Kreditfonds mit Whole-Loan-Strukturen sind im Aufwind
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News   03.07.2018   Analyse

Steigen Immobilienpreise und Zinsen, werden klassische ge­werb­liche Immobilien­kre­di­te teurer und Finanzierungsalternativen attraktiver. Unter möglichen Profiteuren sticht eine Alternative besonders heraus: Immobilienkreditfonds. Scope-Experte Ha­rald Berlinicke sieht vor allem Whole-Loan-Strukturen im Aufwind. Eine Analyse.mehr


Empira startet Fonds für erstrangige Finanzierungen
Hausfinanzierung genehmigt
News   12.03.2018   Unternehmen

Der Investmentmanager Empira mit Sitz im schweizerischen Zug legt erstmals einen Fonds auf, der erstrangig besicherte Darlehen vergibt. Der "Empira Real Estate Finance Fund III" hat ein Zielvolumen von 500 Millionen Euro. Der Kreditfonds fokussiert auf Investments in Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Projektentwicklungen unter anderem in Deutschland.mehr

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Kreditgewährung als eigenständige Leistung
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News   10.11.2017   BMF

Wird eine Bauleistung in Verbindung mit einer Kreditgewährung erbracht, kann die Kreditgewährung als eigenständige Leistung zu beurteilen sein. Das BMF gibt bekannt, dass der Umsatzsteuer-Anwendungserlass entsprechend geändert wird.mehr


Analyse: Kreditmargen deutscher Immobilienbanken sinken 2017 weiter
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News   29.06.2017   Irebs

Die Kreditmargen der deutschen Immobilienbanken sind 2016 um weitere zehn Basispunkte gesunken. Im Durchschnitt erzielten die von Irebs für die Studie "German Debt Project 2017" befragten 25 Institute eine Marge von 108 Basispunkten (Bestand und Neugeschäft). Für 2017 rechnen die Kreditgeber mit weiter fallenden Margen bis unter 100 Basispunkte.mehr


Was Ratingnoten wirklich sagen
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News   29.03.2017   Kredite

Das Ergebnis eines Bankenrating – die Ratingnote – zeigt auf, ob und in welchem Umfang die Bank bereit ist, Kredite zu verlängern und/oder zusätzliche Kredite bereit zu stellen. Eine aktuelle Vergleichsübersicht ermöglicht Unternehmen eine realistische Einschätzung dazu.mehr


Immobilienkredit: Münchner brauchen 420.000 Euro, Leipziger nur 226.000 Euro
München
News   06.02.2017   Baufinanzierung

In München muss für den Kauf einer Immobilie oder für die Finanzierung eines eigenen Neubaus ein Kredit von durchschnittlich 420.000 Euro aufgenommen werden. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie des Vergleichsportals Check24. In Leipzig werden im Schnitt nur rund 226.000 Euro ausgeliehen. Grundsätzlich ist der Finanzierungsbedarf in den deutschen Metropolen deutlich größer als in den kleinen oder mittelgroßen Städten.mehr


Sicherheiten – kein Tabuthema, sondern ein Gesprächsthema
Frau legt Finger auf den Mund - schweigen
News   05.12.2016   Kreditentscheidungen in Banken

Wer den „Blankoanteil“ seines Kreditengagements bei seiner Bank nicht kennt, kann seine Verhandlungsposition nicht realistisch einschätzen. Daher dürfen Sicherheiten und deren Bewertung als Basis des Blankoanteils kein Tabuthema, sondern müssen ein Gesprächsthema sein.mehr


Wie Banken die Kapitaldienstfähigkeit berechnen
Kindergeld 1
News   28.11.2016   Kreditentscheidungen in Banken

Neben dem Rating ist die Kapitaldienstfähigkeit die zweite wesentliche Grundlage jeder Kreditentscheidung. Unternehmen sollten daher nicht nur wissen, wie diese Berechnung funktioniert, sondern vor dem Kreditgespräch selber rechnen.mehr


Wer trifft in Banken die Kreditentscheidung?
Nahaufnahme Tastatur Symbol für Prozent
News   16.11.2016   Kreditentscheidungen in Banken

Unternehmen werden nur dann erfolgreich über Kredite verhandeln, wenn sie wissen, was auf der anderen Seite des Besprechungstisches passiert – also die Entscheidungsverfahren in den Banken und Sparkassen kennen und wissen, wer letztlich entscheidet.mehr


Was Sie schon immer über das Rating Ihrer Bank/en wissen wollten
Bankgespräch
News   21.10.2016   Kreditentscheidungen

Das Rating der Bank ist eine wesentliche Grundlage der Kreditentscheidung. Daher sollten Unternehmen wissen, wie das Banken-Rating funktioniert. Denn nur dann können sie ihren Kreditgebern vollständige Informationen für eine angemessene Bewertung ihres Unternehmens liefern.mehr


Der Widerrufsjoker ist wieder im Spiel
Kredit als Wort_Währungssymbole
News   07.09.2016   Kreditverträge

Nach einer spektakulären Entscheidung des OLG Nürnberg haben Kreditnehmer gute Chancen, aus nach dem 10.6.2010 geschlossenen Kreditverträgen auszusteigen und damit eine Menge Geld zu sparen. Grund: Den Banken ist es wiederum nicht gelungen, Widerrufsbelehrungen rechtsfehlerfrei zu formulieren.mehr


FMH: Zinsen für zehnjährige Baukredite fallen unter ein Prozent
Hausmodell auf Prozentzeichen
News   25.08.2016   Baufinanzierung

Zehnjährige Baukredite sind bereits für unter ein Prozent Zinsen zu haben. Nach Angaben der FMH-Finanzberatung reicht hier die Spanne von 0,80 bis 1,46 Prozent, der Zinssatz liegt damit im Schnitt bei 1,07 Prozent. Laut Stiftung Warentest liegen die Zinsen damit auf einem neuen Rekordtief. FMH zufolge ist der Tiefststand aber noch nicht erreicht.mehr


Gewerbeimmobilien: Kreditnachfrage sinkt drastisch
Kredit als Wort_Währungssymbole
News   19.08.2016   CBRE

In den vergangenen fünf Jahren ist der Darlehensbestand bei Gewerbeimmobilien deutlich gesunken: Ende 2010 lag der Bestand noch bei rund 302 Milliarden Euro. Zum Jahresende 2015 verringerte er sich nominell um knapp 14 Prozent auf rund 261 Milliarden Euro. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie des Immobilienberaters CBRE. Fremdfinanzierung wird weniger nachgefragt und dafür mehr Eigenkapital eingesetzt.mehr


Neues Gesetz: 10 bis 20 Prozent weniger Immobilienkredite vergeben
Kredit als Wort_Währungssymbole
News   02.08.2016   Immobiliendarlehen

Kreditinstitute haben zuletzt deutlich weniger Immobilien finanziert. Grund ist ein neues Gesetz. Nach dessen Inkrafttreten Ende März melden mehrere Sparkassenverbände im zweiten Quartal 2016 einen Einbruch der Immobilien-Darlehenszusagen um zehn bis zwanzig Prozent.mehr


Kredite sind für Kommunen derzeit günstig
Münzen
News   19.07.2016   Nordrhein-Westfalen

Kommunen können derzeit Geld verdienen, wenn sie Kredite aufnehmen. In Nordhrein-Westfalen gibt es deshalb Warnungen seitens der Opposition vor einer zu hohen Verschuldung.mehr


Lösungsansätze im Spannungsfeld zwischen Regulierung und Marktfreiheit
Börse
News   13.05.2016   Finanzmarktkommunikation

Finanzmärkte haben eine grundlegende Bedeutung für Staat, Wirtschaft und Gesellschaft. Das hat die globale Finanzmarkt- und Wirtschaftskrise eindrucksvoll gezeigt. Auf der Schmalenbachtagung 2016 wurden die aktuellen Entwicklungen der Finanzmarktregulierung und –beobachtung kritisch betrachtet.mehr


Immobilienfinanzierungen: Nachfrage nach alternativen Kreditquellen steigt weiter
Barometer
News   25.04.2016   BF.Quartalsbarometer

Im zweiten Quartal 2016 zeigt das BF.Quartalsbarometer im Vergleich zum Vorquartal eine etwas verhaltenere Stimmung im Markt für Immobilienfinanzierungen. Der Wert liegt mit 1,04 Punkten leicht unter dem des ersten Quartals (1,30 Punkte). Grund sind sinkende Margen und eine negativere Beurteilung des Neugeschäfts. Alternative Finanzierungen nehmen laut 44 Prozent der befragten Experten weiter zu.mehr


Firmen in der EU sparen Milliarden dank Minizinsen
EU Geldübergabe
News   01.03.2016   Studie

Die Unternehmen im Euroraum profitieren einer Studie zufolge teils erheblich vom Zinstief. Die reine Zinsersparnis auf Bankkredite belaufe sich für Januar 2009 bis Dezember 2015 auf gut 400 Milliarden Euro, rechnete der Chefvolkswirt der Direktbank ING-Diba, Carsten Brzeski, vor.mehr


Immobilienkredit: Bank muss Widerrufsbelehrung nicht hervorheben
Junger Geschäftsmann an seinem Arbeitsplatz liest mit einer Lupe in Akten (Model: Kosta Lales)
News   23.02.2016   BGH

Widerrufsbelehrungen in Immobilienkreditverträgen mit Verbrauchern müssen sich nicht optisch vom restlichen Vertragstext abheben. Sie dürfen auch Elemente zum Ankreuzen enthalten, die nur in speziellen Fällen relevant sind.mehr


„Ewiges Widerrufsrecht“ bei Immobilienkrediten endet im Juni
Spielzeughaus auf Geldscheinen
News   19.02.2016   Gesetzgebung

Der „Widerrufsjoker“ bei Kreditverträgen mit fehlerhaften Widerrufsbelehrungen gehört bald der Vergangenheit an. Nur noch bis zum 21.6.2016 können sich Kreditnehmer unter Berufung auf den Fehler von Altverträgen lösen.mehr


Immobilienfinanzierung: BGH urteilt zweimal kundenfreundlich
Hausmodell auf Prozentzeichen
News   20.01.2016   Darlehen

Der BGH hat in zwei Urteilen die Rechte von Bankkunden bei der vorzeitigen Beendigung einer Immobilienfinanzierung gestärkt.mehr


EFRAG-Bericht zu potenziellen Auswirkungen von IFRS 16 auf Kreditverträge veröffentlicht
Hausmodell auf Prozentzeichen
News   17.12.2015   IFRS 16

Der Bericht mit Antworten zu dem seitens EFRAG initiierten Fragebogen über mögliche Auswirkungen von IFRS 16 auf Finanzkennzahlen und Kreditbedingungen (covenants) zeigt ein geteiltes (Erwartungs-)Bild auf der Anwenderseite.mehr


Auch hoher Kredit für WEG kann zulässig sein
Mehrfamilienhaus mit Parkplatz
News   25.09.2015   BGH

Auch die Aufnahme eines hohen Darlehens durch eine WEG kann ordnungsgemäßer Verwaltung entsprechen. Dabei kommt es auf die Umstände des Einzelfalls wie Darlehenszweck und alternative Finanzierungsmöglichkeiten an.mehr


Zinslose Kredite für Pflegezeit werden kaum beansprucht
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News   28.08.2015   Pflege

Arbeitnehmer können seit Januar 2015 einen zinslosen Kredit zur finanziellen Überbrückung einer sechsmonatigen Pflegezeit beantragen. Allerdings werden die Kredite kaum in Anspruch genommen.mehr


Warenkreditversicherungen: Vor steigenden Risiken in Deckung gehen
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Top-Thema 07.07.2015 Mögliche Risiken

Ende 2015 erreichte das Deckungsvolumen der deutschen Kreditversicherer ein Rekordhoch. Mit fast 400 Milliarden EUR war es knapp 6 % höher als zum gleichen Zeitpunkt des Vorjahres. Die Nachfrage spiegelt vor allem eines wider: die deutlich zugenommene Angst der Unternehmen, auf offenen Rechnungen sitzen zu bleiben. Davor kann man sich schützen.mehr


Kein Verbot des Abzugs der Schuldzinsen aus 2008 bei Zufluss der Kapitalerträge in 2009
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News   26.01.2015   BFH Kommentierung

In 2008 angefallene Schuldzinsen für eine kreditfinanzierte Festgeldanlage können abgezogen werden, auch wenn die Zinsen aus dem Festgeld erst in 2009 zufließen.mehr


Finanzanalyse: Niedriges Zinsniveau - Potenziale nutzen
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Top-Thema 28.10.2014 Die aktuelle Situation auf dem Kapitalmarkt

Das aktuell niedrige Zinsniveau hat kaum noch Spielraum nach unten. Jetzt ist es für Unternehmer an der Zeit, die günstigen Zinsen mittel- und langfristig zu sichern und vielleicht auch eine besondere Investition vorzunehmen. Hierfür haben wir Ihnen auch eine Checkliste aufbereitet.mehr


Das Geschäft mit dem Scoring soll auf den Prüfstand
Blick durch Lupe auf Boersenkurse und zwei kleine Figuren
News   10.09.2014   Kundendaten

Ob Handy-Vertrag, Bankkredit oder Autokauf: Unternehmen checken ständig, wie kreditwürdig Kunden sind - ohne dass die es mitbekommen. Es ist ein Millionengeschäft für Auskunfteien. Doch nun kommt Gegenwind aus dem Verbraucherschutzministerium. Es soll geprüft werden, ob die derzeitigen Datenschutzvorgaben für Scoring ausreichen.mehr


Die Banken bleiben auf ihrem billigen Geld sitzen
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News   20.06.2014   Mittelstand verschmäht Kredite

Die deutsche Konjunktur brummt, die Zinsen sind niedrig, die Angst vor einem Kollaps der Eurozone ist fast weg. Trotzdem bleiben Banken auf dem billigen Geld sitzen.mehr


Kreditsicherheiten
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Top-Thema 17.06.2014 Sicherheiten als Grundlagen für die Kreditvergabe

Benötigen Sie einen Kredit, müssen Sie in der Regel Sicherheiten bereitstellen. Sicherheiten sind ausschlaggebend, ob Sie einen Kredit bekommen und zu welchen Konditionen. Es kommen vor allem (un)bewegliche Sachen oder Bürgschaften in Betracht. Unser Top-Thema informiert Sie, was Sie bei der Bereitstellung und Bewertung von Sicherheiten, aber auch zur Haftungsbegrenzung beachten müssen, gibt wertvolle Tipps und veranschaulicht anhand praktischer Beispiele und Übersichten die Umsetzung in die Praxis.mehr


Die wichtigsten Zinssätze im Mai 2014
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Die wichtigsten Zinssätze April 2014
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News   17.04.2014   Zinsen aktuell

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Persönliche Haftung des Geschäftsführers bei Veräußerung von Sicherungsgut
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News   16.04.2014   Kaufpreisfinanzierung

Der Verkauf von zur Sicherheit übereigneter Gegenstände begründet neben der vertraglichen und deliktischen Haftung der Gesellschaft auch eine Eigentumsverletzung durch den Geschäftsführer persönlich.mehr


Die wichtigsten Zinssätze März 2014
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Die wichtigsten Zinssätze im Februar 2014
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News   19.02.2014   Zinsen aktuell

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Die wichtigsten Zinssätze Januar 2014
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News   22.01.2014   Zinsen aktuell

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Die wichtigsten Zinssätze Dezember 2013
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News   18.12.2013   Zinsen aktuell

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Händler erwarten starkes Weihnachtsgeschäft
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News   03.12.2013   Einzelhandel

Die Mehrheit der Händler rechnet in diesem Jahr mit einem guten bis sehr guten Weihnachtsgeschäft. Jeder Vierte geht davon aus, die Umsätze der Feiertage 2012 sogar noch toppen zu können. So das Ergebnis einer Umfrage von TNS Infratest im Auftrag der Schufa.mehr


Die wichtigsten Zinssätze November 2013
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KfW-Förderung für den Mittelstand
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Besonders für mittelständische Unternehmen ist es schwierig, sich einen finanziellen Spielraum für Wachstum zu verschaffen. Ein Schwerpunkt der KfW ist die Förderung von kleinen und mittleren Unternehmen sowie von Existenzgründungen. Die wichtigsten Förderprogramme, Antragswege und Konditionen im Überblick.mehr


Jeder Dritte finanziert seinen Konsum auf Pump
Riskanter Beruf: Bombenentschärfer
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Experten warnen vor einer "tickenden Zeitbombe": Immer mehr Menschen finanzieren ihre Konsumwünsche auf Pump. Aber auch in wirtschaftlich guten Zeiten sind Viele von den Belastungen überfordert.mehr


Kauf auf Pump ist eine tickende Zeitbombe
Riskanter Beruf: Bombenentschärfer
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Die Deutschen kaufen wegen niedriger Zinsen immer mehr auf Kredit und sind damit aus Sicht der Inkassowirtschaft auf einem gefährlichen Weg.mehr


Die wichtigsten Zinssätze September 2013
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Darlehen und Kündigungsrecht der Bank aus wichtigem Grund
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News   12.09.2013   Bankkredit

Wenn die Bank einen Kredit kündigt, ist das für den Kreditnehmer oft eine Katastrophe. Trotzdem ist das Kreditinstitut dazu unter bestimmten Umständen berechtigt: Ist die Rückzahlung gefährdet oder gerät der Darlehensnehmer in Verzug, räumt das Gesetz der Bank ein besonderes Kündigungsrecht ein.mehr


Die wichtigsten Zinssätze August 2013
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Bilanzgestaltung
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Die Bilanz eines Unternehmens bildet die Grundlage für wichtige Finanzkennzahlen. Schlechte Werte können die Existenz des Unternehmens bedrohen. Üblicherweise wird am Jahresende versucht, die Bilanz im Rahmen des Erlaubten so zu gestalten, dass die Kennzahlen hilfreiche Ergebnisse liefern. Das ist zu spät.mehr


Kreditneugeschäft in Deutschland schrumpft weiter
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Das Konjunkturtief und die Investitionsschwäche der Unternehmen hinterlassen weiter ihre Spuren auf dem deutschen Kreditmarkt. Dies geht aus dem Kreditmarktausblick der KfW Bankengruppe, Frankfurt, hervor.mehr


Bei vielen Banken sind Immobilienkäufer schlecht beraten
Paar bei Beratungsgespraech mit Mann
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Immobilienkäufer können sich laut Stiftung Warentest auf ihre Bankberater in vielen Fällen nicht verlassen.mehr


Gagfah refinanziert weitere zwei Milliarden Euro
Beimssiedlung Madgeburg Gagfah
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Der Immobilienkonzern Gagfah hat sich über Verbriefungen (CMBS) die Refinanzierung eines zwei Milliarden Euro schweren Kredits gesichert. Das bestätigte ein Sprecher. Der Kredit wird im August fällig und soll die laufende Finanzierung des GRF-Portfolios ablösen.mehr


KfW startet Aktionsplan Hochwasser
Gummistiefel, 2 Personen, Hochwasser
News   11.06.2013   Zinsgünstige Kredite

Die KfW hat ein Paket von Sofortmaßnahmen im Umfang von zunächst 100 Millionen Euro geschnürt, mit dem Unternehmen, Kommunen und private Haushalte zinsgünstige Kredite zur Bewältigung der Folgen des Hochwassers erhalten.mehr