In den meisten europäischen Ländern wird erwartet, dass die Büroflächen auf dem Niveau vor der Pandemie bleiben oder weniger werden – dafür nimmt die Zahl der flexiblen Arbeitsplätze zu. Co-Working und "biophiles Design" sind im Trend, wie eine Studie zeigt.
Was suchen Nutzer und Investoren, wie soll das Büro der Zukunft entwickelt und gestaltet werden? Diesen Fragen ist Planradar, ein Experte für digitale Dokumentation und Kommunikation für Immobilienprojekte, nachgegangen. Recherchiert wurden Architekturtrends in zwölf europäischen Ländern.
Die Kernergebnisse: Das Büro von morgen nutzt mehr natürliches Licht, passives Gebäudedesign und nachhaltige Baumaterialien, naturverbundene Elemente werden eingebunden und die Räume offen gestaltet – um eine flexiblere Nutzung der Büroflächen zu ermöglichen.
Büro der Zukunft: Coworking wird wichtiger
Der größte sich abzeichnende Trend ist laut Planradar eine Stagnation bei den Büroflächen. In den meisten der zwölf Länder wird erwartet, dass sich das Flächenvolumen auf Vor-Pandemie-Niveau einpendeln oder sogar zurückgehen wird. Für diese Entwicklung spielt die starke Home-Office-Nachfrage eine wesentliche Rolle.
Die Zahl der flexiblen Arbeitsplätze wird zunehmen, wie die Studie zeigt: Hot-Desk-Modelle dominieren. Die Untersuchung zeigt ebenso, dass Co-Working-Immobilien weiter an Bedeutung gewinnen werden. Hier sind Flächen nachgefragt. Das Interesse an Coworking-Spaces hat demnach europaweit zugenommen.
Eine signifikante Zunahme an Coworking erwarten die Studienautoren vor allem in vorstädtischen und ländlichen Gebieten. Der Grund: Immer mehr Mitarbeiter entscheiden sich dafür, nicht mehr ins Büro in die Stadtzentren zu fahren und stattdessen lokale Co-Working-Spaces zu nutzen.
Bürodesign: Flexibel und Natur-inspiriert
Die Planradar-Befragung zeigt auch wichtige Trends hinsichtlich der Bürogestaltung auf: In den meisten der zwölf Länder wächst die Vorliebe für flexibel genutzte Räume mit beweglichen Trennwänden, Schreibtischen und anderen Geräten, die es den Mitarbeitern ermöglichen, die Gestaltung des Arbeitsplatzes schnell an geänderte Bedürfnisse anzupassen. Im Trend ist außerdem mehr Platz für Besprechungen oder kreatives Brainstorming. Die Mitarbeiter stehen auf gemeinschaftliche Arbeitsbereiche im Büro.
Auch Designelemente, die den Menschen in den Mittelpunkt stellen, gewinnen an Bedeutung. Immer mehr Experten für Bürodesign verfolgen der Studie zufolge einen von der Natur inspirierten, biophilen Ansatz bei der Bürogestaltung zu verfolgen. Der Fokus liegt auf natürlichen Lichtquellen, verbesserter Wasserqualität und Luftreinigung. Im Zusammenhang mit Nachhaltigkeit suchen Fachleute in sechs der Länder nach Möglichkeiten, Büros umweltfreundlicher zu gestalten, denn die Nachfrage nach Pflanzen oder natürlichen Wassersystemen steigt – in den Innen- und Außenbereichen von Büros ist Natur gefragt.
Es sei entscheidend, den Nerv der Zeit zu treffen und die Trends in der Bürogestaltung und Büroverwaltung zu kennen, kommentiert Ibrahim Imam, Mitgründer und Co-CEO von Planradar die Studie. Größe, Layout, Design und Nutzung von Büros befänden sich im Umbruch. "Diese Entwicklungen gilt es im Auge zu behalten, denn nur so kann sichergestellt werden, dass Büros auch zukünftig den Ansprüchen der Mitarbeiter gerecht werden."
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