Wie tickt der Berliner Büroimmobilienmarkt? Vor dem Ukraine-Krieg sprachen alle vom Boom. Noch kommen große Flächen-Mengen auf den Markt. Gleichzeitig gibt es verstärkt Fragen zur Zukunft. Dirk Labusch lädt zum L'Immo-Podcast mit Ulf Buhlemann, Head of Capital Markets Berlin, Colliers International.
Der Bürovermietungsmarkt ist zweigeteilt. Werden kleinere Flächen nachvermietet, so sind immer wieder Incentives zu zahlen. King ist derjenige, der große Projekte und langfristige Verträge mit Generalunternehmern hat. Aber solche Projekte werden knapp. Aufgrund von Lieferengpässen und Inflation lehnt sich keiner mehr weit aus dem Fenster. Die Frage, welche Preise aufgerufen werden können, lässt sich immer schwieriger beantworten. So wird der Bestandsmarkt möglicherweise wichtiger werden. Flächen könnten knapper werden, denn gerade die öffentliche Hand sucht verstärkt nach Mietobjekten. Büromietpreise dürften somit auf breiter Front steigen.
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