Mietminderungstabelle

Kurzbeschreibung

Über die Frage, wann ein Mangel vorliegt und zu welcher Minderungsquote er berechtigt, sind zahlreiche Rechtsstreitigkeiten geführt worden. Im Folgenden finden Sie eine alphabetisch geordnete Aufstellung von entschiedenen Einzelfällen insbesondere zur Höhe der Minderungsquote. So viel darf Ihr Mieter mindern, nach Schlagworten geordnet.

Mietminderungstabelle

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Mangel	Quote in %	Gericht/Fundstelle
A
Abflussverstopfung, Rückstau mit Überlauf verschmutzten Wassers	50	AG Hannover, Urteil v. 10.10.2008, 559 C 3475/08, WuM 2009, 346
Altenheim, 160 Plätze vereinbart, 22 von der Heimleitung gestrichen	13,75	OLG Düsseldorf, Urteil v. 9.11.2010, 24 U 223/09, NZM 2011, 551
Asbest, Emission durch Nachtspeicheröfen	50	LG Dortmund, Urteil v. 16.2.1994, 11 S 197/93, ZMR 1994, 410
Asbestbelastung der Mietwohnung, Freisetzung von Asbestfasern	100	LG Dresden, Urteil v. 25.2.2011, 4 S 73/10, ZMR 2011, 465
Asbestfasern in Wohnwänden, eingeschränkte Nutzbarkeit durch Notwendigkeit der Unterlassung von Bohr- und Abbürstarbeiten bei Renovierungen	30	LG Berlin, Urteil v. 3.12.2010, 63 S 42/10, NZM 2011, 481
Asbesthaltige Fußbodenplatten, werden entfernt und der asbesthaltige Kleber versiegelt	0	LG Berlin, Urteil v. 20.12.2016, 63 S 164/16, GE 2017, 228
Aufheizung s. Temperatur
Aufzug s. Fahrstuhl
Aussicht, Verlust, durch Bau einer Gefängnismauer	10	LG Hamburg, Urteil v. 12.12.1989, 16 S 232/89, WuM 1991, 90
B
Bad, Entlüftungsanlage wird nachts abgeschaltet	5	AG Meißen, Urteil v. 24.3.2005, 4 C 1719/03, WuM 2010, 447
Bad, Fliesenaustausch, uneinheitliche Farbgebung	3	AG Köln, Urteil v. 13.4.2012, 201 C 481/10, ZMR 2012, 632
Bad, Gerüche, Verkeimungen der Armaturen, der Wand und Fliesen, Duschwand verkalkt	7	LG Berlin, Urteil v. 13.1.2004, 64 S 334/03, WuM 2004, 234
Bad, undichte Duschkabine	3	AG Gießen, Urteil v. 5.11.2015, 48 C 48/15, WuM 2016, 26
Bad, undichte Duschkabine (10 %), Beschädigung Schlafzimmerwand durch Reparatur der Dusche (5 %)	15	AG Stuttgart, Urteil v. 14.2.2020, 32 C 1562/19, WuM 2020, 641
Bad, Warmwasser zum Baden, aber nicht gleichzeitig in der Dusche	4	AG Köln, Urteil v. 1.7.2008, 209 C 181/08, WuM 2010, 347
Bad s. a. Warmwasser
Badezimmer, Abflussstau mit Geruchsbeeinträchtigung	40	AG Groß-Gerau, Urteil v. 19.7.1979, 21 C 1336/78, WuM 1980, 128
Badezimmer, Ausfall des Warmwasserboilers	15	AG München, Urteil v. 10.1.1991, 232 C 37276/90, NJW-RR 1991, 845
Badezimmer, Badewanne rau	3	LG Stuttgart, Urteil v. 13.5.1987, 13 S 347/86, WuM 1988, 108
Badezimmer, fehlendes, zugesichertes Bad, auch nach 15 Jahren Mietzeit	10	AG Köln, Urteil v. 21.10.2003, 212 C 60/03, WuM 2005, 239
Badezimmer, mangelhaft funktionierende Dusche	5	LG Berlin, Urteil v. 18.12.1990, 64 T 187/90, MM 1991, 194
Badezimmer, unbenutzbare Badewanne	20	AG Goslar, WuM 1974, 53
Badezimmer, unbenutzbare Dusche	15-20	AG Köln, Urteil v. 28.11.1986, 221 C 85/86, WuM 1987, 271
Badezimmer, verschiedene Fliesen	5	LG Kleve, Urteil v. 5.2.1991, 6 S 285/90, WuM 1991, 261
Badezimmerlüftung ("Berliner Lüftung") mit ständiger Abluft	0	AG Münster, Urteil v. 31.7.2003, 38 C 1643/03, WuM 2007, 91
Balkon, Decke undicht, Wassereintritt mit Schimmelbildung im Zimmer	2,5	AG Lübeck, Urteil v. 15.6.2011, 24 C 4044/09, ZMR 2012, 277
Balkon, geringes Gefälle, dadurch Pfützenbildung nach Starkregen, im Sommer sofortiges Trocknen	0	AG Leipzig, Urteil v. 4.11.2014, 170 C 9129/12, GE 2016, 593
Balkon, klein; in Großstadt Untersagung der Nutzung durch die Bauaufsicht	5	AG Köln, Urteil v. 14.3.2013, 221 C 345/12, WuM 2015, 117
Balkon mit Holzgestell, das entfernt werden sollte (und verschiedene Löcher in den Wohnungswänden)	5	LG Koblenz, Urteil v. 1.4.2010, 14 S 14/09, ZMR 2010, 855
Balkon, Unbenutzbarkeit	3	LG Berlin, Urteil v. 24.6.1986, 29 S 24/86, MM 1986 Nr. 9, 27
Balkon, Unbenutzbarkeit bei 50 qm großer Wohnung	3	AG Wetzlar, Urteil v. 15.12.2008, 38 C 1467/08, ZMR 2009, 542
Balkon, Unbenutzbarkeit durch streunende Katzen	15	AG Bonn, Urteil v. 27.11.1985, 5 C 175/85, WuM 1986, 12
Balkon, Unbenutzbarkeit im Winter	3	AG Berlin-Tempelhof-Kreuzberg, Urteil v. 15.1.2014, 2 C 207/13, GE 2014, 751
Balkon, Verschmutzungen durch Pflanzenreste und Gießwasser durch darüber gelegenen Balkon	0	AG Wetzlar, Urteil v. 15.12.2008, 38 C 1467/08, ZMR 2009, 542
Balkon, Vogelkot im normalen Umfang in ländlicher Gegend (s. a. Tauben)	0	LG Berlin, Urteil v. 21.5.2010, 65 S 540/09, GE 2010, 1057
Balkon s. a. Lichtentzug
Balkontür, fehlende Sicherheitsbeschläge, Videoüberwachung der Wohnanlage ist aber vereinbart und vorhanden	0	KG Berlin, Urteil v. 7.7.2008, 8 U 33/08, WuM 2009, 658
Bauarbeiten, Abriss benachbarter Häuser, täglich zwischen 8 und 9 Stunden	15	AG Münster, Urteil v. 17.12.2008, 8 C 4499/08, WuM 2009, 177
Bauarbeiten, Ausbau einer Bahntrasse, die bei Anmietung der Wohnung vorhanden war	0	LG Berlin, Beschluss v. 14.3.2008, 63 S 398/07, GE 2009, 53
Bauarbeiten, Ausbau- und Erweiterungsarbeiten für eine benachbarte Schule	10-17	OLG Schleswig, Beschluss v. 30.3.2011...