Für Betriebskostenabrechnung gilt die tatsächliche Wohnfläche
Grundriss Wohnung mit Maßband und Taschenrechner
News   18.06.2018   BGH

Für die Verteilung von Betriebskosten nach Wohnfläche kommt es auf die tatsächliche und nicht auf die vereinbarte Wohnungsgröße an. Seine Rechtsprechung, dass die vereinbarte Wohnfläche maßgeblich ist, wenn diese nicht mehr als 10 Prozent von der tatsächlichen abweicht, gibt der BGH auf.mehr


Balkone zählen in Berlin nur zu einem Viertel als Wohnfläche
Häuserfassade mit runden Balkonen
News   16.02.2018   Mietrecht

In Berlin fließen Balkone nur mit einem Viertel ihrer Fläche in die Berechnung der Wohnfläche ein, so das LG Berlin. Dass viele private Vermieter Balkone zur Hälfte berücksichtigen, begründe keine andere örtliche Verkehrssitte.mehr

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Falsche Wohnfläche
VmB 08 2017
Der VermieterBrief   01.08.2017

Der VermieterBrief August 2017 mit dem Thema Wohnflächemehr


Bei Streit über Wohnfläche muss auch der Mieter Zahlen nennen
Zollstock
News   26.06.2017   BGH

Behauptet der Vermieter bei einer Mieterhöhung eine bestimmte Wohnungsgröße, muss der Mieter selbst konkrete Zahlen nennen, um die Behauptung zu entkräften. Einfaches Bestreiten der vom Vermieter vorgetragenen Wohnfläche reicht nicht aus.mehr


Überbelegung durch Kinder rechtfertigt Kündigung
Zollstock
News   22.04.2016   Mietrecht

Eine Überbelegung der Wohnung berechtigt den Vermieter, das Mietverhältnis ordentlich zu kündigen. Das gilt auch, wenn die eigenen Kinder des Mieters der Grund für die Überbelegung sind.mehr


BGH zu Immobilienkauf: Was nicht im Vertrag steht, ist nicht vereinbart
Siegel
News   26.01.2016   Notarielle Beurkundung

Eine Beschreibung von Eigenschaften eines Grundstücks oder Gebäudes durch den Verkäufer führt in der Regel nur dann zu einer Beschaffenheitsvereinbarung, wenn sie im notariellen Kaufvertrag Niederschlag gefunden hat.mehr


BGH kippt 10-Prozent-Grenze bei Wohnflächenabweichung
Grundrissplan eines Wohnhauses, Detail
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News   18.11.2015   Mieterhöhung

Für Mieterhöhungen kommt es stets auf die tatsächliche Wohnfläche an. Die Auffassung, dass die vereinbarte Wohnfläche maßgeblich ist, wenn die Abweichung zur tatsächlichen Fläche höchstens 10 Prozent beträgt, hat der BGH aufgegeben.mehr


Wohnfläche ohne Angabe im Mietvertrag nur ausnahmsweise verbindlich vereinbart
Zollstock
News   31.03.2014   Mietrecht

Ist im Mietvertrag keine Wohnfläche genannt, deutet dies darauf hin, dass der Vermieter hierzu keine verbindlichen Zusagen machen will. Eine konkludente Vereinbarung über die Wohnfläche kommt in diesem Fall nur zustande, wenn weitere Umstände hinzukommen.mehr


45 Quadratmeter Wohnfläche für jeden
Mutter mit Kindern zu Hause beim Essen
News   24.07.2013   Neuer Höchststand

Die Menschen in Deutschland haben im Durchschnitt immer mehr Platz zum Wohnen. Jeder Einwohner lebt im Schnitt auf 45 Quadratmetern, wie das Bundesinstitut für Bevölkerungsforschung (BiB) in Wiesbaden mitteilte.mehr


Mieter muss Flächenabweichung nicht erahnen
Zollstock
News   23.01.2013   Mietrecht

Die Kenntnis davon, dass die Wohnung tatsächlich kleiner ist als im Mietvertrag vereinbart, erlangt der Mieter nicht schon durch das Ansehen der Wohnung, sondern erst durch Nachmessen.mehr


Nebenräume können bei Mietminderung weniger zählen
Stuhl steht zwischen Paletten mit Kartons
News   07.09.2012   BGH

Bei der Geschäftsraummiete bemisst sich die Höhe einer Mietminderung wegen einer Flächenabweichung nicht pauschal nach der prozentualen Abweichung, wenn sich die Minderfläche eindeutig Nebenräumen zuordnen lässt.mehr


Hausflur kann ausnahmsweise zur Wohnfläche mitzählen
Zollstock
News   24.08.2012   Mietrecht

Nutzt der Mieter einer Wohnung den Hausflur über das übliche Maß hinaus, kann der Flur ausnahmsweise bei der Berechnung der Wohnfläche mit einzubeziehen sein.mehr