Verwalter haftet für verjährtes Hausgeld
Kalenderblaetter auf Tisch
News   17.05.2017   Wohnungseigentumsrecht

Verjähren Hausgeldansprüche, weil der Verwalter von einer Einzugsermächtigung keinen Gebrauch macht, muss der Verwalter der Gemeinschaft Schadensersatz leisten.mehr


Kein Schadensersatz untereinander bei Hausgeldverzug
Spielzeughaus auf Geldscheinen
News   15.05.2017   BGH

Zahlt ein Wohnungseigentümer sein Hausgeld nicht, können einzelne Eigentümer von ihm keinen Schadensersatz fordern. Der Anspruch auf Hausgeldzahlung steht nämlich allein der Wohnungseigentümergemeinschaft zu, nicht aber den einzelnen Eigentümern.mehr

Meistgelesene beiträge

Verwalter kann Lastschriftabrede mit uneinsichtigem Eigentümer kündigen
Ueberweisungsformular
News   28.04.2016   BGH

Der Verwalter kann eine Lastschriftabrede mit einem Wohnungseigentümer kündigen, wenn dieser darauf beharrt, mit einer streitigen Forderung gegen eine Beitragsforderung der WEG aufrechnen zu können, und daher weitere Konflikte zu erwarten sind. Dann muss der Eigentümer das Hausgeld überweisen.mehr


Instandhaltungsrücklage: Welche Höhe ist angemessen?
Wohnbausanierung
News   15.05.2015   Wohnungseigentumsrecht

Die Bemessung der Instandhaltungsrücklage richtet sich nach den konkreten Verhältnissen in der Wohnanlage. Als Anhaltspunkt können die Werte dienen, die für den sozialen Wohnungsbau gelten.mehr


Alle Wohnungseigentümer entscheiden über Wirtschaftsplan
Finanzplanung
News   16.02.2015   Wohnungseigentumsrecht

Die Wohnungseigentümer entscheiden grundsätzlich auch dann gemeinsam über den Wirtschaftsplan, wenn dieser Positionen enthält, die nur einzelne Eigentümergruppen betreffen.mehr


Wohnungsverkäufer schuldet Hausgeld bis zur Eigentumsumschreibung
Housing estate, facade, balconies
News   29.08.2014   Wohnungseigentumsrecht

Der Veräußerer einer Eigentumswohnung schuldet das Hausgeld bis zur Eintragung des Erwerbers im Grundbuch. Dies gilt auch, wenn sich die Eigentumsumschreibung durch das Verhalten eines Dritten verzögert.mehr


Eigentümer können zweifelhaften Beschluss über Sonderumlage wiederholen
Besprechungen effizient gestalten
News   26.05.2014   BGH

Der Wirtschaftsplan kann nach der Beschlussfassung über die Jahresabrechnung durch einen Zweitbeschluss ersetzt werden, wenn Zweifel an seiner Wirksamkeit bestehen. Dasselbe gilt für den Beschluss über eine Sonderumlage.mehr


Unklarer Kostenverteilungsschlüssel ist nichtig
Grundrissplan eines Wohnhauses, Detail
News   02.09.2013   Wohnungseigentumsrecht

Sieht die Gemeinschaftsordnung vor, dass die gemeinschaftlichen Kosten nach der „jeweiligen Wohnfläche“ umgelegt werden sollen, ist dies nichtig, wenn die Flächen der einzelnen Einheiten mit Circa-Werten angegeben sind und die angegebene Gesamtfläche von der Summe der Einzelflächen abweicht.mehr


Haftung des Erben für neue Hausgeldschulden
Friedhof im Herbst
News   06.08.2013   BGH

Der Erbe einer Eigentumswohnung haftet im Regelfall für Hausgeldschulden, die nach dem Erbfall fällig geworden oder durch Eigentümerbeschluss begründet worden sind. Nur ausnahmsweise kann der Erbe seine Haftung auf den Nachlass beschränken.mehr


Darstellung der Hausgeldvorschüsse im Wirtschaftsplan
Finanzplanung
News   30.07.2013   BGH

Im Gesamtwirtschaftsplan müssen die künftigen Hausgeldvorschüsse der Wohnungseigentümer nicht ausdrücklich als Einnahmen aufgeführt werden.mehr


Hausgeldverzug kann Schadensersatzanspruch begründen
Bargeld
News   25.09.2012   Wohnungseigentumsrecht

Zahlen Wohnungseigentümer das Hausgeld nicht, können sie sich hierdurch gegenüber anderen Wohnungseigentümern schadensersatzpflichtig machen. Der Anspruch richtet sich gegen die säumigen Eigentümer, nicht gegen die WEG.mehr


Eigentümer können Kostenverteilung nicht versteckt ändern
News   04.08.2010   BGH

Wollen die Mitglieder einer WEG den Umlageschlüssel für Betriebs- und Verwaltungskosten ändern, muss das transparent gestaltet werden. Es reicht nicht, einer Abrechnung oder einem Wirtschaftsplan einfach den neuen Schlüssel zugrundezulegen. Rückwirkend kann der Umlageschlüssel in der Regel nicht geändert werden.mehr