Gewerbeimmobilien

Versicherungen gehören zu den wichtigsten institutionellen Anlegergruppen. Doch nun steigen die Preise von Gewerbeimmobilien und ihre Renditen sinken. Das zwingt die Assekuranzen, ihre Immobilienanlagestrategien auf den Prüfstand zu stellen. So könnte sich etwa hinsichtlich der Nutzungsarten ein Trendwechsel ankündigen: Bei Büros überwiegen Verkäufe gegenüber Käufen, während das Interesse an Hotels ungebrochen ist.mehr

Nur wenige offene Immobilienpublikumsfonds für Privatanleger investieren schwerpunktmäßig in Wohnimmobilien. Bislang setzten zwei offene Publikumsfonds auf diese Nutzungsart. Der Branchenprimus Union Investment hat angekündigt, Ende Juli 2017 ebenfalls ein derartiges Produkt aufzulegen, obwohl die zu erwartende Rendite unter der von Gewerbeimmobilien liegen dürfte. Nachahmer anderer großer Fondshäuser dürften bald folgen.mehr

Der Immobilieninvestor Consus will an die Münchner Börse. Die Erstnotiz ist für den 13. April geplant. Das Unternehmen will den Immobilienbestand mit Objektgrößen zwischen 10 und 25 Millionen Euro zügig erweitern.mehr

Großbritannien ist mit einem Investitionsvolumen von 59,1 Milliarden Euro immer noch der größte Gewerbeinvestmentmarkt in Europa. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie von Savills für 2016. Dass das Investitionsvolumen um 31,4 Prozent gegenüber 2015 zurückging, liege an der Unsicherheit nach dem Brexit. Deutschland folgt mit 52,7 Milliarden Euro (minus 8,7 Prozent). Für 2017 liegt das Mietwachstumspotenzial ganz oben auf der Investorenagenda.mehr

Luftdichte Gebäudehüllen, große Glasfassaden und der Verzicht auf raumlufttechnische Anlagen führen heute in der Gebäudetechnik zu einer hervorragenden Energiebilanz. Das geht jedoch zu Lasten der Mitarbeiter von Büroimmobilien, die bei falscher Planung an viel zu warmer und trockener Raumluft leiden. Worauf Planer, Immobilienbesitzer und Gebäudenutzer achten sollten, um diese "Dry-Building-Syndrome" zu vermeiden, erfahren Sie in unserem Whitepaper.mehr

Im vergangenen Jahr wurden in Deutschland BNP Paribas Real Estate und Colliers zufolge Gewerbeimmobilien für rund 52,6 Milliarden Euro gehandelt. Die großen Maklerhäuser sind sich damit einig: 52,5 Milliarden Euro Investmentumsatz meldet CBRE, JLL sogar 52,9 Milliarden Euro. Großvolumige Deals haben etwas an Bedeutung verloren und waren vor allem bei ausländischen Investoren beliebt. Doch wie geht es weiter?mehr

Der vdp-Preisindex für Büroimmobilien hat im dritten Quartal 2016 um 8,3 Prozent zugelegt, während Mehrfamilienhäuser sich nur um 7,1 Prozent verteuert haben. Im Vorquartal hatte der Index für Büros noch bei plus 7,4 Prozent gelegen, knapp hinter dem für Mehrfamilienhäuser (7,5 Prozent). Insgesamt legte der vdp-Immobilienpreisindex gegenüber dem Vorjahreswert um 6,7 Prozent zu. Treiber sind das niedrige Zinsniveau und die Suche nach alternativen Investments.mehr

Die Gewinner des FIABCI Prix d´Excellence Germany 2016 sind gekürt: Gold holten das Berliner Bürogebäude "Neue West" und das Wohnquartier"Vier" in Hannover. Beide Projektentwicklungen werden als deutsche Beiträge in die FIABCI Prix d’Excellence International Awards 2017 eingereicht, die im Mai des kommenden Jahres in Andorra verliehen werden.mehr

Die größten Transaktionsvolumina von Gewerbeimmobilien werden in Deutschland in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart erzielt. Vergleicht man aber das Rendite-Risiko-Verhältnis zwischen A- und B-Städten, so spricht aktuell vieles für Investitionen in B-Städte. Zu diesem Schluss kommt eine Studie der Deutschen Hypo. Dabei schneiden Münster, Hannover, Leipzig, Karlsruhe, Wiesbaden und Dortmund am besten ab.mehr

Führende Investoren in Deutschland und Frankreich zeigen sich größtenteils unbeeindruckt vom Brexit, und auch die Stimmung in Großbritannien hellte sich im dritten Quartal wieder auf: 2017 wird gute Bedingungen am Markt für Gewerbeimmobilien bieten. Darauf deutet zumindest der aktuelle BNP Paribas Real Estate Confidence Index (RECI) hin. 70 Prozent der Investoren gehen von einer guten Basis aus – allerdings bei nachlassender Dynamik.mehr

Die VIB Vermögen AG hat eine weitere Logistikimmobilie für rund 21,9 Millionen Euro im bayrischen Uffenheim gekauft. Die Anfangsrendite des 30.200 Quadratmeter großen Objekts liegt nach Angaben des Unternehmens bei 8,7 Prozent. Im Rahmen der Portfoliooptimierung trennte sich die VIB außerdem von zwei kleineren Gewerbeimmobilien und nahm dabei 2,3 Millionen Euro ein.mehr

Pandion will den Bereich Gewerbeimmobilien stark ausweiten. Das teilte das vorrangig als Wohnprojektentwickler bekannte Unternehmen auf der Immobilienmesse Expo Real in München mit. Geplant sind Investitionen von bis zu 70 Millionen Euro in Gewerbegrundstücke und deren Entwicklung für Büro- und Hotelprojekte.mehr

Värde Partners und die Immobilien Holding Accom übernehmen im Joint Venture das deutsche Portfolio mit 37 Gewerbeimmobilien der Balandis Real Estate AG. Dabei übernimmt Accom das operative Geschäft von Balandis in Deutschland und verantwortet das Bestands- und Asset Management.mehr

Die Conwert Immobilien Invest SE wird einen Großteil ihres verbliebenen Gewerbeimmobilienportfolios an eine internationale Investorengruppe verkaufen. Der Verkaufspreis soll bei rund 335 Millionen Euro liegen. Das Portfolio umfasst 36 Büro- und Handelsimmobilien in Österreich und Deutschland mit einer Gesamtnutzfläche von rund 207.000 Quadratmetern.mehr

Die Peach Property Group hat ein Immobilienportfolio mit 901 Wohnungen und zehn Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 63.400 Quadratmetern in Kaiserslautern notariell beurkundet. Der Vollzug der Transaktion wird im vierten Quartal erwartet.mehr

In den vergangenen fünf Jahren ist der Darlehensbestand bei Gewerbeimmobilien deutlich gesunken: Ende 2010 lag der Bestand noch bei rund 302 Milliarden Euro. Zum Jahresende 2015 verringerte er sich nominell um knapp 14 Prozent auf rund 261 Milliarden Euro. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie des Immobilienberaters CBRE. Fremdfinanzierung wird weniger nachgefragt und dafür mehr Eigenkapital eingesetzt.mehr

Die Anfangsrenditen für Gewerbeimmobilien an den deutschen Top-7-Standorten sinken weiter. Das zeigt der "Real Estate Investor Survey Germany" des Beratungshauses PwC. Der Rückgang fiel verglichen mit dem zweiten Halbjahr 2015 geringer aus als im Vergleich zu den ersten sechs Monaten 2015: Die Cap Rates für Büros gingen im Schnitt um 14 Basispunkte (Vorjahr: 19 bp) auf vier Prozent zurück, bei Einzelhandelsimmobilien um 20 Basispunkte (Vorjahr: 36 bp).mehr

Der Berliner Markt für gewerbliche Immobilieninvestitionen hat 2015 mit einem Volumen von rund 8,3 Milliarden einen neuen deutschen Rekordwert erreicht. Zu diesem Ergebnis kommt der jährliche Marktbericht der TLG Immobilien AG. Das Investitionsvolumen stieg damit um 94 Prozent gegenüber 2014. Alleine die Investments am Büromarkt der Hauptstadt stiegen um 14 Prozent, der Mietflächenumsatz sogar um 24 Prozent.mehr

Die P&P Gruppe Bayern hat ein Ärzte- und Geschäftshaus in der Nürnberger Südstadt erworben. Das im Jahr 1979 errichtete Gebäude am Aufseßplatz bietet 5.100 Quadratmeter Mietfläche. Ankermieter sind der Schuheinzelhändler Deichmann sowie der Drogerie-Filialist dm.mehr

Helaba und BayernLB finanzieren das neue Geschäftshaus "Upper Zeil" in Frankfurt am Main. Die Darlehenssumme für die Projekt- und Bestandsfinanzierung stellen beide Banken zu gleichen Teilen bereit. Kreditnehmer und Bauherr des Projekts ist ein Joint Venture aus RFR Group, DC Values und Deutsche Rückversicherung AG. Das Einkaufszentrum "Upper Zeil“ soll zur Wintersaison 2018 eröffnet werden.mehr

Die Saint-Gobain Building Distribution Deutschland GmbH wird neuer Mieter im Gewerbegebiet "Am Moosfeld" im Münchner Osten. Bauherr und Vermieter des Großhandelsstandorts für die Saint-Gobain-Vertriebsmarke Raab Karcher Baustoffe ist Aurelis Real Estate. Die Immobilie soll Mitte 2017 bezugsfertig sein. Aurelis wird das Objekt in das Bestandsportfolio aufnehmen.mehr

Der Publity Performance Fonds Nr. 7 hat einen 8.100 Quadratmeter großen Gewerbe- und Parkhauskomplex in Offenbach veräußert. Käuferin ist eine in Offenbach am Main ansässige Projektentwicklungsgesellschaft.mehr

Quadoro Doric hat für den offenen Immobilienfonds "Vescore Sustainable Real Estate Europe" den Gebäudekomplex "Campus 3" in Braunschweig erworben. Verkäufer ist die private Vermögensanlage- und Verwaltungsgesellschaft IAG Deutschland GmbH.mehr

Die P&P Gruppe hat das Gewerbe- und Büroobjekt "Bayreuther Straße 1" in Nürnberg erworben. Alleinmieter des Komplexes ist die Deutsche Telekom AG. Der Kaufpreis beträgt mehr als 30 Millionen Euro. Einen Gebäudeabschnitt wird die Telekom zum Ende des dritten Quartals 2016 zurückgeben.mehr

Aurelis Real Estate hat das Bürogebäude "La Tête" veräußert. Käufer ist ein institutioneller Investor. Die Immobilie entsteht derzeit im "Le Quartier Central" in Düsseldorf und soll über etwa 23.000 Quadratmeter Mietfläche verfügen. Ankermieter ist die Verlagsgruppe Handelsblatt.mehr

Gateway Real Estate hat wenige Tage nach dem Abschluss einer Bar-Kapitalerhöhung um 18,15 Millionen Aktien eine Gewerbeimmobilie in Erlangen erworben und übernommen. Es handelt sich um ein 2008 erbautes Objekt mit einer Gesamtfläche der Bürogebäude von 47.257 Quadratmetern auf einem 35.984 Quadratmeter großen Grundstück.mehr

Die P&P Gruppe Bayern hat den Gewerbekomplex "Network Perlach" in München erworben. Verkäufer ist die Peak Collection GmbH.mehr

Die Strabag Real Estate GmbH (SRE) hat zwei Baugrundstücke im Stadtteil Belval im Süden von Luxemburg erworben. Verkäuferin ist die Stadtentwicklungsgesellschaft Agora s. à r.l. et Cie. Im Quartier Square Mile ist die Bebauung mit einer Büro- und Handelsimmobilie mit insgesamt 7.000 Quadratmetern vorgesehen. Im Wohnviertel Belval Nord baut SRE rund 50 Wohnungen.mehr

Für die Unterbringung von Flüchtlingen in Hamburger Gewerbeimmobilien steht eine Muster-Mietvertragsvorlage zur Verfügung. Diese wurde vom Immobilienmanagement der Stadt Hamburg mit dem Industrieverband Hamburg (IVH) und dem Zentralen Immobilien Ausschuss (ZIA) entwickelt.mehr

Europäische Investitionen in Gewerbeimmobilien beliefen sich im ersten Quartal 2016 insgesamt auf 46,5 Milliarden Euro. Das sind vier Prozent weniger als im ersten Quartal 2015 und 15 Prozent unter dem Quartalsdurchschnitt von vor drei Jahren. Das geht aus einem Marktbericht von Cushman & Wakefield (C&W) hervor. Demzufolge hat die Diskussion um einen möglichen Brexit deutlichen Einfluss auf den Investitionsmarkt, wie auch andere Studien zeigen.mehr

Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Großbritannien stagniert angesichts des näher rückenden Referendums zum Verbleib in der Europäischen Union. Das zeigt eine Studie der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Nur sechs Prozent der Befragten gaben an, ein Brexit werde sich positiv auf den britischen Gewerbeimmobilienmarkt auswirken.mehr

Der Kölner Projektentwickler Pandion hat nach drei Neuankäufen im Mai ein Projektvolumen von rund 1,3 Milliarden Euro erreicht. Zu den Objekten zählen eine Quartiersentwicklung in Bonn, ein Wohnhaus im Mainzer Zollhafen und ein Wohnobjekt im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Zu den eigenen Vorhaben gehören Projekte in Düsseldorf und München.mehr

TH Real Estate hat die "HUMA Einkaufswelt" im bayrischen Schwabach erworben. Der Ankauf erweitert das Portfolio des Core German Retail Fund (CGRF) auf sieben Objekte. Verkäufer ist die Jost Hurler Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH & Co. KG. Das Center Management übernimmt MEC Metro-ECE.mehr

Das Investoreninteresse wächst in den meisten europäischen Märkten für Gewerbeimmobilien weiter. Deutschland liegt dabei das zweite Quartal in Folge ganz vorne. Das ist ein Ergebnis des RICS Global Commercial Property Monitor für das erste Quartal 2016. Die Investorennachfrage stieg in allen Segmenten an, am stärksten legte sie bei Büro- und Einzelhandelsimmobilien zu.mehr

Gramercy Property Europe kauft für 125 Millionen Euro ein Gewerbeportfolio. Es handelt sich bei den Immobilien um zwölf Einzelmieter-Objekte. Sechs der Gebäude liegen in den Niederlanden, vier in Deutschland und zwei in Polen. Die Finanzierung übernimmt Berlin Hyp.mehr

Die Publity AG hat im ersten Quartal 2016 zusammen mit Joint-Venture-Partnern Gewerbeimmobilien im Wert von 360 Millionen Euro erworben. Damit wurde jetzt bereits mehr als ein Viertel des für das Gesamtjahr geplanten Ankaufvolumens realisiert. Für das Gesamtjahr 2016 erwartet Publity, das Nettoergebnis gegenüber 2015 auf 25 Millionen Euro verdoppeln zu können.mehr

Goodman entwickelt eine 12.500 Quadratmeter große Gewerbeimmobilie für Gutmann, einen Hersteller von Dunstabzugshauben. Das Investitionsvolumen beträgt rund elf Millionen Euro. Die Fertigstellung der Anlage im Gewerbegebiet Pforzheim-Buchbusch ist für November 2016 geplant.mehr

Die VIB Vermögen AG hat weitere Grundstücke zur Eigenentwicklung im Interpark Kösching bei Ingolstadt erworben. Die Gesamtfläche der drei Grundstücke beträgt rund 177.000 Quadratmeter. Das Unternehmen plant dort weitere Objekte, speziell für Kunden aus den Bereichen Logistik und Light Industry.mehr

Im ersten Quartal 2016 wurden bundesweit 8,3 Milliarden Euro in Gewerbeimmobilien angelegt und damit rund 14 Prozent weniger als im außergewöhnlich guten Vorjahr. Das ergibt eine Analyse von BNP Paribas Real Estate. Gefehlt haben vor allem große Paketverkäufe. Nach Assetklassen untersucht liegen Büroinvestments mit einem Umsatzanteil von 42 Prozent in Führung.mehr

Mit rund 75.000 Quadratmetern vermieteter Gewerbeflächen erzielte die KGAL Gruppe im Jahr 2015 einen neuen Rekord. Alleine in Deutschland wurden rund 23.000 Quadratmeter Gewerbeflächen, überwiegend im Bürosegment, vermietet. Davon entfielen 20.000 Quadratmeter auf neue Mietabschlüsse und 3.000 Quadratmeter auf Anschlussvermietungen.mehr

Bilfinger Real Estate hat im Jahr 2015 deutschlandweit Gewerbeimmobilientransaktionen im Wert von 1,1 Milliarden Euro gemanagt. Zu den zwölf Objektverkäufen in Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt am Main, München und im Rhein-Main-Gebiet zählen zum Beispiel der Verkauf des Frankfurter Bürohochhauses "Trianon" an North Star Realty Finance.mehr

Auf den europäischen Büromärkten haben sich die Rahmenbedingungen wieder verbessert. Dabei wurden bei den Investments Rekorde verzeichnet. Das sind die Ergebnisse des „European Office Market“-Reports von BNP Paribas Real Estate, der auf der Immobilienmesse Mipim in Cannes vorgestellt wurde. Die gute Entwicklung in deutschen Städten, vor allem in Berlin (plus 34 Prozent), trug mit zum positiven Flächenumsatz bei.mehr

Die Büromieten in den 14 deutschen B-Städten sind im zweiten Halbjahr 2015 im Mittel um 1,8 Prozent auf 8,24 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Die sieben A-Städte verzeichneten im selben Zeitraum nur 1,2 Prozent Wachstum auf durchschnittlich 13,25 Euro. Im Jahresvergleich verzeichnete Aachen das stärkste Plus (7,6 Prozent). Zu diesen Ergebnissen kommt eine Studie des Immobiliendienstleisters Corpus Sireo und des Forschungsinstituts Empirica.mehr

Die weltweit alternde Bevölkerung wird das globale Immobilien-Transaktionsvolumen von derzeit 700 Milliarden US-Dollar auf über eine Billion US-Dollar im Jahr 2020 ansteigen lassen. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie von JLL, die auf der Immobilienmesse Mipim in Cannes vorgestellt wurde.mehr

Die Ed. Züblin AG erweitert im Auftrag von Union Investment das Fondsobjekt „Stadtquartier Riem Arcaden“ in München. Der Auftragswert für die Strabag-Tochter liegt nach Angaben des Unternehmens bei 46 Millionen Euro. Die Arbeiten umfassen 20.400 Quadratmeter Einzelhandelsflächen sowie Hotelflächen, die sich Motel One gesichert hat. Die Bauarbeiten beginnen im Frühjahr. Die Fertigstellung ist für Sommer 2018 geplant.mehr

Die GAM German Asset Management plant den weiteren Ausbau des bestehenden Gewerbeimmobilien-Portfolios. So sollen bis Ende des Jahres 2016 Objekte mit einem Investmentvolumen von bis zu 350 Millionen Euro erworben werden.mehr

Der Markt für gewerbliche Immobilienfinanzierungen in Deutschland steht vor einer Trendwende. Das zeigt eine Studie von EY Real Estate (früher Ernst & Young Real Estate). Ein Großteil der rund 150 befragten Entscheidungsträger erwartet für 2016 steigende Zinsen um bis zu 50 Basispunkte. Beflügelt wird der Markt, der weiterhin von Banken dominiert wird, der Studie zufolge unter anderem durch die Zuwanderung.mehr

Mit einem Volumen von 53 Milliarden Euro sind die Investments in deutsche Gewerbeimmobilien im vergangenen Jahr um 41 Prozent im Vergleich zu 2014 gestiegen. Das geht aus dem Investmentreport „Investment Market Update, Europe Q4 2015“ des Immobilienberaters Cushman & Wakefield hervor.mehr

Die Beos AG hat in Darmstadt einen Gewerbepark mit einer Gesamtmietfläche von rund 12.800 Quadratmetern für den offenen Immobilienfonds "Beos Corporate Real Estate Fund Germany III" erworben. Verkäufer ist Kolb + Partner.mehr

Der Düsseldorfer Investor aik hat sein Portfolio um ein Wohn- und Gewerbequartier im Kölner Süden erweitert. Die Gesamtinvestitionskosten liegen bei rund 128 Millionen Euro inklusive der Kosten für anstehende technische Maßnahmen. Verkäufer ist eine Grundstücksgesellschaft. Die Objekte werden in den offenen Immobilienfonds "apoReal International" eingebracht.mehr