Auch nicht alle Vermieter sind selbstverständlich glücklich über das Bestellerprinzip. Sofern sie die Mieterakquise nicht an ihren (Sondereigentums-)Verwalter delegieren können, tun sie sich vereinzelt schwer, geeignete Mieter zu finden. Die Makler sollten durchaus versuchen, durch attraktive Angebote den Vermietern eine Beauftragung des Maklers schmackhaft zu machen. Beispielsweise könnte es sich anbieten, dem Vermieter gegen Zahlung eines angemessenen Honorars nicht nur die Mietersuche abzunehmen, sondern auch die weiteren Formalien der Begründung eines Mietverhältnisses. Zu nennen wären hier der Abschluss des Mietvertrags in den Grenzen des Erlaubten nach dem Rechtsdienstleistungsgesetz oder die Wohnungsübergabe bzw. Wohnungsrücknahme mit Anfertigen entsprechender Protokolle. Bewegt sich das Honorar hierfür etwa in Höhe einer Netto-Monatsmiete, dürften Vermieter ein solches Angebot durchaus zu schätzen wissen.
An dieser Stelle folgen einige Arbeitshilfen, die Sie beim Erbringen solcher Dienstleistungen einsetzen können.
MUSTER: Mieterselbstauskunft
Mieterselbstauskunft
| Mietinteressent | Mitmieter | |
|---|---|---|
| Name | ||
| Vorname | ||
| Geburtsdatum | ||
| Familienstand | ||
| derzeitige Anschrift | ||
| Telefon privat | ||
| Personalausweisnummer | ||
| Ausstellungsbehörde | ||
| Telefon dienstlich | ||
| Beruf | ||
| ausgeübte Tätigkeit | ||
| derzeitiger Arbeitgeber | ||
| dort beschäftigt seit | ||
| derzeitiges Nettoeinkommen* | ||
| * zu belegen durch die letzten drei Lohn-/Gehaltsabrechnungen; bei Selbstständigen durch Bestätigung des Steuerberaters | ||
Weitere Personen, die in die Wohnung ziehen wollen, ohne als Mitmieter zu fungieren (bspw. Familienangehörige, Pflegepersonen)
| weiterer Bewohner | weiterer Bewohner | |
|---|---|---|
| Name | ||
| Vorname | ||
| Geburtsdatum | ||
| derzeitige Anschrift | ||
| Personalausweisnummer | ||
| Ausstellungsbehörde |
Bitte beantworten Sie folgende Fragen für jede Person, die beabsichtigt Mietvertragspartei zu werden, und ergänzen Sie ggf. Ihre Antworten entsprechend:
| Ja | Nein | Art und Umfang | |
|---|---|---|---|
| Tierhaltung beabsichtigt? | |||
| gewerbliche/berufliche Nutzung der Wohnung? | |||
| Gehaltspfändungen in den letzten fünf Jahren? | |||
| Mahnverfahren oder Zahlungsklagen in den letzten fünf Jahren? | |||
| Abgabe der Vermögensauskunft in den letzten fünf Jahren? | |||
| Sonstige Maßnahmen der Zwangsvollstreckung in den letzten fünf Jahren? | |||
| Ist das Insolvenzverfahren über Ihr Vermögen eröffnet bzw. befinden Sie sich in der Wohlverhaltensphase? |
Bitte reichen Sie für jede Person, die beabsichtigt, Mietvertragspartei zu werden, in den nächsten zehn Tagen entweder eine Bankauskunft oder eine beschränkte SCHUFA-Selbstauskunft ein. Im Übrigen versichern Sie durch Ihre Unterschrift, dass Ihre Angaben wahrheitsgemäß und vollständig sind. Des Weiteren versichern Sie mit Ihrer Unterschrift, Mieten, Betriebskosten und Kaution zahlen zu können.
| .............................. | .............................. | .............................. |
| Datum | Mietinteressent | Mitmieter |
MUSTER: Übergabeprotokoll bei Übergabe der Mietsache
Übergabeprotokoll bei Übergabe der Mietsache
| Übergabeprotokoll |
Wohnung/Haus ........................................................................................ .................................................................................................................. [Anschrift bzw. genaue Bezeichnung] .................................................................................................................. .................................................................................................................. .................................................................................................................. Vermieter [Name und Anschrift] .................................................................................................................. .................................................................................................................. .................................................................................................................. Mieter [Name/n und Anschrift/en] |
I. Schlüsselverzeichnis
Dem Mieter werden folgende Schlüssel übergeben:
Schlüsselnummer (soweit vorhanden) |
Anzahl | |
|---|---|---|
| Haustür | ||
| Wohnungsabschlusstür | ||
| Briefkasten | ||
| Keller | ||
| Garage | ||
| Zählerkasten | ||
| Wasch-/Trockenraum | ||
| Wohnzimmer | ||
| Schlafzimmer 1 | ||
| Schlafzimmer 2 | ||
| Schlafzimmer 3 | ||
| Schlafzimmer 4 | ||
| Küche | ||
| Bad | ||
| WC | ||
| Hauswirtschaftsraum | ||
| Abstellraum | ||
| Terrassentür 1 | ||
| Terrassentür 2 | ||
| Balkontür 1 | ||
| Balkontür 2 | ||
II. Inventarverzeichnis
| Gerät/Einrichtung | Zustand/Mängel |
|---|---|
| Küche | |
| Spüle | |
| Armaturen | |
| Kühlschrank | |
| Kühltruhe | |
| Kühlkombination | |
| Herd | |
| Ofen | |
| Dunstabzugshaube | |
| Mikrowelle | |
| Kaffeemaschine | |
| Hängeschrank rechts | |
| Hängeschrank Mitte | |
| Hängeschrank links | |
| Speiseschrank | |
| Arbeitsplatte | |
| Unterschrank rechts | |
| Unterschrank Mitte | |
| Unterschrank links | |
| Küchenbeleuchtung Decke | |
| Küchenbeleuchtung Wand | |
| Bad | |
| Waschbecken links | |
| Waschbecken... | |
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