Laut dem aktuellen Europace Hauspreisindex (EPX) sind die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Juli 2023 weiter leicht gesunken. Im Vergleich zu den Immobilienpreisen vor der Zinswende verzeichnen nur Neubauten noch ein Plus.
Am Immobilienmarkt geht es im Juli 2023 weiter abwärts, wie der Europace Hauspreisindex (EPX) zeigt: Die Preise haben in allen Kategorien – neugebaute und bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser ebenso wie Eigentumswohnungen – nachgegeben.
Der Gesamtindex, der alle Segmente zusammenfasst, liegt aktuell bei 210,62 Punkten. Im Juni 2023 waren es 211,61 Punkte. Das entspricht nur noch einem leichten Rückgang von zirka 0,47 Prozent gegenüber dem Vormonat.
Wohnungen und Häuser: Preise sinken noch moderat
Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Juli gegenüber Juni am stärksten gefallen, aber auch nur moderat – sie gingen im jüngsten EPX von einem Indexwert von 209,81 um 0,74 Prozent auf nun 208,25 Punkte zurück.
Ähnlich zeigen die Bestandshäuser eine leichte Abnahme. Der Index fiel von 195,56 Punkten im Vormonat auf 195,56 Punkte im Juli, was laut Europace einer Veränderung von etwa 0,45 Prozent entspricht.
Neue Häuser verlieren im Juli nur leicht an Wert
Die Preise für neugebaute Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnen im Juli-EPX ebenfalls einen leichten Rückgang. Der Index für Neubauhäuser fiel von 228,29 Punkten im Juni auf 228,06 Punkte im Juli – das ist ein Minus von etwa 0,23 Prozent.
Seit Mai 2022 sind die Preise für Eigentumswohnungen und Bestandshäuser laut Europace um zehn Prozent gefallen. Bei den neuen Häusern steht im Vergleich zu den Preisen vor der Zinswende hingegen immer noch ein Plus von 1,2 Prozent.
Entwicklung der EPX-Preisindizes im Detail
Gesamtindex: leicht fallend
Monat | Indexwert | Veränderung / Vormonat | Veränderung / Vorjahresmonat |
Juli 2023 | 210,62 | - 0,47 Prozent | -5,77 Prozent |
Juni 2023 | 211,61 | - 0,64 Prozent | -5,90 Prozent |
Mai 2023 | 212,98 | - 0,40 Prozent | -5,22 Prozent |
April 2023 | 213,84 | - 0,05 Prozent | - 4,60 Prozent |
März 2023 | 213,95 | + 0,25 Prozent | - 3,72 Prozent |
Februar 2023 | 213,41 | + 0,59 Prozent | - 2,88 Prozent |
Januar 2023 | 212,51 | - 0,17 Prozent | - 2,43 Prozent |
Dezember 2022 | 212,51 | - 1,21 Prozent | - 0,83 Prozent |
November 2022 | 215,10 | - 1,80 Prozent | + 1,50 Prozent |
Oktober 2022 | 219,04 | - 1,26 Prozent | + 4,52 Prozent |
September 2022 | 221,83 | - 0,51 Prozent | + 6,62 Prozent |
August 2022 | 222,97 | - 0,25 Prozent | + 7,97 Prozent |
Juli 2022 | 223,52 | - 0,60 Prozent | + 9,19 Prozent |
Quelle: Europace
Eigentumswohnungen: leicht fallend
Monat | Indexwert | Veränderung / Vormonat | Veränderung / Vorjahresmonat |
Juli 2023 | 208,25 | - 0,74 Prozent | - 8,92 Prozent |
Juni 2023 | 209,81 | - 0,65 Prozent | - 9,03 Prozent |
Mai 2023 | 211,18 | + 0,32 Prozent | - 8,69 Prozent |
April 2023 | 210,51 | + 0,36 Prozent | - 8,88 Prozent |
März 2023 | 209,75 | + 0,58 Prozent | - 8,51 Prozent |
Februar 2023 | 208,55 | - 0,20 Prozent | - 7,93 Prozent |
Januar 2023 | 208,96 | - 0,98 Prozent | - 6,77 Prozent |
Dezember 2022 | 210,85 | - 1,86 Prozent | - 4,24 Prozent |
November 2022 | 214,85 | - 2,54 Prozent | - 1,92 Prozent |
Oktober 2022 | 220,45 | - 2,01 Prozent | + 1,50 Prozent |
September 2022 | 224,98 | - 1,01 Prozent | + 4,22 Prozent |
August 2022 | 227,27 | - 0,60 Prozent | + 6,51 Prozent |
Juli 2022 | 228,65 | - 0,86 Prozent | + 7,93 Prozent |
Quelle: Europace
Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht fallend
Monat | Indexwert | Veränderung / Vormonat | Veränderung / Vorjahresmonat |
Juli 2023 | 228,06 | - 0,23 Prozent | + 0,79 Prozent |
Juni 2023 | 228,58 | - 0,39 Prozent | + 0,76 Prozent |
Mai 2023 | 229,47 | - 0,80 Prozent | + 1,81 Prozent |
April 2023 | 231,31 | - 0,61 Prozent | + 3,10 Prozent |
März 2023 | 232,74 | + 0,28 Prozent | + 5,16 Prozent |
Februar 2023 | 232,10 | + 1,33 Prozent | + 5,65 Prozent |
Januar 2023 | 229,05 | + 1,21 Prozent | + 5,22 Prozent |
Dezember 2022 | 226,31 | - 0,20 Prozent | + 5,03 Prozent |
November 2022 | 226,77 | - 0,44 Prozent | + 7,25 Prozent |
Oktober 2022 | 227,78 | - 0,25 Prozent | + 9,39 Prozent |
September 2022 | 228,34 | + 0,47 Prozent | + 11,13 Prozent |
August 2022 | 227,27 | + 0,44 Prozent | + 11,07 Prozent |
Juli 2022 | 226,26 | - 0,26 Prozent | + 11,65 Prozent |
Quelle: Europace
Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht fallend
Monat | Indexwert | Veränderung / Vormonat | Veränderung / Vorjahresmonat |
Juli 2023 | 195,56 | - 0,45 Prozent | - 9,31 Prozent |
Juni 2023 | 196,45 | - 0,93 Prozent | - 9,52 Prozent |
Mai 2023 | 198,29 | - 0,70 Prozent | - 8,82 Prozent |
April 2023 | 199,69 | + 0,17 Prozent | - 7,99 Prozent |
März 2023 | 199,36 | - 0,11 Prozent | - 7,75 Prozent |
Februar 2023 | 199,58 | + 0,57 Prozent | - 6,29 Prozent |
Januar 2023 | 198,45 | - 0,96 Prozent | - 5,71 Prozent |
Dezember 2022 | 200,37 | - 1,63 Prozent | - 3,30 Prozent |
November 2022 | 203,69 | - 2,48 Prozent | - 0,78 Prozent |
Oktober 2022 | 208,88 | - 1,55 Prozent | + 2,75 Prozent |
September 2022 | 212,16 | - 1,03 Prozent | + 4,62 Prozent |
August 2022 | 214,37 | - 0,58 Prozent | + 6,35 Prozent |
Juli 2022 | 215,63 | - 0,69 Prozent | + 8,03 Prozent |
Quelle: Europace
Der EPX basiert auf Transaktionsdaten privater Immobilienfinanzierungen der Europace-Plattform und wurde gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) entwickelt. Gestartet wurde die monatliche Erhebung im Jahr 2005 mit einem Basiswert von 100.
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