GdW: Kaufvertrag für eine zu errichtende Eigentumswohnung / Kaufvertrag für eine zu errichtende Eigentumswohnung

Die Erschienenen schließen folgenden Kaufvertrag:

(1) Das Wohnungsunternehmen ist Eigentümer des Grundstücks

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im Grundbuch von ______________________________________ wie folgt beschrieben:

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Hierauf erstellt es ________ Eigentumswohnungen in ________ Gebäuden und ________

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(2) Das Grundstück ist wie folgt belastet*^[1] / nicht belastet*

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(3) Das Wohnungsunternehmen verkauft an ___________________________________

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a) _______________/Tausendstel Miteigentumsanteile künftig verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit ________________________ Nr. _______ bezeichneten Wohnung im _____ Geschoss links* / rechts* / Mitte*, diese bestehend aus:

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Flächenabweichungen sind vereinbart, soweit es sich um geringfügige, für den Käufer auch finanziell zumutbare Größen- oder Lageänderungen handelt.

b) _______________/Tausendstel Miteigentumsanteil

c) _______________/Tausendstel Miteigentumsanteil

d) _______________/Tausendstel Miteigentumsanteil

(4) Im Übrigen werden dem Käufer folgende dingliche Rechte übertragen:

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(5) * Der Käufer übernimmt die folgenden Belastungen des Grundstücks in Abteilung II und Abteilung III des Grundbuches bzw. im Baulastenverzeichnis der

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(6) Soweit Belastungen des Grundstücks aus Abteilung II und Abteilung III des Wohnungsgrundbuches und des Baulastenverzeichnisses nicht übernommen werden, verpflichtet sich das Wohnungsunternehmen, diese unverzüglich löschen zu lassen.

(7) Die Eigentumswohnung wird gemäß den nachstehend aufgeführten Unterlagen errichtet

1. Lageplan ___________________________________________ vom ______________
2. Bauzeichnung in dem Maßstab ___________________________ vom ______________
3. Baubeschreibung _____________________________________ vom ______________
4. _____________________________________________________________________
5. _____________________________________________________________________
6. _____________________________________________________________________

Diese Unterlagen sowie die Teilungserklärung und der Verwaltervertrag als Angebot sind der Urkunde beigefügt.*

Diese Unterlagen sowie die Teilungserklärung und der Verwaltervertrag als Angebot sind Inhalt der Urkunde

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des Notars _________________________ vom _______________*

Der Notar hat darüber belehrt, dass diese Unterlagen Vertragsbestandteil sind. Die Beteiligten erklären, der Inhalt der Unterlagen ist ihnen bekannt; sie verzichten auf Verlesen und Beifügen zur Niederschrift.

Änderungen der hiernach vorgesehenen Bauausführung sind zulässig, soweit sie technisch oder aufgrund behördlicher Forderungen geboten sind. Sie dürfen den Wert der Bauleistungen nicht mindern und müssen für den Käufer zumutbar sein. Über die Änderungen ist der Käufer innerhalb angemessener Frist und möglichst vor ihrer Durchführung zu unterrichten.

(8) Größe und Lage der Wohnung gemäß Abs. 3 sowie Gegenstand, Umfang und Inhalt des Sondereigentums und des gemeinschaftlichen Eigentums ergeben sich aus der Teilungserklärung vom ______________ und dem Aufteilungsplan.

Der Käufer hat Abschrift der im Grundbuch eingetragenen Teilungserklärung erhalten;* die Teilungserklärung ist dieser Urkunde beigefügt.* Der Käufer erkennt diese als für sich verbindlich an.

(9) Abweichend von den obigen Vereinbarungen zu ______________________________

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wird für den konkreten Kaufgegenstand vereinbart:^[2]

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