Entwicklung & Vermarktung

Die Preise für neue Eigentumswohnungen und Häuser steigen in mehr als der Hälfte aller deutschen Kreise, auch bei den Mieten springt der Anteil nach oben – wie sich die Werte entwickeln und welche Faktoren eine Rolle spielen, zeigt eine Studie von Empirica.

In vielen Regionen sind die Wohnungspreise im vergangenen Jahr inflationsbereinigt erstmals seit 2021 wieder gestiegen – die Trendwende macht sich besonders in den Mittelstädten bemerkbar. Überblick aus dem Postbank Wohnatlas. 

Die Preise für Ferienhäuser- und wohnungen in den Hotspots steigen weiter, wie Makler berichten. Wo Käufer und Eigentümer von der Wertanlage besonders profitieren.

Der Europace Hauspreisindex (EPX) verzeichnet im März anziehende Preise für Eigentumswohnungen und Bestandshäuser. Der Neubau bleibt ohne spürbare Dynamik. 

Für Großstadtwohnungen können Vermieter heute im Schnitt 43 Prozent mehr verlangen als vor zehn Jahren, wie die Bundesregierung berichtet – daran ändert auch die Mietpreisbremse nichts. Am stärksten ist der Anstieg im regulierungsfreudigen Berlin.

Die Zahl der Vermarktungsobjekte am deutschen Wohninvestmentmarkt ist hoch, wie die großen Maklerhäuser berichten, doch geopolitische Unsicherheiten sorgen dafür, dass Profianleger verhalten agieren – sie kaufen selektiv ein. Wo es Nachfrage gibt.

Der Zugang zu Wohneigentum ist in Deutschland regional sehr ungleich verteilt – das ist nicht nur ein Preisphänomen, so Forscher des Kiel Instituts, sondern hängt auch mit unterschiedlichen Grunderwerbsteuersätzen in den Bundesländern zusammen.

Die Nachfrage nach Wohneigentum und die Preisdynamik haben im ersten Quartal 2026 nachgelassen, wie Daten des Maklerportals ImmoScout24 zeigen. Doch es setzt eine Gegenbewegung ein. Wo das Kaufinteresse steigt.

Die Preise für Wohnungen in den Metropolen steigen in den zentralen Lagen kräftiger als in den Außenbezirken. Das war in den vergangenen Jahren umgekehrt. Das zeigt die jüngste Auswertung des German Real Estate Index (GREIX). Die Details.

Die Preise für Wohnimmobilien sind nach aktuellen Daten des Statistische Bundesamts weiter gestiegen und lagen Ende 2025 im bundesweiten Schnitt drei Prozent über den Werten vom Schlussquartal 2024. Doch die Preisentwicklung verlangsamt sich.

Die Mieten für Zimmer in Wohngemeinschaften (WG) sind laut einer Analyse von Empirica seit dem Sommer 2012 im Schnitt um 83 Prozent teurer geworden. Ein Ranking zeigt, wo Studenten zum Sommersemester 2026 am meisten zahlen.

Die Atmosphäre ist bedrückend, doch hat der Krieg auch etwas Förderliches für den Immobilienmarkt. Überbordende Bau- und Kaufpreise gehen langsam zurück. Dirk Labusch spricht im L’Immo-Podcast mit Jonathan Rey, einem deutschen Makler in Dubai.

Zwischen 2040 und 2050 sollen Massen an Wohnungen und Häuser der Babyboomer-Generation den Immobilienmarkt schwemmen – Experten sprechen von Silver Tsunami. Ob dadurch die Preise in den Keller gehen, ist umstritten. Darauf sollten sich Käufer, Verkäufer und Makler einstellen.

Wohnungen mit Effizienzklasse A+ kosten rund 20 Prozent mehr als vergleichbare Angebote mit mittlerer Klasse D – das sind Ergebnisse einer Auswertung von Angeboten auf der Maklerplattform Immowelt. Wie sich die Preise sonst entwickelt haben.

Die Wohnkosten für Studierende und Auszubildende steigen weiter. Im Schnitt werden laut einer Studie 512 Euro pro Monat für ein WG-Zimmer fällig – knapp vier Prozent mehr als zu Beginn des Sommersemesters 2025. Für Investoren ist das gut.

Die Stimmung der Immobilienwirtschaft trübt sich spürbar ein, wie eine Umfrage von ZIA und IW zeigt. Insbesondere die Assetklasse Wohnen ist betroffen – nicht nur von den aktuellen geopolitischen Herausforderungen, auch von Plänen zur Mietregulierung.

Die Preise für Wohnimmobilien steigen bis 2035 jährlich im bundesweiten Schnitt um ein Prozent – eine Prognose des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) zeigt mit einer interaktiven Karte für alle 400 deutschen Kreise, wo es mehr oder weniger Wachstum gibt.