlungen macht Fortschritte

Die Auswahl an technischen Tools für virtuelle Eigentümerversammlungen wächst stetig. Gleichzeitig wird im Markt an der weiteren Zukunft gefeilt – KI-Lösungen wie ChatGPT spielen dabei eine zentrale Rolle. Eine Bestandsaufnahme und ein Ausblick.

Ob als lästiger Termin oder wichtige Informations- und Beschlussquelle empfunden: Zu den regelmäßigen Pflichten von Wohnungsverwaltern und -eigentümern gehört die jährliche Eigentümerversammlung. Bis zur disruptiven Umwälzung aller Prozesse während der Corona-Pandemie galt bei der Durchführung dieser Versammlungen strikte Präsenzpflicht. Die inzwischen berühmt-berüchtigten AHA-Regeln führten jedoch zu einem Digitalisierungsschub, auf den Deutschland ohne tatkräftige Unterstützung durch mutierende Virenstämme wohl noch heute warten würde: Es wurde die Möglichkeit geschaffen, Eigentümerversammlungen auch online abzuhalten.

Eigentümerversammlung: offline, online oder hybrid?

Dazu bedarf es aber eines konkreten Beschlusses der Wohnungseigentümerinnen und -eigentümer, der festlegt, über welche elektronischen Kommunikationstechnologien welche Rechte (Stimmrecht, Rederecht) wahrgenommen werden sollen. Derzeit ist es noch nicht gestattet, eine lupenreine Online-Eigentümerversammlung durchzuführe...

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Dies ist ein Beitrag aus der Zeitschrift Immobilienwirtschaft.

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