Entwicklung & Vermarktung

Mietwohnungen sind so schnell weg wie nie, aber von einem Aufschwung am Kaufmarkt kann keine Rede sein. Mehr Wohneigentum könnte den Markt entlasten, das scheitert aber oft am Eigenkapital.

Der Provisionshinweis des Maklers unter der Signatur einer E-Mail? Unwirksam. Die wesentlichen Vertragsinhalte müssen im Text stehen. Der BGH stärkt damit die Rechte von Käufern und Verkäufern.

Wohnimmobilien in Deutschland verteuern sich nach aktuellen Daten des Statistischen Bundesamts nur noch schwach. In den sieben größten Städten sinken Preise sogar. Was bleibt: Hohe Zinsen bremsen den Wohnungsbau.

In den vergangenen 18 Monaten wurden 103 Führungspositionen in Immobilienunternehmen neu besetzt. 87 davon gingen an Männer. Der Frauenanteil sank auf 17,5 Prozent. Was das für die Recruitingstrategie bedeutet, zeigt der neue  F!F Female Board Report Real Estate.

In 36 von 93 Berliner Ortsteilen liegen die Neuvertragsmieten mindestens 50 Prozent über dem Mietspiegel, obwohl die Mietpreisbremse nur zehn Prozent erlaubt. Das Ergebnis ist ein Lock-in-Effekt: Mieter kleben an alten Verträgen.

Im Jahr 2022 galten die deutschen Metropolen Frankfurt am Main und München noch als Hochrisikozone für Immobilienblasen. Der neue UBS Global Real Estate Bubble Index 2026 gibt hier vorerst Entwarnung, das hat Gründe. Zürich, Tokio und Miami haben das höchste Blasenrisiko.

Anwaltskanzleien zahlen bis zu 55 Prozent mehr Büromiete als der Marktdurchschnitt. Die Gründe: Das Büro ist zum Erlebnisraum geworden, wie eine Analyse von JLL zeigt – und erstklassige Lagen sind kein Prestige mehr, sondern Strategie. Was bedeutet das für Makler und Vermieter?  

Die WG-Mieten für Studierende steigen weiter. An den zwölf Topstandorten liegt der Median zum beginnenden Wintersemester bei bis zu 850 Euro laut Moses Mendelssohn Institut. Für Investoren im studentischen Wohnen signalisiert das anhaltendes Mietpotenzial.

Wärmepumpen verkaufen sich um 40 Prozent besser als im Vorjahr. Auch Batteriespeicher boomen. Der Dachsolarausbau wiederum sinkt deutlich um 17 Prozent. Was steckt dahinter? Ein Update zum Dena-Gebäudereport 2026.

Der ZIA-IW-Index zeigt im dritten Quartal 2026 erstmals wieder ein positives Immobilienklima. Nur die Erwartungen für die kommenden sechs Monate bleiben trotz leichter Aufhellung noch im negativen Bereich. Wo jetzt Chancen liegen – und was bremst.

Deutschland ist EU-Schlusslicht bei der Wohneigentumsquote – die liegt laut einer Pestel-Studie auf dem niedrigsten Stand seit 2005. Gefordert wird ein "Wohneigentumsplan des Bundes" mit 200.000 neuen Eigentümern pro Jahr.

Der Europace Hauspreisindex (EPX) für August 2026 zeigt im Jahresvergleich ein Plus von 3,34 Prozent bei den Preisen für neue Häuser, das ist ein neuer Rekord. Eigentumswohnungen geben zum dritten Mal nach, und Bestandshäuser notieren leicht im Minus. Der Markt bleibt gespalten.

ZIA und EY Parthenon haben die Immobilienbranche durchleuchtet: 96 Prozent sehen KI als einsatzrelevant, 61 Prozent erhöhen die Budgets. Doch digitale Resilienz wird bisher kaum gemessen und selten aktiv gesteuert. Ergebnisse der Digitalisierungsstudie 2026 im Überblick.

20,6 Millionen Beschäftigte arbeiteten 2025 außerhalb des Wohnorts, das sind 50.000 mehr als im Jahr zuvor. München, Frankfurt am Main und Hamburg ziehen die meisten Pendler an. Was das für den Mietmarkt bedeutet.

Junge Käufer unter 36 Jahren finanzieren überdurchschnittlich oft alte Wohnimmobilien. In jedem dritten Fall haben Gen Z und Millennials rund 40.000 Euro Modernisierungsbudget. Wer die Zielgruppe kennt, hat einen Marktvorsprung, wie Europace-Daten zeigen.

Zersplitterter Markt, intransparente Preise, Insolvenzen: Der deutsche Coworking-Sektor steckt in der Krise. Anna Maria Losos von Beehive erklärt im L'Immo-Podcast, warum Flex-Office-Modelle mit Wohnungsgesellschaften die Branche retten können.

45 Prozent der Investoren wollen Handelsimmobilien zukaufen, das ist der höchste Wert seit 2023, laut Hahn Retail Real Estate Report 2026/2027. Fachmarkt- und Nahversorgungszentren führen die Nachfrage an. KI gewinnt als Analyse-Tool an Bedeutung.