Archiv Seite 2 - Entwicklung & Vermarktung - Haufe

Unklare oder widersprüchliche Angaben in Immobilienexposés können für Makler erhebliche rechtliche und finanzielle Konsequenzen haben, wie ein Fall vor dem OLG Köln zeigt. So lassen sich Missverständnisse ermeiden und der Provisionsanspruch sichern.

Immer mehr Menschen wollen in den beliebten Unistädten leben. Das treibt auch die Mieten für Zimmer in Wohngemeinschaften (WG): Die sind laut einer Analyse von Empirica seit 2012 im Schnitt um 74 Prozent teurer geworden. Wo Studenten zum Wintersemester 2025 am meisten zahlen.

Mehr als drei Viertel der Transaktionen am deutschen Immobilienmarkt betreffen laut Gewos-Prgnose das Segment Wohnen. Bei Eigenheimen und Bestandswohnungen prognostizieren die Forscher, dass die Umsätze das Vorkrisenniveau übertreffen werden.

Auch wenn der Neubau in Deutschland noch schwächelt: Die Zahl der Wohnungen ist gestiegen, vor allem in Mehrfamilienhäusern, wie die Statistik zeigt. Und trotz aller Debatten um Wohnungsmangel leben die Menschen auf immer mehr Raum.

Mit Anleihen aus der Hotelbranche versucht das Startup Lively, den deutschen Markt für Betreutes Wohnen aufzumischen. Gründerin Christina Kainz über das Konzept und was die Wohnungswirtschaft daraus lernen kann.

Ein Maklervertrag kann durch schlüssiges Verhalten eines Unternehmensvertreters zustande kommen – auch wenn der finale Vertragspartner erst später bestimmt wird. Was dabei entscheidend ist, hat das OLG Brandenburg geklärt.

Blockchain rückt weiter in die Zukunft, Robotics wird im langfristigen Bereich verortet, Künstliche Intelligenz (KI) soll in den kommenden fünf Jahren anwendungsreif werden, "Cloud first" setzt sich durch – die Digitalisierungsstudie 2025 von ZIA und EY hat die Trends in der Immobilienbranche im Blick.

In welchen deutschen Städten und Kreisen Käu­fer das breiteste An­ge­bot an energieeffizienten Ei­gen­tums­woh­nun­gen finden und welchen Aufpreis Verkäufer dafür verlangen, zeigt der neueste Studienteil aus dem Postbank Wohnatlas 2025.

Die Zahl der Investoren, die das Portfolio mit Handelsimmobilien ausbauen wollen, steigt wieder, wie aus der aktuellen Umfrage für den Hahn Retail Real Estate Report hervorgeht – für ESG-konforme Objekte akzeptieren Anleger Preisaufschläge von bis zu zehn Prozent.

Die vdp-Banken geben wieder deutlich mehr neue Finanzierungen aus als noch vor einem Jahr. Besonders Darlehen für Häuser und Wohnungen sind gefragt – das Kreditvolumen ist innerhalb eines Jahres um 22 Prozent auf 46 Milliarden Euro gestiegen.

Das Mietpreiswachstum hat sich über alle Standorte hinweg entschleunigt, wie eine Analyse von Realogis zeigt. Welches derzeit die teuersten Märkte sind und welche besonders interessant sind für Investoren, Projektentwickler und Nutzer.

Die Mietrenditen für Wohnungen in den 50 größten deutschen Städten sind im Schnitt auf rund vier Prozent gestiegen, in der Spitze sind mehr als fünf Prozent drin. Ein Ranking zeigt, wo Anleger derzeit die lukrativsten Chancen haben.

Wo die Preisdifferenzen zwischen Wohnungen im Neubau und im Bestand am höchsten sind und wann sich Preisaufschläge langfristig rechnen können – eine Analyse aus dem Postbank Wohnatlas 2025. 

In Berlin werden deutlich weniger Mietwohnungen in Eigentum umgewandelt, aber auch weniger Eigentum neu begründet, heißt es im neuen Immobilienmarktbericht der amtlichen Gutachter – insgesamt ist der Handel rege bei stabilen Preisen.

Über den Sinn und Unsinn des Dämmens von Häusern für den Klimaschutz wird seit Jahren gestritten. Die Kennzahl CaRE – Carbon Return on Carbon Emissions – bewertet die CO2-Effizienz von Dämmmaßnahmen ganzheitlich. Eine Analyse.

Bei der Energieeffizienz von Wohngebäuden gibt es große regionale Unterschiede. Welche deutschen Großstädte vorne liegen und wo es noch viel zu tun gibt, zeigt eine Analyse von Geomap. Die Zeit drängt, auch wegen der Klimavorgaben.

Mietpreisregulierungen haben Wissenschaftlern zufolge erhebliche Nachteile auf den Wohnungsmarkt. Ein bundesweiter Mietendeckel, wie ihn einst Berlin erfunden hat, wäre das Maximalszenario – trotzdem ruft ein Politiker wieder danach.

Vor einem Jahr prognostizierte EY-Parthenon ein zügiges Wachstum für den Wohnungsbau 2026 – das war zu optimistisch. Eine Herausforderung sind die Baupreise. Hier könnte Bürokratieabbau ein Hebel sein: das sind die Maßnahmen.

Die IT-Kosten in Immobilienverwaltungen steigen. Ein Löwenanteil fließt in ERP-Systeme, wie eine aktuelle VDIV-Umfrage zeigt. Cloud- und Hybrid-Modelle setzen sich zunehmend durch. Was sonst gefragt ist.

Führende Unternehmen im Bereich Corporate Real Estate (CRE) definieren derzeit ihren Wertekanon neu – es geht nicht mehr nur um Fläche und Kosten, wie eine globale Umfrage zeigt, sondern vor allem auch um den Zugang zu Talenten.

Der digitale Reifegrad der Immobilienbranche bleibt gering – das erschwert PropTechs den Markteintritt, wie die PropTech Germany Studie 2025 zeigt. Wachstumstreiber sind Sichtbarkeit, Zugang und Kapital.

Eigentumswohnungen sind in vielen deutschen Regionen wieder günstiger geworden, während die Mieten gestiegen sind, wie eine Analyse für den Postbank Wohnatlas 2025 zeigt. Wo der Immobilienkauf jetzt wieder leistbar ist. 

Der deutsche Wohninvestmentmarkt belebt sich – vor allem Portfolios finden Absatz, wie die großen Maklerhäuser berichten. Projektentwickler schauen sich aber zunehmend im Ausland nach renditestarken Alternativen um, wie ein Expertenpanel beleuchtet. Das sind die Gründe.

Deutsche Wohnimmobilien sind beliebt bei Profianlegern, nicht nur wegen der hohen Mieterquote – so soll etwa der US-Gigant Goldman Sachs laut einem Bericht in Reihenhäuser investiert haben. Gleichzeitig ist der Markt intensiv reguliert. Ein Report bewertet die Änderungen und ordnet sie rechtlich ein.  

Gegen den Branchenprimus Engel & Völkers wurde wegen des Verdachts auf Sozialabgabenbetrug ermittelt. Das Verfahren wurde zwar eingestellt, macht aber auch andere Maklerfirmen nervös, die im Franchise-Modell arbeiten. Über Fallstricke des Konstrukts und seine Alternativen.

Digitale Plattformen wie Mieterapps und Maklertools verändern die Wohnungswirtschaft: Sie automatisieren Abläufe, bündeln Services und verbessern die Kommunikation – ob bei der Vermietung, Verwaltung oder im laufenden Mietverhältnis. Effizient. Zentral. Nutzerfreundlich.

20,6 Millionen Mieter in Deutschland träumen vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung, wie eine Studie zeigt. Wo das Potenzial liegt, wie gebaut werden muss, was die Politik zu tun hat – und wo Käufer bezahlbare Immobilien finden.

In neuen Wohngebäuden geht der Trend beim Heizen klar zur Wärmepumpe, heißt es in der Bundesstatistik – wo sich Bauherren noch zurückhalten, was gefördert wird und welche Rolle der CO2-Preis spielt.

Deutschland ist Mieterland: Wo das Preisnivau für Eigentumswohnungen aus dem Bestand derzeit aber attraktiver ist – und wo Immobilienkäufer die rentabelste In­ves­ti­ti­on finden, zeigt der Postbank Wohnatlas.

Trotz Negativzyklus der Immobilienwirtschaft schreiten die Großprojekte in Niedersachsen und der Hamburger Umgebung voran. Die beliebtesten Investmentprodukte: Wohnen und Logistik. Und der Hannoveraner Büromarkt trumpft mit außergewöhnlich guten Zahlen auf.

Viele Immobilienprofis nutzen LinkedIn. Doch bei den Empfängern ihrer Botschaften entstehen oft Störgefühle durch unauthentische Auftritte. Wie gelingt der Spagat zwischen Marke und Zielgruppe? Drei Fragen an Sonja Rösch, Kommunikationsexpertin, Gesellschafterin und Geschäftsführerin bei PB3C.

Die Nachfrage nach kleineren Stadtwohnungen auf dem Onlineportal ImmoScout24 steigt. Das spiegelt den Maklern zufolge auch den Wunsch nach günstigeren Mieten wider. Bedient werden die Wohnwünsche nicht überall.

Wohnen in Berlin ist teurer – Durchschnittsverdiener können sich nur noch etwa jede vierte Mietwohnung leisten, heißt es in einem Bericht der zuständigen Senatsverwaltung. Wo der Bedarf am höchsten ist.

Ferienimmobilien sind wertstabil. 2025 dürften die Preise in den Hotspots weiter steigen – abseits gibt es aber noch Schnäppchen, wie Makler berichten. Besonders gefragt sind energieeffiziente Immobilien und eine regionale Architektur.

Künstliche Intelligenz kann Makler künftig spürbar entlasten – etwa bei der Auswertung von Datenbanken, Marktanalysen oder Eigentümerversammlungen. Entscheidend ist: Wer KI richtig einsetzt, gewinnt mehr Zeit für Kunden und kann sich stärker auf seine Kernkompetenzen fokussieren.

Die Preise für einzelne Leistungen im Wohnungsneubau steigen nach Daten des Statistischen Bundesamtes weiter: Für Februar 2025 wird ein Plus von 3,2 Prozent gegenüber Februar 2024 registriert. Verteuert hat sich besonders der Einbau von Heizungsanlagen. 

In der Peripherie der deutschen Metropolen steckt ungenutztes Potenzial zur Umnutzung von älteren Büroimmobilien, wie eine Studie von Bulwiengesa im Auftrag der Berlin Hyp zeigt: 150.000 neue Wohnungen wären möglich. Das sind die Herausforderungen und Chancen.

Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Bestand sinken noch, doch der Abwärtstrend hat sich deutlich abgeschwächt, heißt es im aktuellen Postbank Wohnatlas – in welchen Regionen sich eine Investition jetzt lohnen kann.

Im deutschlandweiten Schnitt rechnet sich der Kauf einer Eigentumswohnung gegenüber der Miete finanziell nach fünf Jahren, zeigt eine Analyse des Maklerportals ImmoScout24 – auch in den teuren Metropolen sind die Aussichten gut.

Mit 320.000 neuen Wohnungen pro Jahr bis 2030 bleibt der Bedarf in Deutschland hoch, so die Prognose des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). Je nach Region zeigen sich große Unterschiede. Wo muss gebaut werden?

Das teure Wohnen in den deutschen Großstädten verschärft den Fachkräftemangel – mehr als jeder Dritte denkt wegen der hohen Mieten über einen Jobwechsel nach. Die Ansprüche an Politik und Unternehmen.

Auf einer Skala von eins bis zehn liegt der Digitalisierungsgrad der Immobilienwirtschaft laut einer Studie aktuell bei vier Punkten – das sind 0,6 Punkte weniger als vor einem Jahr. Die Branche ist skeptisch. Gleichzeitig wird der Nutzen von KI als hoch bis sehr hoch eingeschätzt.

Die Lage entscheidet über den Erfolg bei der Vermietung von Büroimmobilien, wie Makler berichten. Die Standortqualität beeinflusst, wo es Fachkräfte hinzieht – urban ist gefragt. Worauf Chefs und Angestellte sonst Wert legen.

Viele Investoren rechnen für dieses Jahr mit einer Verbesserung der Marktlage, wie eine Umfrage von JLL zeigt. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Wohnimmobilien. Ein Grund sind die steigenden Mieten.

Wohnungen und Häuser sind bei Immobilienkäufern wieder gefragt. Aber gebraucht sollen sie sein. Zu dieser Vorliebe geben aktuelle Zahlen zu Immobilienkrediten Aufschluss.

Die Mietkostenbelastung wächst laut einer Studie deutlich, vor allem bei einem Umzug – Eigentümer sehen das anders: Die Nettokaltmieten in Deutschland seien "sehr stabil" geblieben im Verhältnis zum Haushaltseinkommen.

Immobilienkäufer finden in Rheinland-Pfalz und im Saarland ein verhältnismäßig großes Angebot an neuen Wohnungen und Häusern – dort sind laut einer Analyse von Maklern die Grundstücke günstig. Wie sieht es in anderen Bundesländern aus?

Serielles und modulares Bauen wird als Heilsbringer angesehen, wenn es um die Bekämpfung der Wohnungsnot geht. Das gilt im Moment aber nur bedingt. Woran hakt es? Ein Gespräch mit Carsten Rutz, Vorstandsvorsitzender Deutsche Reihenhaus AG, und George Salden, CEO Capital Bay.

Einfamilienhäuser sind beliebt, gelten aber perspektivisch als Auslaufmodell – sie verbrauchen zu viel Fläche und Energie. Projektentwickler sehen die  Chance in einer kompakteren Bauweise mit reduzierter Wohnfläche: Das zahle auf die Aspekte Bezahlbarkeit und Nachhaltigkeit ein.

Bei Paaren stehen Drei-Zimmer-Wohnungen zum Kauf hoch im Kurs, zur Miete reichen auch zwei Zimmer. ImmoScout24 hat analysiert, welche Größenvorstellungen die Immobiliensuche dominieren – auch bei Singles und Familien.