Immobilien

Wohnimmobilien in Deutschland verteuern sich nach aktuellen Daten des Statistischen Bundesamts nur noch schwach. In den sieben größten Städten sinken Preise sogar. Was bleibt: Hohe Zinsen bremsen den Wohnungsbau.

Trotz Zinswende blickt das junge Maklerunternehmen Redhome aus Schleswig-Holstein auf ein rasantes Wachstum zurück. Mitbegründer Thorben Andrich erklärt im Interview, wie sein Team die digitale Akquise meistert und wie immowelt sie dabei als starker Partner unterstützt.

In den vergangenen 18 Monaten wurden 103 Führungspositionen in Immobilienunternehmen neu besetzt. 87 davon gingen an Männer. Der Frauenanteil sank auf 17,5 Prozent. Was das für die Recruitingstrategie bedeutet, zeigt der neue  F!F Female Board Report Real Estate.

Das BF.Quartalsbarometer für das dritte Quartal 2026 signalisiert Erholung. 35 Prozent der Immobilienfinanzierer melden ein steigendes Neugeschäft. Im Vorquartal waren es nur 23 Prozent. Doch die hohen Zinsen bleiben eine zentrale Herausforderung.

Am 23.9.2026 hat der Bauausschuss im Bundestag Experten zur BauGB-Novelle angehört. Das Gesetz soll dem Wohnungsbau Vorrang geben. Das sind die wichtigsten Reformpläne und Positionen.

Zusätzlich zur Dekarbonisierung der Bestände gilt es, Wohnraum zu schaffen, bezahlbares Wohnen zu sichern und Quartiere weiterzuentwickeln. Klimaschutz, wirtschaftliche Tragfähigkeit und soziale Verantwortung dürfen nicht gegeneinander ausgespielt werden. Die Finanzierungsfrage wird zentral.

Jeder kennt es: Zuerst ein Sessel auf dem Hof, zwei Tage später daneben ein alter Kühlschrank und nach einer Woche ist daraus ein Haufen aus Kartons, Matratzen, Autoreifen und Restmüllsäcken gewachsen. Was harmlos begann, ist nun Ordnungswidrigkeit, Kostenfalle und Imageschaden.

Wer sein Haus energetisch saniert, kann bis zu 40.000 Euro Steuern sparen, zusätzlich zur BEG-Förderung. Aber nicht jeder bekommt den vollen Betrag. Miteigentümer profitieren nur anteilig. Was gilt, wer Anspruch hat und worauf es bei der Abwicklung ankommt.

VDIV-Chef Martin Kaßler hat auf dem Deutschen Verwaltertag 2026 Klartext gesprochen: Wachstum um jeden Preis ist vorbei. Wer auf Masse statt Marge setzt, hat morgen ein Problem. Was das BGH-Urteil zur Neuvermietung bedeutet und wie Verwalter jetzt reagieren müssen.

Der Bund bereitet die Gründung einer Bundesbaugesellschaft vor, die einen Beitrag zur Lösung des drängenden Wohnungsproblems leisten soll. Doch ist eine neue Gesellschaft dafür das richtige Instrument? Die Wohnungswirtschaft steht den Plänen der Bundesregierung skeptisch bis ablehnend gegenüber.

In 36 von 93 Berliner Ortsteilen liegen die Neuvertragsmieten mindestens 50 Prozent über dem Mietspiegel, obwohl die Mietpreisbremse nur zehn Prozent erlaubt. Das Ergebnis ist ein Lock-in-Effekt: Mieter kleben an alten Verträgen.

Im Jahr 2022 galten die deutschen Metropolen Frankfurt am Main und München noch als Hochrisikozone für Immobilienblasen. Der neue UBS Global Real Estate Bubble Index 2026 gibt hier vorerst Entwarnung, das hat Gründe. Zürich, Tokio und Miami haben das höchste Blasenrisiko.

In Baden-Württemberg soll die Mietpreisbremse verlängert und auf weitere Gemeinden ausgedehnt werden. Die aktuelle Verordnung läuft Ende Dezember 2026 aus. Auch Kappungsgrenze und Kündigungssperrfrist sollen länger gelten.

Am 1. Oktober beginnt die Heizperiode. Vermieter müssen 20 bis 22 Grad ermöglichen, Heizöl wird 24 Prozent teurer. Haushalte werden in diesem Jahr fürs Heizen oft mehr bezahlen müssen als 2025. Wo Haushalte 2026 sparen können, zeigt der neue Heizspiegel.

Nach dem Wahlsieg in Berlin pocht Linken-Chefin Elif Eralp auf die Vergesellschaftung großer Wohnungskonzerne – und macht sie zur Koalitionsbedingung. Kanzler Merz will das Bundesgesetz gegen Enteignungen jetzt schnell durchsetzen.

Am 27.9.2026 treten neue UWG-Regeln in Kraft. Deutschland setzt damit die europäische EmpCo-Richtlinie um. Ab dann gilt: Wer Immobilien ohne Belege als "nachhaltig" oder "klimafreundlich" bewirbt, riskiert eine Abmahnung. Was Makler jetzt prüfen müssen.

Anwaltskanzleien zahlen bis zu 55 Prozent mehr Büromiete als der Marktdurchschnitt. Die Gründe: Das Büro ist zum Erlebnisraum geworden, wie eine Analyse von JLL zeigt – und erstklassige Lagen sind kein Prestige mehr, sondern Strategie. Was bedeutet das für Makler und Vermieter?