Bindung einer rechtswidrigen Bescheinigung nach § 7h EStG
Fassade energetische Sanierung
News   13.08.2018   BFH Kommentierung

Hat die zuständige Gemeindebehörde eine bindende Entscheidung über die von ihr nach § 7h Abs. 1 EStG zu prüfenden Voraussetzungen getroffen, hat das FA diese im Besteuerungsverfahren ohne weitere Rechtmäßigkeitsprüfung zugrunde zu legen.mehr


Verbilligte Überlassung einer möblierten Wohnung
Einbaukueche, Nahaufnahme
News   06.07.2018   BFH Kommentierung

Bei der Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete bestimmt sich der Zuschlag für die Möblierung nach einem ortsüblichen Mietspiegel oder nach am Markt realisierbaren Zuschlägen und nicht nach der AfA für die Möbel oder einem prozentualen Mietrenditeaufschlag.mehr

Meistgelesene beiträge

Steuerliche Aspekte der kurzfristigen Untervermietung
Wohnzimmer mit Sofa und Treppe
News   19.06.2018   Vermietungsplattformen im Internet

Privatleute können Zimmer ihrer Wohnung leicht über Internetportale wie Airbnb, Wimdu oder 9flats.com an Touristen und Geschäftsreisende vermieten. Das Geschäftsmodell des "social travelling" boomt. Wer seine Einnahmen nicht versteuert, muss mittlerweile mit einem erhöhten Entdeckungsrisiko rechnen.mehr


Vermietung einer Wohnung zwischen Ehegatten im Rahmen einer doppelten Haushaltsführung
Mietvertrag
News   12.06.2018   Praxis-Tipp

Fraglich ist, ob ein Gestaltungsmissbrauch vorliegt, wenn der auswärts tätige Ehemann den Mietzins, den er für die an seinem Arbeitsort liegende Eigentumswohnung an seine Ehefrau bezahlt, als Werbungskosten im Rahmen der doppelten Haushaltsführung absetzen kann und bei der Ehefrau ein Werbungskostenüberschuss zu berücksichtigen ist.mehr


Schuldzinsenabzug nach Ablösung eines Fremdwährungsdarlehens
Euro Banknoten, Diagramm, Aktienkurse, Wertentwicklung,
News   24.04.2018   FG Kommentierung

Erleidet ein Steuerpflichtiger bei der Umschuldung eines zum Erwerb einer selbstgenutzten Wohnung aufgenommenen Fremdwährungsdarlehens einen Verlust, sind bei einer späteren Vermietung dieser Wohnung Schuldzinsen nur für den Teil des Darlehens abziehbar, der den ursprünglichen Anschaffungskosten der Wohnung entspricht.mehr


Nachträgliche Schuldzinsen als Werbungskosten
Symbolbild Rechtssprechung
News   12.04.2018   BFH-Kommentierung - Vermietung und Verpachtung

Abzug nachträglicher Schuldzinsen als Werbungskosten bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung: der BFH hat in seinem Urteil seine Rechtauffassung zum nachträglichen Abzug von Schuldzinsen als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung konkretisiert.mehr


Fahrten mit dem eigenen PKW zum Vermietungsobjekt
Autos auf Autobahn mit Radarfalle die gerade blitzt
News   07.03.2018   Praxis-Tipp

Fahrten, die ausschließlich mit der Vermietung einer Immobilie zusammenhängen, stellen Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dar. Fraglich ist, in welcher Höhe Fahrten mit dem eigenen PKW zwischen der Wohnung und dem Belegenheitsort der Immobilie absetzbar sind.mehr


Einkünfte bei Dauertestamentsvollstreckung
Siegel
News   22.01.2018   BFH Kommentierung

Aufteilung der einheitlichen Kosten der Testamentsvollstreckung auf verschiedene Einkunftsarten nach der Zusammensetzung des Nachlasses im jeweiligen Veranlagungszeitraum.mehr


Umsatzsteuerbefreiung bei Vermietung mit Einrichtungsgegenständen
Wohnzimmer mit Sofa und Treppe
News   18.12.2017   BMF Kommentierung

Nachdem der BFH schon 2015 festgestellt hatte, dass die Überlassung von Einrichtungsgegenständen regelmäßig als Nebenleistung zu einer Vermietungsleistung anzusehen ist, hat die Finanzverwaltung ihre bisher gegenteilige Rechtsauffassung aufgegeben. Die Steuerbefreiung der Vermietung erstreckt sich i. d. R. auch auf mitvermietete Einrichtungsgegenstände.mehr


Freiwillige Kranken- und Pflegeversicherung für Selbstständige
Berechnung
Top-Thema 14.12.2017 Freiwillige KV ab 2018: Rückwirkende Berichtigung der Beitragsberechnung

Der GKV-Spitzenverband hat am 15.11.2017 die Siebte Änderung der Beitragsverfahrensgrundsätze Selbstzahler beschlossen. Diese treten zum 1.1.2018 in Kraft. Darin werden unter anderem die neuen Vorgaben des Heil- und Hilfsmittelversorgungsgesetzes für die zeitliche Zuordnung für Einkünfte aus selbstständiger Tätigkeit und aus Vermietung und Verpachtung beschrieben.mehr


Vorweggenommene Werbungskosten bei Nießbrauchsgrundstück
Wohnungssuche per Internet Quelle: Analyse & Konzepte / kebox - Fotolia www.analyse-konzepte.de
News   23.11.2017   Praxis-Tipp

Bei der Vermietung eines nießbrauchsbelasteten Grundstücks ist grundsätzlich davon auszugehen, dass ein nießbrauchsverpflichteter Grundstückseigentümer erst nach Wegfall der Verpflichtung Werbungskosten geltend machen kann.mehr


Nachträgliche Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
Mietvertrag
News   21.11.2017   FG Kommentierung

Ein Veranlassungszusammenhang von nachträglichen Schuldzinsen mit Einkünften aus Vermietung und Verpachtung liegt auch dann nicht vor, wenn eine mögliche Darlehenstilgung aus der Veräußerung eines Vermietungsobjekts wegen günstiger Darlehenskonditionen und einer eventuellen späteren Reinvestitionsabsicht in ein neues Vermietungsobjekt nicht vorgenommen wird.mehr


Aufwendungen zur Beseitigung von Schäden als sofort abzugsfähige Werbungskosten
Kaputtes Fenster in alter Fabrikmauer
News   09.11.2017   Anschaffungsnahe Herstellungskosten

Fallen Kosten für Schadensbeseitigung an einem vermieteten Haus an, hat der Bundesfinanzhof nun klargestellt, unter welchen Umständen diese als Werbungskosten sofort abzugsfähig sind und nicht als anschaffungsnahe Herstellungskosten beurteilt werden.mehr


Ausbleibende Miete bei Mietvertrag mit Eltern
Mietvertrag
News   23.10.2017   Praxis-Tipp

Die steuerliche Anerkennung von Mietverträgen unter nahe stehenden Personen setzt u. a. voraus, dass die Verträge zivilrechtlich wirksam vereinbart worden sind und sowohl die Gestaltung als auch die Durchführung des Vereinbarten dem zwischen Fremden Üblichen entspricht.mehr


Vom Mieter mutwillig verursachte Schäden nach dem Erwerb einer Wohnung
Heimwerkerin steht mit Werkzeug vor Leiter
News   06.10.2017   BFH Kommentierung

Die Kosten für die Beseitigung unvermuteter Schäden, die erst nach der Anschaffung durch schuldhaftes Handeln eines Dritten verursacht wurden, sind keine anschaffungsnahen Herstellungskosten.  mehr


Abzug der Reparaturkostenverteilung nach Nießbrauchauflösung
Alte Heizung
News   19.09.2017   Praxis-Tipp

Nach § 82b Abs. 1 Satz. 1 EStDV können Steuerpflichtige größere Aufwendungen für die Erhaltung von Gebäuden, welche überwiegend Wohnzwecken dienen, auf 2 bis 5 Jahre gleichmäßig verteilen. mehr


Anteilige Kürzung von Werbungskosten wegen verbilligter Vermietung
Einbaukueche, Nahaufnahme
News   10.08.2017   FG Kommentierung

Bei der Ermittlung der Entgeltlichkeitsquote der Wohnungsvermietung ist die Kaltmiete um einen Möblierungszuschlag für Nutzung der Einbauküche, Waschmaschine und Trockner zu erhöhen, soweit dieser nicht bereits in den Ausstattungsmerkmalen des Mietspiegels berücksichtigt ist.mehr


Betrugsschaden als Werbungskosten abziehbar
Betrug
News   14.07.2017   BFH-Kommentierung – Vermietung

Der BFH hatte die Entscheidung darüber zu treffen, ob Aufwendungen als Werbungskosten im Rahmen der Vermietung und Verpachtung auch dann in Betracht kommen, wenn es nicht zur Durchführung des Anschaffungsgeschäfts kommt. Dies kann, so der BFH, in Ausnahmefällen durchaus der Fall sein, nämlich wenn er einem betrügerischen Grundstücksmakler Bargeld in der Annahme übergibt, der Makler würde damit den Kaufpreis für ein bebautes Grundstück bezahlen.mehr


Abzug größerer Erhaltungsaufwendungen beim Eigentümer nach Wegfall des Nießbrauchs
Two partially constructed models of a house with piles of European Union coins around them --- Image
News   30.06.2017   FG Kommentierung

Ob vom Erblasser getragene und gem. § 82b EStDV auf mehrere Jahre verteilte größere Erhaltungsaufwendungen beim Erben als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abzugsfähig sind, soweit sie nicht beim Erblasser abgezogen wurden, ist nach Auffassung des Finanzgerichts Berlin – Brandenburg ernstlich zweifelhaft.mehr


Betrugsschaden als Werbungskosten
Figuren Paar und Makler auf Stapel aus Euro-Münzen vor Haus
1
News   30.06.2017   BFH Kommentierung

Aufwendungen, die zur Anschaffung eines Vermietungsobjekts hätten führen sollen und vom Makler veruntreut wurden, sind als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehbar.mehr


Entschädigung für Überspannung eines Grundstücks mit einer Stromleitung
Hochspannungsmast, Blumenwiese, blauer Himmel
News   06.06.2017   BFH Kommentierung

Beitrittsaufforderung an das BMF zu der Frage, ob und unter welchen Voraussetzungen eine Entschädigung für die Überspannung eines Privatgrundstücks mit einer Hochspannungsleitung der ESt unterliegt.mehr


Negative Einkünfte des Erblassers aus Drittstaaten geltend machen
Hände mit Taschenrechner
News   26.05.2017   Praxis-Tipp

Negative Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von unbeweglichem Vermögen, welches in einem Drittstaat belegen ist, dürfen nur mit positiven Einkünften der gleichen Einkunftsart und aus demselben Land verrechnet werden. mehr


Antrag auf schlichte Änderung nach Ergehen einer Einspruchsentscheidung
Stempel Dringend
News   24.05.2017   FG Kommentierung

Nach Ergehen einer Einspruchsentscheidung ist eine schlichte Änderung nach§ 172 Abs. 1 Nr. 2a AO aufgrund eines innerhalb der Klagefrist gestellten Antrags zumindest dann noch möglich, wenn eine abschließende Prüfung des Einspruchsvorbringens und der dazugehörigen Unterlagen im Rahmen der Einspruchsentscheidung weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht erfolgt ist.mehr


Aufwendungen für die Erneuerung einer Einbauküche
Einbaukueche, Nahaufnahme
News   18.05.2017   BMF

Das BMF hat auf ein aktuelles Urteil des BFH reagiert, wonach eine Einbauküche in einem vermieteten Immobilienobjekt ein einheitliches Wirtschaftsgut darstellt.mehr


Fehlende Einkünfteerzielungsabsicht bei langjährigem Leerstand
AA018535
News   05.05.2017   Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Kann ein Vermieter seine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung trotz mehrmaligem Bemühen aus tatsächlichen oder rechtlichen Gründen dauerhaft nicht in einen vermietbaren Zustand versetzen, ist vom Fehlen der Einkünfteerzielungsabsicht auszugehen. Die Folge: Kein steuerlicher Ansatz von Verlusten.mehr


Aufteilung von vorab entstandenen Werbungskosten bei verbilligter Vermietung
Nahaufnahme Pinsel mit weißer Farbe
News   28.04.2017   Praxis-Tipp

Im Rahmen der der Abzugsbeschränkung des § 21 Abs. 2 Satz 1 EStG stellt sich die Frage, ob diese auch für vorab entstandene Werbungskosten gilt, wenn die spätere Miete nicht mindestens 66 % der ortsüblichen Marktmiete ausmacht.mehr


Abschreibung statt Sofortabzug bei Einbauküchen
Küche
News   24.03.2017   Vermietung

Ob neue Spülmaschine oder Nofrost-Kühlschrank: Wer in der Wohnung Teile der Einbauküche erneuert, muss dafür viel Geld auf den Tisch legen. Vermieter konnten bislang den Fiskus noch im gleichen Jahr steuerlich an den Kosten beteiligen. Diese Praxis gehört nun der Vergangenheit an. Dazu hat ein Urteil des Bundesfinanzhofs geführt.mehr


Berücksichtigung negativer Drittstaaten-Einkünfte des Erblassers beim Erben
Schweizer Flagge
News   13.02.2017   FG Pressemitteilung

Ob ein Erbe die negativen Vermietungseinkünfte seines Vaters aus der Schweiz bei seiner eigenen Einkommensteuer-Veranlagung geltend machen kann, musste das FG Düsseldorf entscheiden.mehr


Einkünfteerzielungsabsicht bei Leerstand wegen ungeklärter Eigentumsfragen
Man in coveralls and protective mask installing ceiling insulation
News   06.02.2017   FG Kommentierung

Die Einkünfteerzielungsabsicht entfällt nicht, wenn eine Wohnung nach mehrjähriger Vermietung aufgrund von Baumängeln leer steht, eine Sanierung aber wegen ungeklärter Eigentumsfragen erst nach 8 Jahren beginnt, sofern alles Mögliche getan wurde, um die Eigentumsfrage zu klären und die Wohnung wieder zu vermieten.mehr


Entschädigung für die Überspannung mit einer Hochspannungsleitung
Hochspannungsmast, Blumenwiese, blauer Himmel
News   02.02.2017   FG Kommentierung

Besteht die Leistung des Steuerpflichtigen darin, einem Netzbetreiber einen Teil des Luftraums über seinem Grundstück für den Betrieb einer Hochspannungsleitung zur Nutzung zu überlassen und der Eintragung einer entsprechenden Grunddienstbarkeit zuzustimmen, liegt nach dem wirtschaftlichen Gehalt der Vereinbarung eine Nutzungsüberlassung gegen Entgelt und damit eine Einnahme i. S. d. § 21 Abs. 1 Nr. 1 EStG vor.mehr


Abgrenzung Mietzuschuss und Darlehen
Kleines Hausmodell steht auf Geldscheinen
News   29.12.2016   Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Vereinnahmt ein Vermieter einen Mietzuschuss dann muss er klären: Ist der Zuschuss als Einnahme aus Vermietung und Verpachtung anzusetzen oder nicht? Aktuell hatten die BFH-Richter einen Fall zu entscheiden, bei dem es um dieses Thema ging.mehr


Kosten für Erneuerung einer Einbauküche in einer vermieteten Wohnung
Father and son sitting on a counter eating cereal
1
News   09.12.2016   BFH Kommentierung

Eine Einbauküche mit ihren einzelnen Elementen (Spüle, Herd, Möbel, Elektrogeräte) ist ein einheitliches Wirtschaftsgut. Die Kosten für die Erneuerung sind nicht sofort als Werbungskosten abziehbar, sondern auf 10 Jahre abzuschreiben (Änderung der Rechtsprechung).mehr


Darlehensverzicht bei Rückabwicklung von Immobilienkäufen
Kleines Hausmodell steht auf Geldscheinen
News   08.12.2016   FG Kommentierung

Schadensersatzleistungen für durch den Erwerb von Fondsanteilen entstandene Schäden führen bei der Rückabwicklung des Kaufs von Anteilen an einem geschlossenen Immobilienfonds zu Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung.mehr


Aufwendungen für Erneuerung der Einbauküche nicht sofort abziehbar
Zwei Frauen und ein Mann in der Kueche, er mit Schuerze
News   07.12.2016   BFH Pressemitteilung

Die Aufwendungen für die komplette Erneuerung einer Einbauküche (Spüle, Herd, Einbaumöbel und Elektrogeräte) in einem vermieteten Immobilienobjekt sind nicht sofort als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehbar. Vielmehr müssen sie über einen Zeitraum von 10 Jahren im Wege der AfA abgeschrieben werden.mehr


Vermietung: Keine Steuervorteile bei Sanierungsstau
Kaputtes Fenster in alter Fabrikmauer
News   11.11.2016   Absetzbarkeit

Beim Immobilienkauf gibt es eigentlich keine Schnäppchen. Wer noch beim Kauf vergleichsweise wenig Geld auf den Tisch blättern muss, merkt spätestens bei der Sanierung, dass Wohnungen finanziell dem Eigentümer einiges abverlangen. Umso besser, wenn diese Ausgaben in der Steuererklärung geltend gemacht werden können. Bei langem Leerstand macht das Finanzamt da aber nicht mit.mehr


Anschaffungsnahe Herstellungskosten: Keine Begünstigung von Pauschalbeträgen
Alte Heizung
News   11.10.2016   FG Pressemitteilung

Ob Erhaltungsaufwendungen sofort abzugsfähig oder als anschaffungsnahe Herstellungskosten im Wege der Abschreibung zu berücksichtigen sind, musste das FG Düsseldorf entscheiden.mehr


Verbilligte Vermietung an Angehörige: So wird die ortsübliche Miete berechnet
Junger Mann in Wohnung mit Kartons Leiter Möbel
News   13.09.2016   Steuern

Verbilligte Vermietung an Angehörige: Der Vermieter kann Werbungskosten dabei nur dann in voller Höhe abziehen, wenn die Miete mindestens 66 Prozent der ortsüblichen Miete beträgt. Dabei kommt es auf die Warmmiete (ortsübliche Kaltmiete plus umlagefähige Betriebskosten) an.mehr


Verbleibende Erhaltungsaufwendungen des Nießbrauchers
Einfamilienhaus
News   01.08.2016   FG Kommentierung

Hat ein Nießbraucher seine Erhaltungsaufwendungen nach § 82b EStDV über mehrere Jahre verteilt, kann der Eigentümer den nach der Nießbrauchsbeendigung verbleibenden Teil der Aufwendungen nicht in seiner eigenen Einkommensteuererklärung als Werbungskosten abziehen.mehr


Begrenzung des Verlustausgleichs bei Vermietungseinkünften
Wohnungssuche per Internet Quelle: Analyse & Konzepte / kebox - Fotolia www.analyse-konzepte.de
News   29.07.2016   FG Kommentierung

Erzielt eine KG Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, führt die Übernahme eines negativen Kapitalkontos bei Erwerb eines Kommanditanteils nicht dazu, dass Vermietungsverluste über den Betrag des gezahlten Kaufpreises hinaus als ausgleichsfähig statt lediglich verrechenbar anzusehen sind.mehr


Wegfall der Einkunftserzielungsabsicht bei nicht mehr vermietbarer Wohnung
Electrical Outlet in Moldy Wall
1
News   28.07.2016   FG Kommentierung

Steht eine objektiv nicht mehr für eine Vermietung betriebsbereite und deswegen nicht mehr vermietbare Wohnung schon mehr als 5 Jahre leer, kann die Einkunftserzielungsabsicht wegen Ungewissheit der Realisierung der für eine Weitervermietung erforderlichen Sanierung entfallen.mehr


Werbungskostenabzug von Schuldzinsen nach Immobilienveräußerung
Reihe von Einkaufswagen an Parkplatz
News   24.06.2016   FG Kommentierung

Schuldzinsen nach Veräußerung einer Immobilie sind auch dann nicht als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zu berücksichtigen, wenn der Steuerpflichtige infolge hoher Vorfälligkeitsentschädigungen zur Minderung der Zinslast den Verkaufserlös festverzinslich anlegt.mehr


Abzug eines Disagios
Hausmodell auf Prozentzeichen
News   20.06.2016   BFH Kommentierung

Ein Disagio ist nur dann nicht sofort als Werbungskosten abziehbar, wenn es sich nicht im Rahmen des am aktuellen Kreditmarkt Üblichen hält. Der Abschluss mit einer Geschäftsbank wie unter fremden Dritten indiziert die Marktüblichkeit.mehr


Verteilung größerer Aufwendungen bei Übertragung einer vermieteten Immobilie
Hochhaus
News   03.06.2016   Steuertipp zu Erhaltungsaufwendungen

Die Einkommensteuerdurchführungsverordnung enthält ein Wahlrecht: Größere Aufwendungen für die Erhaltung von Gebäuden, die im Zeitpunkt der Leistung des Erhaltungsaufwands nicht zu einem Betriebsvermögen gehören und überwiegend Wohnzwecken dienen, können auf 2 bis 5 Jahre gleichmäßig verteilt werden. Der BFH entschied aktuell einen Fall, bei dem die Immobilie verschenkt wurde und der Verteilungszeitraum noch nicht abgeschlossen war.mehr


Vermietung von Wohnungen im Rahmen eines betreuten Wohnens
Pflege (1)
News   02.06.2016   FG Kommentierung

Erträge aus der Vermietung von Wohnungen im Rahmen des sog. betreuten Wohnens sind nicht als Einnahmen aus Gewerbebetrieb sondern als Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu qualifizieren, wenn von dem Vermieter neben der Vermietungsleistung lediglich unterstützende Leistungen für die altersadäquate Wohnungsnutzung der Mieter erbracht werden.mehr


Abzug von Erhaltungsaufwendungen durch den Einzelrechtsnachfolger
Haus mit Gerüst
News   20.05.2016   FG Pressemitteilung

Hat der Nießbraucher größere Erhaltungsaufwendungen nach § 82b EStDV auf mehrere Jahre verteilt und wird der Nießbrauch innerhalb des Verteilungszeitraums beendet, kann der Eigentümer den verbliebenen Teil der Aufwendungen nicht als Werbungskosten geltend machen. Dies hat das FG Münster entschieden.mehr


Nahe Angehörige als Mieter
Miete aus Scrabble-Buchstaben
News   26.04.2016   Praxis-Tipp

Seine Eltern, eigene Kinder oder andere nahe Angehörige als Mieter - davon können beide Seiten profitieren: Die Verwandtschaft zahlt weniger Miete als ortsüblich, und im Gegenzug spart der Vermieter Steuern. Doch ganz so einfach ist die Sache nicht immer.mehr


Fahrtkosten bei VuV sind regelmäßig voll abziehbar
Car interior
News   22.04.2016   BFH Kommentierung

Der Abzug ist nur dann auf die Entfernungspauschale beschränkt, wenn sich an dem Objekt der ortsgebundene Mittelpunkt der dauerhaft angelegten Vermietungstätigkeit befindet.mehr


Fahrtkosten bei Vermietung und Verpachtung regelmäßig in voller Höhe abziehbar
Mehrfamilienhaus mit Parkplatz
News   20.04.2016   BFH Pressemitteilung

Vermieter können Fahrtkosten zu ihren Vermietungsobjekten im Regelfall mit einer Pauschale von 0,30 EUR für jeden gefahrenen Kilometer als Werbungskosten geltend machen.mehr


Feststellung der Bebauungs- und Vermietungsabsicht
Grundriss Wohnung mit Maßband und Taschenrechner
News   29.03.2016   BFH Kommentierung

Bei vorsichtigem Ansparen von Eigenkapital muss sich die geltend gemachte Bebauungsabsicht aus weiteren Umständen ergeben. Dabei kann die spätere Mittelverwendung rückwirkend berücksichtigt werden.mehr


Aufwendungen zur Beseitigung nachträglich eingetretener Schäden sofort abziehen
4.1.1
News   15.03.2016   Praxis-Tipp

Entstehen dem Vermieter Aufwendungen zur Beseitigung von Schäden, die der Mieter nach Erwerb einer Eigentumswohnung verursacht hat, stellt sich die Frage, ob diese generell als sofort abzugsfähige Erhaltungsaufwendungen oder bei Überschreiten der 15%-Grenze als anschaffungsnahe Herstellungskosten zu qualifizieren sind. mehr