Archiv Seite 1 - Marktanalysen - Haufe

Hybride Arbeitsmodelle haben sich weltweit weiter etabliert, wie eine Nutzerumfrage von CBRE zeigt – das beeinflusst die Anforderungen an Büroflächen nachhaltig. Was Unternehmen wissen und worauf Vermieter achten müssen.

Während Projektentwickler im klassischen Wohnungsbau mit Margendruck und Überangebot kämpfen, öffnet sich eine Assetklasse mit stabilem Wachstum: Service-Residenzen für Senioren. 600.000 Einheiten fehlen – der Markt bietet großes Marktpotenzial in Deutschland.

Jeanette Kuhnert hat das alte IVD-Netzwerk für die Jungen wiederbelebt – und es umbenannt. Was das bringt und warum das Netzwerk so wichtig ist, verrät die IVD-Vizepräsidentin und Geschäftsführerin bei Wittlinger & Co. 

Frauen in der Immobilienwirtschaft verdienen im Schnitt 11.000 Euro weniger pro Jahr als Männer, wie eine Studie zum Equal Pay Day zeigt – zudem bewerten sie ihre Karriereperspektiven spürbar zurückhaltender. Das sind die Gründe.

Die Zahl der Einpersonenhaushalte wird bis 2045 deutlich wachsen – die Nachfrage steigt bei jung und alt. Dabei ist die regionale Verteilung der Altersstruktur sehr heterogen. Das erfordert für Makler unterschiedliche Strategien.

Im stationären Handel geht es aufwärts. Das liegt an einer Bereinigung des Marktes und an der weniger dynamischen Entwicklung im Onlinehandel. Wie sich die Tendenz auf die Mieten auswirkt – und wonach junge Konsumenten fragen, zeigen zwei neue Studien.

Die Kaufpreise sind treibende Kraft bei Immobilienblasen: Wo sie sich von den Mieten abkoppeln, steigt das Risiko – noch sind nicht alle deutschen Großstädte aus dem Schneider, heißt es im Empirica-Index.

Das Statistische Bundesamt hat vorläufige Daten für 2025 vorgelegt: Genehmigt haben die Behörden den Bau von 238.500 Wohnungen. Das sind 10,8 Prozent mehr als im Jahr 2024. Die Bauministerin ist zufrieden, die Immobilienbranche spricht weiter von Krise.

Die Angebotspreise und tatsächlich erzielten Verkaufspreise bei Eigentumswohnungen nähern sich bundesweit an, wie eine Auswertung von ImmoScout24 und Sprengnetter zeigt. Wo es noch Verhandlungsspielraum gibt – und wie viel.

Der europäische Bau befindet sich im Aufschwung. Für das Jahr 2026 wird laut Euroconstruct ein realer Zuwachs von 2,4 Prozent erwartet, an der Dynamik hat Deutschland einen großen Anteil. Bei den Fertigstellungen geht es noch langsam voran.

Das neue Frühjahrsgutachten des Rats der Immobilienweisen zeigt, was geht – oder was gesamtwirtschaftlich ginge, wenn man die Immobilienwirtschaft machen ließe. Ein Fokus der Studie liegt auf dem Wohnungsmarkt und politischen Perspektiven.

Der Arbeitsplatzrückgang durch den Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) wird den Bedarf an Büroflächen in den großen deutschen Städten senken. Erwartet wird eine Reduktion um durchschnittlich 27 Prozent. Eine Umfrage unter Personalentscheidern. 

Der PropTech-Markt bereinigt sich, Kapital wird wählerisch. Energieeffizienz macht den größten Anteil des investierten Volumens aus, verliert jedoch an Exklusivität, wie der Blackprint-Report zeigt. Dafür legen Segmente wie Sanieren & Bauen im Bestand zu.

Die Baustarts sind weiterhin kritisch im Segment Wohnen, doch die Stimmung am Markt dreht sich. Laut einer Studie von Bulwiengesa könnte 2027 der Aufschwung kommen – wenn sich bezahlbare Standards etablieren. Nadelöhr bleibt die Finanzierung.

Der deutsche Wohnungsmarkt entwickelt sich weiterhin regional sehr unterschiedlich. Wo in Deutschland derzeit die höchsten Mieten erzielt werden, damit sich ein Investment lohnt, zeigt eine neue Geomap-Analyse.

Hohe Versicherungsprämien für Klimarisiken bedrohen Immobilienwerte. Welche Städte besonders betroffen sind und was Eigentümer tun können.

Mit höheren Preisen bei moderaten Mietanstiegen stellt sich derzeit die Frage, ob sich der Kauf einer Eigentumswohnung zur Vermietung noch lohnt. Eine Studie hat in ausgewählten deutschen Städten untersucht, wie sich die Renditen entwickelt haben.

Die Preise für Eigentumswohnungen sind weiter deutlich gestiegen, besonders außerhalb der Metropolen, wie das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) berichtet. Auch eine Entspannung der Mietmärkte sehen die Ökonomen nicht.

Wie die Energiewende im Wohnungsbestand den Klimaschutz mit Wirtschaftswachstum verbinden kann, was für den Erfolg wichtig ist und wo es noch hakt: Status Quo, Trends, Entwicklungen – neue Daten aus Dena-Gebäudereport 2026.

2025 ist die Zahl der zwangsversteigerten Immobilien in Deutschland erneut gestiegen. Die Notverkäufe betreffen laut Fachverlag Argetra überwiegend Wohnungen und Eigenheime. Für Neukäufer kann das eine Chance sein. Wo es echte Schnäppchen gibt.

Ökonomen zufolge wird die Zahl neuer Wohnungen 2026 weiter deutlich schrumpfen – trotz Bauturbo. Ein Grund sind die hohen Baukosten. Projektentwickler gehen mittelfristig von positiven Effekten aus. Die Standpunkte im Überblick.

Der Fokus der Investoren richtet sich auch 2026 auf Wohnimmobilien: Nur in diesem Segment wird überwiegend von steigenden Preisen ausgegangen, selbst in schlechteren Lagen, wie eine Umfrage von EY Real Estate zeigt – sonst ist die Stimmung am deutschen Markt gemischt.

Die Zahl der gerichtlichen Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern ist laut Statistik innerhalb eines Jahres um rund 7,8 Prozent gestiegen. Deutlich zugenommen haben Prozesse wegen Mieterhöhungen. Ein Überblick.

Die Nachfrage bleibt auf einem hohen Niveau, aber das Interesse an Mietwohnungen von den Metropolen bis in die ländlichen Gebiete ist zuletzt deutlich gefallen, wie eine Auswertung von Angeboten bei bei ImmoScout24 zeigt. Das sind die Gründe.

Der Rückgang der Neubaugrößen deutet auf einen strukturellen Wandel des Wohnungsmarkts hin, zeigt eine Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW). Ein Grund sind gestiegene Immobilienpreise – Makler erwarten für 2026 einen Boom. 

Gestiegene Löhne, ein Zinsniveau unter der Vier-Prozent-Marke und ein (noch) moderater Anstieg der Preise sorgen für eine verbesserte Erschwinglichkeit von Eigentumswohnungen, wie Berechnungen von IW und Interhyp zeigen – mit regionalen Unterschieden.

In deutschen Großstädten gibt es immer weniger vermietbare Wohnungen, wie eine Studie von CBRE und Empirica zeigt. Der Leerstand fällt bundesweit – im Westen stärker als im Osten – teils geht gar nichts mehr.

Der Umsatz mit Häusern und Wohnungen hat sich spürbar stabilisiert, während Bauland weiter unter Druck steht – besonders betroffen sind Grundstücke für Mehrfamilienhäuser, wie der aktuelle Bericht der amtlichen Gutachter zeigt.

Arbeitsmarkt, Wirtschaftsstruktur, Immobilienmarkt und Lebensqualität – welche deutschen Großstädte ein hohes Niveau erreichen und wo sich diese Kriterien dynamisch entwickeln, zeigt das neue IW Consult-Ranking.

Zwickau schneidet mit 258 Euro Grundsteuer pro Jahr am günstigsten ab, Tübingen ist mit 1.377 Euro Schlusslicht im Ranking 2025 von IW Consult – insgesamt hat die Reform das Wohnen spürbar teurer gemacht. Ein Vergleich der 100 größten deutschen Städte.

Wohnen gilt als stabile und krisenfeste Anlageform – auch in Ostdeutschland. Wo niedrige Leerstände und steigende Mieten zu erwarten sind, zeigt eine Studie der DZ Hyp, die außerdem gewerblich genutzte Immobilien in den Blick nimmt. Die Prognose.

Die Betriebskosten am Büromarkt steigen weiter – aber uneinheitlich, wie eine Studie zeigt: Die Hälfte der Gebäude, vor allem zertifizierte Premiumimmobilien, meldet ein deutliches Plus, während ein Viertel eine Reduktion verzeichnet.

Die Stimmung im Wohnungsbau hat sich im Oktober wieder leicht eingetrübt. Die für den Ifo-Geschäftsklimaindex befragten Unternehmen sind weniger zufrieden als im Vormonat und blicken skeptischer auf die kommenden Monate – das sind die Gründe.

2013 gründete er den Online-Makler Maklaro, den er schließlich verkaufte. Heute weiß Nikolai Roth, Chief Sales Officer von Immomio: "Digitale Prozesse reichen allein nicht aus." Ein Gespräch über die Lehren aus rein digitalen Angeboten und die Zukunft des Geschäfts.

Bis 2040 werden bundesweit rund 77.000 zusätzliche Unterkünfte für Auszubildende und mehr als 200.000 Plätze für Studenten fehlen, wie eine Studie zeigt. Die Autoren empfehlen, Förderprogramme zu verstetigen und bauliche sowie förderrechtliche Standards zu überprüfen, um den Bedarf zu decken.

Der stärkste Treiber der regionalen Preisunterschiede für das tägliche Leben in Deutschland sind die Wohnkosten. Welche der 400 Kreise und kreisfreien Städte den Rahmen sprengen und wo es günstiger ist, zeigt eine neue Studie.

Gebäude mit einer ausgewogenen Mischung unterschiedlicher Nutzungsarten erzielen in urbanen Märkten signifikant höhere Immobilienpreise, wie eine empirische Studie zeigt. Diese Strategien werden für Mixed-Use-Objekte empfohlen.

Die Vermarktungsdauer am deutschen Markt für Mehrfamilienhäuser schrumpft laut CBRE deutlich – unter Käufern ist das Interesse ausländischer Anleger gestiegen. Das Bauträgergeschäft wird von kommunalen Wohnungsgesellschaften gestützt.

Der Gewerbeimmobilienmarkt passt sich an: Nachhaltigkeit, Flexibilität und Umfeldqualität entscheiden zunehmend über Erfolg oder Leerstand, wie eine Analyse des Maklerverbands IVD zeigt. Die Trends bei Büros, Einzelhandel und Grundstücksentwicklung.

Der Erwerb von Wohneigentum ist heute leistbarer als vor zwei bis drei Jahren, wie eine Umfrage unter den vdp-Banken zeigt. Die Bedingungen sind aber immer noch ungünstiger als vor der Zinswende. Ein Blick auf den Immobilienmarkt.

Mit dem Baulandmobilisierungsgesetz wurde das "Umwandlungsverbot" des § 250 BauGB eingeführt. Wer Mietwohnungen zu Eigentum machen will – auch einzelne in Mehrfamilienhäusern –, braucht eine Genehmigung. Die Regelung wurde bis Ende 2030 verlängert.

Wie viel Strom verbraucht wird – das können Smart Meter genau bestimmen. Wer die intelligenten Stromzähler einbauen muss, regelt das Gesetz. Lange kam der Markt nicht in Schwung, jetzt nimmt der Ausbau Fahrt auf. Die Gründe.

Jeder fünfte Quadratmeter des Flächenumsatzes in deutschen Innenstadtlagen entfällt auf ehemalige Galeria-Objekte, wie Zahlen von BNP Paribas Real Estate zeigen – gegenüber den Vorjahren hat ein Umdenken stattgefunden. Was Vermieter wissen müssen. 

Der Frust über den Wohnungsmarkt wächst – Eigentum ist gefragt, aber zu knapp oder zu teuer, wie eine Umfrage des Kreditvermittlers Interhyp zeigt. Bei der Wunschimmobilie gibt es mittlerweile Abstriche. Motive und Interessen beim Immobilienkauf.

Der Bestand zertifizierter Büroflächen in den deutschen Metropolen wächst. Das geht aus einer Analyse von JLL hervor. Für Kompromisse gibt es demnach immer weniger Spielraum: Die Nachfrage von Mietern übersteigt das Angebit deutlich.

Die Zahl der Pendler, die zum Arbeiten in die Stadt fahren, ist im vergangenen Jahr noch einmal deutlich gestiegen, wie das Bundesinstitut BBSR mitteilt. Besonders im Fall der Metropolen liegt das auch an den hohen Mieten.

Die Spaltung zwischen Bestandsmieten und Neuvertragsmieten in den Großstädten nimmt immer weiter zu. Die Aufschläge belasten auch das Wirtschaftswachstum, wie eine Studie des Ifo-Instituts zeigt.

Die Lage auf dem Berliner Mietmarkt bleibt angespannt, weil das Angebot knapp ist – die größte Nachfrage gibt es laut einer Umfrage der Investitionsbank IBB bei mittelgroßen Wohnungen zwischen 70 und 100 Quadratmetern. Was sonst gesucht ist.

Die Umsätze mit Wohnimmobilien sind stabil, wie aktuelle Studien zeigen. Der Fokus der Profianleger liegt auf Core-Objekten. Zu dieser Entwicklung tragen vor allem Forward Deals bei. Allerdings ist das Angebot begrenzt, was die Marktdynamik bremst.

Die Mieten und die Nebenkosten für Studentenwohnungen steigen laut einer Analyse von MLP und IW weiter, wenn auch moderater als bisher – oft reicht der Bafög-Zuschuss nicht. Dabei sind die Unterschiede in den Städten groß.