Wohnungen mit zwei Zimmern, Küche, Bad, 63 Quadratmetern für eine Miete von 529 Euro kalt pro Monat sind in Deutschland am stärksten nachgefragt, wie eine Auswertung von ImmoScout24 zeigt. Die meisten Mitbewerber suchen in Berlin – aber nicht nur da ist das Angebot knapp.
Welche Wohnungen zur Miete sind deutschlandweit am stärksten nachgefragt? Und wie viele Mitbewerber kommen auf ein Inserat? Antworten liefert eine aktuelle Auswertung der Suchergebnisse auf der Maklerplattform ImmoScout24.
Zu groß, zu teuer: Mieter suchen vermehrt im Umland
Deutschlands meistgesuchte Wohnung hat im Schnitt zwei Zimmer, 63 Quadratmeter und kostet monatlich 592 Euro kalt, lautet ein Ergebnis der Analyse. Das entspricht einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9,39 Euro.
"Doch das vorhandene Angebot passt oftmals nicht zur Nachfrage: Zu groß, zu teuer", sagt Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24. Die Makler beobachten, dass Mieter auf Wohnungssuche den Radius derzeit erweitern und vermehrt auf das Umland ausweichen." Denn dort herrscht weniger Konkurrenzdruck und die Mieten sind günstiger", so Crockford.
Im Angebot sind in den Städten zumeist Mietwohnungen mit drei Zimmern und 70 Quadratmetern für 741 Euro pro Monat – beziehungsweise 10,59 Euro pro Quadratmeter, am stärksten vertreten. Damit sind die angebotenen Mietwohnungen zehn Prozent größer und 25 Prozent teurer als das, was gesucht wird, hat ImmoScout24 ausgerechnet. Das sprenge den finanziellen Rahmen vieler Mieter.
Wo die meisten Bewerber auf eine Mietwohnung kommen
In Berlin, München (Bayern), Hamburg, Köln (Nordrhein-Westfalen) und Freiburg in Breisgau (Baden-Württemberg) haben Mietinserate die meisten Bewerber. Vier der fünf Städte mit den höchsten Mitbewerberzahlen auf die meistgesuchte Wohnung Deutschlands sind die Metropolen.
In Berlin ist das Angebot geprägt von Ein-Zimmer-Wohnungen, die 41 Prozent aller Inserate auf der Plattform ausmachen. Die meistgesuchte Wohnung in der Hauptstadt hat hier aber zwei Zimmer, ist 59 Quadratmeter groß und kostet 554 Euro kalt. Auf diese Wohnung bewerben sich im Durchschnitt 636 Leute pro Tag. Damit ist Berlin absoluter Spitzenreiter.
München folgt mit 229 Bewerbern pro Tag für Wohnungen mit durchschnittlich zwei Zimmern und 54 Quadratmetern für 926 Euro kalt. Auf Platz drei landet Hamburg mit 199 Interessent:innen für Wohnungen mit zwei Zimmern, 57 Quadratmetern und einer Kaltmiete von 563 Euro. Die vierte Metropole ist Köln mit 175 Mitbewerbern auf die meistgesuchte Wohnung. In der Universitätsstadt Freiburg im Breisgau ist die Nachfrage ähnlich hoch: 164 Menschen bewerben sich pro Tag auf die meistgesuchte Wohnung.
Makler: Das sind die entspanntesten Mietmärkte
Am wenigsten Mitbewerber haben Mieter auf Wohnungssuche laut ImmoScout24 in Görlitz, Mansfeld-Südharz, Saale-Orla-Kreis, Demmin und Hoyerswerda. Abseits der Metropolen und Großstädte fallen Nachfrage und Angebotsmieten deutlich niedriger aus.
Am entspanntesten ist der Mietwohnungsmarkt in Hoyerswerda (Sachsen), wo die meistgesuchte Wohnung mit zwei Zimmern und 57 Quadratmetern für 335 Euro Kaltmiete angeboten wird. Zwei Mietinteressenten fragen so ein Inserat innerhalb einer Woche im Durchschnitt auf ImmoScout24 an. Auch im Kreis Demmin in Mecklenburg-Vorpommern kommen im Mittel zwei Anfragen pro Woche auf Wohnungsinserate mit zwei Zimmern und 58 Quadratmetern für 334 Euro kalt.
Im thüringischen Saale-Orla-Kreis und im Kreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt fällt die meistgesuchte Wohnung mit drei Zimmern und 61 beziehungsweise 64 Quadratmetern etwas größer aus. Pro Woche bewerben sich hier drei Mieter auf die Wohnung. Im sächsischen Görlitz bewerben sich pro Woche vier Menschen auf die meistgesuchte Wohnung mit drei Zimmern und 73 Quadratmetern für 388 Euro.
Methodik
Ausgewertet wurden die Top zehn Prozent der Inserate pro Region mit den meisten Anfragen im April 2023. Es wurde der Mittelwert gebildet über die Parameter Wohnfläche, Zimmer, Kaltmiete, Kontaktanfragen.
Das könnte Sie auch interessieren:
Urteil: Indexmiete beim Wohnen ungebremst möglich?
Wohnsituation: Immer mehr Deutsche mit Miete überlastet