Europace Hauspreisindex EPX: Preise für Wohnimmobilien

Das Ende der Preisrückgänge ist erreicht. Bestandsimmobilien und Eigentumswohnungen verteuerten sich im Februar leicht, wie der Europace Hauspreisindex (EPX) zeigt. Die Neubaupreise bleiben auf einem stabilen Niveau.

Die aktuellen Zahlen des Europace Hauspreisindex (EPX) zeigen einen Aufwärtstrend: Im Gesamtindex – für neugebaute und bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen – ist ein Preisanstieg von 0,22 Prozent zu sehen. Der Index erreicht 209,67 Punkte - ausgehend von den Zahlen aus dem August 2005 (Basisjahr = Indexwert 100). Im Vergleich zum Vorjahr waren Wohnimmobilien um 1,75 Prozent günstiger.

Die Immobilienpreise für Eigentumswohnungen verteuerten sich  im Februar leicht um 0,56 Prozent: In diesem Teilsegment steigt der Hauspreisindex auf 202,79 Punkte. Im Vorjahresvergleich sanken die Preise um 2,76 Prozent.

Auch im Segment der bestehenden Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnen die Preise ein leichtes Plus im Februar und wachsen um 0,19 Prozent. Der Index erhöht sich auf 190,71 Punkte. Innerhalb des letzten Jahres nahmen die Preise um 4,44 Prozent ab.

Grafik Hauspreisindex EPX Februar 2024

Neubaupreise bleiben stabil

Ziemlich stabil geblieben sind die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser: Diese sinken laut Europace-Index EPX im Monatsvergleich marginal um 0,04 Prozent, der Index fällt auf 235,52 Punkte. Im Vorjahresvergleich nahmen die Neubaupreise um 1,47 Prozent zu.

Die aktuellen Zahlen des Europace Hauspreisindex zeigen laut Co-CEO und Vorstand Stefan Münter einen erfreulichen Trend: „Im Februar markieren die Hauspreise ein Ende der Preisrückgänge. Die Baupreise bleiben stabil, während sich Bestandsimmobilien und Eigentumswohnungen leicht verteuern." Dieser Anstieg hänge mit der wachsenden Nachfrage seit Anfang des Jahres zusammen. Gleichzeitig entlaste der Zins-Abschwung der letzten Monate die Haushaltsrechnungen. "Die Bodenbildung bei Bestandsimmobilien und der leichte Anstieg der Neubaupreise deuten auf eine langfristig positive Entwicklung hin” so Münter.


Entwicklung der EPX-Preisindizes im Detail

Gesamtindex: stabil

Monat

Indexwert

Veränderung / Vormonat

Veränderung / Vorjahresmonat

Februar 2024

209,67

+ 0,22 Prozent

- 1,75 Prozent

Januar 2024

209,21

+ 0,14 Prozent

- 1,39 Prozent

Dezember 2023

208,91

- 0,39 Prozent

- 1,70 Prozent

November 2023

209,73

- 0,08 Prozent

- 2,50 Prozent

Oktober 2023

209,91

- 0,08 Prozent

- 4,17 Prozent

September 2023

210,07

+ 0,14 Prozent

- 5,30 Prozent

August 2023

209,77

- 0,40 Prozent

- 5,92 Prozent

Juli 2023

210,62

- 0,47 Prozent

- 5,77 Prozent

Juni 2023

211,61

- 0,64 Prozent

- 5,90 Prozent

Mai 2023

212,98

- 0,40 Prozent

- 5,22 Prozent

April 2023

213,84

- 0,05 Prozent

- 4,60 Prozent

März 2023

213,95

+ 0,25 Prozent

- 3,72 Prozent

Februar 2023

213,41

+ 0,59 Prozent

- 2,88 Prozent

Quelle: Europace

Eigentumswohnungen: leicht steigend

Monat

Indexwert

Veränderung / Vormonat

Veränderung / Vorjahresmonat

Februar 2024

202,79

+ 0,56 Prozent

- 2,76 Prozent

Januar 2024

201,67

- 0,31 Prozent

- 3,49 Prozent

Dezember 2023

202,30

- 0,62 Prozent

- 4,06 Prozent

November 2023

203,57

- 0,89 Prozent

- 5,25 Prozent

Oktober 2023

205,40

- 0,37 Prozent

- 6,83 Prozent

September 2023

206,16

- 0,34 Prozent

- 8,37 Prozent

August 2023

206,87

- 0,66 Prozent

- 8,98 Prozent

Juli 2023

208,25

- 0,74 Prozent

- 8,92 Prozent

Juni 2023

209,81

- 0,65 Prozent

- 9,03 Prozent

Mai 2023

211,18

+ 0,32 Prozent

- 8,69 Prozent

April 2023

210,51

+ 0,36 Prozent

- 8,88 Prozent

März 2023

209,75

+ 0,58 Prozent

- 8,51 Prozent

Februar 2023

208,55

- 0,20 Prozent

- 7,93 Prozent

Quelle: Europace

Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: stabil

Monat

Indexwert

Veränderung / Vormonat

Veränderung / Vorjahresmonat

Februar 2024

235,52

-  0,04 Prozent

+ 1,47 Prozent

Januar 2024

235,61

+ 0,72 Prozent

+ 2,86 Prozent

Dezember 2023

233,92

+ 0,03 Prozent

+ 3,36 Prozent

November 2023

233,84

+ 1,03 Prozent

+ 3,12 Prozent

Oktober 2023

231,45

+ 0,55 Prozent

+ 1,61 Prozent

September 2023

230,19

+ 0,87 Prozent

+ 0,81 Prozent

August 2023

228,21

+ 0,07 Prozent

+ 0,41 Prozent

Juli 2023

228,06

- 0,23 Prozent

+ 0,79 Prozent

Juni 2023

228,58

- 0,39 Prozent

+ 0,76 Prozent

Mai 2023

229,47

- 0,80 Prozent

+ 1,81 Prozent

April 2023

231,31

- 0,61 Prozent

+ 3,10 Prozent

März 2023

232,74

+ 0,28 Prozent

+ 5,16 Prozent

Februar 2023

232,10

+ 1,33 Prozent

+ 5,65 Prozent

Quelle: Europace

Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht steigend

Monat

Indexwert

Veränderung / Vormonat

Veränderung / Vorjahresmonat

Februar 2024

190,71

+ 0,19 Prozent

- 4,44 Prozent

Januar 2024

190,34

- 0,08 Prozent

- 4,09 Prozent

Dezember 2023

190,50

- 0,67 Prozent

- 4,93 Prozent

November 2023

191,79

- 0,56 Prozent

- 5,84 Prozent

Oktober 2023

192,87

- 0,51 Prozent

- 7,66 Prozent

September 2023

193,85

- 0,19 Prozent

- 8,63 Prozent

August 2023

194,22

- 0,69 Prozent

- 9,40 Prozent

Juli 2023

195,56

- 0,45 Prozent

- 9,31 Prozent

Juni 2023

196,45

- 0,93 Prozent

- 9,52 Prozent

Mai 2023

198,29

- 0,70 Prozent

- 8,82 Prozent

April 2023

199,69

+ 0,17 Prozent

- 7,99 Prozent

März 2023

199,36

- 0,11 Prozent

- 7,75 Prozent

Februar 2023

199,58

+ 0,57 Prozent

- 6,29 Prozent

Quelle: Europace

Der EPX basiert auf Transaktionsdaten privater Immobilien­finanzierungen der Europace-Plattform und wurde gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) entwickelt. Gestartet wurde die monatliche Erhebung im August 2005 mit einem Basiswert von 100.


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