Aufstockung: Zwei neue Etagen in Holzbauweise
Aufstockung Dresden
News   27.07.2018   Wohnungswirtschaft

Um moderne Wohnungen anbieten zu können, stockte die Wohnungsgenossenschaft Johannstadt eG (WGJ) in Dresden vier Siedlungshäuser um zwei zusätzliche Etagen in Holzbauweise auf. Mit Gipsfaserplatten und Estrichelementen konnte dabei ein sicherer Brandschutz gewährleistet werden.mehr


Neubau- und Qualifizierungskonzepte
DW 07 2018
kostenpflichtig Die Wohnungswirtschaft   29.06.2018

Die Aufmerksamkeit richtet sich derzeit zum großen Teil auf die wachsenden Regionen und den dortigen Neubaubedarf. Doch an manchen Orten herrscht ein gegenteiliger Prozess vor. Doch gerade in den stagnierenden oder schrumpfenden Regionen sind kreative Lösungen gefragt. Hier gilt es – unter schwierigeren Bedingungen – die Bestände zu diversifizieren und mit modernen Wohnangeboten auf die Bedürfnisse der Menschen auszurichten. Wir stellen einige Beispiele vor.mehr

Meistgelesene beiträge

Koalitionsvertrag 2018 aus Immobiliensicht
Wohnanlage 1
News   06.03.2018   Große Koalition

Nach der Zustimmung der SPD-Basis ist der Weg für eine erneute große Koalition frei. Lesen Sie, was der Koalitionsvertrag 2018 rund um den Immobiliensektor vorsieht, von Mietpreisbremse über Baukindergeld bis Grundsteuerreform.mehr


Abzug der Sanierungskosten aufgrund eines Sachverständigengutachtens
A 08.08.974 HR2
News   05.02.2018   BFH Kommentierung

Zur Ordnungsmäßigkeit eines Sachverständigengutachtens gehören methodische Qualität und eine zutreffende Erhebung und Dokumentation der Begutachtungsgrundlagen.mehr


Sanierung oder schon Modernisierung?
VmB 01 2018
Der VermieterBrief   08.01.2018

Der VermieterBrief Januar 2018 mit dem Thema: Sanierung oder schon Modernisierung? Wie genau der BGH hier unterscheidet.mehr


Serieller Wohnungsbau
IW 12 + 01 2018
Immobilienwirtschaft   30.12.2017

Viele Fachleute sehen in der seriellen und modularen Bauweise einen entscheidenden Beitrag zum günstigen, flexiblen und schnellen Bauen. Erste Projekte vor allem in der Wohnungswirtschaft zeigen, dass das industrialisierte Bauen längst nicht mehr nur für Flüchtlingsunterkünfte, Schulprovisorien und Lagerhallen geeignet ist. Doch ob die Kosten dadurch wirklich sinken, ist noch nicht bewiesen.mehr


Totalumbau ist keine Modernisierung
Presslufthammer
News   15.12.2017   BGH

Bauliche Maßnahmen, die den Charakter der Mietsache grundlegend verändern würden, sind keine Modernisierungsmaßnahmen, die der Mieter dulden muss.mehr


SBV wertet Gebäudefassaden mit großen Wandbildern auf
SBV Flensburg Fassadenmalerei
News   27.09.2017   Quartiersaufwertung

Die Selbsthilfe-Bauverein eG steigert die Attraktivität ihres Wohnquartiers im Stadtteil Engelsby in Flensburg durch die kreative Gestaltung der Gebäudefassaden mit großen Wandbildern.mehr


GWG Lauchhammer hat Senioren-WGs eingerichtet
GWG Lauchhammer Seniorenwohnprojekt
News   27.07.2017   Wohnen im Alter

Um Senioren zu ermöglichen, selbstbestimmt und im angestammten Umfeld wohnen zu können, hat die GWG Lauchhammer eG einen viergeschossigen Wohnblock in der Lauchhammer Innenstadt umgebaut. Entstanden sind drei Wohngemeinschaften mit jeweils acht Einzelzimmern für Senioren.mehr


Allianz für klimaneutralen Wohngebäudebestand hat erste Ergebnisse präsentiert
Axel Gedaschko
News   05.07.2017   Klimaschutz

Viele Heizungsanlagen laufen mit unnötig hohen Temperaturen – so lautet eines der ersten Ergebnisse der bundesweiten "Allianz für einen klimaneutralen Wohngebäudebestand". Die Allianz erhebt unter anderem in einer Pilotstudie in über 500 Mehrfamilienhäusern Daten zu den Einspareffekten verschiedener Technologien.mehr


Modernisierung allein führt nicht zu höherer Miete
Heizungsinstallateur
News   20.06.2017   BGH

Widerruft ein Mieter eine in einer Haustürsituation getroffene Modernisierungsvereinbarung wirksam, muss er nicht allein deshalb, weil die Wohnung tatsächlich modernisiert wurde, eine höhere Miete zahlen. Vielmehr muss der Vermieter eine Modernisierungsmieterhöhung geltend machen, um mehr Miete verlangen zu können.mehr


Barrierefreies Wohnen: Musterwohnungen zeigen Möglichkeiten auf
Alte Frau Im Rollstuhl schaut aus dem Fenster
News   24.05.2017   Pilotprojekte

Der demografische Wandel zwingt Wohnungsunternehmen, sich mit flexiblen Grundrissen und Unterstützungskonzepten in Kombination mit intelligenten Assistenzsystemen zu beschäftigen. Deutschlandweit gibt es inzwischen mehrere Musterwohnungen und Modellprojekte. Wir zeigen fünf Beispiele.mehr


Shopping-Center: Kundenansprüche fordern Modernisierung – Neubau lässt nach
Dorotheen Quartier Stuttgart Baustelle
News   04.05.2017   Cushman & Wakefield

Die Investorennachfrage nach Einkaufszentren lässt europaweit nach. Das zeigen Zahlen der Studie „European Shopping Center Development Report“ von Cushman & Wakefield. Neubau steht nur noch vereinzelt auf der Tagesordnung. Im Fokus der Betreiber und Anleger steht aktuell die Steigerung der Kundenfrequenz und der Konsumausgaben. Das zieht die Entwicklung der Einkaufszentren nach sich. Vor allem der Ausbau von Gastronomie und Freizeit ist gefragt.mehr


Vermieter darf alten Herd gegen moderneren tauschen
Frau beim Kochen am Herd
News   13.04.2017   Modernisierung

Der Austausch eines Elektroherdes mit Kochplatten gegen einen Herd mit Cerankochfeld ist eine Modernisierungsmaßnahme, die der Mieter dulden muss. Dasselbe gilt für den Ersatz eines Gasherdes durch einen Induktionsherd. Für die erforderliche Anschaffung neuer Töpfe und Pfannen muss der Vermieter aufkommen.mehr


Erfolgreiches Mieterstromprojekt in denkmalgeschütztem Ensemble in Freiburg
Emmendinger Straße
News   15.03.2017   Projekt

Die Bauverein Breisgau eG hat Anfang 2016 bei der Sanierung von zehn denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern mit 92 Wohnungen in der Freiburger Emmendinger Straße ein neues Energiekonzept mit Mieterstrom umgesetzt. Nun wurden die Betriebsdaten ausgewertet. Die Wohnungsgenossenschaft ist zufrieden mit den Ergebnissen.mehr


Energetische Gebäudesanierung muss einfacher werden
Handwerker befestigt mit Tacker Daemmmaterial bei Hausbau
News   10.01.2017   Studien

Die Investitionen in energetische Sanierungen sind gesunken, wie ein Gutachten des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) zeigt. Die Sanierungsquote in WEG liegt mit 0,7 Prozent unter dem Durchschnitt. Das Europäische Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (EBZ), Bochum, hat gemeinsam mit der Wüstenrot Immobilien GmbH (WI) nach Gründen dafür gesucht.mehr


BBSR bietet neue Druckapplikation für Energieausweise an
Gutachter mit Energieausweis
News   04.01.2017   EnEV

Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) hat eine neue Version seiner Druckapplikation für Energieausweise veröffentlicht, die das Ausstellen von Energieausweisen gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2013 vereinfachen soll.mehr


Kosten für die Herstellung der Betriebsbereitschaft als anschaffungsnahe Aufwendungen
Mann auf Baustelle schaut aus dem Fenster
News   04.10.2016   BFH Kommentierung

Zu den anschaffungsnahen Aufwendungen für ein Gebäude rechnen auch die Kosten für die Herstellung der Betriebsbereitschaft.mehr


Anschaffungsnahe Herstellungskosten bei Gebäuden
Tisch und Stühle mit Folie bedeckt
News   04.10.2016   BFH Kommentierung

Zu den anschaffungsnahen Kosten gehören sämtliche Aufwendungen für Baumaßnahmen, die im Rahmen einer im Zusammenhang mit der Anschaffung vorgenommenen Instandsetzung und Modernisierung - einschließlich der Schönheitsreparaturen - anfallen.mehr


Anschaffungsnahe Herstellungskosten anstelle Sofortabzug bei Gebäudesanierung
Heimwerkerin steht mit Werkzeug vor Leiter
News   28.09.2016   BFH Pressemitteilung

Der BFH hat mit 3 Urteilen den Begriff der "Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen" in § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG für die Fälle konkretisiert, in denen in zeitlicher Nähe zur Anschaffung neben sonstigen Sanierungsmaßnahmen reine Schönheitsreparaturen durchgeführt werden. Der BFH bezieht auch diese Aufwendungen in die anschaffungsnahen Herstellungskosten ein, so dass insoweit kein sofortiger Werbungskostenabzug möglich ist.mehr


Düsseldorf: Patrizia kauft Wohnprojekte in Bilk und Oberbilk
Duesseldorf, view to Stadttor and Rhine tower with Rheinknie-Bruecke and Rhine River
News   27.09.2016   Transaktion

Die Patrizia Immobilien AG hat in Düsseldorf rund 90 Wohnungen erworben. Es handelt sich dabei um Revitalisierungen von Bestandsgebäuden in den Stadtteilen Bilk und Oberbilk, in deren Innenhöfen im Rahmen einer Nachverdichtung Neubauwohnungen entstehen. Baubeginn ist im November. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2018 geplant.mehr


Neuauflage des Förderprogramms "Altersgerecht Umbauen" gefordert
Älteres Seniorenpaar, sitzen zuhause bei Kaffee und Kuchen
News   12.09.2016   BMUB

Technische Hilfen und Assistenzsysteme gewinnen an Bedeutung für das altersgerechte Wohnen, betonte Baustaatssekretär Gunther Adler anlässlich der Fachtagung der Smart Home Initiative Deutschland in Hannover. Das Bundesbauministerium werde sich daher dafür einsetzen, für das Jahr 2017 erneut Fördermittel für das Förderprogramm "Altersgerecht Umbauen" zu erhalten.mehr


Kein Grund für eine Mieterhöhung, wenn der Vermieter den Müllschlucker abklemmt
Recycling Bündnis HH
News   22.08.2016   Modernisierungsmieterhöhung

Nicht alles kann man auf Kosten anderer erledigen. Legt der Vermieter den Müllschlucker in einem Wohnhaus still, ist dies keine Modernisierungsmaßnahme, die eine Modernisierungsmieterhöhung rechtfertigt. Es ist vielmehr eine einseitige Änderung der vereinbarten Vertragspflichten, die nicht auf Kosten des Mieters gehen kann.mehr


Degewo modernisiert Acht-Geschosser in Berlin-Lankwitz zum "Zukunftshaus"
degewo Zukunftshaus
News   08.08.2016   Projekt

Die Degewo AG baut bis 2017 ein achtgeschossiges Gebäude aus dem eigenen Bestand zu einem "Zukunftshaus" um, das sich fast vollständig selbst mit Wärme und Strom versorgen soll. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954/55 soll zu einem Pilotprojekt für die Energiewende in der Wohnungswirtschaft werden.mehr


Essener Allbau AG beginnt Großmodernisierung für 28 Millionen Euro
Modernisierung Südosthöfe
News   14.07.2016   Projekt

Die Allbau AG hat im Essener Südostviertel das größte Modernisierungsprojekt ihrer Geschichte begonnen. Insgesamt werden dort 595 Mietwohnungen und drei Gewerbeeinheiten in 93 Gebäuden modernisiert. Das Investitionsvolumen beträgt 28 Millionen Euro.mehr


Gesobau hat energetische Modernisierung des Märkischen Viertels abgeschlossen
Gesobau Panorama Märkisches Viertel
News   02.06.2016   Projekt

Die Gesobau AG hat die Maßnahmen zur energetischen Modernisierung des Märkischen Viertels in Berlin abgeschlossen.  Innerhalb von acht Jahren wurden in der Großsiedlung 13.532 Wohnungen modernisiert – nach Angaben des Wohnungsunternehmens das größte Projekt dieser Art in Deutschland.mehr


Vivawest saniert 83 Wohnungen in Bergkamen
Vivawest Modernisierung Bergkamen
News   19.04.2016   Projekt

Die Vivawest Wohnen GmbH hat in Bergkamen 83 Wohneinheiten aus den Baujahren 1952 sowie 1954 und 1955 saniert. Im Jahr 2013 hatte das Unternehmen im ersten Abschnitt bereits 42 Wohnungen in der Stadt im Ruhrgebiet auf den aktuellen Stand gebracht.mehr


HWG saniert 48 Wohnungen in Hallenser Südstadt
Seniorenpaar beim Fruehstuecken
News   23.03.2016   Projekt

Die Hallesche Wohnungsgesellschaft mbH (HWG) saniert in Halle-Südstadt bis November 2016 zwei Wohngebäude aus den 1960er Jahren. Ein Drittel der Wohnungen wird rollstuhlgerecht umgebaut. Das Investitionsvolumen beträgt fünf Millionen Euro.mehr


WIS will Gebäude in Lübbenau für Senioren umbauen
WIS gepflegt Wohnen
News   17.03.2016   Projekt

Die WIS Wohnungsbaugesellschaft im Spreewald mbH plant ein drittes Servicewohnen-Projekt für Senioren in Lübbenau. Zwei leerstehende Bestandsgebäude sollen dafür miteinander verbunden und umgebaut werden.mehr


Modernisierung im laufenden Mietverhältnis
Alte Heizung
Top-Thema 01.03.2016 Begriff der Modernisierungsmaßnahmen

Der Vermieter darf während des laufenden Mietverhältnisses Modernisierungsmaßnahmen durchführen und diese zum Anlass einer Modernisierungsmieterhöhung nehmen. Was es hierbei zu beachten gilt, lesen Sie in diesem Top-Thema.mehr


Volkmar Drescher leitet Development Services bei Prelios
Volkmar Drescher
News   07.01.2016   Personalie

Prelios stärkt den Geschäftsbereich Projektentwicklung und Projektmanagement. Volkmar Drescher (54) ist ab sofort als neuer Bereichsleiter Development Services für die Entwicklung neuer Shopping-Center und die Revitalisierung bestehender Einzelhandelsimmobilien verantwortlich.mehr


Nassauische Heimstätte modernisiert Wohnquartier in Frankfurt-Niederrad
Urban Gardening Nassauische Heimstätte
News   11.12.2015   Projekt

Die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte/Wohnstadt modernisiert eines ihrer Wohnquartiere in Frankfurt-Niederrad. 8,5 Millionen Euro fließen in die Modernisierung der Bestandsgebäude; zudem werden für 4,5 Millionen Euro zwei Nachverdichtungsbauten errichtet. Ein Urban-Gardening-Projekt und ein Service für Senioren sollen das Quartier zusätzlich aufwerten.mehr


Modernisierungsumlage: Maas peilt Acht-Prozent-Marke an
Heiko Maas_SPD_Justizminister
News   26.11.2015   Politik

Justizminister Heiko Maas will die Umlage von Modernisierungskosten auf die Miete stärker einschränken als bisher bekannt. Das führt zu Kritik bei der Opposition und Branchenverbänden. Außerdem soll für Mieterhöhungen nach Modernisierungen eine Kappungsgrenze eingeführt werden.mehr


Sozialbau Kempten hat Weiße Siedlung modernisiert
Sozialbau Kempten Weiße Siedlung Thingers
News   20.11.2015   Projekt

Im Stadtteil Thingers in Kempten (Allgäu) hat die Sozialbau Kempten Wohnungs- und Städtebau GmbH (Sozialbau) 232 Wohnungen modernisiert. Insgesamt wurden sieben Millionen Euro in die sogenannte Weiße Siedlung investiert.mehr


Frankfurt an der Oder: Ferox revitalisiert Südring-Center
Gerüst
News   02.11.2015   Projekt

Die Ferox Immobiliengruppe hat das insolvente "Südring-Center" in Frankfurt an der Oder erworben und wird das Einkaufszentrum nun revitalisieren. Das Objekt hat eine Gesamtmietfläche von 10.000 Quadratmetern. Die Umbaumaßnahmen sollen bis Anfang 2017 abgeschlossen sein.mehr


Nachbericht Expo Real 2015 - Gute Stimmung, große Herausforderungen
Bild Nachbericht Expo Real - Video Laura
Top-Thema 20.10.2015 Themen der Expo Real 2015: Marktrends und Investmentmodelle

Die Stimmung auf der Expo Real 2015 war gut, wenngleich nicht euphorisch. Die Märkte boomen, doch die Branche steht vor großen Herausforderungen. Die Haufe Online-Redaktion hat ein paar Messe-Eindrücke in einem Video festgehalten.mehr


Meravis baut in Laatzen und modernisiert in Hamburg
Meravis Modernisierungsprojekt Hamburg
News   14.10.2015   Projekt

Die Meravis Wohnungsbau- und Immobilien GmbH in Hannover hat von der Stadt Laatzen den Zuschlag als Investor zur Bebauung eines ehemaligen Baubetriebshofes in Alt-Laatzen erhalten. In Hamburg hat das Unternehmen eine Modernisierung von 66 Wohneinheiten abgeschlossen.mehr


KWG erhält Fassadenpreis für Hochhaus in Senftenberg
KWG Senftenberg Fassadengestaltung
News   21.09.2015   Auszeichnung

Für die Neugestaltung einer Hochhausfassade mit Farbe und Licht hat die Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH Senftenberg (KWG) beim Deutschen Fassadenpreis 2015 einen Förderpreis erhalten.mehr


SBV für Quartierssanierung ausgezeichnet
Quartierssanierung Fruerlund
News   15.05.2015   Wohnungswirtschaft

Beim Deutschen Landschaftsarchitektur-Preis 2015, der vom Bund Deutscher Landschaftsarchitekten (bdla) vergeben wurde, ging der "Sonderpreis Wohnumfeld" an das Projekt "Wohnen für Generationen" in Flensburg-Fruerlund. mehr


Sächsische Wohnungsgenossenschaften investieren stärker in Neubau
Bilanz
News   27.04.2015   VSWG

Die Wohnungsgenossenschaften in Sachsen haben im vergangenen Jahr 60 Millionen Euro in den Neubau investiert. Das sind 28 Millionen Euro mehr als im Vorjahr. Die Investitionen in Modernisierung und Instandhaltung wurden geringfügig reduziert. Das geht aus der Jahresstatistik 2014 des Verbands Sächsischer Wohnungsgenossenschaften (VSWG) hervor.mehr


Immobilien für die Wissensgesellschaft von morgen
RICS-Focus 2015
News   17.04.2015   RICS-Focus 2015

Vordergründig ging es beim diesjährigen RICS-Focus um die Frage „Umbauen oder gleich abreißen?“mehr


Große Wohnungsunternehmen: Investitionen in Instandhaltung und Modernisierung steigen
Finanzplanung
News   14.04.2015   Scope Ratings-Studie

Die 20 größten deutschen Wohnungsunternehmen brachten im Jahr 2014 im Durchschnitt 18,90 Euro pro Quadratmeter für Instandhaltung und Modernisierung auf. Das ermittelte die Scope Ratings AG, die Jahresabschlüsse und Geschäftsberichte der betrachteten Unternehmen analysierte. Öffentliche Wohnungsunternehmen investierten stärker in ihren Bestand als privatwirtschaftliche. mehr


WIS erneuert Außenbereich von Wohnanlage
WIS Lübbenau Außenanlagen Schollstraße
News   07.04.2015   Wohnungswirtschaft

Die WIS Wohnungsbaugesellschaft im Spreewald mbH hat den Außenbereich einer Wohnanlage in Lübbenau erneuern und neu gestalten lassen. Das Unternehmen investierte 185.000 Euro in die Maßnahmen.mehr


Bauverein AG modernisiert in Darmstadt-Eberstadt
Modernisierung Damrstadt-Eberstadt
News   30.03.2015   Projekt

Die Bauverein AG in Darmstadt beginnt mit umfassenden Modernisierungsmaßnahmen an einem achtgeschossigen Gebäude in der Kurt-Schumacher-Straße in Darmstadt-Eberstadt. Das Unternehmen investiert sechs Millionen Euro in die Maßnahmen.mehr


Howoge entwickelt altersgerechtes Stadtquartier
Älteres Seniorenpaar, sitzen zuhause bei Kaffee und Kuchen
News   25.03.2015   Projekt

Im Rahmen eines Pilotprojekts zur altersgerechten Gestaltung des Quartiers "Am Tierpark" plant die Howoge den Bau von Seniorenwohnungen, die Anpassung von Bestandswohnungen und den Ausbau von Serviceleistungen. Insgesamt sollen davon 11.000 Mieter in Berlin-Lichtenberg profitieren.mehr


Wohnprojekte für Senioren
Wohnprojekt für Pflegebedürftige München-Schwabing
News   09.03.2015   Selbstbestimmtes Wohnen im Alter

In den vergangenen Monaten sind zahlreiche Wohnprojekte für Senioren und pflegebedürftige Menschen entstanden. Die unterschiedlichen Beispiele zeigen, welche Bandbreite im Bereich Seniorenwohnen möglich ist.mehr


Spar- und Bauverein Hannover gewinnt Fassadenwettbewerb
Spar- und Bauverein Hannover Fassadenwettbewerb
News   17.02.2015   Wohnungswirtschaft

Die Spar- und Bauverein eG in Hannover hat im Dezember 2014 einen Fassadenwettbewerb gewonnen. Die 1.200 Euro Preisgeld spendete die Genossenschaft nun einem "Spielhaus" der Caritas.mehr


Management von Instandhaltungskosten
Rechtsanwalt
Top-Thema 17.02.2015 Erfolgspotenziale nutzen

Jeder Immobilienexperte weiß: Die Herausforderung bei der Entwicklung der Wohnungsbestände liegt in der Instandhaltung und Sanierung. Saniert wird viel, doch im Bereich der Instandhaltung gibt es Nachholbedarf.mehr


Bauverein und Entega entwickeln Analysewerkzeug für Gebäudemodernisierung
Photovoltaik Modul mit Wolkenspiegelung
News   10.02.2015   Unternehmen

Die Bauverein AG in Darmstadt hat gemeinsam mit dem Energieversorger Entega in einem Modellprojekt ein Analysewerkzeug für die Gebäudemodernisierung entwickelt. Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnungswirtschaft sollen so wirtschaftlicher gestaltet werden.mehr


Keine Modernisierungsmieterhöhung für Instandsetzung
Fassade energetische Sanierung
News   02.02.2015   BGH

Spart der Vermieter mit einer Modernisierung fällige Instandsetzungsmaßnahmen, darf der auf die Instandsetzung entfallende Kostenanteil nicht in die Modernisierungsmieterhöhung einfließen.mehr