Immobilien

Die Werte für Büros in den Toplagen der fünf deutschen Immobilienhochburgen im JLL-Index Victor Prime Office steigen nur noch moderat – für Aufwärtsimpulse sorgt nur noch die Mietpreisentwicklung. Bei indexierten Mietverträgen könnte sich ein Deal lohnen.

Mit der Zustimmung des Bundesrats ist das neue Vergabebeschleunigungsgesetz beschlossene Sache. So soll schneller geplant und gebaut werden können. Beim Losgrundsatz gibt es Lockerungen. Das sind die neuen Regeln.

Der Bundestag hat die weitere Digitalisierung von Immobiliengeschäften beschlossen. Ab 2027 sollen Verträge für den Kauf und Verkauf von Grundstücken komplett elektronisch abgewickelt werden müssen. Details im Überblick.

Grün und Wasser leisten einen wichtigen Beitrag für klimaresiliente, gesunde und soziale Städte. Bundesbauministerin Verena Hubertz (SPD) hat Handlungsempfehlungen vorgestellt. Kommunen werden gefördert.

Eigentumswohnungen verzeichnen das schwächste Preiswachstum seit Sommer 2024. Einfamilienhäuser legen um 3,2 Prozent zu, wie eine Auswertung des German Real Estate Index (GREIX) zeigt. Signale deuten darauf hin, dass sich der Markt dreht.

Wer seine Wohnung über Airbnb & Co. vermietet, riskiert ohne Genehmigung eine Ordnungswidrigkeit. Viele Bundesländer haben ein Zweckentfremdungsverbot – mit unterschiedlichen Bagatellgrenzen, Genehmigungspflichten und Bußgeldern. Ein Überblick.

Wann eine WEG-Versammlung stattfindet, liegt grundsätzlich im Ermessen des Verwalters – das Wohnungseigentumsgesetz macht keine konkreten Vorgaben. Doch Vorsicht: Der gewählte Termin darf nicht zur Unzeit stattfinden. Beispiele aus der Rechtsprechung.

Viele Mieter möchten sich verkleinern, zahlreiche Familien haben zu wenig Zimmer. Da liegt der Wechsel "Groß gegen klein" nah. Doch Allheil­mittel fehlen und gutdurchdachte Programme stocken.

Die Immobilienfinanzierer bewerten im aktuellen DIFI Lage und Erwartungen schlechter als in der vorigen Umfrage. Für ein wachsendes Kreditangebot sorgen derzeit alternative Kreditgeber. Welche Assetklassen in dieser Situation performen.

Steigende Strompreise, geopolitische Unsicherheiten und strukturelle Engpässe in den Stromnetzen verändern grundlegend, wie Unternehmen und Investoren Immobilienstandorte bewerten. Energie wird zunehmend zum strategischen Faktor. 

Ende April hat sich das Kabinett auf letzte strittige Punkte für das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) geeinigt – jetzt wurde der Referentenentwurf bekannt. Ein Überblick zu den Plänen.

Die Sprache in Immobilienanzeigen hat sich in den vergangenen Jahren grundlegend gewandelt. Was Verkäufer und Makler bei der Formulierung moderner Exposés beachten sollten. 

Der deutsche Logistikimmobilienmarkt ist getrieben von E-Commerce-Wachstum und der Nachfrage asiatischer Nutzer. Die Mieten stabilisieren sich bei einer hohen Auslastung und wenig Leerstand. Was das für Investoren bedeutet.

Wohnimmobilien reagieren auf inflationäre Phasen nicht eindeutig negativ – höhere Zinsen belasten zwar die Finanzierung, doch treiben steigende Baukosten und die Mietnachfrage die Werte langfristig nach oben. Was Investoren wissen müssen.

Öffentliche Förderprogramme unterstützen die Digitalisierung von Immobilienverwaltungen mit Zuschüssen für Beratung, Umsetzung und teils auch Hard- und Software. Ob sich Investitionen langfristig lohnen, steht auf einem anderen Blatt – darüber entscheiden strategische, analoge Fähigkeiten.

Die EZB hält den Leitzins stabil – noch. Experten rechnen mit Erhöhungen auf 2,5 Prozent und mehr. Was das für Bauzinsen, Finanzierung und Immobilienpreise bedeutet.

Krise? Wohnungsbaukrise! Es fehlen Hunderttausende Wohnungen. Klassischer Neubau auf der grünen Wiese ist oft keine Option (mehr). Was nun? Axel Bergforth, Technischer Berater bei Uretek Deutschland, gibt Antworten im L'Immo-Podcast.