Makler: Wohnung oder Haus – der Platz entscheidet

Paare sind beim Kauf einer Immobilie anspruchsvoller als Singles und Familien, was den Platz betrifft, wie eine Analyse von ImmoScout24 zeigt. Auf der Suche nach einem neuen Zuhause kontaktieren sie demnach eher Inserate von Einfamilienhäusern als von Eigentumswohnungen.

Jedes vierte Paar sucht ein Einfamilienhaus

Insgesamt 44 Prozent der Anfragen von Paaren zielen laut ImmoScout24 auf Wohneigentum ab. Anfragen auf Inserate von Wohnungen fallen dabei mehrheitlich ins Umland der Metropolen (44 Prozent) und erst dann in den Innenstadtbereich (37 Prozent). Das größte Interesse ziehen Drei-Zimmer-Wohnungen auf sich (41 Prozent). Bei Mietinseraten fragen Paare am häufigsten nach Wohnungen mit zwei Zimmern (49 Prozent).

Jedes fünfte (20 Prozent) Paar kontaktiert auch Inserate von Wohnungen mit vier Zimmern. Das ist nahezu dreimal so häufig wie bei mietsuchenden Paaren: Hier entfallen nur sieben Prozent der Anfragen auf eine Vier-Zimmer-Wohnung.

Der Kauf eines Einfamilienhauses kommt für knapp ein Viertel (24 Prozent) der Paare in Frage – auch hier entfallen die Anfragen vorranging auf das Umland der Metropolen (59 Prozent) und dann auf den ländlichen Raum (21 Prozent).

Übersicht über die nachgefragte Zimmeranzahl

Quelle: ImmoScout24 Datenanalyse aller Anfragen im Jahr 2024

Kaufangebote ziehen vor allem Familien an

Der Kauf einer Eigentumswohnung kommt laut ImmoScout24 nur für 15 Prozent der Singles in Frage. 80 Prozent der Kaufanfragen zielen auf Wohnungen mit ein oder zwei Zimmern ab. Jeder zehnte Single springt auf Inserate von Einfamilienhäusern an.

Familien kontaktieren Kaufangebote stärker als Paare und Singles. Mehr als die Hälfte (57 Prozent) der Anfragen hier betreffen Inserate von Wohnungen und Einfamilienhäusern zum Kauf. Jede fünfte (22 Prozent) Familie wünscht sich eine Eigentumswohnung – am liebsten im Umland der Metropolen (47 Prozent) oder direkt im Zentrum (35 Prozent). Einfamilienhäuser zum Kauf ziehen 35 Prozent der Anfragen von Familien auf sich – hier dominiert das Interesse am Umland der Metropolen (59 Prozent). Für 17 Prozent der Familien darf das Einfamilienhaus auf dem Land stehen.

Methodik

Ausgewertet wurden Kontaktanfragen aus dem Jahr 2024, die im ImmoScout24-Profil bei der Haushaltsgröße eine Person, zwei Personen oder Familie angaben. Die Nachfrage wird gemessen an der Verteilung der Kontaktanfragen. Bei der Auswertung der Immobilienklasse (Mietwohnung, Eigentumswohnung, Einfamilienhaus) ist eine Kontaktanfrage ausreichend. Da Anfragen an Inserate unterschiedlicher Immobilienklassen gestellt werden, entsteht in der Gesamtheit ein Wert über 100 Prozent. Bei der Auswertung der Zimmeranzahl und der Region wurde die Häufigkeit der Kontaktanfragen je Ausprägung in Relation gesetzt.

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