Das Stimmrecht der Sondereigentümer kann durch Vereinbarung objektbezogen beschränkt werden. Dabei muss der Umfang der Einschränkung eindeutig formuliert sein. Ein Stimmrechtsausschluss für die Beschlussfassung über Verwalterbestellung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung ist nichtig, so der BGH.

Die Rechtsprechung des BGH bestimmt das Wohnungseigentumsrecht, das Mietrecht und angrenzende Rechtsgebiete wesentlich mit. In dieser Übersicht finden Sie die wichtigsten Entscheidungen aus letzter Zeit nach Rechtsgebieten geordnet zusammengefasst.

Garagen sind grundsätzlich als Unterstand für Kraftfahrzeuge, in der Regel Pkw, vorgesehen und werden auch nur als solche genehmigt. Was ist erlaubt, wo drohen Bußgelder oder wann darf ein Vermieter bei Missachtung kündigen?

Eigenbedarfskündigungen bergen hohes Streitpotenzial. Was Vermieter bei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs beachten müssen, und wie die Gerichte entschieden haben, wenn es doch zum Rechtsstreit kam – wichtige Urteile im Überblick.

Zentrale Verwaltergruppen etablieren sich und wachsen – vor allem durch die Übernahme regionaler Verwaltungen sowie digital getriebene Rationalisierung. Der Engpass einer Konsolidierung ist fast immer die Integration. Die Erste Hausverwaltung (EHV) will beweisen, dass gelingen kann, womit sich viele schwertun.

Etwa 350 Teilnehmer kamen zum elften Forum Zukunft des VDIV – 100 mehr als 2025. Das liegt sicher am Thema Verwaltervergütung. Es gab interessante Konzepte: In einem Basistarif können Verwalter die Umsetzung einer Versammlung auf die Eigentümer übertragen. Aber ist das sinnvoll?

Der Verwaltungsbeirat der WEG hat eine wichtige Funktion. Welche Aufgaben und Pflichten der Beirat hat, wie sich das Gremium zusammensetzt und welche Haftung die Mitglieder gegebenenfalls trifft, lesen Sie in diesem Top-Thema.

Die Pflicht der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, einen nach Bauträgerinsolvenz steckengebliebenen Bau fertigzustellen, erstreckt sich auch auf Zwischenwände, Elektroinstallation und Anschluss der Heizkörper. Ob diese Bauteile Gemeinschafts- oder Sondereigentum sind, ist hierbei unerheblich.

In den kommenden Wochen und Monaten stehen die Vorbereitungen für Eigentümerversammlungen an. Wie der KI-Assistent CoPilot RE von Haufe Immobilienverwaltungen dabei unterstützen kann: eine Schritt-für-Schritt-Anleitung.

Hängt eine Wärmepumpe am eigenen Stromzähler, können Wohneigentümer rückwirkend für 2025 eine Entlastung von zwei Strompreisumlagen beantragen. Die Frist ist am 28.2.2026 abgelaufen – wer sie verpasst kann, kann bis Ende März nachreichen

Die Zeichen in der Verwalterbranche stehen auf Konsolidierung – und die Erste Hausverwaltung will Nutznießer dieser Entwicklung sein. Von klassischer Restrukturierung distanziert sich das Unternehmen jedoch bewusst. Was genau dahintersteckt? 3 Fragen an den Co-Gründer Justus Freudenberg.

Vermieter, die unverschuldet einen erheblichen Mietausfall hatten, können einen Teilerlass der Grundsteuer von bis zu 50 Prozent verlangen. Anträge für 2025 können noch bis zum 31.3.2026 gestellt werden.

Für den Austausch alter gegen neue Heizungen gibt es aktuell historisch hohe Förderungen. Wer wartet, kann das Nachsehen haben, wie eine neue Analyse zeigt – etwa beim Geschwindigkeitsbonus, wo im Idealfall bis zu 6.000 Euro Zuschuss drin sind.

Die Erste Hausverwaltung GmbH will wachsen. Das Unternehmen hat sich ein individuelles Konzept auf die Fahnen geschrieben, ohne Brechstange, mit einem hohen Maß an Autarkie. Ein Gespräch mit Geschäftsführer Justus Freudenberg.

Schönheitsreparaturen sind häufig Anlass für Meinungsverschiedenheiten zwischen Vermietern und Mietern. Bereits ein falsches Wort oder eine falsche Klausel im Mietvertrag kann Vermieter viel Geld kosten. Dieses Top-Thema gibt Antworten auf die wichtigsten Fragen.

Das Bundesfinanzministerium hat kürzlich die steuerliche Behandlung von Gebäudeinvestitionen präzisiert. Was die neuen Regeln für Schönheitsreparaturen als anschaffungsnahe Herstellungskosten bedeuten. 

Die Modernisierung der alten Gas- oder Ölheizung ist teuer – langfristig rechnet sich der Austausch, wie neue Berechnungen zeigen. Sechs typische Szenarien mit Blick auf Laufzeit, Finanzierungskosten, Förderung, Energiekosten und Wertzuwachs der Immobilie.