Das Mietverhältnis in der Krise / 3.2.2.1 Angehörige und Beauftragte des Vermieters

Praxis-Beispiel

Der Mieter verwendet gegenüber dem Hausverwalter das "Götz-Zitat".

Eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses wegen der Beleidigung des Verwalters ist in einem derartigen Fall durchaus wirksam.^[1] Entsprechendes gilt bei Mitarbeitern des Vermieters. Ein Kündigungsgrund soll allerdings nicht vorliegen, wenn der Mieter Verwandte des Vermieters beleidigt, die nicht im selben Haus wohnen.^[2]

Achtung

Bei Beleidigungen gegen Mitarbeiter eines Großvermieters soll eine fristlose Kündigung erst nach entsprechender einschlägiger Abmahnung gerechtfertigt sein.^[3]

[1] LG Berlin, Urteil v. 13.5.1986, 63 S 24/85, WuM 1987 S. 56.

[2] AG München, Urteil v. 7.2.2013, 411 C 25348/12, ZMR 2013 S. 450.

[3] LG Fulda, Urteil v. 13.3.2006, 1 S 176/05, WuM 2007 S. 220.